Lizingo Nuosavybės Perėjimo Sąlygos ir Apskaita Lietuvoje

Lizingas, arba finansinė nuoma, yra populiarus būdas įsigyti ilgalaikį turtą, ypač transporto priemones ir įrangą. Šiame straipsnyje aptarsime lizingo nuosavybės perėjimo sąlygas, apskaitos ypatumus ir teisinius aspektus Lietuvoje, remiantis teismų praktika ir įstatymais.

Lizingo Sutarčių Ypatumai

2011 m. balandžio 22 d. - gegužės 19 d. tarp AB ,,Raseinių melioracija“ ir UAB ,,Ūkio banko lizingas“ buvo sudarytos penkios lizingo sutartys, kuriomis atsakovas įsipareigojo iš ieškovo įsigyti turtą (sunkvežimius) ir įsigytą turtą perduoti valdyti ir naudotis ieškovui, o ieškovas įsipareigojo lizingo sutartyse nustatytais terminais mokėti sutartines įmokas bei vykdyti kitus sutartinius įsipareigojimus.

Vykdydamas lizingo sutartis atsakovas iš ieškovo įsigijo minėtą turtą ir perdavė jį valdyti ir naudotis ieškovui, visų penkių sunkvežimių vertė yra 1 399 592,50 Lt. Pagal lizingo sutartis lizingo objektų vertė sudarė bendrą 1 572 618,80 Lt sumą (1 399 592,50 Lt turto išpirkimo suma, 161 829,45 Lt palūkanos ir 11 196,75 Lt lizingo sutarčių mokestis).

Ieškovui netinkamai vykdant sutartinius įsipareigojimus, atsakovas nuo 2012 m. gegužės 2 d. vienašališkai nutraukė Lizingo sutartis. Lizingo sutarčių nutraukimo dieną ieškovo nesumokėta turto išpirkimo įmokų vertė pagal Lizingo sutartis buvo 517 038,20 Lt (be PVM). Atsakovui buvo grąžinti lizingo objektai, kuriuos jis realizavo už bendrą 764 462,81 Lt (be PVM).

Ieškovo teigimu, atsakovas, realizavęs sunkvežimius už 764 462,81 Lt, gavo 247 435,05 Lt didesnę sumą, nei buvo neišpirkta lizingo objektų vertė (517 038,20 Lt), todėl šį skirtumą turi grąžinti ieškovui. Šiaulių apygardos teismo 2012 m. lapkričio 26 d. nutartimi AB ,,Raseinių melioracija“ iškelta bankroto byla (nutartis įsiteisėjo 2013 m. vasario 7 d.). Ieškovas BAB ,,Raseinių melioracija“ pateiktu ieškiniu prašė priteisti iš atsakovo UAB ,,Ūkio banko lizingas“ 243 716,95 Lt sumą, 6 procentų dydžio metines procesines palūkanas ir bylinėjimosi išlaidas.

Teismo pozicija

Šiaulių apygardos teismas 2014 m. rugsėjo 29 d. sprendimu ieškinį tenkino iš dalies - ieškovui BAB ,,Raseinių melioracija“ iš atsakovo UAB ,,Ūkio banko lizingas“ priteisė 89 905 Lt skolos, procesines 6 proc. dydžio metines palūkanas; atsakovui iš ieškovo - 2 634 Lt dydžio bylinėjimosi išlaidas.

Teismas, atsižvelgęs į tai, kad Lizingo sutartimis šalys siekė perleisti ginčo daiktus nuosavybės teise, detaliai aptarė mokėjimo tvarką, nuosavybės perėjimo momentą ir sąlygas, galimą išankstinį išpirkimą, sprendė, kad šalių susitarime dominavo pirkimo-pardavimo santykiai.

