UAB Kauno butų ūkis - vienintelė daugiabučius administruojanti įmonė Kaune, kurios 100% akcijų savininkė - Kauno m. savivaldybė.
Pagrindinės veiklos sritys
Vykdydama savo pagrindines funkcijas, bendrovė administruoja daugiabučius namus, kuriuose neįsteigta daugiabučio namo savininkų bendrija arba nesudaryta jungtinės veiklos sutartis ir teikia šias paslaugas:
- Bendrojo naudojimo objektuose atlieka periodines apžiūras.
- Vykdo nuolatinius stebėjimus.
- Organizuoja ir vykdo nuolatinę techninę priežiūrą - užtikrina pagrindinių namo konstrukcijų (sienų, stogo, pamatų, laiptų, balkonų) mechaninį patvarumą bei saugų bendrojo naudojimo inžinerinės įrangos (elektros, šildymo, karšto ir šalto vandens, nuotekų) naudojimą.
- Butų savininkams skaičiuoja ir renka įvairius mokesčius.
Kiekviename name yra inžineriniai tinklai, kuriuos reikia prižiūrėti, remontuoti, atnaujinti.
Teikiame paslaugas ir daugiabučių namų bendrijoms, namams, kuriuose įregistruota jungtinė veikla, komercinės paskirties pastatams, bei visiems kitiems pastatams, kuriems reikia techninės priežiūros, avarinės tarnybos, patalpų administravimo.
Mūsų įmonės įkainiai mažiausi mieste.
UAB Kauno butų ūkio veiklos kokybę garantuoja veiklos civilinis atsakomybės draudimas 1,15 mln.
Istorija
Bendrovės gimimo data laikoma 1977 m. vasario 1 d. Tuo metu mieste veikusios Darbo žmonių deputatų tarybos Panemunės rajono vykdomojo komiteto pirmininko įsakymu įkurta už Kauno miesto butų ūkį atsakinga įmonė.
Jų Kaune būta ne vienos - be Kauno butų ūkio pirmtakės veikė dar dvi, prižiūrėjusios Vilijampolės, Centro, Aleksoto butus ir kitus pastatus.
Be iki šiol teikiamų pastatų ūkio ir aplinkos priežiūros darbų, Kauno butų ūkis turėjo prievolę tvarkyti gyventojų gyvenamosios vietos deklaracijas.
Darbų biudžetą tvirtindavo miesto valdžia.
„Už paskirtas lėšas būdavo remontuojamos laiptinės, fasadai, stogai, atliekami santechnikos, elektrotechnikos ir kiti būsto priežiūros darbai.
Įdomu, kad tada gyventojai į įmonę kreipdavosi ir dėl įvairių gedimų butuose. Pavyzdžiui, galėdavo kviesti santechniką suremontuoti arba pakeisti čiaupą, elektros specialistą ir pan.
Tiesa, tokių prašymų buvo daug, o darbuotojų skaičius ribotas, todėl šių nemokamų paslaugų tekdavo palaukti.
Visgi toks visapusiškas rūpestis butų ūkiu ir planinė ekonomika turėjo kitą kainą.
Neretai darbus strigdė įvairių reikalingų statybinių medžiagų, įrangos trūkumas.
Nebuvo ir didelės estetinės įvairovės atnaujinant laiptines.
1989 m. įvykdyta nemaža įmonės reorganizacija - sujungti gamybos ir gyventojų būstus administruojantys padaliniai, įmonės administracija iš Vytauto prospekto persikėlė į Chemijos gatvę, kur dirba iki šiol.
1991 m. 2008 m. prie įmonės buvo prijungta Avarinė tarnyba, o po poros metų įmonė reorganizuota į savivaldybės valdomą uždarąją akcinę bendrovę Panemunės butų ūkį.
Vėliau pavadinimas keistas į UAB Kauno komunalinis ir būtų ūkis, o nuo 2016 m. į UAB Kauno butų ūkis.
Įmonė yra vienintelė mieste daugiabučius administruojanti įmonė, kurios visas akcijas valdo Kauno savivaldybė.
Šiuo metu Kauno būtų ūkis prižiūri 795 pastatus, turi 16,5 tūkst. klientų.
Vadovas džiaugiasi, kad įmonėje suburtas kompetentingas darbuotojų kolektyvas.
Kad gyventojai neturėtų rūpesčių ištikus kokiai nors techninei bėdai, bet kuriuo paros metu kauniečiai gali kviesti specialistus atlikti elektros, šalto ir karšto vandens, nuotekų šildymo sistemų avarijų lokalizavimo ir likvidavimo darbus.
Įmonė įdiegusi pažangų daugiabučių namų administravimo modelį, kuris padeda greičiau ir efektyviau spręsti įvairias problemas.
Pagal šį modelį daugiabučio gyventojams paskiriamas ne vienas vadybininkas, o keturi specialistai.
UAB Kauno butų ūkis nuolatos investuoja į greitesnį ir paprastesnį daugiabučių administravimą naudodamas informacines technologijas - gyventojai vieno mygtuko paspaudimu specialioje mobiliojoje programėlėje praneša apie iškilusias problemas daugiabutyje, susipažįsta su dokumentacija, informuojami apie darbų eigą.
Bendrovė nuolatos įvertinama kaip finansiškai patikima, 2021 m. suteiktas aukštą kredito reitingą turinčios įmonės sertifikatas, o 2018 m.
Svarbi informacija gyventojams
Jūsų name prakiuro vamzdis, išlūžo durys, leidžia stogas, kemšasi lietaus kanalizacija, atsirado elektros instaliacijos gedimas?
O gal, tiesiog reikalinga sutartis su avarine tarnyba, kuri bet kuriuo paros metu suteiks reikiamą pagalbą jūsų namo gyventojui, kad būtų lokalizuota avarija?
Prie jūsų daugiabučio užaugo pieva ir nėra kam jos nupjauti ?
Dėmesio! Pastaruoju metu sulaukiame klientų pranešimų apie melagingas SMS žinutes, kuriose teigiama, kad yra susidariusi skola, nurodomi mokėjimo terminai ir pateikiamos suklastotos nuorodos neva apmokėjimui.
Informuojame, kad UAB Kauno butų ūkis tokių žinučių nesiunčia.
Daugiabučių namų priežiūra
Kai kalbame apie daugiabučiuose gyvenančių žmonių gyvenimo kokybę, pirmiausia pagalvojame apie buto plotą, namo būklę ar šildymo sistemą.
Ar žinojote, kad Kaune gyventojai turi unikalią galimybę kardinaliai pakeisti savo gyvenamąją aplinką nemokamai susitvarkydami rekreacines erdves?
Kauno miesto programa „(R)evoliucija“ - tai galimybė pakeisti viską: įvažas, šaligatvius, automobilių parkavimo vietas, laisvalaikio zonas bei žaliuosius plotus.
Nuo š. m. liepos 1 d. daugiabučių namų savininkai turės kaupti daugiau lėšų, kurios bus naudojamos namo bendrojo naudojimo objektams atnaujinti. Tokiems Aplinkos ministerijos parengtiems daugiabučių namų atnaujinimui skirtų kaupiamųjų lėšų apskaičiavimo ir kaupimo tvarkos pakeitimams pritarta Vyriausybės posėdyje.
Aplinkos ministras patvirtino teisės akto pataisas, leisiančias valstybės paramai taikyti didesnius fiksuotus įkainius renovuojant kultūros paveldui priklausančius pastatus. Pagal ankstesnę tvarką maksimali valstybės parama taikant fiksuotą įkainį buvo 98 eurai už 1 kv.