Statybos Leidimo Galiojimo Terminas Lietuvoje: Viskas, Ką Turite Žinoti

Statybų leidimas yra esminis dokumentas bet kuriam statybos projektui Lietuvoje. Jis lemiamai svarbus tiek individualiems namų savininkams, tiek verslo subjektams, planuojantiems statyti, renovuoti ar plėsti savo pastatus. Statybų leidimo galiojimo laikotarpis Lietuvoje yra svarbus veiksnys, lemiantis sėkmingo statybos projekto įgyvendinimą. Laikantis nustatytų terminų, planuojant nuosekliai ir atsakingai bei konsultuojantis su specialistais, galima užtikrinti, kad leidimas bus tinkamai suvartotas ir kad statybos procesas vyktų sklandžiai.

Statybų Leidimo Galiojimo Trukmė

Statybų leidimo galiojimo trukmė Lietuvoje reguliuojama Statybos įstatymo bei susijusiais įstatymais ir taisyklėmis. Pagal dabartinę Lietuvos teisę, statybų leidimas galioja iki dviejų metų nuo jo išdavimo datos. Tai reiškia, kad per šį laikotarpį statyba turi būti pradėta.

Leidimo Pratęsimas

Jei statybos projektas susiduria su neplanuotais vėlavimais ar kitomis priežastimis, dėl kurių negalima pradėti statybų per numatytą laiką, yra galimybė prašyti statybų leidimo pratęsimą. Šiam prašymui reikės pateikti pagrįstą paaiškinimą ir dažnai atsižvelgiama į aplinkybes, kurios lėmė vėlavimą.

Leidimo Nutraukimas

Jei statybų leidimas nebus pradėtas per dviejų metų laikotarpį ir nėra pateiktas prašymas dėl jo pratęsimo, leidimas gali būti laikomas nutrauktu. Siekiant išvengti leidimo nutraukimo ir papildomų išlaidų, rekomenduojama pradėti statybą kuo greičiau po leidimo gavimo.

Svarbios Sąlygos ir Rekomendacijos

Statybų leidimas gali turėti specifinių sąlygų, pavyzdžiui, laikytis tam tikrų techninių reikalavimų ar terminų. Jei kyla abejonių dėl statybų leidimo galiojimo arba planuojama statybos projekto pratęsimas, verta pasikonsultuoti su architektu, statybos inžinieriumi ar teisininku.

Prašymo Pateikimas Dėl Leidimo Pratęsimo

Jei statybos projektas nebegalioja per numatytą dviejų metų laikotarpį, galima kreiptis dėl leidimo pratęsimo. Prašymas dėl leidimo pratęsimo turi būti pateiktas kompetentingam institucijos padaliniui. Po prašymo pateikimo, mitų institucija per tam tikrą laiką apsvarsto prašymą ir priima sprendimą. Valstybinės institucijos gali paskirti baudą už statybos pradžios neatvykimą per nustatytą laiką.

Statybos Leidimų ir Statybos Valstybinės Priežiūros Informacinė Sistema „Infostatyba“

Planuojantiems pradėti statybas ar jau pastatyto statinio užbaigimo įforminimą, būtina naudotis Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinę sistemą „Infostatyba“ . Valstybine teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie LR Aplinkos ministerijos administruoja IS „Infostatyba“, kurios pagalba „vieno langelio“ principu vartotojams teikiamos elektronines paslaugos. Prašymas ir kiti dokumentai pateikiami nuotoliniu būdu per IS „Infostatyba“.

Sistema perduoda informaciją ir pagal kompetenciją projektą tikrina statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“, patvirtinto Aplinkos ministro 2016-12-12 įsakymo Nr. D1-878, (toliau - Reglamentas) 9 priedo 1, 3, 4, 5 ir 17 punktuose nurodyti subjektai. Jei trūksta informacijos, apie tai prašymo pateikėjas informuojamas per IS „Infostatyba“.

