Mediniai namai, alsuojantys vaikystės prisiminimais ir bočių dvasia, dažnam kelia malonius jausmus. Tačiau pasisukus kalbai apie jų remontą, kartais taip įsijaučiame, kad po atnaujinimo darbų jo senosios savasties nelieka. Todėl prieš imantis remonto darbų svarbiausia tiksliai žinoti, ką norime išsaugoti, o ką - keisti.
Pradėti nuo Namo Tyrimo
Norint seną medinį namą prikelti naujam gyvenimui, imtis griovimo darbų reikėtų tik tiksliai žinant, kas, kur ir kodėl turi būti remontuojama. Architektė Rasa Bertašiūtė įsitikinusi, kad namo tvarkymas turėtų prasidėti nuo išsamaus tyrimo. Panašiai kaip susirgus - pirmiausia gydytojas siunčia pasidaryti tyrimų.
Visų pirma reikėtų apeiti visus namo kampus, kruopščiai apžiūrėti svarbiausias namo dalis: pamatus, stogą, lietlovius ir lietvamzdžius, sienas, langus, duris ir t. t. Toliau būtina rasti namo pažeidimus, nustatyti jų priežastis. Taip pat reikėtų išsiaiškinti, ar nėra puvinio, pelėsio, deformacijų, ar viduje kur nors nesikaupia drėgmė, ar sandarūs langai, durys. Ne mažiau svarbu pastebėti ir įvertinti autentiškas namo dalis, detales, kurias verta išsaugoti.
Ekspertinis žvilgsnis padės išsaugoti namo autentiškumą ir tuo pačiu surasti pažeidžiamiausias jo vietas.
Didžiausia Žala Dėl Drėgmės
Atsargi, statinio nežalojanti priežiūra ir tvarkyba nedidelėmis sąnaudomis gali jį išsaugoti, sulėtinti namo senėjimą. Pasak architektės, mediniame name 95 proc. visų pažeidimų yra susiję su drėgme. Labiausiai medienai kenkia lietaus, grunto, statybinė ar kondensacinė drėgmė. Tuomet atsiranda negrįžtami procesai: mediena įdrėgsta, trūnija, atsiranda pelėsis, grybelis, atsikrausto kirvarpos ir kiti graužikai.
Pavojus didėja, jeigu mediena prastos kokybės ir blogai vėdinama. Dažniausiai tai nutinka besiliečiančioje su žeme arba su betonu konstrukcijoje, nevėdinamoje patalpoje. Dėl to reikia patikrinti, ar apatiniame rąstų vainike, lentose prie žemės, sienose po langais, sąsparose ar kertėse, sijose, kraige, vonios ir tualeto patalpose nėra puvinių, pelėsių ar grybelių.
Žvilgsnis į Pamatus
Įsigijus sodybą retam naujakuriui pasiseka rasti geros būklės pamatus. Dažniausiai jie išsikraipę, vietomis suskilę, susmegę, apatinis rąstų vainikas, liesdamasis su žeme, gerokai papuvęs.
R.Bertašiūtės teigimu, tvarkant pastatą paprastai nukasamas per laiką susikaupęs žemės sluoksnis, ir jeigu pamatai pakankamo aukščio (50-60 cm), suformuojamas nuolydis, kad vanduo nutekėtų toliau nuo namo. Jeigu to padaryti neįmanoma, namas pakeliamas specialiais kėlikliais, sumūrijami aukštesni pamatai.
Stogo Remonto Ypatumai
Kiauras ar remonto reikalaujantis stogas - ne mažesnis medinukų savininkų galvos skausmas. Kadangi tai yra svarbiausia namo apsauga nuo bet kokių kritulių, svarbu įrengti gerą lietaus vandens nuleidimo sistemą, prižiūrėti lietvamzdžius ir latakus, kad jie nebūtų kiauri ar užkimšti sausais lapais, šiukšlėmis. Ne mažiau svarbu įsitikinti, kad lietvamzdžiais nutekantis vanduo nesitaško ant pamatų ir sienų.
Prieš perdengiant stogą nauja danga, verta išsiaiškinti, ar ji nebus per sunki stogo konstrukcijai. Derėtų patikrinti, apskaičiuoti konstrukcijų laikančias galias, nepamiršti, kad kiekvienai dangai reikia skirtingo stogo nuolydžio.
Pigios Priemonės Sandarumui
Namo sandarumas - vienas svarbiausių dalykų, apie kurį reikia galvoti darant pertvarkymus. Specialistų teigimu, 80 proc. patalpų šilumos priklauso nuo namo, ypač durų, langų, sandarumo. Langus ir duris užsandarinti galima gana paprastomis, pigiomis priemonėmis.
