Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija (LNTPA) jau 16 kartą kvietė į tradicinę rudens Būsto mugę. Ši būsto šventė - tai žvalgytuvės po NT rinkos lyderių pristatomus projektus, profesionalų pranešimai aktualiausiomis šių dienų temomis ir konsultacijos su interjero dizaineriais bei bankų atstovais.
Renginys skirtas visiems, planuojantiems įsigyti namus Vilniuje, besirenkantiems tarp skirtingų čia vystomų NT projektų bei svarstantiems interjero dizaino galimybes ir kainas.
Būsto Mugės Programos Apžvalga
Būsto mugėje vyko edukacinė programa, kurioje sektoriaus profesionalai diskutavo ir skaitė pranešimus aktualiausiomis šių dienų NT temomis. Mugės lankytojų laukė nemokamos konsultacijos su teisininkais, draudikais ir bankų atstovais.
Pagrindinės Būsto mugės programos temos:
- Ar būstą įsigyti tampa lengviau?
- Kodėl pirminės ir antrinės būsto rinkos ritmas skiriasi, ir ką tai reiškia pirkėjui?
- Gyvenamosios aplinkos kokybė - kaip pasirinkti būstą?
- Būsto prieinamumas riešuto kevale: vakar negalėjau; ar galiu šiandien?
- Kodėl už būstą verta sumokėti daugiau?
- Būstas: pirkti naują ar atrasti seną?
- „Co-living“ Lietuvoje ir Europoje: atsakas į šiuolaikinius miesto būsto poreikius.
- Ką PRIVALO žinoti pirkėjas prieš perkant būstą?
- Būsto paskolų tendencijos šiandien: kas perka būstus Lietuvoje?
- Pardavėjo atsakomybė nutraukus preliminarią sutartį. Kokius nuostolius realiai gali prisiteisti pirkėjas ir nuo ko tai priklauso?
- Mano namai - mano tvirtovė ir kt.
Pranešimus skaitė ir diskusijose dalyvavo:
- Jokūbas Markevičius (Lietuvos bankas)
- Vilniaus miesto vyriausioji architektė Laura Kairienė
- Ugnius Latvys (Kaita group)
- Tomas Sovijus Kvainickas (Inreal grupė)
- Laura Joffė (Vilniaus vystymo kompanija)
- Audrius Rutkauskas (SEB bankas)
- Justinas Šavelskis (Eika grupė)
- Marius Čiulada (Ober-Haus)
- Žydrūnas Matuzas (Homa)
- Laura Žukovė (Luminor)
- Lina Liogė (CEE Attorney)
- Eglė Savostė (Citus) ir kiti rinkos profesionalai.
Būsto mugės lankytojų laukė dalyvių parengtos staigmenos ir realios nuolaidos, apie kurias buvo galima sužinoti aplankius kiekvieno dalyvio stendą.
Mugės Dalyviai
Savo projektus mugėje pristatė NT rinkos lyderiai: „Eika“, „Hanner“, „Merko statyba“, „Realco“, „Citus“, „Inreal grupė“, „Ober-Haus“, „Lithome“, „Capital“, „Infra“, „Numai“, SAVO group. Taip pat dalyvavo bankinio ir finansinių paslaugų sektoriaus lyderiai: Swedbank, SEB, BigBank, Saulėgrąža ir draudimo bendrovė „Gjensidige“.
Mugėje taip pat dalyvavo šios bendrovės: „Bonava“, „Kaita group“, „Lithome“, bankas „Luminor“, „YIT Lietuva“, „Bigbank“, „Capital“, „Elpekas“, „Enefit“, „Eriadas“, IKEA, „Infra group“, „Inreal grupė“, „Lucky homes 2“, „Lapino namai“, „Rinvest“, „realu.lt“, „Noewe legal“, „Saulėgrąža“, SAVY, SEB bankas, Swedbank, „Vilmesta“, Vilniaus kredito unija.
Rudens Būsto mugė vyko Radisson Blu Lietuva ir PLC Panorama.
NT Rinkos Tendencijos ir Įžvalgos
Renginio metu buvo aptariamos įvairios NT rinkos tendencijos ir prognozės. Štai keletas pagrindinių įžvalgų:
- Bendras šių metų atotrūkis nuo praėjusių metų yra apie 15 proc.
- Per tris šių metų ketvirčius Lietuvoje įregistruota 84,7 tūkst. pirkimo-pardavimo sandoriais perleistų NT objektų - 14 proc. mažiau nei praeitų metų sausio-rugsėjo mėnesiais, kai buvo įregistruota 98,7 tūkst.
