Šiame straipsnyje aptarsime patalpų nuomos sąlygas, kurias siūlo "Lidl" Lietuvoje, taip pat apžvelgsime kitas komercinio nekilnojamojo turto (NT) galimybes, kurios gali būti aktualios verslui.
Komercinio NT sprendimai
"Newsec" logistikos ir industrinio nekilnojamojo turto komanda gali padėti rasti tinkamiausią komercinio NT sprendimą, atsižvelgiant į individualius poreikius ir viziją. Ar jūsų ar jūsų klientų prekės nebetelpa esamame sandėlyje, ar galbūt šis sandėlis jau yra morališkai nusidėvėjęs ir nebeužtikrina efektyvaus jūsų verslo veikimo? Už patalpų šildymą žiemą sumokėjote daugiau nei buvo numatyta biudžete ar nuomotojas nuolat prašo kelti nuomos kainą?
Patalpų nuomos galimybės Kaune
Kaune siūlomas modernus A++ klasės „stock-office“ komercinio tipo projektas B. Brazdžionio g. 25A. 1,6 ha sklype bus išvystytas apie 7.200 kv. m. ploto pastatas. Įsikėlimas į patalpas galimas nuo 2024 m.
Pagrindiniai projekto duomenys:
- Bendras projekto plotas: apie 7.200 kv. m.
- Galimi plotai nuomai: 295-461 kv. m.
- Pramoniniai vartai: 1 vnt.
- Šildymas: šilumos siurbliai oras-oras, papildomi šilumos prietaisai - el.
Infrastruktūra:
- Artimiausios kuro kolonėlės: Neste (Raudondvario pl. 103), Circle K (Vakarinis aplinkkl.
- Tarptautinis Kauno oro uostas vos už 20 min.
- Viešojo transporto stotelės:
- A. Šapokos g., už 280 m | autobusas Nr.
- K. Čerbulėno g., 460 m | autobusas Nr.
- B. Brazdžionio g., 580 m | autobusas Nr.
Nuomos sąlygos:
- Galimas įsikėlimas į patalpas: nuo 2024 m.
- Nuomos kaina: 10,50-11,00 EUR / kv. m / mėn.
- Nuomos biudžetas: 3.200-5.100 EUR / mėn.
Jei susidomėjote šiomis patalpomis, galite kreiptis dėl detalesnės informacijos.
Patalpų nuoma Vilniuje
Vilniuje, Naugarduko g. / Smolensko g. kampe, Naujamiestyje, siūlomos patalpos, pritaikytos įvairiai veiklai: prekybinei, paslaugų ar administracinei. Patalpose buvo įsikūręs "SEB" banko filialas, todėl jos pritaikytos banko paslaugų veiklai.
Galimi plotai ir ypatybės:
- 120 kv.m.: Geras matomumas nuo gatvės, galimybė pasikabinti reklamine iškaba. Atskiras įėjimas nuo Smolensko g. Kabinetinė sistema, 7 atskiros erdvės, gipso -stiklo pertvaros.
- 160 kv.m.: Geras matomumas nuo gatvės, galimybė pasikabinti reklamine iškaba. Atskiras įėjimas nuo Naugarduko g.
- 280 kv.m.: Geras matomumas nuo gatvės, galimybė pasikabinti reklamine iškaba. Du atskiri įėjimai nuo Naugarduko g. ir Smolensko g.
- Nuomos kaina: 14,50 €/kv.m.
Finansavimo galimybės
Pateikiame ne mažiau nei 5-ių kredito įstaigų pasiūlymus, kai tai leidžia finansinės kredito gavėjo galimybės. Skaičiavimai yra preliminarūs ir gali skirtis atsižvelgiant į kiekvieno banko atskirus reikalavimus ir gavėjo finansinį pasą. Administravimo kainos ir sąlygos priklauso nuo pasirinkto banko.
Ši skaičiuoklė yra tik informacinio pobūdžio. Pavyzdžiui, skolinantis 10 000,00 € ir sutartį sudarant 120 mėn., metinė palūkanų norma - 5,50 %, mėnesinis tvarkymo mokestis - 0,40 % nuo visos kredito sumos, bendros vartojimo kredito kainos metinė norma - 13,65 %, mėnesio įmoka - 148,53 € (paskutinė įmoka - 148,08 €), bendra vartojimo kredito gavėjo mokama suma - 17 823,15 €. Skolinantis kitokią sumą ar terminą ar pridėjus draudimą - nurodyti dydžiai gali skirtis.