Dar vienas dažnai pasitaikantis nelogiškas sprendimas - vietoje senų langų į tą pačią angą dedami plastikiniai langai. Taip netenkama šviesos, nes plastikinių langų rėmas paprastai būna platesnis.
Kaip Sutvarkyti Langus?
Seni langai sandarinami įvairiomis tarpinėmis, galima dėti papildomus stiklus ar stiklo paketus. Prieš klijuojant sandarinamąsias juosteles, langus reikėtų perdažyti, sutvarkyti plyšius. Papildomi stiklai gali būti dedami lango viduje, tarp sąvarų arba iš vidaus.
Tuo tarpu, išorinius langus geriausia gaminti pagal tikslią senųjų kopiją, tuomet tiks senosios lango puošmenos, o namas išsaugos pirminę, autentišką išvaizdą.
Dėmesys Detalėms
Durų remontas yra paprastesnis. Jam taikomi tie patys metodai kaip langams. Svarbu laiku apžiūrėti, ar tvirtai priveržti vyriai, kad durys lengvai varstytųsi, nebūtų pakrypusios, nusėdusios. Duris reikia atidžiai iš visų pusių nudažyti (dažai sudaro apsauginį sluoksnį), kad negautų drėgmės.
Senos Statybos Butų Ypatumai ir Iššūkiai
Senos statybos buto interjeras turi savo unikalų charakterį - aukštos lubos, erdvūs kambariai ar net autentiški architektūriniai elementai gali tapti išskirtine namų puošmena. Tačiau kartu tokie būstai neretai reikalauja kūrybiškų sprendimų, kad senos planuotės ir nusidėvėję paviršiai virstų jaukia, funkcionalia ir šiuolaikiška erdve.
Senos statybos butai dažnai turi uždarus kambarius, ilgesnius koridorius ir aiškiai atskirtas zonas. Senuose butuose dažnai reikia keisti elektros instaliaciją, vamzdynus, langus ar grindis.
52% Vilniaus gyventojų gyvena sovietmečiu statytuose namuose, tačiau interjero dizaineriai tokiuose būstuose interjerus kuria palyginus retai. Atrodo, kad tokie būstai yra laikomi labiau neišvengiama būtinybe, o komfortiškas gyvenimas juose - vargiai įmanomas.
Renovacijos Eiga ir Svarbūs Aspektai
Būklės Įvertinimas
Prieš pradedant bet kokius darbus, itin svarbu atlikti išsamią esamos buto būklės analizę. Senos statybos buto remontas be šio žingsnio gali tapti neplanuotų problemų ir išaugusių išlaidų priežastimi. Įvertinimas leidžia nustatyti, kokia yra konstrukcijų, elektros instaliacijos, vamzdynų, langų, grindų bei sienų būklė.
Erdvės Planavimas
Tinkamai suplanuota erdvė užtikrina ne tik patogų judėjimą namuose, bet ir harmoningą stilių. Virtuvės senos statybos buto interjeras neretai būna mažas ir uždaras. Jei norisi daugiau erdvės, galima sujungti virtuvę su svetaine arba valgomuoju.
Grindų, Sienų ir Lubų Atnaujinimas
Atnaujinant senos statybos buto interjerą, grindys, sienos ir lubos yra pagrindiniai elementai, kurie lemia bendrą erdvės vaizdą. Daugybėje senos statybos butų galima rasti kokybišką, masyvios medienos parketą. Jei jis geros būklės, verta jį restauruoti - nušlifuoti, atnaujinti paviršių alyva ar laku. Tokios grindys ne tik ilgaamžės, bet ir suteikia jaukumo.
Prieš pradedant dažymą ar tapetavimą, būtina patikrinti sienų būklę - pašalinti senus sluoksnius, sutvarkyti įtrūkimus, išlyginti paviršių. Senos statybos butuose pasitaiko nelygumų ar senų dažų likučių, todėl kokybiškas paruošimas yra būtinas.
Aukštos lubos - vienas gražiausių senos statybos butų privalumų. Jei lubos lygios ir be pažeidimų, jas pakanka perdažyti. Jei yra įtrūkimų ar senų lipdinių, verta juos restauruoti arba pakeisti naujais dekoratyviniais elementais.
Apšvietimo Sprendimai
Apšvietimas yra vienas iš svarbiausių interjero elementų, galintis visiškai pakeisti erdvės nuotaiką ir funkcionalumą. Tad, senos statybos buto renovacija neapsieina be apšvietimo planavimo, kuris dažnai būna sudėtingesnis dėl esamos elektros instaliacijos ar aukštų lubų. Vienas iš efektyviausių būdų - kurti kelių sluoksnių apšvietimą.
