Planuojant įsigyti būstą, nėštumas gali kelti papildomų klausimų ir nerimo. Ar bankas atsižvelgs į besikeičiančią situaciją? Kaip bus skaičiuojamos pajamos? Ar galima gauti paramą jaunai šeimai? Šiame straipsnyje rasite atsakymus į šiuos ir kitus klausimus, susijusius su būsto paskolos gavimu laukiantis.
Bankų požiūris į nėštumą
Nėštumas nėra liga ir neturėtų tiesiogiai paveikti banko sprendimo dėl paskolos suteikimo. Tačiau bankai gali atsižvelgti į tai, kad gimus vaikui šeimos pajamos gali sumažėti, o išlaidos padidėti. Todėl svarbu iš anksto pasikalbėti su bankais ir paaiškinti savo situaciją.
Juozai, dėkui už klausimą. Vertins situaciją ir pajamas pagal tai kaip yra. Nėštumas ne liga ir nieko blogo neturėtų nutikti, nors taip, kalbama, kad bankai į tai atsižvelgia, nors neigiamų faktų apie tai negirdėti. Svarbu bus Jūsų pajamų dydis ateinančius metus.
Jeigu banko sprendimas bus suteikti paskolą, tai nesikeičia ir paskola bus suteikta. Tikrai labai labai rekomenduoju nueiti į visus bankus ir pasikalbėti jau iš anksto, pasakyti kas būtų jeigu būtų ir panašiai. Žinokite viską tiksliai, nes nuo to bus geriau tik jums.
Patarimai:
- Pereikite per visus bankus: Pasikalbėkite su skirtingų bankų atstovais, paaiškinkite savo situaciją ir išsiaiškinkite, kokios yra jų sąlygos.
- Būkite atviri: Pasakykite bankui apie nėštumą, planuojamas pajamas ir išlaidas.
- Pasiruoškite: Kuo anksčiau pradėsite ruoštis būsto pirkimui, tuo daugiau laiko turėsite viskam pasiruošti.
Pajamų skaičiavimas laukiantis
Bankai skaičiuoja pajamas pagal faktinę situaciją. Jeigu vaikas dar negimė, tuomet bus skaičiuojama 2 asmenų pajamos. Taip pat pajamos bus skaičiuojamos pagal tą dieną, kai imama paskola. Reikia žiūrėti kada žmona eis į dekretą ir pan.
Edgarai, dėkui už klausimą. Priklausys nuo banko ar jis vertins kažkiek Jūsų žmonos pajamas ar ne. Reikia kreiptis tiesiogiai, gali būti skirtingi vertinimai priklausomai nuo banko.
Arūnai, dėkui už klausimą. Dėl gyvenimo dviese ar gimus vaikui, rekomenduočiau imti paskolą arba prieš gimstant arba jau grįžus mamai iš atostogų į darbą.
Antanai, dėkui už klausimą. Pajamos skaičiuojamos pagal faktą, jeigu vaikas dar negimė, tuomet bus skaičiuojama 2 asmenų. Taip pat pajamos bus skaičiuojamos pagal tą dieną, kai imama paskola. Reikia žiūrėti kada žmona eis į dekretą ir pan.
Jei mama yra vaiko priežiūros atostogose (VPA), bankai gali vertinti skirtingai. Vieni gali neskaičiuoti jokių pajamų, o kiti gali atsižvelgti į išmokos dydį antraisiais metais.
Parama jaunoms šeimoms
Valstybė teikia paramą jaunoms šeimoms, įsigyjančioms pirmą būstą. Ši parama gali būti subsidijos būsto kreditui forma. Tačiau svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad paramos sąlygos gali skirtis priklausomai nuo regiono ir šeimos situacijos.
Kristina, dėkui už klausimą. Reikėjo prieš imant kreditą gauti pažymą ir imti valstybės remiamą kreditą ir po to, kai susilaukiate vaikelio - gaunate paramą. Šiuo metu pavėlavote, nes jau paėmėte įprastą kreditą.
Steponai, Dėkui už klausimą. Šiuo metu yra laukiamas paramos patvirtinimas ateinantiems 3 metams jaunoms šeimoms. Taip pat dar yra planuose parama regionams, bet labai abejoju ar ji išvys dienos šviesą artimiausiu metu.
Svarbu:
- Pasidomėkite paramos galimybėmis: Iš anksto išsiaiškinkite, ar galite pretenduoti į valstybės paramą būstui.
- Kreipkitės į savivaldybę: Dėl paramos sąlygų ir tvarkos kreipkitės į savo savivaldybę.
Kada kreiptis dėl paskolos?
Geriausia kreiptis dėl paskolos arba prieš gimstant vaikui, arba jau grįžus mamai iš atostogų į darbą. Tačiau svarbu atsižvelgti į tai, kad bankai gali reikalauti, jog vyras būtų išdirbęs bent 6 mėnesius po dekreto.
Tomai, dėkui už klausimą. Kreipkitės dabar į skirtingus bankus išsiaiškinti situacijai. Bankai turbūt reikalaus vyro pradirbti bent 6 mėn., todėl gali tekti laukti dar 6 mėnesius.
Vitalija, dėkui už klausimą. Saugiausia būtų išdirbti 6 mėn. po dekreto ir tada kreiptis dėl paskolos. Tačiau žinome atvejų, kad kai kuriuose bankuose užtenka ir 1-3 mėn., tačiau reikia žiūrėti ir priklausys nuo individualios situacijos.
Pavyzdžiai ir patarimai iš kitų šeimų
Kristina: Su vyru jau pasirašėme sutartį dėl paskolos su banku pirmam būstui įsigyti. Po keletos dienų sužinojau, kad laukiuosi. Reikėjo prieš imant kreditą gauti pažymą ir imti valstybės remiamą kreditą ir po to, kai susilaukiate vaikelio - gaunate paramą. Šiuo metu pavėlavote, nes jau paėmėte įprastą kreditą.
Atsiliepimas: Bankas paskolas tvarko internetu, tik pas notarą reikia eiti gyvai. Būsto paskolos sutartis su banku pasirašyta prieš pora mėn., bankas kreditą suteikia, laukėm būsto pridavimo. Būsto notarinę planuojam pasirašyti per kitą sav. taip pat ir hipoteką. Esmė tokia, kad po hipotekos pasirašymo iškart išeinu į dekretines. Ar bankas gali prisikabinti? Nepervesti pinigų, jeigu būsiu jau nedarbingume? Kiek teko girdėti, bankas priimdamas sprendimą suteikti paskolą, jo negali keisti 2 mėn., po 2 mėn. sąlygos gali būti jau ir keičiamos.
| Situacija | Patarimai |
|---|---|
| Planuojate imti paskolą ir laukiatės | Pasikalbėkite su skirtingais bankais, paaiškinkite situaciją, išsiaiškinkite paramos galimybes. |
| Jau turite paskolą ir laukiatės | Pasidomėkite, ar galite pretenduoti į paramą jaunai šeimai. |
| Mama yra VPA | Išsiaiškinkite, kaip bankas vertins mamos pajamas. |
Tad, laukiantis vaikelio, būsto paskolos gavimas yra įmanomas. Svarbiausia - būti informuotiems, pasiruošusiems ir atviriems su bankais. Sėkmės įsigyjant savo svajonių būstą!