Siekiant sutvarkyti miestą, pagražinti viešąsias erdves, skatinama imtis kvartalinės renovacijos. Visame Kaune buvo ieškoma vietų, kur galima būtų įgyvendinti kvartalinės renovacijos idėją. Valdininkus įtikino Eiguliuose veikianti 218-oji butų savininkų bendrija.
Kvartalinė renovacija - kompleksinis procesas, apimantis ne tik gyvenamuosius pastatus, bet ir viešąsias erdves, jų aplinką bei infrastruktūrą - tiek antžeminę, tiek požeminę. Skirtingai nei pavienių pastatų renovacija, kvartalinis atnaujinimas yra kompleksinis procesas, apimantis ne tik gyvenamuosius pastatus, bet ir viešąsias erdves, jų aplinką bei infrastruktūrą - tiek antžeminę, tiek požeminę. Modelis apima skirtingus lygius, kuriais gali būti planuojama ir įgyvendinama renovacija.
Anot V., renovuotame kvartale saugiau gyventi, jis tampa patrauklesnis tiek patiems gyventojams, tiek verslui. Vienas didžiausių pranašumų - sutaupoma gyventojų lėšų, kai už šildymą tenka mokėti daug mažiau.
Kaune, M. Riomerio gatvėje, galima atrasti kvartalinės renovacijos pavyzdį. M. Riomerio gatvėje esančiame kvartale miestas sutvarkė įvažą, įrengė naujus šaligatvius ir pėsčiųjų takus, naujai išasfaltavo kiemus, įrengė sporto aikštelę, dviejų tipų vaikų žaidimo aikšteles, gyventojų poilsio zoną, šiuolaikišką atliekų konteinerių aikštelę, naują lietaus nuotekų tinklą ir apšvietimą.
Iš esmės buvo pertvarkyti ir atnaujinti prie namų esantys želdynai. Skirtingos miesto komunalinės bendrovės taip pat atnaujino šilumos, vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklus, - apie atliktus darbus pasakojo V.
Kaunas turi šiek tiek patirties, kaip sujungti jau renovuotus daugiabučius, tačiau Eigulių rajono renovacija bus kitokia, nes šį kvartalą teks tvarkyti iš pagrindų. Kadangi čia nėra renovuotų namų, reikės parengti nemažai projektų ir juos sujungti į vieną visumą.
Atsakingų skyrių darbuotojai dalyvauja pasitarimuose, kur dalijamasi patirtimi. Pirminiais skaičiavimais, Ašigalio gatvės ir Šiaurės prospekto kvartalinė renovacija kainuotų apie 32 mln. eurų. Didžiausios investicijos reikalauja 45 daugiabučiai namai. Visų jų rekonstrukcija gali kainuoti apie 22 mln. eurų. Viešųjų pastatų renovacijai planuojama skirti apie 1,7 mln. eurų, o antžeminei infrastruktūrai sutvarkyti - daugiau kaip 5,3 mln. eurų. Tačiau specialistai pastebi, kad pirminiai skaičiavimai gali keistis.
Tik paruošus visus investicijų planus, techninius projektus bus galima suskaičiuoti bendrą sumą. Planuojama, kad Eiguliuose kvartalinė renovacija prasidės 2018 m. Kaune iš viso yra apie 4 tūkst. 800 daugiabučių, kuriuose gyvena maždaug 70 proc. visų miesto gyventojų.
Prie renovacijos patrauklumo Kauno mieste augimo prisideda ir daugiabučių aplinkos atnaujinimo programa „(R)evoliucija“. Grupei daugiabučių nutarus atnaujinti namus, miestas savo lėšomis sutvarko visą aplinką - nuo įvažų, šaligatvių, parkavimo vietų iki žaliųjų plotų ir laisvalaikio erdvių.