Jei įvykdyti nurodyti reikalavimai, savivaldybės administracijos įgaliotas valstybės tarnautojas IS „Infostatyba“ užregistruoja prašymą ir ne vėliau kaip per 2 darbo dienas joje paskelbia subjektus, jų įgaliotus padalinius ar įstaigas, kurie privalo pagal nurodytą kompetenciją patikrinti projekto atitiktį Statybos įstatyme nustatytiems reikalavimams. Per nustatytą projekto patikrinimo terminą (įskaitant termino pratęsimą) subjektui nepateikus savo sprendimo (pritarimo ar nepritarimo projektui), laikoma, kad projektui subjektas pritaria.

Jei projektui pritarė visi privalėję jį patikrinti subjektai (įskaitant ir savivaldybės administraciją), savivaldybės administracijos įgaliotas valstybės tarnautojas apie tai, kad statybą leidžiantis dokumentas yra išduodamas, paskelbia IS „Infostatyba“ ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo projekto patikrinimo termino pabaigos (įskaitant termino pratęsimą); apie tai prašymo pateikėjas automatiškai informuojamas el. paštu.

Primename, kad asmuo, norėdamas naudotis IS „Infostatyba“ išorine svetaine, turi būti komercinių bankų internetinės bankininkystės sistemos vartotojas arba turėti asmeninį skaitmeninį sertifikatą, išduotą kvalifikuoto elektroninio parašo paslaugų teikėjo. Jungiantis prie šios svetainės, reikia autentifikuotis per Informacinės visuomenės plėtros komiteto prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės elektroninių valdžios vartų portalą www.epaslaugos.lt.

Naudojantis elektroninėmis paslaugomis, prašymas ir kiti dokumentai pateikiami nuotoliniu būdu (internetu). Pridedamas projektas turi būti pasirašytas projektą privalančių pasirašyti asmenų elektroniniais parašais.

Dažnai Užduodami Klausimai (DUK)

Klausimas: Jeigu dabar gaučiau namo statybos leidimą, kiek laiko jis galiotų, t.y. per kiek laiko turėčiau priduoti namą?

Atsakymas: Statybos leidimas galioja neterminuotai, bet nuo statybų pradžios, kurią pranešate Statybos inspekcijai, namas (baigtas ar nebaigtas) turi būti įregistruotas nekilnojamojo turto registre per 3 metus. Kitu atveju bauda 100-300€.

Šiuo metu išduodami statybos leidimai galioja neribotą laiko tarpą. Pranešti apie statybos darbų pradžią privalote ne vėliau kaip prieš vieną darbo dieną iki statybos darbų pradžios. Ne rečiau kaip kas 5 metus privalote atnaujinti nebaigto statyti pastato kadastro duomenis.

Remiantis šiuo metu galiojančiu STR 1.05.01:2017 45 punktu - 2010 m. spalio 1 d. galioję, taip pat po 2010 m. spalio 1 d. Jeigu statybos leidimas galiojo iki 2010 m. spalio 1 d., tačiau statybos nėra baigtos - reikia gauti naują statybos leidimą. Jeigu statybos darbai buvo atliekami tuo metu, kai statybos leidimas dar galiojo - viskas gerai. Priduoti namą galima ir turint jau pasibaigusio galiojimo leidimą.

DĖMESIO. Nuo 2021-11-01 įsigaliojo Statybos įstatymo 27 straipsnio pakeitimai. Taigi jeigu asmuo įsigijo sklypą su statybos leidimu, arba nusipirko nebaigtos statybos namą iki 2021-10-31 - statybos leidimo perrašyti nereikia. Jeigu turtas įsigytas nuo 2021-11-01 - reikia persirašyti statybos leidimą naujiems savininkams.

