Turto vertinimas yra labai specializuota, profesionalumo bei tikslumo reikalaujanti paslauga. Tiek kilnojamojo, nekilnojamojo ar verslo vertinimas yra griežtai reglamentuotas, todėl privalo būti vykdomas tik pagal galiojančius teisės aktus siekiant užtikrinti ne tik skaidrumą, bet ir vertinimo tikslumą. Šia veikla užsiimti gali tik licencijuoti vertintojai, kurie yra įrašytį į šia veikla galinčių verstis asmenų sąrašą.
Esame jau du dešimtmečius sėkmingai veikianti įmonė, kuri savo veiklą grindžia aiškiais profesiniais standartais bei siekiu būti lyderiais rinkoje siūlant klientams profesionalias paslaugas kilnojamojo ar nekilnojamojo turto bei verslo vertinimo srityse. Mūsų įmonėje Jūs susidursite tik su atestuotais profesionaliais vertintojais, kurie ir dirba šį darbą daug metų, o ne su tarpininkais, kurie žada kokia nors pagalbą vertinant turtą. Tokia tvarka egzistuoja tam, kad vertinimas vyktų skaidriai, nebūtų išpučiamos ar tyčia mažinamos turto vertės, o turto vertinimo išvados turėtų vienodą naudą visoms sandėryje ar procese dalyvaujančioms šalims.
Esame patyrusi specialistų komanda, kuri puikiai išmano, nuolat stebi tiek rinkos, tiek įstatyminius bei metodologinius pasikeitimus, todėl esame lyderiai savo srityje ir nuolatos plečiame patenkintų klientų ratą. Į visas užduotis žiūrime atsakingai, o visi turto vertinimo atvejai mūsų specialistams yra išskirtinai svarbūs, todėl kiekvienas klientas gauna individualų dėmesį ir maksimalų specialisto indėlį atliekant objektyvų vertinimą.
Nepriklausomai ar norite užsakyti nekilnojamo, kilnojamo ar verslo vertinimą ir nesvarbu, ar Jūsų turto buvimo vieta yra Šiauliuose, ar reikia įvertinti objektą Utenoje, Alytuje, Druskininkuose ar Panevėžyje, Mes vertiname visoje Lietuvoje, o užsakymą galite pateikti telefonu arba internetu. Tuomet su Jumis susisieksime ir aptarsime galimybes bendradarbiauti vertinant jūsų turtą. Turime biurus Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje ir Marijampolėje, todėl, reikalui esant, suderinsime patogų susitikimo ir vertinimo atvejo aptarimo laiką.
Nekilnojamojo Turto Vertinimas
Nekilnojamojo turto vertinimas - dažniausiai atliekama „Capital Valuations“ paslauga. Mūsų Vertinimo departamentas teikia licencijuotas visų rūšių nekilnojamojo turto vertinimo paslaugas Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos apskrityse, bei verslo vertinimo paslaugas visoje Lietuvos teritorijoje.
NT vertinimas apima šias sritis:
- Namų vertinimas
- Butų vertinimas
- Komercinių patalpų vertinimas
- Inžinerinių statinių vertinimas
- Administracinių patalpų vertinimas
- Žemės sklypų vertinimas
- Miškų vertinimas
- Inžinerinių tinklų vertinimas
- Kitų NT objektų ir pastatų vertinimas
Nekilnojamojo turto vertinimas atliekamas tuo atveju, kai:
- Turtas perkamas, parduodamas
- Turtas perduodamas kaip nepiniginis (turtinis) įnašas
- Turtas mainomas, dovanojamas, paveldimas, išnuomojamas
- Įmonėms yra taikoma bankroto procedūra
- Turtas yra įkeičiamas, norint gauti paskolą ar ES paramą
- Turtas yra apmokestinamas, apdraudžiamas, deklaruojamas
- Turtas yra įrašomas į finansinės apskaitos dokumentus
- Kitais atvejais
Ko gero, turto vertinimas nekilnojamojo turto sektoriuje yra viena aktualiausių turto vertinimo paslaugų. Norint parduoti, įsigyti, rekonstruoti ar remontuoti būstą, ypač ieškant finansavimo paslaugų, bene visada reikalingas turto vertinimas.