Bendraujant su teritorijų gyventojais matome, kad gerieji pavyzdžiai įkvepia. Niekas nenori išsiskirti iš kitų, todėl, jei kas nors pradeda renovuoti savo pastatą, kaimynai dažnai susidomi ir klausia apie tai. Net ir didžiausi skeptikai pradeda skambinti ir prašyti papildomos informacijos, nes vis geriau supranta, kad renovacija neišvengiama.
Kauno Taikos prospekte 1970 metais pastatytas daugiabutis netrukus pasikeis neatpažįstamai. Nors daugiabučių renovacija Lietuvoje toli gražu nėra naujiena, šio namo istorija išsiskiria - gyventojai nusprendė siekti A energinio efektyvumo klasės. Kaune, Taikos pr.
Dauguma butų savininkų planuoja šiame name gyventi ir toliau, todėl nusprendėme, kad jei jau atnaujinti - tai iš esmės ir siekiant maksimalaus rezultato, - sako R. Vis dėlto, vieningas sprendimas tarp tokio didelio skaičiaus gyventojų nėra savaime suprantamas dalykas.
Suvienyti tiek žmonių pavyko dėl nuoseklaus informavimo - vyko susirinkimai, aptarimai, buvo pristatyti techniniai sprendimai ir finansavimo galimybės. 144 butų daugiabutyje planuojama įgyvendinti visapusišką modernizavimą - bus apšiltintos pastato sienos, stogas ir rūsio lubos, pakeisti langai bei durys.
Įgyvendinus projektą, numatoma sumažinti ankstesnes skaičiuojamąsias šiluminės energijos sąnaudas net 72 proc., o pastato energinio naudingumo klasė pakils iki aukščiausios - A klasės. Projekte suplanuoti ir išskirtiniai sprendimai: liftų įrengimas iki nulinio aukšto, kuris užtikrins pastato prieinamumą visų amžiaus grupių ir fizinių galimybių gyventojams, bei balkonų konstrukcijų keitimas į aliuminio profilio stiklo paketus, dėl kurio pastatas įgaus šiuolaikišką, vientisą ir estetišką išvaizdą - po renovacijos jis atrodys kaip šiuolaikiškas naujas daugiabutis namas.
Projektui skirta daugiau nei 5 mln. eurų ILTE Daugiabučių namų modernizavimo fondo paskola, leidžianti gyventojams įgyvendinti viso namo atnaujinimą palankiomis finansinėmis sąlygomis. Suteikus valstybės paramą, gyventojams tenkančių finansinių įsipareigojimų suma reikšmingai sumažės, todėl sprendimas dalyvauti projekte tapo dar patrauklesnis. Pasak R. Kai gyventojai gali finansuoti renovaciją palankiomis sąlygomis, sumažėja pagrindinė kliūtis - baimė dėl finansinio įsipareigojimo.
Tai padeda užtikrinti, kad vis daugiau žmonių imasi pokyčių, o miestų gyvenamasis fondas atsinaujina nuosekliai ir tvariai, - akcentuoja G. Nuo 2015 metų Daugiabučių namų modernizavimo fondas teikia lengvatines paskolas daugiabučių atnaujinimui. Jau įgyvendinta daugiau kaip 1 tūkstantis projektų, pagerinusių gyvenimo sąlygas 36 tūkstančiams šeimų. Bendra fondo investicijų vertė šiuo metu viršija 600 mln.
G. Gečiauskienė pabrėžia, kad siekiant užtikrinti tvarų finansavimą ir maksimaliai išnaudoti fondo galimybes, ILTE daugiabučių portfelio finansinių srautų pagrindu planuoja išleisti skolos vertybinius popierius. Prognozuojama, kad derinant skirtingus instrumentus fondo lėšomis bus finansuota projektų už daugiau kaip 1,5 mlrd.
