Tinkamos statybinės medžiagos pasirinkimas yra vienas iš svarbiausių dalykų, kuriuos turi atlikti statytojas. Renkantis medžiagas namui sukurti, labai svarbus yra pats projektas. Šiame straipsnyje aptarsime kainas ir patarimus perkant statybines medžiagas Lenkijoje, skirtumus tarp betoninių ir medinių namų, bei modulinių namų ypatybes.
Betoninis ar medinis namas?
Betonas neabejotinai bus naudojamas daugiaaukštėje, daugiaaukštėje ir daugiaaukštėje konstrukcijoje. Mediena yra graži, šilta ir grakšti, o betonas - labai tvirta ir ilgaamžė medžiaga. Apsispręsti yra sudėtingiau, nei galite pagalvoti. Kas galėtų būti lemiamas elementas?
Kaina
Kaina gali būti labai svarbi, ypač šiais neaiškiais laikais. Gali būti, kad buvote apsisprendę gyventi betoniniame name, kol nepamatėte kainos, o tada persigalvojote. Mediena kainuoja mažiau. Ji lengvesnė, lengviau prieinama ir paprasčiau apdorojama - visi šie veiksniai labai svarbūs transportui. Mediniam namui pastatyti reikia mažiau laiko, todėl sumažėja darbo sąnaudos.
Ilgalaikė vertė ir eksploatacija
Pirkdami nepamirškite atsižvelgti į ilgalaikę nekilnojamojo turto vertę. Šiuo požiūriu mūrinis namas yra geresnis pasirinkimas. Tokio namo vertė ne mažės, o didės. Betonas geba sugerti ir sulaikyti šilumą, todėl mažina temperatūrą ir taupo energiją. Kiek kitokia situacija yra su mediniais namais. Medinių namų priežiūros išlaidos yra šiek tiek didesnės nei betoninių namų. Šiuo atveju lemiamą reikšmę turi medienos, kaip medžiagos, savybės.
Šilumos ir garso izoliacija
Betonas pagerina ir šilumos izoliaciją, ir akustiką. Betono akustinės savybės yra geresnės nei medžio. Akustika gerėja didėjant betono storiui. Mūriniame name yra daugybė būdų pagerinti akustiką. Sieną galima mūryti iš GK plokščių, akytojo betono arba plytų. Nors betonas yra puikus garso izoliatorius, jis prastai izoliuoja temperatūrą. Reikės pridėti vidinių ir išorinių izoliatorių, kurių storis ir kiekiai kartais būna reikalingi.
Betono rūšys ir statybos ypatybės
Vienbučiams namams statyti galima naudoti daugybę statybinių medžiagų. Betonas naudojamas statant daug daugiau komercinės paskirties objektų ir daugiau kaip 65 % vienbučių namų. Terminas „cementbetonis” reiškia mineralinių medžiagų mišinį, kurio paskirtis, atrodo, yra „atkurti” anksčiau dehidratuotą akmenį (cementą). Betonas gaminamas iš pradžių sukuriant kietus komponentus, kurie vėliau sujungiami į paprastas ir sudėtingas konstrukcijas (pvz., U formos blokus, sąramas, plokštes ir kt.), pasižyminčias savita tekstūra ir izoliacinėmis savybėmis.
Kai medžiaga sukietėja, ji kaip masė pilama į formą, kad būtų sukurta norima struktūra. Reikėtų paminėti, kad iš anksto įtemptas betonas - tai betono komponentų, kurie buvo veikiami kitokių įtempių nei tie, kuriuos jie patirs sumontavus, surinkimo technologija. Statinio statybos procesas iš surenkamų komponentų, kurie surenkami, sumontuojami ir panaudojami statybvietėje, vadinamas surenkamaisiais darbais. Surenkamieji komponentai, pavyzdžiui, karkasai, dengti ir uždari pastatai, izoliacija ir rezervai įvairiems tinklams, yra glaudžiai tarpusavyje susiję.
Betoninio namo statybai galima naudoti surenkamąjį betoną, akytąjį betoną arba klasikinius betono blokelius - dar vadinamus betono blokais. Tuščiavidurių blokelių (šlaitinių blokelių) montavimas su armatūra arba be jos ir jų klijavimas (plona arba stora siūle) - tai veiksmai, atliekami statant betoninius blokelius. Vėliau šiuos blokelius galima užpildyti lengvuoju betonu arba izoliacija (blokelis su izoliacija, klojinių blokelis). Vienas iš betoninių blokų privalumų yra tai, kad juos lengva statyti ir jų savikaina yra nedidelė. Kadangi jų trūkumas yra netinkama izoliacija, reikia investuoti į išskirtinio našumo. Akytojo betono konstrukcija naudojama panašiai kaip įprastinė blokų konstrukcija. Surenkamojo betono statyba - tai tik gamykloje pagamintų didžiulių gelžbetonio komponentų montavimo į statybvietę procesas. Šis procesas yra greitas, reikalaujantis daug darbo, o cemento siūlės greitai išdžiūsta.
