Pastaraisiais metais vis daugiau žmonių Lietuvoje renkasi ne didesnį, o protingesnį būstą. Dideli namai reikalauja ne tik didesnių investicijų, bet ir daugiau laiko, priežiūros bei energijos. Mažesnis plotas nebūtinai reiškia mažesnį komfortą. Šiame kontekste moduliniai namai iki 80 m² tampa ne tik architektūriniu sprendimu, bet ir gyvenimo filosofija.
Šiame straipsnyje aptarsime mobilių ūkinių pastatų kainas, statybos ypatumus ir leidimus Lietuvoje. Aptarsime karkasinių ir skydinių namų kainų skirtumus, medžiagų pasirinkimą ir statybos etapus.
Karkasinių ir skydinių namų kainos
Karkasiniai ir skydiniai namai yra populiarus pasirinkimas Lietuvoje dėl jų statybos greičio ir kainos efektyvumo. Panagrinėkime kainų skirtumus ir į ką atkreipti dėmesį planuojant tokį statinį.
Karkasinių namų kainos
Namo karkasas su surinkimu kainuoja apie 120-150 Eur/m² (+ PVM). Į kainą įskaičiuota mediena, pagaminimas ir surinkimas, tačiau neįskaičiuotas transportavimas. Pavyzdžiui, 100 m² namo karkasas gali kainuoti:
- Karkasas 45x145 mediena (sausa, kalibruota, C24 klasės): apie 12000 Eur
- Karkasas 45x195 mediena (sausa, kalibruota, C24 klasės): apie 13500 Eur
- Karkasas 45x245 mediena (sausa, kalibruota, C24 klasės): apie 14500 Eur
Skydinių namų kainos
Gamyklinis komplektas skydiniam namui kainuoja 400-600 Eur/m² + PVM. Į kainą neįskaičiuotas transportavimas ir namo surinkimas. Gamyklinis komplektas - tai gamykloje paruoštas transportavimui namo skydų komplektas. Gamyklinio komplekto kaina priklauso nuo pasirinktų medžiagų, sienų storio, namo sudėtingumo, langų pasirinkimo (mediniai ar plastikiniai) ir t.t. Visa komplekto sudėtis bei medžiagos suderinamos su užsakovu. Gamyboje naudojama sertifikuota medžiaga, sausa kalibruota mediena C24 klasės. Daromi gamybiniai ir detalūs namo surinkimo brėžiniai.
Skydinio namo gamybos ir statybos kaina Lietuvoje (B, A, A+, A++ klasės namo komplekto kaina su surinkimu) yra 950-1100 Eur/m² (su PVM). Preliminari A klasės namo kaina su sumontavimu (ant paruošto pamato) yra apie 1000 Eur/m² (su PVM).
Į kainą įskaičiuota:
- Apšiltintos sienos pagal reikiamo namo energinio naudingumo klasę
- Fasadas (medinės dailylentės arba sienos paruoštos tinkavimui, klinkerio plytelių klijavimui)
- Apšiltintos vidinės pertvaros
- Perdanga
- Apšiltinta stogo konstrukcija su galutine stogo danga
- Lietvamzdžiai
- Viduje sudėta ir suklijuota garo plevelė
- Atliekamas sandarumo testas prieš apdailos darbus
Kaina priklauso nuo pasirinktų medžiagų, namo sudėtingumo, pasirinkto fasado apdailos, langų tipo ir kt.
Preliminariai gamyklinio komplekto namo surinkimas, apie 150-200 m², užtrunka 1-2 darbo dienas. Gamyklinio komplekto surinkimą gali atlikti kaip pats užsakovas, taip ir įmonės darbininkai. Užsakovams, turintiems savo darbininkus, bet neturintiems skydinių namų surinkimo patirties, galime pasiūlyti darbų vadovą, kuris padės surinkti namą.
Pre-Cut paslauga
Medienos supjovimo kaina yra 100-120 Eur/m³ + PVM, o medienos kaina - 350-360 Eur/m³ + PVM. Konstrukcijų projektavimas kainuoja 10-12 Eur/m² + PVM. Mediena yra sausa, kalibruota, C24 klasės.
Į kainą neįskaičiuota namo konstruktyvo projektavimas bei gamybos ir surinkimo brėžinių paruošimas. Galima išpjauti ir iš užsakovo medienos.
Įmonės, projektuojančios karkasinius, skydinius namus, stogo konstrukcijas ar kitus medinius elementus ir turinčios galimybę sukurti pjovimo failą (.bvn arba .bvx), gali pateikti jį mums ir mes supjausime namo ar stogo medinę konstrukciją pagal Jūsų projektą.
Pasinaudoję Pre - Cut paslauga, sutaupysite daug brangaus laiko ir pagerinsite konstrukcijų kokybę, nes mediena pjaunama labai tiksliomis ir galingomis staklėmis CNC stakles Hundegger Speed Cut3. Visos detalės yra sunumeruojamos, namą ar stogo konstrukciją surinksite tarsi lego konstruktorių.