Kauno savivaldybė rengiasi kvartalinei renovacijai. Žmonės pamatė tuos pavyzdžius, geruosius pavyzdžius ir pradėjo vienas kitą kalbinti, kai kurie būrėsi į bendruomenes, sako, kodėl mes turime prasčiau atrodyti, mes irgi norim, kaimynai kaimynus kalbino. O Kaune, Eiguliuose, Prieš aštuonerius metus Kauno savivaldybė irgi paskelbė tvarkysianti aplinką namų, kurių gyventojai imasi kvartalinės renovacijos.
Dabar pateikiau antrą kartą, nes mes savo įvykdėme, norime ir kad savivaldybė įvykdytų, nes tikrai reikėtų sutvarkyti bendrą infrastruktūrą. Prie kvartalinės renovacijos planuoja grįžti ir Klaipėda, tiesa konkretaus plano kol kas nėra. Ekspertai sako, sutvarkyti miestą gali užtrukti ir kelis dešimtmečius.
Aplinkos ministerija informuoja, kad šiuo metu Lietuvoje yra renovuota 4 110 namų. Tai - tik maždaug 14 proc. visų atnaujinimo programoje galinčių dalyvauti namų. Didžiausia namų dalis (net 63 proc., 45 pastatai) renovuota Birštone, Palangoje (49 proc.,146 pastatai), Druskininkuose (43 proc., 118 pastatų). Vilniuje šis rodiklis siekia 6,1 proc. (316 namų), Kaune - 6,9 proc. (299 namai), o Neringos savivaldybėje - 0,8 proc. Lietuvoje dar liko nerenovuota virš 30 tūkst. daugiabučių namų. Iki 2030 m. turėtų būti renovuota apie 10 tūkst. daugiabučių.
Įgyvendinus atnaujinimo strategiją, Rumpiškės tapo pirmuoju kompleksiškai renovuotu daugiabučių rajonu Klaipėdoje ir vienu geriausiu kvartalinės renovacijos pavyzdžiu Lietuvoje. Strategijoje buvo pateikti siūlymai pagerinti viso rajono daugiabučius kiemus, viešąsias erdves, automobilių stovėjimo aikšteles, o taip pat pateikti siūlymai renovuoti ar praplėsti pastatus. Klaipėdai patvirtinus šią strategiją, buvo atnaujinami šį rajoną sudarantys kvartalai - jų pastatai, kiemai ir viešosios erdvės (Vaidilos aikštė ir Ąžuolų giraitės parkas).
Kvartalinės Renovacijos Privalumai:
- Saugumas ir patrauklumas gyventojams bei verslui
- Sumažintos šildymo išlaidos
- Estetiškai patraukli aplinka
- Pagerinta infrastruktūra
Kvartalinės Renovacijos Etapai Eiguliuose:
- 45 daugiabučių namų atnaujinimas
- Trijų ugdymo įstaigų (Ašigalio g. 13, 23 ir 39) atnaujinimas
- Viso kvartalo antžeminių komunikacijų ir inžinerinės infrastruktūros atnaujinimas
- Želdinių atnaujinimas
Finansavimas:
- Preliminari kvartalinės renovacijos kaina: apie 32 mln. eurų
- 45 daugiabučių namų rekonstrukcija: apie 22 mln. eurų
- Viešųjų pastatų renovacija: apie 1,7 mln. eurų
- Antžeminės infrastruktūros sutvarkymas: daugiau kaip 5,3 mln. eurų
Specialistai praneša, nuo ko pradėti daugiabučio renovaciją: svarbiausi yra du aspektai
Renovacijos rodikliai Lietuvoje
Šiuo metu Lietuvoje yra renovuota 4 110 namų, kas sudaro tik apie 14% visų atnaujinimo programoje galinčių dalyvauti namų.
| Savivaldybė | Renovuotų namų dalis |
|---|---|
| Birštonas | 63% (45 pastatai) |
| Palanga | 49% (146 pastatai) |
| Druskininkai | 43% (118 pastatų) |
| Vilnius | 6,1% (316 namų) |
| Kaunas | 6,9% (299 namai) |
| Neringa | 0,8% |
tags: #kvartaline #renovacija #eiguliuose