Lankytojų elgesio taisyklės "Lidl" parduotuvėse
UAB „Lidl Lietuva” parduotuvėse galioja tam tikros elgesio taisyklės, kurių privalo laikytis visi lankytojai, pirkėjai, darbuotojai ir apsaugos darbuotojai.
Pagrindinės taisyklės:
- Laikytis įspėjamųjų ženklų, instrukcijų ar kitų nuorodų, esančių Parduotuvės patalpose ir jos Teritorijoje.
- Asmeniškai rūpintis savo ir savo vaikų, ypač mažamečių, bei kitų lydimų asmenų sveikatos/gyvybės bei turto saugumu.
- Elgtis taip, kad nekiltų grėsmė sau ir aplinkiniams, kitiems lankytojams (nedaryti žalos, nepažeisti jų teisių ir teisėtų interesų).
- Vykdyti Parduotuvės darbuotojų (administracijos), apsaugos darbuotojų, ir/ar kitų asmenų, įgaliotų užtikrinti saugumą Parduotuvėje, nurodymus.
- Nedelsiant informuoti Parduotuvės ir/ar apsaugos darbuotojus apie veiksmus ir/ar įvykius, ir/ar aplinkybes, dėl kurių gali būti/buvo padaryta žala lankytojo (-ų) arba kitų asmenų sveikatai, gyvybei, turtui.
- Rūkyti tik specialiai tam skirtose ir specialiais įspėjamaisiais ženklais pažymėtose vietose; šis reikalavimas taikomas ir elektroninėms cigaretėms.
- Laikytis Informacijos rinkimo „Lidl parduotuvėse taisyklių; be atskiro Parduotuvės valdytojo sutikimo „Lidl“ parduotuvėse draudžiama filmuoti, fotografuoti ar kitais būdais rinkti informaciją komerciniais tikslais.
- Kasos čekį ir grąžą tikrinti neatsitraukus nuo kasos, esančios Parduotuvės prekybos salėje.
Draudimai lankytojams:
- Kelti bet kokią grėsmę savo ir aplinkinių sveikatai, gyvybei ar saugumui.
- Lipti, sėdėti, kelti ir/ ar sodinti vaikus, ypač mažamečius, ant tam neskirtų konstrukcijų ar įrenginių (fasadai, pertvaros, užtvarai, apšvietimo stulpai, stogai ir pan.), reklaminių spaudinių laikymui skirtų stovų, Parduotuvės prekybos salėje esančių palangių, pirkiniams skirtuose vežimėliuose, jei nėra įrengtos specialiu informaciniu ženklu pažymėtos kėdutės.
- Gadinti, laužyti ar kitaip žaloti Parduotuvės turtą, įskaitant augmeniją.
- Įeiti į tarnybines patalpas ar uždaras Parduotuvės lankytojams neskirtas lankytis patalpas, teritorijas, papildomai pažymėtas įspėjamaisiais ženklais „Tik parduotuvės personalui“ ir t.t.
- Šiukšlinti ir/ar teršti Parduotuvės patalpose, ypač sanitarinėse patalpose (tualetuose, skirtuose lankytojams ir pan.), Teritorijoje.
- Neštis ir valgyti ledus, kitus maisto produktus, galinčius ištepti ar sugadinti Parduotuvėje parduodamas prekes, į Parduotuvės prekybos salę, kitas patalpas.
- Nešti ir / ar apsipirkti skirtuose vežimėliuose, pirkinių krepšiuose vežti maisto produktus, kitas ne maisto prekes į Parduotuvėse esančiais sanitarines patalpas (pvz., tualetus), juos vartoti, naudoti, bandyti, testuoti, matuotis ir pan.
- Vartoti Parduotuvės patalpose alkoholinius gėrimus.
- Į Parduotuvės patalpas, Teritoriją įsinešti daiktus, galinčius sukelti gaisro ar sprogimo pavojų (degios ir sprogstančios medžiagos, sprogmenys, šaunamieji ginklai, amunicija ir pan.), išskyrus, jei minėtus daiktus turi tarnybines pareigas teisės aktų nustatyta tvarka vykdantys asmenys.