Teismas nurodė, kad Lizingo sutartimis šalys susitarė dėl turto išpirkimo nuosavybėn, o ne dėl turto naudojimosi, todėl ieškovo pagal Lizingo sutartis mokėtinos įmokos yra turto išpirkimo įmokos, o ne įmokos už turto naudojimą. Dėl šios priežasties, pasak teismo, ieškovas su kiekviena sumokėta įmoka didindavo savo išperkamo turto nuosavybės dalį.

Teismas nurodė, kad vertinant lizingo sutarčių turinį ir šalių lūkesčius, akivaizdu, kad ieškovas siekė įgyti nuosavybę į turtą. Ieškovas siekė gauti ir finansavimą, tačiau, pasak teismo, vien šios sąlygos nepakanka ginčo santykiams kvalifikuoti kaip lizingo. Dėl pirmiau nurodytų aplinkybių teismas sprendė, kad Lizingo sutartys turi būti kvalifikuojamos kaip pirkimo-pardavimo išsimokėtinai sutartys.

Teismas nurodė, kad atsakovui nutraukus sutartis ir susigrąžinus turtą, taikytina dvišalė restitucija (CK 6.222 str.). Teismas sprendė, kad vadovaujantis teisingumo, protingumo ir sąžiningumo principais, atsakovas, nutraukęs sutartinius santykius dėl ieškovo kaltės, turi teisę gauti nuostolių atlyginimą bei netesybas (CK 1.5 str.; 6.221 str. 2 d.; 6.222 str. 1 d.; 6.245 str. 3 d.).

Todėl teismas, atsižvelgdamas į minėtas aplinkybes, į CK 1.5 straipsnyje įtvirtintus teisingumo, sąžiningumo ir protingumo principus, sutarties šalių interesų pusiausvyrą, ieškovo, kaip bankrutuojančios įmonės turtinę padėtį, sprendžia, kad yra pagrindas sumažinti ieškovui priklausančius mokėti delspinigius per pusę, t. y. iki 97 442,72 Lt.

Teismas nurodė, kad nutraukus Lizingo sutartis, lizingo sutarčių pagrindu buvęs turtas atsakovo buvo realizuotas už 764 462,81 Lt be PVM sumą, todėl realizavus turtą iš turto realizavimo buvo padengtos 517 027, 74 Lt (be PVM) ieškovo nesumokėtos turto išpirkimo įmokos, 24 320,68 Lt palūkanos, 3 718,10 Lt išlaidos už remontą, 4 298,50 Lt turto vertinimo išlaidos, 27 749,99 Lt išlaidos už tarpininkavimo paslaugas parduodant perimtą turtą ir 97 442,72 Lt delspinigiai.

Teismas nurodė, kad atėmus nurodytas sumas iš sumos, gautos realizavus turtą, likusi 89 905,08 Lt suma grąžintina ieškovui CK 6.222 straipsnio 1 dalies pagrindu.

Apeliaciniu skundu atsakovas UAB ,,Ūkio banko lizingas“ prašo panaikinti pirmosios instancijos teismo sprendimą ir ieškinį atmesti visiškai bei priteisti iš ieškovo bylinėjimosi išlaidas.

CK 6.574 straipsnis nustato, kad pagal lizingo sutartį sumokėjus visą lizingo sutartyje numatytą kainą daiktas pereina lizingo gavėjui nuosavybės teise. Ši įstatyminė nuostata buvo atkartota ir visose Lizingo sutartyse. Specialūs lizingo davėjo pažeistų teisių gynybos būdai, įtvirtinti CK 6.574 straipsnyje, suteikia teisę lizingo davėjui susigrąžinti lizingo sutarties objektu buvusį turtą ir išieškoti nuostolius, t. y. taikoma vienašalė restitucija.

Apeliaciniu skundu ieškovas BAB ,,Raseinių melioracija“ prašo pakeisti pirmosios instancijos teismo sprendimą - ieškovui priteistą sumą padidinti iki 188 253,28 Lt, taip pat priteisti bylinėjimosi išlaidas.