Karkaso detalių (PreCut) supjovimo kainos pavyzdys (namo užstatymo plotas 100 m², karkasas, mediena 45x195 sausa, kalibruota C24 klasės, medienos kiekis 7,7 m³):
- Mediena: 7,7 m³ x 360 Eur = 2772 Eur
- Supjovimas: 7,7 m³ x 100 Eur = 770 Eur
- Viso: 3542 Eur + PVM
- Stogo santvaros: 2150 Eur + PVM
PRE - CUT paslaugą teikiame:
- Skydinių - karkasinių namų, angarų bei įvairių pastatų statytojams
- Stogų, santvarų ir kitų medienos konstrukcijų gamintojams
- Fiziniams asmenims
Medinės detalės supjaunamos moderniomis CNC medienos apdirbimo Hundegger Speed cut 3 staklėmis.
Sienų pavyzdžiai
Išorinės sienos A, A+ klasės pavyzdys (galima pagaminti ir pagal jūsų pageidavimus):
- Lauko apdaila: medinės dailylentės/ tinkas klinkeris
- Ventiliacinis tašelis: 20mm
- Priešvėjinė plokštė/termoizoliacija: 50mm
- Lauko plokštė
- Karkasas: 245/ termoizoliacija 250 mm
- Garo plėvelė
- Instaliacinis tašelis: 45 mm
- Papildomas vatos sluoksnis: 50 mm
- Apdaila GKI: 1- 2 sl.
- Elektra, santechnika
Išorinės sienos B klasės pavyzdys:
- Medinės dailylentės
- Hunton, Steico, Gipso, OSB ar kita plokštė: 9.5-50mm
- Mediniai tašai: 45x145/195mm
- Šilumos izoliacija: 150/200mm
- Garo izoliacija
- Mediniai tašeliai: 45x45mm
- Šilumos izoliacija: 50mm
- Orientuotų skiedrų plokštė: 12mm
- GK plokštė: 12,5mm
Skaičiuotinas šilumos perdavimo koeficientas: 0,2 W/m²K
Vidinės sienos pavyzdys
- GK plokštė: 12,5mm
- Orientuotų skiedrų plokštė: 12mm
- Mediniai tašai: 45x100mm
- Garso izoliacija: 100mm
- Orientuotų skiedrų plokštė: 12mm
- GK plokštė: 12,5mm
Perdanga
- Orientuotų skiedrų plokštė su dygiu: 22mm
- Mediniai tašai: 45x220mm
- Garso izoliacija: 100mm
- Mediniai tašeliai: 45x45mm
- GK plokštė: 12,5mm
Stogo skydai
- Mediniai tašeliai: 45x45mm
- Mediniai tašeliai: 25x45mm
- Difuzinė plėvelė
- Gegnės: 45x195mm
- Šilumos izoliacija: 2x100 mm
- Garo izoliacija
- Mediniai tašeliai: 45x45mm
- Šilumos izoliacija: 50mm
- GK plokštė: 12,5mm
Skaičiuotinas šilumos perdavimo koeficientas: 0,2/0,18 W/m²K.
Išorės sienose pasiekiama šiluminė varža 5 kv.m K/W, o stogo - 6 kv.m K/W.
Leidimai ir reikalavimai
Nepaisant to, kad sodo įrankių nameliai dažniausiai įsivaizduojami kaip mažai reikšmės sklype turintys statiniai, jiems taip pat gali būti reikalingas statybos leidimas. Jei sklypas, kuriame planuojate statyti ūkinį pastatą, yra kaimo vietovėje ir nepriklauso į kultūros paveldą įtrauktai teritorijai, leidimas įrankių sandėliukui tokiame sklype greičiausiai nebus reikalingas. Tiesa, tokiu atveju sandėliuko plotas negali viršyti 80 m², o jo aukštis negali būti didesnis nei 8,5 m.
Sugalvojus sandėliuką prijungti prie gyvenamojo namo (t. y. atlikti gyvenamojo namo rekonstrukciją), sandėliuko plotas jau bus skaičiuojamas į bendrą gyvenamojo namo plotą. Tuo atveju, kai sklypas, kuriame planuojate pagalbinę patalpą, yra ne kaimo, o miesto teritorijoje ir nepriklauso į kultūros paveldą įtrauktai teritorijai, jame sodo įrankių namelis be leidimo taip pat gali būti statomas. Vis dėlto, šiuo atveju pagalbinės patalpos plotas negali viršyti 50 m², o aukštis negali būti didesnis nei 5 metrai.
Nepaisant to, ar jūsų sandėliukui reikalingas leidimas, jis be išimčių privalo atitikti kitus statybų reikalavimus. Sodo nameliai įrankiams privalo išlaikyti reglamentuotą atstumą nuo kaimyninio sklypo - sandėliukas negali būti statomas arčiau nei 3 metrai iki sklypo ribos. Jeigu atstumas mažesnis, pagalbinio pastato įrengimas nėra galimas be kaimyninio sklypo savininko sutikimo.