Betoninio namo kaina nustatoma atsižvelgiant ne tik į statybų kainą, bet ir į visą apvalkalą, kurį sudaro konstrukcija ir izoliacija. Betono konstrukcijų išlaidas reikėtų dažnai lyginti šiuo lygmeniu.
Statybinių medžiagų pirkimas Lenkijoje: ar verta?
Internete galima rasti daugybę pasakojimų, kaip nuvažiavę pirkti statybinių medžiagų į Lenkiją lietuviai sutaupė. Vis dėlto pastebima, kad ne viskas ten yra pigiau. Lietuvos statybininkų asociacijos Statybinių medžiagų gamintojų komiteto vadovas Virginijus Ramanauskas sako, kad kiekvieną statybinių medžiagų grupę reikia vertinti atskirai, tačiau kokybiškos prekės Lenkijoje kainuoja panašiai kiek ir Lietuvoje, o pigesnės medžiagos greičiausiai bus ir mažiau kokybiškos.
„Kalbant apie Lenkiją, kadangi tai yra didelė šalis, be problemų ten galima rasti tiek aukštesnės, tiek žemesnės kokybės gamintojų. Lietuvoje turime įsivaizdavimą, kad Lenkijoje viskas pigiau, bet ten yra ir pigesnių, ir brangesnių medžiagų. Bet gali būti pačios medžiagos kokybės klausimas, ji gali ne visada atitikti deklaruojamus parametrus“, - aiškina V. Ramanauskas.
Vis dėlto be tūkstančius eurų kainuojančių išsamių medžiagų tyrimų kažko konkrečiai apie kokybę sakyti neįmanoma, todėl perkant lenkišką produkciją V. Ramanauskas visada rekomenduoja konsultuotis su ekspertais, kurie išsakytų savo nuomonę.
Tyrimų rezultatai
„Iš Lenkijos atvežamas polistireninis putplastis su deklaruojamais gerais rodikliais, geromis savybėmis. Bet kai patikrinome savo laboratorijose, tų gerų rodiklių mes nerandame. Sunku pasakyti, kur jis gaminamas, kokiose įmonėse. Žinote, polistireninį puplastį galima pagaminti garaže ar krūmuose, jie etikečių prilipdo ir veža į Lietuvą, o mūsiškiai, ypač privatininkai, nieko netikrina. Ir pigiai čia parduoda šlamštą, tokius duomenis mes turime“, - tikina Č. Ignatavičius.
Pašnekovo teigimu, rizikų perkant tokią produkciją apstu. Be abejo, žmogus tikrai sutaupys nemažai, tačiau nekokybiškas putplastis gali būti degus, daug mažesnės jo šilumą izoliuojančios savybės, jis lengviau pažeidžiamas. „Sunku pasakyti dėl jo švaros. Jis gali būti degus. Tas, kuris gaminamas Lietuvoje, jo savybės garantuojamos, nes mūsų kokybę tikrina labai daug institucijų. O tik velnias žino, ko ten į žaliavas dar gali būti primaišyta. Jis gali būti minkštas, pats esu Druskininkuose aptikęs, kai pamatus šiltino kažkokiu bjaurastim, visiškai ne tokios markės, kokia parašyta. Jis gali būti net nuodingas, nes jie tiesiog netikrina. Ten nėra griežto patikrinimo. Stambios firmos Lenkijoje gamina kokybišką polistireninį putplastį, bet jis yra brangus. O jį vežti į Lietuvą negerai, nes ten yra 98 proc. oro, o vežti orą neapsimoka. Tada jie paleidžia pigų, nežinia su kokiomis savybėmis, tai tokį vežti apsimoka“, - konstatuoja ekspertas.
V. Ramanauskas neišskyrė konkrečių didžiausias problemas keliančių medžiagų, bet kaip pagrindinę grėsmę perkant statybines medžiagas Lenkijoje įvardina garantijos nebuvimą. „Jeigu žmogus pirks medžiagas Lietuvoje ir turės sutartį, tada jis turės garantijas ateičiai. Ne tik dėl darbų, bet ir dėl medžiagų. Kai jis perka medžiagas kitoje šalyse, jis prisiima riziką sau, galbūt kažkas nebus tokių parametrų, ko jis tikisi. Tokią matau pagrindinę riziką“, - sako V. Ramanauskas.