NT vertinimo kaina priklauso nuo:
- Vertinamo turto charakteristikų
- Jo buvimo vietos
- Vertinimo darbų apimties
- Atlikimo termino
Nepriklausomi licencijuoti nekilnojamojo turto vertintojai įvertins Jūsų turtą profesionaliai ir nešališkai!
Turto vertinimas yra labai naudingas ne tik prieš įsigyjant ar parduodant turtą, bet ir po paveldėjimų arba dovanojimų, nes notaras remiasi naudojasi įstatymu ir be individualaus turto vertinimo tiesiog įrašo vidutinę rinkos vertę pagal unikalų numerį, kuri nebūtinai atitiks realią turto rinkos vertę, o jums turtą pardavus iki 10 metų laikotarpio bėgyje, už skirtumą gali tekti mokėti mokesčius, tad naujai įgytam turtui pravartu atlikti turto vertinimą. To nepadarius laiku, gali tekti užsakinėti retrospektyvinį (praeities) turto vertinimą.
Retrospektyvinis vertinimas
Mūsų paslaugų spektre yra ir retrospektyvinis vertinimas, kuris atliekamas norint sužinoti ankstesnę turto vertę (dažniausiai taikomas norint įvardinti vertę, kuri buvo praeityje įsigyjant turtą). Dažniausia retrospektyvinis vertinimas užsakomas teisminiams ginčams arba mokestinei naštai sumažinti, bet gali būti ir kiti vertinimo tikslai apie kuriuos daugiau informacijos rasite čia.
Kilnojamojo Turto Vertinimas
Kilnojamojo turto vertinimas apima įvairias trumpalaikio ir ilgalaikio turto vertinimo sritis:
- Transporto priemonių vertinimas (lengvųjų, krovininių, komercinių automobilių, autobusų, laivų, žemės ūkio mašinų, traktorių, miškų ūkio, statybinės, komunalinių ūkių ir kitos technikos vertinimas)
- Įrengimų vertinimas (staklių, gamybos linijų, įrankių ir kt.)
- Statybinės technikos vertinimas
- Žemės ūkio technikos vertinimas
- Katilinių, elektros linijų vertinimas
- Miško, sodų, žemės ūkio želdinių ir produkcijos vertinimas
- Kito įvairaus, nestandartinio turto vertinimas
Kilnojamojo turto vertinimas atliekamas tuo atveju, kai:
- Turtas perkamas, parduodamas, perduodamas kaip nepiniginis (turtinis) įnašas
- Turtas mainomas, dovanojamas, paveldimas, išnuomojamas
- Įmonėms yra taikoma bankroto procedūra
- Turtas yra įkeičiamas, norint gauti paskolą ar ES paramą
- Turtas yra apmokestinamas, apdraudžiamas, deklaruojamas
- Turtas yra įrašomas į finansinės apskaitos dokumentus
- Kitais atvejais
Kilnojamo turto vertinimo kaina priklauso nuo:
- Vertinamo turto charakteristikų
- Jo buvimo vietos
- Vertinimo darbų apimties
- Atlikimo termino
Nepriklausomi licencijuoti kilnojamojo turto vertintojai įvertins Jūsų turtą profesionaliai ir nešališkai!
Verslo Vertinimas
Verslo vertinimas - ypatingos vertintojo kompetencijos ir patirties reikalaujanti paslauga. “Capital Valuations” įmonėje dirba ilgametę patirtį turintys licenzijuoti nepriklausomi verslo vertintojai , kurie atliks Jūsų verslo ar įmonės vertinimą profesionaliai ir nešališkai.
Verslo vertinimas aktualus įvairiais įmonių veiklos etapais:
- Perkant, parduodant įmonę
- Restruktūrizuojant, reorganizuojant įmonę
- Įgyvendinant įvairius finansinius sprendimus, susijusius su akcininkų pasikeitimais
“Capital Valuations” atlieka šias verslo vertinimo paslaugas:
- Įmonės akcijų vertinimas pardavimui
- Numatomo įsigyti verslo vertinimas
- Verslo ar jo dalies vertinimas akcininkams nesutariant dėl verslo vertės
- Nematerialaus turto vertinimas
- Prekinių ženklų, patentų vertinimas
- Įmonės akcijų vertinimas nepiniginiam įnašui
Garantuojame verslo informacijos konfidencialumą.
