Ar kada nors svajojote išsinuomoti ežerą mėgėjiškai žūklei? Lietuvoje tai įmanoma, tačiau susiję su tam tikrais mokesčiais ir įsipareigojimais. Šiame straipsnyje aptarsime, kokie mokesčiai taikomi už ežerų nuomą, kokie yra nuomininkų įsipareigojimai ir kokios problemos kyla dėl vandens telkinių priežiūros.
Lietuvoje vandens telkiniai skirstomi į tris grupes: valstybinius, išnuomotus ir privačius. Iš 3 tūkst. ežerų Lietuvoje, kurių plotas siekia daugiau kaip pusė hektaro, yra išnuomota apie 1100. Didžioji dalis valstybinių upių nėra išnuomotos, nuomininkai prižiūri 43 upių atkarpas. 2008 m. Lietuvoje buvo užregistruoti 158 privačių vandens telkinių savininkai. Šiuo metu privačių vandens telkinių savininkų galėtų būti apie 200.
Vaizdas: Ežeras Lietuvoje
Žemės Mokestis: Pagrindiniai Aspektai
Jei turite privačios žemės, esate žemės mokesčio mokėtojas. Pagrindinis teisės aktas, reglamentuojantis šį mokestį, yra Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymas.
Kas Yra Mokesčio Mokėtojai?
- Žemės savininkas - fizinis asmuo ir juridinis asmuo.
- Kolektyvinio investavimo subjekto valdymo įmonė.
Mokesčio Objektas
Fiziniams ir juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausanti Lietuvos Respublikoje esanti privati žemė, išskyrus miško žemę ir žemės ūkio paskirties žemę, kurioje įveistas miškas.
Mokesčio Tarifai
Nuo 0,01 procento iki 4 procentų žemės mokestinės vertės. Konkrečius žemės mokesčio tarifus nustato kiekviena savivaldybė individualiai.
Mokestinis Laikotarpis
Kalendoriniai metai. Nauji žemės savininkai mokestį turi mokėti, jeigu žemė įsigyta pirmąjį pusmetį - už visus metus, o jeigu žemė įsigyta antrąjį pusmetį - nuo kitų kalendorinių metų. Žemės mokesčio nebereikia mokėti, kai žemė perleidžiama pirmąjį pusmetį - tais pačiais metais, o žemė perleidžiama antrąjį pusmetį - nuo kitų metų.
Mokestinė Vertė
Žemės vidutinė rinkos vertė. Gali būti laikoma ir žemės vertė, nustatyta atlikus individualų žemės vertinimą, jeigu Registrų centro nustatyta žemės vidutinė rinkos vertė skiriasi nuo individualiu žemės vertinimu nustatytos žemės vertės daugiau kaip 20 procentų.
Pagrindinės Lengvatos ir Išimtys
Žemės mokesčio nemoka:
- Užsienio valstybių diplomatinės atstovybės ir konsulinės įstaigos.
- Bankrutavusios įmonės.
- Lietuvos bankas.
- Žemės savininkai, kurių mokėtinas mokestis neviršija 2 eurų.
Žemės mokesčiu neapmokestinama:
- Bendro naudojimo kelių užimta žemė.
- Mėgėjiško sodo teritorijoje esanti bendrojo naudojimo žemė.
- Tam tikros kategorijos fizinių asmenų žemės sklypo plotas, neviršijantis savivaldybių tarybų nustatyto neapmokestinamojo žemės sklypo dydžio.
- Valstybinių parkų, draustinių teritorijų žemė.
- Paviršinių vandens telkinių pakrančių apsaugos juostų žemė.
- Tradicinėms ir kitoms valstybės pripažintoms religinėms bendruomenėms priklausanti žemė.
- Žemė, patenkanti į Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytas teritorijas.
TOP 5 Patarimai Trumpalaikei Nuomai: Kaip Padidinti Pajamas
Vandens Telkinio Nuoma: Praktiniai Aspektai
Kaip Išsinuomoti Vandens Telkinį?
Norint išsinuomoti vandens telkinį, reikia dalyvauti aukcione. Pirmiausia rengiamas uždaras aukcionas tarp tų asmenų, kurių žemė "prieina" prie vandens telkinio ar jo apsauginės juostos. Jei tokių asmenų neatsiranda, rengiamas atviras aukcionas.
Buvęs žūklės ploto naudotojas turi teisę gauti leidimą naudoti žūklės plotą be aukciono, jeigu nuomojo tą vandens telkinį ir baigėsi nuomos laikotarpis.
Kaina ir "Paslėpti" Mokesčiai
Vyriausybės nutarimu nustatyta kaina be aukciono yra simbolinė - apie 1 litą metams už hektarą. Tačiau ši kaina žymiai išauga, kai pradedama rūpintis išsinuomotu vandens telkiniu. Žūklės ploto naudotojui kainuoja žuvų įveisimas (įžuvinimas), jų apsauga, informacinių stendų įrengimas ir t.t.
Nuomininko Įsipareigojimai
Išsinuomavęs vandens telkinį, nuomininkas įsipareigoja:
- Įveisti žuvis.
- Saugoti jas.
- Pastatyti informacinius stendus.
- Užtikrinti galimybę įsigyti leidimus.
Nuomininkų Problemos ir Aplinkosaugininkų Kontrolė
Aplinkosaugininkai privalo vandens telkinius patikrinti kartą per 2 metus. Didžiausios problemos, kylančios su vandens telkinį išsinuomavusiais asmenimis:
- Sudėtinga prižiūrėti, ar nuomininkas rūpinasi vandens telkiniu.
- Nuomininkai neišduoda mėgėjiškos žūklės leidimų.
- Informaciniai stendai sulaužomi ir sugadinami.
- Žūklės ploto naudotojai nustato kitokią kainą už leidimus, nei nustatyta įstatymo tvarka.
Vandens Telkinio Nuoma: Anksčiau ir Dabar
Anksčiau būdavo galima išsinuomoti vandens telkinius ne mažiau kaip 10-čiai metų, pasitaikydavo ir tokių, kurie išsinuomodavo 99 metams ar daugiau. Dabar niekam nebebus išduotas leidimas išsinuomoti vandens telkinį daugiau kaip 10 metų.
Žemės Mokesčio Sumokėjimas
Žemės mokestį apskaičiuoja centrinis mokesčių administratorius ir užpildytas žemės mokesčio apskaičiavimo deklaracijas mokesčio mokėtojams pateikia iki einamojo mokestinio laikotarpio lapkričio 1 dienos. Žemės mokestis už einamuosius mokestinius metus turi būti sumokamas iki einamojo mokestinio laikotarpio lapkričio 15 dienos.
VMI mokėjimų duomenys:
| Įmokos kodas | Biudžeto pajamų surenkamosios sąskaitos | Kiti ypatumai |
|---|---|---|
| (Informacija apie įmokų kodus ir sąskaitas) | (Informacija apie sąskaitas) | (Papildoma informacija) |
Savivaldybių tarybos turi teisę savo biudžeto sąskaita sumažinti žemės mokestį arba visai nuo jo atleisti.