Pagrindinis šviesos šaltinis užtikrina bendrą patalpos apšvietimą, akcentinis padeda išryškinti konkrečias detales (meno kūrinius, architektūrinius elementus), o dekoratyvinis kuria jaukumą.
Spalvų Paletė
Spalvos turi didžiulę įtaką tam, kaip jaučiamės savo namuose, todėl jų pasirinkimas yra itin svarbus kuriant senos statybos buto interjerą. Jeigu butas erdvus ir šviesus, galima drąsiau rinktis sodresnius tonus - gilias mėlynas, samanų žalią, prigesintą terakotą ar burgundišką raudoną.
Mažesniems senos statybos butams rekomenduojamos šviesesnės spalvos - kreminė, balta, šviesiai pilka ar pasteliniai atspalviai. Norint sukurti vientisą vaizdą, spalvų paletę verta iš anksto suderinti visoms patalpoms - taip butas atrodys darnus ir harmoningas.
Baldų Pasirinkimas
Baldų pasirinkimas yra vienas svarbiausių žingsnių, formuojant senos statybos buto interjerą. Pirmasis įspūdis apie namus dažnai susiformuoja vos įžengus pro duris, todėl prieškambario baldai turėtų būti ir funkcionalūs, ir estetiški.
Senos statybos butuose svetainės būna erdvios, su aukštomis lubomis, todėl galima rinktis didesnius minkštus baldus.
Miegamajame svarbiausia - komfortiška ir kokybiška lova. Tokiai erdvei puikiai tinka miegamojo lovos su čiužiniu, kurios užtikrina sveiką poilsį ir dera prie įvairių interjero stilių.
Virtuvėje svarbiausia ergonomiškas baldų išdėstymas. Šioje patalpoje baldai turėtų būti atsparūs drėgmei ir lengvai prižiūrimi.
Karkasinių Namų Ypatumai
Pas mus populiarėjanti karkasinė ir skydinė statyba turi šimtametes ir patikrintas tradicijas šalto klimato Skandinavijos šalyse. Kuo atšiauresnis, šaltesnis kraštas, tuo mažiau inertiška turi būti pastato konstrukcija. Antai Šiaurės Amerikoje, Kanadoje, Šiaurės Europos šalyse karkasiniai namai puikiai tiko ir prigijo, o tarkime Graikijoje - ne.
Lietuvoje yra apie pusšimtis skydinių namų gamintojų ir keli šimtai karkasinių namų statytojų, dalis jų įgijo patirties užsienio šalyse. Šiaurės šalyse karkasinė ir skydinė statyba populiari dar ir dėl to, jog šio tipo namai labai greitai įšyla ir gerai laiko šilumą.
Technologiškai karkasinių ir skydinių konstrukcijų gamyba ir statyba yra sudėtingesnė nei mūro, nes dirbama su „gyva" medžiaga - mediena, reikalingi atitinkami tvirtinimo elementai, skaičiavimai statikai užtikrinti, bet karkasiniai yra labai šilti.
Karkaso mediena ruošiama pagal EN 338 standartą ir rekomenduojama C16-40 stiprumo klasės, optimaliausiais variantas kainos ir kokybės požiūriu - C24 klasės bei 15±3 proc. drėgmės mediena, tolygiai išdžiovinta pramoninėje džiovykloje. Pagal standarto reikalavimus tokios klasės mediena yra pakankamai tanki, atspari tempimui, lenkimui, slėgimui.
Vieni statytojai medieną impregnuoja antiseptikais ir apdoroja antipireniniais tirpalais (puvimą, įvairių mikroorganizmų dauginimąsi stabdančiais ir medienos degumą mažinančiais tirpalais), kiti - ne, argumentuodami, kad karkasas yra uždaroje konstrukcijoje ir, jei pastatas eksploatuojamas tvarkingai, nei graužikai, nei pelėsis, nei ugnis nekelia pavojaus, o apdorota mediena savybes po kažkiek laiko visvien praranda. Be to, jei mediena neužkrėsta grybeliu ir joje nėra vabzdžių, išdžiovintoje ir kalibruotoje jų neatsiras.
Statant karkasinį namą žinotina, kad teks rinktis vėdinamo fasado konstrukciją, nes visgi medienos karkasas ir tinkas nėra visai suderinami dalykai dėl galimų medienos deformacijų.