- Važinėti riedučiais, paspirtukais, dviračiais, riedlentėmis, riedžiais ir pan. Parduotuvės patalpose; naudoti žaidimams ir/ar chuliganiškais tikslais apsipirkimui Parduotuvėse skirtus vežimėlius.
- Į Parduotuvės patalpas (prekybos salę) vestis (neštis) gyvūnus (šunis, kates, šeškus ir t.t.), išskyrus specialiai apmokytus šunis vedlius.
- Be atskiro Parduotuvės administracijos rašytinio leidimo Parduotuvės patalpose ar Teritorijoje siūlyti pirkti kosmetines priemones, suvenyrus, gėrimus, maisto prekes, drabužius, reklaminę atributiką ir kitas komercines prekes ir/ar teikti bet kokias paslaugas.
- Be atskiro Parduotuvės administracijos rašytinio leidimo Parduotuvės patalpose ar teritorijoje platinti ne Parduotuvės valdytojo iniciuotus reklaminius lapelius, lankstinukus, skrajutes ir/ar kitą informacinę/reklaminę medžiagą.
- Be atskiro Parduotuvės administracijos rašytinio leidimo organizuoti bet kokius mitingus, susirinkimus ir/ar kitus panašius renginius.
- Organizuoti Parduotuvės lankytojų reklamines, apklausų, parašų rinkimo, paramos rinkimo ir/ar kitokias akcijas ir iniciatyvas bei vykdyti kitokią, į Parduotuvės lankytojus nukreiptą veiklą, kuri nėra iš anksto raštu suderinta su Parduotuvės valdytoju ar Parduotuvės administracija.
Šios taisyklės užtikrina saugią ir malonią aplinką visiems "Lidl" parduotuvių lankytojams.
Automobilių stovėjimo aikštelės
Parduotuvės automobilių stovėjimo aikštelėse transporto priemonės statomos vadovaujantis įrengtų ženklų reikalavimais ir apribojimais. Dviračiai, kitos nemotorinės transporto priemonės turi būti statomos tik tam specialiai skirtose ir įspėjamaisiais ženklais pažymėtose Teritorijos vietose. Transporto priemonių eismas ir statymas Teritorijoje vyksta laikantis LR kelių eismo taisyklių reikalavimų.
Draudžiama ant trinkelių dangos, esančios fasadinėje Parduotuvės pusėje, statyti transporto priemones, norint išlaipinti / įlaipinti keleivius ar kitais tikslais.
Teritorijoje įrengtos transporto priemonių stovėjimo vietos nėra skirtos ilgalaikiam automobilių ar kitų transporto priemonių stovėjimui. Parduotuvės lankytojai privalo laikytis LR kelių eismo taisyklių ir nepalikti savo transporto priemonių stovėti stovėjimo aikštelėje ilgiau nei nurodyta kelių eismo ženkluose, įrengtuose transporto priemonių aikštelėse. Parduotuvės valdytojas pasilieka teisę keisti šiose Taisyklėse nustatytą transporto priemonių stovėjimo/parkavimo tvarką.
Daiktų saugojimo spintelės
Kai kurių Parduotuvių patalpose (tambūre) yra įrengtos Parduotuvės lankytojų daiktų saugojimo spintelės. Jose lankytojai gali palikti daiktus tik lankymosi Parduotuvėje metu. Išeinant iš Parduotuvės, privaloma pasiimti visus daiktus iš spintelės, paliekant raktą spintelės durelėse. Parduotuvės ir/ar Parduotuvės valdytojas už spintelėse Lankytojų paliktų daiktų saugumą neatsako. Pametus raktą nuo spintelės, Lankytojas turi kreiptis į Parduotuvės administraciją dėl problemos sprendimo. Pasibaigus Parduotuvės darbo dienai, visos daiktų saugojimo spintelės atrakinamos, išvalomos, jose palikti ir esantys daiktai tvarkomi laikantis Parduotuvės valdytojo vidinių procedūrų.
Ką daryti radus neaiškius daiktus?
Radus neaiškius, be priežiūros paliktus daiktus, sprogstamas, chemines ar radioaktyvias medžiagas, Lankytojai prašomi nedelsiant apie tai pranešti Parduotuvės administracijos ir / ar apsaugos darbuotojams. Kol atvyks Parduotuvės apsaugos darbuotojai ir/ar kitos tarnybos, atitverti pavojingą vietą ir patiems nesiimti jokių lokalizavimo bei nukenksminimo veiksmų.