Nekokybiškos lenkiškos statybinės medžiagos kelia galvos skausmą ne tik lietuvių statytojams, bet ir patiems mūsų kaimynams. R. Kowalskis situaciją komentuodamas portalui Gazeta.pl spėjo, kad trečdalis gaminių neatitinka reikalavimų, o švelnios baudos nesąžiningiems gamintojams iškreipia rinką. Nekokybiškas prekes jie drąsiai gamina ir pardavinėja gerokai pigiau nei normalūs gamintojai.
Kainų palyginimas
Vasarį Lenkijoje apsilankęs DELFI žurnalistas Romas Sadauskas - Kvietkevičius jau rašė, kad kainos čia nesiskiria labai ženkliai. Pavyzdžiui, laminuotos grindlentės prekybos centre PSB „Importex“ kainuoja po 19,90 zloto (4,66 euro) už kvadratinį metrą, o Lietuvoje - „Lankavoje“ nuo 4,27 euro, „Senukuose“ nuo 4,05 euro, „Ermitaže“ nuo 3,39 euro.
Lietuvius ypatingai domina vokiškos klinkerio plytos, Suvalkuose parduodamos po 0,90 zloto (0,21 euro) už vienetą - ne be reikalo prie jų pastebiu aprašymus ne tik lenkų, bet ir lietuvių kalba. Lietuvoje UAB „Klinkera“ panašias plytas „Feldhaus“ siūlo po 0,65 euro. Sienų šiltinimui skirto putplasčio „Termo Organika“ Suvalkuose pavyktų nusipirkti po 113 zlotų (26,46 euro) už kubinį metrą. „Senukuose“ Lietuvoje pagamintos putplasčio plokštės „Varmotherm“ parduodamos beveik perpus brangiau - po 49,10 euro už kubinį metrą.
Žemiau pateikiama lentelė su kainų palyginimu:
| Prekė | Kaina Lenkijoje | Kaina Lietuvoje |
|---|---|---|
| Laminuotos grindlentės (kv. m) | 4,66 euro | Nuo 3,39 euro |
| Klinkerio plytos (vnt.) | 0,21 euro | 0,65 euro |
| Putplastis sienų šiltinimui (kub. m) | 26,46 euro | 49,10 euro |
Plytelės, laminatas, dažai, izoliacinės medžiagos, tapetai, parketlentės yra tik nedidelė dalis statybinių prekių, kurias Lenkijoje įsigyti galima daug pigiau negu Lietuvoje. Žinoma, jeigu norisi didesnio pasirinkimo, Suvalkais neapsiribosi - užkietėję lenkiškų produktų pirkėjai teigia, jog norint vienu metu rasti viską, ko reikia, patartina iškart vykti iki Bialystoko ar bent Augustavo. Tad jau čia kyla pirma dvejonė - ar už pigesnes prekes sutaupyti pinigai neišsileis degalams? Taip pat neužtikrintumo jausmą apsiperkant Lenkijoje gali kelti prekių kokybė. Importiniai, vokiški gaminiai Lenkijoje gali kainuoti net brangiau nei Lietuvoje.
Moduliniai namai iš Lenkijos
Moduliniai nameliai - tai greitai pastatomi, įvairioms paskirtims pritaikomi pastatai, dar vadinami „prefabricated“. Jie gali būti skirti: gyvenamosioms patalpoms, sodo nameliui, pirčiai, kaip darbo erdvė ar galbūt sandėliukas jūsų daiktams sudėti. Toks namo statybų projekto variantas sulaukia vis didesnio susidomėjimo ir populiarumo.
Moduliniai namai pastaraisiais metais tapo viena iš sparčiausiai augančių alternatyvų tradicinei individualių namų statybai Lietuvoje. Vis daugiau pirkėjų, ieškančių greitesnio, aiškesnio ir dažnai pigesnio sprendimo, dėmesį nukreipia į modulinius namus iš Lenkijos. Modulinių namų populiarumą lemia keli pagrindiniai aspektai: greitas įgyvendinimas, aiškesnis biudžeto planavimas ir lankstus projektavimas. Lenkijos gamintojai šiame segmente išsiskiria didele patirtimi ir masto ekonomija. Dėl išvystytos gamybos ir aktyvaus eksporto moduliniai namai iš Lenkijos dažnai siūlomi už konkurencingesnę kainą nei analogiški sprendimai Lietuvoje ar Skandinavijos šalyse.
