Šiame straipsnyje aptariami Marijampolės savivaldybės bendrojo naudojimo objektų administratoriaus pareiginiai nuostatai, reglamentuojantys jų veiklą ir priežiūrą.
Marijampolės savivaldybės žemėlapis
Teisinis pagrindas:
- Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.83 straipsnio 3 dalis.
- Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 6 straipsnio 42 punktas ir 16 straipsnio 2 dalies 36 punktas.
- Butų ir kitų patalpų savininkų bendrijų valdymo organų, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotų asmenų ir savivaldybės vykdomosios institucijos paskirtų bendrojo naudojimo objektų administratorių veiklos, susijusios su įstatymų ir kitų teisės aktų jiems priskirtų funkcijų vykdymu, priežiūros ir kontrolės pavyzdinės taisyklės, patvirtintos Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2014 m. liepos 24 d. įsakymu Nr.
Remiantis šiais teisės aktais ir 2015 m. birželio 29 d. sprendimu Nr., Marijampolės savivaldybė nustato tvarką, pagal kurią vykdoma bendrojo naudojimo objektų administratorių veiklos priežiūra ir kontrolė.
Priežiūros ir Kontrolės Vykdytojas
Marijampolės savivaldybės administracijos direktorius įsakymu valdytojų veiklos priežiūrai ir kontrolei vykdyti paskiria Marijampolės savivaldybės (toliau - Savivaldybė) administracijos padalinį ar atskirų padalinių darbuotojus, susijusius su turto valdymu (toliau - priežiūros ir kontrolės vykdytojas).
Priežiūros ir kontrolės vykdytojas:
- Sudaro valdytojų sąrašą.
- Informacija apie valdytojus gaunama iš valstybės įmonės Registrų centro Juridinių asmenų registro ir Nekilnojamojo turto registro.
- Šis sąrašas atnaujinamas pasikeitus duomenims.
Valdytojų Veiklos Patikrinimas
Priežiūros ir kontrolės vykdytojai, prieš pradėdami kompleksinį valdytojų veiklos patikrinimą, raštu (paštu arba elektroniniu būdu) informuoja valdytoją apie numatomą vykdyti patikrinimą.
Patikrinimo Aspektai
Patikrinimo metu atsižvelgiama į:
- informacijos patalpų savininkams teikimą pagal teisės aktų reikalavimus - ar laikomasi nustatytų reikalavimų dėl informacijos teikimo patalpų savininkams ir skelbimo apie savo veiklą (interneto svetainėje, el.
Patikrinimo Akto Surašymas ir Registravimas
Atlikus patikrinimą, surašomas Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdytojo veiklos patikrinimo aktas (toliau - aktas). Aktas surašomas 2 egzemplioriais. Vienas pateikiamas valdytojui, antrą saugo priežiūros ir kontrolės vykdytojas.
Priežiūros ir kontrolės vykdytojai registruoja aktus Savivaldybės dokumentų valdymo sistemoje ir kartu su pridėtais dokumentais (pranešimai apie reikalavimų įvykdymą, jei jie yra) saugo tam skirtuose segtuvuose ar kompiuterinėje laikmenoje.
Poveikio Priemonės
Jei valdytojas, vykdydamas savo funkcijas, padaro mažareikšmį pažeidimą, kuris nesukelia žalos namo butų ir kitų patalpų savininkų interesams ar padarytą pažeidimą ir jo padarinius jis ištaiso, priežiūros ir kontrolės vykdytojas pateikia jam rašytinį įspėjimą, kuriame nurodo padarytą mažareikšmį pažeidimą ir jo ištaisymo būdą, nustatydamas ne ilgesnį kaip vieno mėnesio terminą ir reikalavimą pašalinus pažeidimą informuoti apie tai priežiūros ir kontrolės vykdytoją.
Jei valdytojas per metus nuo padaryto mažareikšmio pažeidimo padaro kitus jo veiklos pažeidimus, priežiūros ir kontrolės vykdytojas skiria jam Taisyklių 12 punkte nurodytas poveikio priemones.
tags: #mrijampoles #savivaldybes #bendrojo #naudojimo #onbjektu #administratoriaus