- Šiemet visoje šalyje įregistruota 22,9 tūkst. butų pardavimų - 12 proc. mažiau nei prieš metus, kai per tris ketvirčius buvo įregistruota 26,1 tūkst.
- Vilniuje šiemet įregistruota beveik 7,8 tūkst. butų pardavimų, arba 12 proc. mažiau nei prieš metus, Kaune - 3,3 tūkst. (3 proc. mažiau), Klaipėdoje - 2,1 tūkst. (6 proc. mažiau).
- Per tris šių metų ketvirčius Lietuvoje taip pat įregistruota beveik 8 tūkst. individualių gyvenamųjų namų pardavimų - 21 proc. mažiau nei pernai analogišku laikotarpiu, kai buvo įregistruota 10,1 tūkst.
Pasak vieno iš „Būsto mugės“ partnerių ir „Citify“ įkūrėjo Edmundo Jankausko, daugiausia naujų daugiabučių planuojama statyti Šnipiškėse, Pilaitėje ir Lazdynuose. Būtent šiems rajonams skiriamas didžiausias dėmesys socialinei ir inžinerinei infrastruktūrai kurti.
Šnipiškės - vienas populiariausių rajonų Vilniuje (vilnius.lt nuotr.)
Populiariausi Vilniaus Rajonai
Šnipiškės išsiskiria itin aktyviai tvarkoma infrastruktūra: įrengta laisvalaikio erdvė „Drakono pieva“, nutiesti dviračių takai, japoniškas sodas, Neries senvagės slėnis, atgaivinta Neries krantinė ir netrukus atsiras Šnipiškių aikštė.
Antroje vietoje pagal būsto pardavimų aktyvumą - Pilaitė. Šiuo metu Pilaitėje statomas vienas darželis, ateityje planuojama pastatyti dar du, čia turėtų atsirasti ir dar viena mokykla bei baseinas, plečiamas gatvių ir dviračių takų tinklas.
Trečiasis pagal NT rinkos aktyvumą - Lazdynų mikrorajonas. Itin intensyvi šio rajono plėtra vyks teritorijoje prie Lietuvos parodų ir kongresų centro LITEXPO, kur numatoma statyti daugiau nei tūkstantį naujų butų.
Kiti daug augimo ir modernėjimo potencialo turintys rajonai - Viršuliškės. Tuo tarpu Naujosios Vilnios, Grigiškių ir Karoliniškių gyventojai gerų žinių dar negreitai sulauks, mat, norint pakeisti šių zonų veidą ir suaktyvinti NT rinką, juose būtini kompleksiniai sprendimai.
NT Investavimas: kur geriausia GRĄŽA, ko NEPIRKTI, RIZIKOS, ką PERKAM mes | NT Be Grimo 013
Kada Pirkti Būstą?
LNTPA prezidentas M.Statulevičius rekomenduoja vadovautis paprasta taisykle: būstą reiktų pirkti tuomet, kai jo reikia sau gyvenimui, jis turėtų būti įsigyjamas kaip gerovės užtikrinimo priemonė, kai netenkina turimos gyvenimo sąlygos ar aplinka, kai žmogus dėl emocinio ir socialinio nepasitenkinimo blogina savo gyvenimo kokybę.
Paupio Rajono Sėkmė
Paupys - pirmasis lietuviškas nekilnojamojo turto projektas, nominuotas prestižiniuose MIPIM nekilnojamojo turto apdovanojimuose. Pasaulinėje parodoje MIPIM, Kanuose, daugiau nei 30 metų vyksta vieni svarbiausių pasaulio NT apdovanojimai. „Darnu Group“ plėtojamas Paupio rajonas varžosi kategorijoje, kurioje apdovanojami projektai, naujam gyvenimui prikėlę apleistas, nenaudojamas miesto teritorijas ar pastatus ir sukūrę naujus, tvarius traukos centrus.
Naujasis Paupio rajonas kuriamas „Unesco“ saugomame Vilniaus Senamiestyje. Kuriant rajoną nutiesti dviračių ir pėsčiųjų takai, įrengtas Paupį su Užupiu jungiantis tiltas. Naujuoju miesto traukos centru tapusiame Paupyje šiandien veikia daugiau nei 60 verslų, po atviru dangumi kuriama urbanistinio meno galerija.
Paupys - modernus rajonas Vilniaus senamiestyje (madeinvilnius.lt nuotr.)