DĖMESIO. Atsirado Statybos įstatymo 27 straipsnio 15 dalyje numatyto statybos leidimo perrašymo skirtingas traktavimas. Statybos inspekcija pradėjo reikalauti, kad leidimas būtų perrašomas visais atvejais. Tačiau savivaldybės turi kitą nuomonę. Ir ji pagrįsta šiuo Aplinkos ministro įsakymu.

Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ (aktuali redakcija) 45 punkte pažymėta, kad 2010 m. spalio 1 d. galioję, taip pat po 2010 m. spalio 1 d. išduoti ir galiojantys SLD galioja neterminuotai (nuostata galioja nuo 2014 m. sausio 1 d.) Atsižvelgdami į paklausime nurodytą informaciją ir pirmiau nurodyto teisės akto nuostatas informuojame, kad pagal šiuo metu galiojantį teisinį reglamentavimą nurodytas SLD galioja neterminuotai.

Jei planuojate statyti statinį iki 49 m2, tai projektą galite palikti B klasės. Jei ketinate didesnį, reikėtų perdaryti į A++. Taip, norint atnaujinti statybų leidimą, reikės atlikti naują projektą ir jį pritaikyti šiuo metu galiojantiems techniniams reikalavimams. Pagal Lietuvos teisės aktus, šiuo metu naujai pradedami statyti namai turi atitikti energinio naudingumo klasės A++ reikalavimus.

Kadangi 2010 metais, aplinkos ministro įsakymu buvo pratęsti visi 2010 metais galioję statybos leidimai, neribotam laikui.

Statybos Leidimo Gavimo Procesas

Nusprendusiems statyti komercinius, pramoninius, žemės ūkiui, jojimui ar sportui skirtus pastatus neretai kyla klausimas, kaip gauti statybos leidimą. Norint gauti statybos leidimą, būtina pateikti nemažai dokumentų. Dar prieš projektuojant angarą ar kitą pastatą, reikia turėti dokumentą asmeniui identifikuoti, sklypo nuosavybės dokumentus, bendraturčių sutikimus vykdyti statybas ir ne senesnę nei vienerių metų topografinę nuotrauką. Šią nuotrauką gali užsakyti ir architektas.

Architektas teikia projektinius pasiūlymus, parengia sklypo planą (su geodeziniais matavimais) ir statinio viziją su ant sklypo plano suprojektuojamo sklypo matmenimis. Jis taip pat teikia prašymus architektūriniams reikalavimams ir inžinerinių tinklų prisijungimo sąlygoms gauti, parengia techninio projekto bendrąją dalį ir sklypo planą.

Parengęs visus dokumentus architektas techninį projektą pateikia į sistemą ,,Infostatyba“. Statinio projekto tikrinimas gali užtrukti 20 darbo dienų, per jas pateikiamos pastabos ir atsižvelgiant į jas projektas pataisomas ir vėl įkeliamas į sistemą. Į sistemą įkėlus prašymą išduoti statybą leidžiantį dokumentą ir visus reikiamus dokumentus, leidimą statybai išduodančios institucijos įgaliotas valstybės tarnautojas statybos leidimą skaitmeniniu pavidalu per dvi darbo dienas paskelbia informacinėje sistemoje „Infostatyba“.

Statybos Leidimų Galiojimas Iki 2010 m.

Pagal galiojančius Lietuvos Respublikos teisės aktus, statybos leidimai, kurių galiojimas baigėsi 2010 m. spalio 10 d., yra negaliojantys ir statyba pagal šiuos dokumentus yra laikoma nelegaliomis statybomis. Statybos leidimai, kurie baigė galioti po 2010 m., galioja neterminuotai.

Lentelė: Statybos leidimų galiojimo terminai

Ši informacija yra aktuali ir gali padėti jums planuojant statybas Lietuvoje. Visada rekomenduojama pasikonsultuoti su specialistais, kad užtikrintumėte, jog laikotės visų galiojančių įstatymų ir taisyklių.

tags: #kuriam #laikui #isduodamas #statybos #leidimas