PVM sąskaitos faktūros
PVM sąskaitas faktūras Parduotuvės administracija išrašo tik prekių pirkimo (įsigijimo) dieną. Parduotuvės valdytojas ar Parduotuvės administracija PVM sąskaitų faktūrų juridiniams asmenims už cigarečių ir kitų tabako gaminių įsigijimą neišrašo.
„Lidl“ parduotuvėse draudžiama parduoti cigaretes ar kitus tabako gaminius juridiniams asmenims. Su „Lidl“ dovanų kuponu negalima įsigyti cigarečių ar kitų tabako gaminių, alkoholinių gėrimų, taip pat apmokėti dalies šių prekių kainos.
Lankytojų patogumui Parduotuvės valdytojas ar Parduotuvės administracija pasilieka teisę riboti vienam lankytojui (pirkėjui) parduodamų prekių kiekį. Prie tokių prekių jų pardavimo vietoje gali būti pateikiama papildoma informacija.
Parduotuvės administracija turi teisę nedelsdama, be jokio išankstinio įspėjimo uždaryti Parduotuvę (ar bet kurią jos dalį), jeigu kyla grėsmė Parduotuvės, jos darbuotojų, lankytojų ir kitų asmenų saugumui, sveikatai ar gyvybei, įskaitant gaisro, sprogimo, dujų nuotėkio ir kito pavojaus grėsmės atveju tam, kad būtų išvengta galimos žalos.
Jei turite klausimų, galite susisiekti su "Lidl" per www.lidl.lt/susisiekite.
Prekių keitimo, grąžinimo ir kokybės garantijos terminai
Informaciją apie prekių keitimą, grąžinimą ir kokybės garantijos terminus rasite www.lidl.lt.
Kokybiškų ne maisto prekių keitimo, grąžinimo terminai ir taisyklės galioja tik „Lidl“ parduotuvėse, esančiose Lietuvoje, įsigytoms prekėms.
Lankytojai turi teisę apsigalvoti: kokybiškas ne maisto prekes galima grąžinti ar pakeisti kitomis (jei prekės nebuvo naudojamos, prekės nesugadintos, išsaugotos prekių vartojamosios savybės, jos nepraradusios prekinės išvaizdos, nesurinktos) per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo jų įsigijimo, pateikus Parduotuvės darbuotojui kasos kvito originalą, sąskaitą faktūrą arba prekės įsigijimą konkrečioje „Lidl“ parduotuvėje patvirtinantį banko išrašą, kuriame įmanoma aiškiai identifikuoti konkrečią grąžinamą prekę, jos įsigijimo laiką, jos kainą.
Šios taisyklės netaikomos cigaretėms ir kitiems tabako gaminiams, mobiliesiems telefonams, papildymo kortelėms ir dovanų kuponams.
Lankytojams, įsigijusiems netinkamos kokybės maisto ir ne maisto prekių „Lidl“ parduotuvėse, garantuojamos vartotojo teisės, nustatytos galiojančiuose LR teisės aktuose.
Kokybiškai ne maisto prekei neatitikus nurodytų Parduotuvės valdytojo grąžinimo ir /ar keitimo sąlygų, Parduotuvė pasilieka teisę nepriimti iš lankytojo gražinamos, norimos keisti kokybiškos prekės.
Kiekvienas lankytojas, patekęs į Parduotuvės patalpas, Teritoriją automatiškai patvirtina, kad yra susipažinęs su šiomis Taisyklėmis ir įsipareigoja jų laikytis.
Parduotuvės darbuotojai, apsaugos darbuotojai ar Parduotuvės valdytojas turi teisę informuoti/įspėti apie Taisyklių laikymąsi ir galimus pažeidimus, paprašyti neteisėtus ar galimai neteisėtus veiksmus atliekantį asmenį apleisti Parduotuvės patalpas ir/ar Teritoriją bei imtis kitų būtinų ir teisėtų priemonių siekiant užtikrinti Parduotuvės, jos darbuotojų, lankytojų ir/ar kitų asmenų teises ir teisėtus interesus.
Padarytos ar galimai padarytos nusikalstamos veikos atveju, Parduotuvės administracija ir/ar Parduotuvės valdytojas praneša LR teisėsaugos institucijoms.
Taisyklės parengtos vadovaujantis galiojančiais Lietuvos Respublikos teisės aktais.