Karkasinis namas - vis labiau populiarėjantis pasirinkimas statant naują namo projektą Lietuvoje. Pasižymintys greita statyba, energetiniu našumu bei patraukliomis kainomis, tokie projektai įgauna pagreitį ir Lietuvoje. Puikiai suprantame, jog namo projekto planavimas nėra lengvas darbas, ypač tiems, kurie tame neturi jokios patirties, todėl esame pasiruošę padėti jums susikurti pageidaujamą namą nuo pirminės konsultacijos iki „rakto“.
Karkasinių Namų Privalumai
- Ekologiškumas: Statant karkasinius namus naudojamos medžiagos yra draugiškesnės sveikatai ir aplinkai. Pagrindinėse struktūrinėse dalyse naudojama natūrali mediena, vietoje įprasto mūro ar betono.
- Projekto įgyvendinimo greitis: Kadangi karkasiniai namai statomi iš gamykloje paruoštų plokščių, tokiu būdu galima užtikrinti greitesnes statybas.
- Energetinis našumas: Karkasiniai namai statomi remiantis griežtais taupumo ir našumo reikalavimais. Kiekvienas projektas privalo būti bent A energetinės klasės, tačiau panorėjus galima sukurti net ir A+ ar A++ našumo klasės variantų. A++ karkasinis namas itin sandarus ir taupus pasirinkimas, todėl prieš užsisakant namelį verta apie tokį variantą gerai pagalvoti.
- Ilgaamžis pasirinkimas: Mediniai karkasiniai namai tokie pat tvirti, kaip ir plytiniai ar mūriniai. Tai garantuojama ruošiant aukščiausios kokybės medienos plokštes, kurios ir yra pagrindinis tokio namo elementas.
Nuo Ko Priklauso Karkasinio Namo Kaina?
Pirmiausia, kaina priklauso nuo pasirinkto varianto iš katalogo. Savaime suprantama, didžiausią įtaką kainai daro paties projekto matmenys. Didesnės apimties namas kainuos daugiau nei mažesnės, kadangi jam prireiks daugiau statybinių medžiagų. Taip pat kainai įtaką daro ir pasirinkti dizaino elementai, dažymas, pageidaujama stogo danga ir kitos sistemos.
Karkasinių Namų Statybos Etapai
Karkasinių namų statyba skirtingose bendrovėse vyksta vis kitaip, nors iš pirmo žvilgsnio gali atrodyti, kad kuriamas tas pats produktas. Dažniausiai etapai yra tokie:
- Konsultacija: Jūs kreipiatės konsultacijai - susisiekus su mumis ir įvardijus projekto detales, atsižvelgdami į jūsų poreikius, mes parengiame preliminarią darbų sąmatą.
- Projekto įsigijimas: Remdamiesi mūsų konsultacijomis ir jau paruoštu techniniu projektu, jūs įsigyjate labiausiai patikusį variantą. Sąmatoje atsispindės tokios pagrindinės specifikacijos, kaip namo statybos technologija, apdailos medžiagos, priedai ir t.t.
- Darbų pradžia: Suderinus visas technines detales bei leidimų paruošimą, mes pradedame darbų atlikimą.
Karkasinių Namų Tipai
Karkasiniai moduliniai namai - tai vienas iš lengviausiai pastatomų projektų. Paruošti moduliai atvežami į statybų vietą ir sujungiami. Įprastai gyvenamieji būstai projektuojami bent iš kelių modulių, nes daugelis nori daugiau atskirų kambarių. Nuomai, vasarojimui ar laikinam gyvenimui galbūt pakaks ir vieno ar poros modulių.
Skydiniai karkasiniai namai statomi iš medienos karkaso ir SIP arba MGO SIP skydų. Visos šios statybinės dalys gaminamos pagal tikslius išmatavimus gamykloje ir atitinka griežtus kokybės standartus. Tokie namai vertinami dėl termoizoliacinių savybių, tvarumo ir greitų statybos procesų. Iš skydų galima statyti tiek minimalistinius ar standartinius vieno aukšto namus, tiek dviaukščius ar net daugiaaukščius. Todėl ši statybinė medžiaga puikiai pakeičia plytas ir blokelius.
Galite rinktis bet kurį variantą ir pritaikyti savo svajonių namo vizijai - nuo klasikos iki netikėto modernizmo idėjų. Jeigu radote savo svajonių namą Sipnamelis.lt svetainėje, galite jau dabar lengvai užsisakyti internetu už gerą kainą.
Svarbūs Aspektai Planuojant Medinį Namą
Planuojant medinio namo statybą, svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Sienų šiltinimas: Šiltinimo galimybės priklauso nuo namo sienų storio. Namai, kurių sienos siekia tik 34 mm, yra skirti naudoti vasaros mėnesiais ir apšiltinti tokius medinius namus nerekomenduojama. Tuo tarpu išsirinkus namą, kurio sienų storis - 44 mm ir daugiau, galima planuoti ir sienų apšiltinimo darbus.
- Grindų konstrukcija: Mūsų gaminamų medinių namų grindys yra pritaikytos poliniams pamatams, nusprendus pakeisti pamatų tipą gali keistis grindų konstrukcija, taip pat šiek tiek koreguotis grindų kaina.
- Stogo lentos: Standartiškai visuose nešiltinamų pastatų projektuose numatytos 17 mm storio stogo lentos, o visuose apšiltinamų namų projektuose - 19 mm.