Karkasinio pastato sienos sumuštinį sudaro (nuo vidinės pusės): vidinis apdailos sluoksnis, garų izoliacija, karkaso elementai su tarp jų ir už jų įterptomis šiltinimo medžiagomis, išorinis vėjo izoliacijos sluoksnis (sutankintas termoizoliacijos sluoksnis, garams laidi plėvelė, kartais - standžios perforuotos plokštės), vėdinamas oro tarpas ir apdailos sluoksnis.
Dėl laidumo vandens garams, gaisrinės saugos bei kitų naudingų savybių karkasinių sienų šiltinimui geriausiai tinka mineralinė stiklo vata, jos privalumas dar ir tas, kad šios vatos nemėgsta graužikai, ji atspari grybeliams ir pelėsiams.
Kad būtų išvengta garų skverbimosi per sieną bei rasos taško susidarymo izoliaciniame sluoksnyje, iš vidinės atitvaros pusės būtina uždengti garo izoliacinę plėvelę.
Vidinei sienų apdailai iš vidaus karkasas dažniausiai dengiamas gipskartonio plokštėmis. Atsižvelgiant į projektą, išorinė atitvarų pusė gali būti papildomai apšiltinama 50 mm izoliacija. Po to sienos apkalamos drėgmei atspariomis 12 mm OSB ar kitomis plokštėmis. Ant jų arba ant izoliacinio sluoksnio įrengiama vėjo izoliacija - kietos stiklo vatos plokštės arba plėvelė.
Karkasiniuose namuose izoliacija montuojama ne tik išorinėse, bet ir vidinėse sienose bei pertvarose.
Karkasinio namo konstrukcija yra labai tinkama energiškai efektyviems pastatams. Pirmiausia dėl to, kad pastato sienos storis yra gerokai mažesnis nei mūrinio pastato. A+ energinio naudingumo klasės karkasinės pastato sienos storis yra pie 450 mm, o tos pačios klasės mūrinio pastato sienos storis yra 10-15 cm didesnis (priklauso nuo konstrukcijos tipo ir mūro medžiagos).
Medienos Apsauga nuo Kenkėjų ir Puvimo
Medienos apsauga nuo kenkėjų ir puvimo yra esminis aspektas, norint užtikrinti medinio namo ilgaamžiškumą. Štai keletas patarimų, kaip tai padaryti:
- Reguliari apžiūra: Reguliariai apžiūrėkite medines konstrukcijas, ieškodami puvinio, pelėsio ar kenkėjų požymių.
- Drėgmės kontrolė: Užtikrinkite gerą ventiliaciją ir drenažą aplink namą, kad sumažintumėte drėgmės lygį.
- Impregnavimas: Naudokite specialius impregnantus, kurie apsaugo medieną nuo puvimo, pelėsio ir kenkėjų.
- Tinkamas apdorojimas: Įsitikinkite, kad mediena yra tinkamai apdorota prieš statybą, naudojant antiseptikus ir antipirenanus.
- Medienos rūšis: Rinkitės medienos rūšis, kurios natūraliai atsparios puvimui ir kenkėjams.
Laikantis šių patarimų, galėsite užtikrinti, kad jūsų medinis namas išliks tvirtas ir ilgaamžis.
Medinių Daugiabučių Lietuvoje Pasiskirstymas
Remiantis Registrų centro duomenimis, šiuo metu Lietuvoje daugiausia stovi mūrinės statybos daugiabučių - jų yra apie 22 tūkst. Blokinių - apie 7,5 tūkst., medinių - apie 6 tūkst. ir beveik 2 tūkst. daugiabučių, pastatytų iš blokelių.
Vis tik pačiame Vilniaus mieste daugiabučių pasiskirstymas kiek kitoks nei visoje Lietuvoje. Sostinėje skaičiuojama daugiau blokinės (stambiaplokštės) statybos namų, nes, pasak T. S. Kvainicko, sovietmečiu tokių daugiabučių plėtra buvo didelė.
Štai nors Lietuvoje daugiausia stovi mūrinių daugiabučių, butų skaičius juose ir blokiniuose daugiabučiuose labai panašus. Tokia situacija susiklostė dėl to, sako T. S. Kvainickas, jog mūriniai pastatai dažnai statyti mažaaukščiai.
| Daugiabučio Tipas | Kiekis Lietuvoje |
|---|---|
| Mūriniai | Apie 22 000 |
| Blokiniai | Apie 7 500 |
| Mediniai | Apie 6 000 |
| Iš blokelių | Beveik 2 000 |
Ši lentelė parodo, kad Lietuvoje dominuoja mūriniai daugiabučiai, tačiau medinių namų taip pat yra nemažai.