Kodėl Rinktis Mus?
Mūsų vertinimai yra priimtini : AB SEB, Swedbank, AB ir Luminor bank AS bankams. Didelė vertintojų patirtis, aukštas nekilnojamojo turto žinių lygis, griežtas profesinių standartų laikymasis mums leidžia atlikti aukštos kokybės vertinimus.
- Patikima Įmonė turi licenciją leidžiančia verstis turto vertinimo veikla. Įmonės veikla yra apdrausta. Įmonėje dirba licencijuoti turto vertintojai.
- Objektyvu Vertintojai naudojasi visais prieinamais informacijos šaltiniais, nuolat analizuoja rinką, seka jos tendencijas, nuolat kelia kvalifikaciją.
- Operatyvu Vertinimus atliekame greitai ir kokybiškai.
Turto Vertinimo Procedūra
Turto vertinimo procedūra vykdoma pagal kelis kertinius žingsnius, kurių tikslus įgyvendinimas yra būtinas, norint užtikrinti sklandų ir objektyvų vertinimą. Turto vertinimas pradedamas gavus užsakovo prašymą nustatyti turto rinkos vertę:
- Užduoties suformulavimas / Užsakymo registravimas
- Supažindinimas su vertinimo darbų atlikimo eiga / Sutarties pasirašymas
- Dokumentų pateikimas / Analizė
- Turto apžiūra / Identifikavimas / Fotofiksacija*
- Rinkos analizė / Duomenų rinkimas
- Turto vertės nustatymas / Išvados suformulavimas
- Turto vertinimo ataskaitos parengimas / Pateikimas užsakovui
Per ilgametę darbo patirtį mūsų turto vertintojai nuolat kelia savo kvalifikaciją, gilina žinias, seka įstatymų bei rinkos pokyčius, taip užtikrindami, jog turto vertinimas bus tikslus, aiškus, nešališkas ir skaidrus.
Kaip Užtikrinamas Objektyvumas?
Norėdami objektyvaus ir aiškaus turto vertinimo turite pasitikėti tik tais turto vertintojais, kurie yra geri, nepriklausomi ir neatstovauja jokių šalių. Nepriklausomi ir skaidrų darbą garantuojantys profesionalai dirba UAB „MARLEKSA“ įmonėje, o kiekvieną jiems patikėtą užduotį atlieka pagal aktualius įstatymus, profesionaliai, bei nepalieka neatsakytų klausimų.
Susisiekite Su Mumis
Mūsų turto vertintojai drąsiai imsis atlikti vertinimą, turto vertinimo paslaugos bus suteiktos sklandžiai, suderinsime patogų susitikimo bei duomenų perdavimo laiką, aptarsime kitus svarbius aspektus ir pateiksime išvadas. Turto vertintojai dirba nešališkai ir skaidriai, todėl vertinimo procedūra yra naudinga visiems rinkos dalyviams.
Bendradarbiaujame ir nuolat komunikuojame su didžiausiais finansų rinkos atstovais Lietuvoje. Dalinamės patirtimi su didžiausiais bankais, kredito unijomis bei verslo finansavimo bendrovėmis tam, kad mūsų teikiamos paslaugos bei jų kaina, nuolat atitiktų rinkos dalyvių poreikius ir būtų kiek įmanoma tikslesnės ir kokybiškesnės.
Dėl platesnės informacijos susisiekite internetu arba rašydami, skambinami. Susisiekite su mumis nurodytais kontaktais ir mes atsakysime į visus Jums iškilusius klausimus dėl turto vertinimo!
Klaipėda Minijos g. 90, Klaipėda +370 616 85350
Šis el. pašto adresas yra apsaugotas nuo šiukšlių. Jums reikia įgalinti JavaScript, kad peržiūrėti jį.
tags: #luminor #nekilnojamo #turto #vertintojai