Renkantis modulinį namą iš Lenkijos, svarbu neapsiriboti tik kaina ar vizualizacijomis. Pirmiausia reikėtų atkreipti dėmesį į konstrukciją ir medžiagas - karkaso tipą, sienų ir stogo storį, naudojamos šilumos izoliacijos kiekį. Ne mažiau svarbi atitiktis norminiams reikalavimams. Pardavėjas turėtų aiškiai nurodyti, ar namas atitiks Lietuvos statybos techninius reglamentus ir kokią energetinio naudingumo klasę galima pasiekti. Taip pat būtina tiksliai įsivertinti užbaigtumo lygį. Vienų gamintojų siūloma kaina apima tik namo „dėžutę“, kitų - beveik pilną įrengimą. Galiausiai svarbi logistikos ir montavimo patirtis.
TV3 reportaže „MM Statyba" komanda dalinasi žiniomis apie mobilius modulinius namelius
Pagrindiniai modulinių namų privalumai:
- Paprastumas: idealus pasirinkimas tiems, kurie nori pigesnio ir greitesnio namo projekto išlaikant pagrindinius namų aplinkoje esančius patogumus.
- Universalumas: gali būti pritaikytas bet kokiems poreikiams. Šis projektas laisvai gali tapti jūsų nauju vasarnamiu, pastoviomis gyvenamosiomis patalpomis, pirtele, daiktų sandėliu ir t. t. Be to, net ir pilnai pastačius projektą, jį galima vėliau keisti.
- Greitesni statybos darbai: visos modulinės namo dalys yra pagaminamos specialiuose cechuose, o vėliau tiesiog atgabenamos į statybos vietą.
- Tinka statyti bet kurioje vietoje: modulinių namų įrengimas labai lankstus lokacijos atžvilgiu. Tokį pastatą galima statyti kalvotose vietovėse, lygumose, šalia vandens telkinio ir t. t.
- Mažiau leidimų ir galvos skausmų: modulinių namų projektams statyti taikoma laisvesnė tvarka nei tipiniams namams.
TOP 5 modulinių namų gamintojai iš Lenkijos
Sudaryti patikimą modulinių namų pardavėjų reitingą nėra paprasta, nes pasiūlymai skiriasi ne tik kainomis, bet ir komplektacija, techniniais sprendimais bei atsakomybe už galutinį rezultatą. Svarbu pabrėžti, kad į TOP nepatenka pavieniai perpardavėjai be gamybinės bazės ar įmonės, kurios negali pateikti techninės dokumentacijos.
- Didelės apimties gamintojas su serijiniais sprendimais: orientuojasi į serijinę gamybą ir didelius užsakymų kiekius. Jų stiprybė - standartizuoti sprendimai, leidžiantys pasiūlyti patrauklią kainą ir gana trumpus gamybos terminus.
- Vidutinio dydžio gamintojas, orientuotas į individualius projektus: dirba su mažesniais gamybos mastais, tačiau tai kompensuoja didesniu lankstumu ir individualiu požiūriu į klientą. Pagrindinis tokio pardavėjo privalumas - galimybė koreguoti projektą.
- Premium segmento modulinių namų gamintojas: orientuojasi į aukštos klasės sprendimus, kuriuose derinami estetika, energinis efektyvumas ir ilgaamžiškumas.
- Gamintojas, orientuotas į investicinius ir nuomos projektus: kuriami galvojant apie investicinį panaudojimą: trumpalaikę ar ilgalaikę nuomą, poilsio objektus, sodo namelius ar nedidelius gyvenamuosius kvartalus.
- Mažos įmonės, orientuotos į bazinius sprendimus: vilioja žema pradine kaina ir greitu gamybos terminu. Tai mažesnės įmonės arba dirbtuvės, kurios orientuojasi į bazinius sprendimus ir dažniausiai siūlo ribotą modelių pasirinkimą.
Moduliniai namai iš Lenkijos gali būti racionalus ir ekonomiškai pagrįstas sprendimas, tačiau tik tuo atveju, jei pirkėjas aiškiai supranta, ką perka ir iš ko perka. Didžiausias privalumas - kainos ir pasiūlos santykis. Dėl didesnių gamybos apimčių ir ilgametės patirties daugelis Lenkijos gamintojų gali pasiūlyti konkurencingą kainą, kurios Lietuvos rinkoje dažnai nepavyksta pasiekti. Vis dėlto kartu atsiranda ir papildomų rizikų. Pirkėjas turi pats arba su specialistų pagalba įvertinti techninius sprendinius, dokumentaciją, energetinius skaičiavimus ir tai, ar namas realiai atitiks Lietuvos teisės aktus.