Medinio Namo Sienų Šiltinimo Medžiagos:
- Apšiltinimo balkiai
- Sienojai
- Garo izoliacinė plėvelė
- Akmens vata
- Difuzinė plėvelė
- Oro tarpas
- Ventiliaciniai tašeliai
- Dailylentės
Medinio Namo Grindų Apšiltinimo Medžiagos:
- Pamatai
- Ruberoidas
- Pamatinis balkis (impregnuotas)
- Drėgmei atsparios medienos drožlių plokštės laikantieji balkiai
- Drėgmei atspari medienos drožlių plokštė
- Difuzinė plėvelė
- Balkiai (lagės)
- Akmens vata
- Garo izoliacinė plėvelė
- Grindų lagės
- Grindų lentos
- Plintusai
Statybos Leidimai ir Reikalavimai
Iš senų laikų labai gajus mitas, kad statyti namą iki 80m2 ploto leidimas nereikalingas. Ir taip ir ne. Yra niuansų. Ar statybai reikalingas projektas ir leidimas? Kada jis pradėtas statyti? Juos apibrėžia - STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ 5 įstatymo skyrius.
Pagal LR Statybos įstatymo 2 straipsnio 28 punktą, neypatingasis statinys - statinys, nepriskiriamas prie ypatingųjų ir nesudėtingųjų statinių. Tai yra dažniausiai pasitaikantys paprasti namai, kurių kvadratūra jau viršija 80m2. 100-200m2 gyvenamas namas - klasikinis tokios kategorijos statinys.
STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“.
Jeigu jūs turėjote sklypą ir pradėjote statyti dar iki 2017 metų - užregistruoti jį supaprastinta tvarka galima ir šiandien. Verta turėti įrodymus, kad statyta tikrai tuo metu. Registrų centras nesudėtingai gali patikrinti nuo kada statytojas valdo sklypą, pažiūrėti nuotraukas darytas iš kosmoso. Jeigu ten 2017-2018 metais nesimatė jokio statinio - gali tekti pasistengti įrodyti. Pateikti statybų rangos sutartį, medžiagų pirkimo kvitus, foto ar pan.
Nuo 2017 metų statant bet kokius gyvenamuosius namus leidimas privalomas. Verta paminėti, kad projektas ir derinimo tvarka tokio dydžio namų yra paprastesnis.
Jeigu tokio sodo namo aukštis neviršija 8,5m, o bendra kvadratūra (rūsio plotas neskaičiuojamas) neviršija 80m2 - statyti ir registruoti galima be leidimo. Tiesa reikia išlaikyti reikalingus atstumus nuo sklypo ribų, nepažeisti trečiųjų asmenų interesų ir pan. Nėra skirtumo ar sodų bendrija yra mieste ar kaime - leidimas nereikalingas, kadangi sodo pastatai iki 80m2 priskiriami I nesudėtingų statinių grupei. Jeigu sodo namas viršija 80m2 - leidimas reikalingas.
Šiltnamiai iki 80m2 priskiriami I grupės nesudėtingiems statiniams. Taigi ir kaime ir mieste juos galima statyti neturint leidimo. Jeigu norima statyti neišlaikant 3m atstumo nuo sklypų ribos - būtinai reikia ir kaimyno sutikimo.
Jeigu pirtelė yra iki 80m2 - leidimo ir projekto kaip ir nereikėtų. Sklypas turi turėti bent jau suteiktą adresą. Adresų ŽŪ paskirties sklypams dažniausiai savivaldybės šiaip sau neduoda. Sklype turėtų būti suformuota užstatymo teritorija. Tai gali būti senos sodybos teritorija arba suformuota nauja. Tiesiog „bulvių lauke” statyti sudėtinga. Tuščio sklypo atveju reikia rengti ūkininko sodybos vietos parinkimo planą. Arba, jei sklypas patenka į savivaldybės urbanizuojamą teritoriją - keisti sklypo paskirtį. Jį suderinti ir gauti sklypui adresą.
Mieste privalu gauti statybą leidžiantį dokumentą ūkiniams pastatams, kurie priskiriami II nesudėtingų statinių grupei. Taigi, jei garažas bus iki 50m2 - leidimo nereikia. Jeigu didesnis - reikia.
Jeigu priestatas taps bendra namo dalimi (bendras stogas, patekimas į namą iš garažo ir pan.) - tai traktuojama kaip namo sudedamoji dalis - rekonstrukcija.
Pagal kategorijas statiniai skirstomi į nesudėtinguosius, neypatinguosius ir ypatinguosius. Ypatingųjų ir neypatingųjų statinių statybai SLD visada privalomas.
SLD statyti naują I grupės nesudėtingąjį statinį nėra privalomas, jei žemės sklypas nepatenka į šias teritorijas: kultūros paveldo objekto teritoriją, kultūros paveldo objekto apsaugos zoną, kultūros paveldo vietovę, kurortą, Kuršių neriją, magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijas, esančias 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
SLD statyti naują II grupės nesudėtingąjį statinį neprivalomas, jei žemės sklypas nepatenka į šias teritorijas: miestą, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinę saugomą teritoriją, kultūros paveldo objekto teritoriją, kultūros paveldo objekto apsaugos zoną, kultūros paveldo vietovę, gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zoną, magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijas, esančias 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
DĖMESIO! Yra pasikeitimų po 2024-11-01.