Lizingo Apskaita

Vienas iš dažniausiai užduodamų klausimų - kaip teisingai mažinti lizingo įsipareigojimus balanse. Auditoriai dažnai rekomenduoja mažinti einamųjų metų įsipareigojimus mokėjimais lizingui.

Taip pat svarbu teisingai perkelti per metus mokėtiną sumą iš ilgalaikių įsipareigojimų į trumpalaikius.

Pavyzdys

Jei 2010-12-31 datai balanse likusi lizingo suma yra 30 000 Lt, ją reikėtų palikti ilgalaikiuose įsipareigojimuose (po vienerių metų). Tik 2011-01-01 datai reikėtų iškelti per 2011 metus mokėtiną sumą iš ilgalaikių į trumpalaikius įsipareigojimus. Toks būdas laikomas logiškiausiu ir leidžia kas mėnesį mažinti 2011 m. įsipareigojimus.

Sąskaitų Susiejimas

Norint teisingai tvarkyti lizingo apskaitą, svarbu žinoti, kaip susieti lizingo sąskaitas. Informacijos apie lizingo sąskaitų korespondencijas galima rasti apskaitos standartuose ir metodinėse rekomendacijose.

Pavyzdžiui, trumpalaikė dalis (mokėtina suma per metus) turėtų būti mažinama einamaisiais mokėjimais. Ilgalaikė suma mažinama metų pabaigoje, atsižvelgiant į sumokėtas įmokas ir likusią skolą.

Nusidėvėjimas

Žemės, pagal lizingo (finansinės nuomos) sutartį, kurioje numatytas nuosavybės teisės perėjimas, bei pagal pirkimo-pardavimo arba nuomos sutartį, kurioje numatytas nuosavybės teisės perėjimas pirkėjui apmokėjus visą turto vertę, perduoto ilgalaikio turto, taip pat bibliotekų fondų ir į kultūros vertybių registrą įtraukto ilgalaikio turto nusidėvėjimas ar amortizacija neskaičiuojami, išskyrus pastatų, įtrauktų į Lietuvos Respublikos nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą, rekonstravimo nusidėvėjimą.

Teisiniai Aspektai

Jei susidūrėte su problemomis dėl lizingo sutarties vykdymo, pavyzdžiui, kai automobilis buvo atimtas ir parduotas ne rinkos kaina, svarbu žinoti savo teises. Nors kova su didelėmis lizingo bendrovėmis gali atrodyti sudėtinga, visada verta pasikonsultuoti su teisininkais ir įvertinti galimybes apginti savo interesus.

Bankroto Įtaka

Nutraukus Sutartis, bendra nutrauktų Sutarčių neįvykdyta dalis buvo 517 027,74 Lt, turtas realizuotas už 764 462,81 Lt. Teismas nustatė, kad atsakovas patyrė papildomų išlaidų - 24 320,68 Lt palūkanos (kurias gavęs atsakovas atsirado toje padėtyje, kurioje būtų buvęs, jei Sutartys būtų įvykdytos tinkamai), 3 718,10 Lt už remontą, 4 298,50 Lt turto vertinimo išlaidų, 27 749,99 Lt tarpininkavimo išlaidų parduodant perimtą turtą.

Atsakovo pozicija, kad jis įskaitė vienašališkai paskaičiuotus delspinigius esant jau įsiteisėjusiai nutarčiai dėl ieškovo bankroto bylos iškėlimo, prieštarauja ĮBĮ 10 straipsnio 7 dalies 3 punktui, numatančiam, kad draudžiama vykdyti visas finansines prievoles, kurios buvo neįvykdytos iki bankroto bylos iškėlimo.

Žemiau pateiktoje lentelėje apibendrinami pagrindiniai aspektai, susiję su lizingo sutartimis ir jų nutraukimu:

tags: #lizingas #nuosavybes #perejimas