Gera žinia ta, jog sodo įrankių namelis, kurio statyboms nėra reikalingas leidimas, taip pat neprivalo turėti statybų projekto.
Praktiniai patarimai
Jei sodo įrankių namelis jums reikalingas labiausiai tam, kad galėtumėte tvarkingai sudėti keletą rečiau naudojamų daiktų, prie namo glaudžiamos ūkinės patalpos galėtų tapti puikiu pasirinkimu. Vis dėlto, atsižvelgiant į pagrindinę namelių, skirtų įrankiams, panaudą - laikyti ūkyje ar iš principo rečiau naudojamus daiktus, rekomenduojama nevengti didesnio ploto namelių. Tai ne tik padeda atlaisvinti dažnai naudojamas namų erdves, tokias kaip garažas, koridorius, prieškambaris ar net gyvenamosios patalpos, bet ir yra pigesnis pasirinkimas nei garažas.
Visų pirma, savarankiškų statybų atveju, galėsite susikurti individualų sandėliuko dizainą ir nuspręsti, kokios erdvės ar patalpų išdėstymo norite. Nors, žvelgiant iš praktinės pusės, ūkinio pastato dizainas nėra pagrindinis prioritetas, jis yra reikšmingas. Įsirengiant jau suprojektuotą ir pagamintą sandėliuką būtina įsitikinti, kad jo dizainas ne tik papildys kiemo eksterjerą, bet ir derės prie jau esančių pastatų.
Dar vienas, šiuo klausimu ne mažiau svarbus aspektas - sandėliuko kaina, todėl prieš nusprendžiant statyti ar įsigyti pagamintą pagalbinį pastatą, apskaičiuokite abiejų variantų būsimas išlaidas. Pavyzdžiui, kaip ir kiekvieno statinio, medinio sandėliuko kaina labiausiai priklausys nuo jo dydžio ir statybai pasirinktų medžiagų, todėl svarbu atkreipti dėmesį, kad jau pagaminti sodo namelių įrankiams projektai, pasižymintys mažesne kaina, būtų iš kokybiškos medienos.
Ūkinio pastato statybai galite rinktis paprastą arba inžinerinę medieną, kuri išspręs tokias tradicines medinių statinių problemas, kaip drėgmės žala ir puvimas. Nors įsigydami jau pagamintą sandėliuką vienu metu dažniausiai išleisite daugiau, taip pat mokėdami ir už darbą, ūkinį pastatą statant pačiam aukštos kokybės mediena bei apdailai reikalingos medžiagos taip pat sudarys ne mažą sumą.
Jei sodo įrankių namelis bus dažniausiai naudojamas kaip daiktų bei įvairių įrankių laikymo patalpa, retkarčiais jį paverčiant savo asmeninėmis dirbtuvėmis, daugiau dėmesio rekomenduojame skirti sprendimams, kurie leistų efektyviau išnaudoti pačia erdvę. Pavyzdžiui, po darbo stalu įsirenkite daug papildomų stalčių, kuriuose sudėtus daiktus darbo metu pasiekti bus ypač patogu. Jei turite nemažai didesnių, rečiau naudojamų daiktų, puikiu sprendimu galėtų būti nedidelė, specialiai šiems daiktams skirta palėpė.
Neturintiems laiko, bet norintiems greito ir kokybiško rezultato, rekomenduojame geriau apsvarstyti jau pagaminto sandėliuko įsigijimą.
Lietuvoje galima statyti modulinį namą be statybos leidimo, jei jis atitinka nesudėtingo statinio kriterijus (dažniausiai - iki 80 m²) bendrojo ploto, iki 8,5 m aukščio ir yra naudojamas kaip laikinas, poilsio ar ūkio pastatas.
Vienas iš didžiausių mažesnių modulinių namų privalumų - jų planavimas. Kiekvienas kvadratinis metras turi savo paskirtį. Čia nėra „šiaip kambarių“, kurie stovi tušti. Būtent todėl moduliniai namai iki 80 m² dažnai atrodo erdvesni, nei yra iš tikrųjų.
Renkantis moduliniai namai iki 80 m², dažnai paaiškėja, kad bendras biudžetas tampa lengviau kontroliuojamas. Mažesni namai taip pat dažnai supaprastina projektavimo ir statybos procesus. Svarbu paminėti, kad tokio dydžio namai puikiai tinka ir kitiems tikslams. Jie dažnai statomi kaip sodybos, poilsio namai, nuomos objektai ar net darbo studijos. Ne vienas žmogus, pasirinkęs moduliniai namai iki 80 m², pradėjo nuo poilsio būsto, o vėliau jį pavertė nuolatine gyvenamąja vieta.