Nekilnojamojo turto apžvalga Zarasuose: namai, butai ir sklypai

Zarasų rajonas - tai vaizdingas kraštas, garsėjantis savo ežerais ir gamta, todėl nenuostabu, kad nekilnojamojo turto skelbimai čia sulaukia didelio susidomėjimo. Zarasų apžvalgos bokštas - vienas iš lankytinų objektų.

Šiame straipsnyje apžvelgsime populiariausius nekilnojamojo turto pasiūlymus Zarasų rajone, įskaitant namus, butus ir sklypus.

Zarasai Lietuvos žemėlapyje

Namai Zarasų Rajone

Zarasų rajone galima rasti įvairių namų - nuo jaukių sodo namelių iki erdvių sodybų prie ežero. Štai keletas pavyzdžių:

• Namas Zarasų r. sav., Užtiltė, Žirgų g.: 88 m², 29 a, pastatytas 1975 m.
• Namas Zarasų r. sav., Zarasai, K. Donelaičio g.: 63 m², 8.44 a, pastatytas 1966 m.
• Rąstinis apmūrintas namas Purvynės k., Zarasų r.: 86.22 m², 24 a, pastatytas 1970 m.
• Namas Zarasų r. sav., Dusetos, Vilniaus g. 52 m², 13 a sklypas, pastatytas 1969 m.
• Sodo namas Zarasų r. sav., Liaudiškiai, Piliakalnio g.: 120.0 m², 347.0 a, 2024 m.

Taip pat galima rasti namų Zarasų mieste, Dusetų miestelyje ir kitose rajono gyvenvietėse, tokiose kaip Smalvos, Salakas, Biržūnai, Nadūnai ir Ditkūnai.

Pavyzdys parduodamo namo Zarasų rajone.

Sodybos Zarasų Rajone

Ieškantiems daugiau erdvės ir privatumo, Zarasų rajonas siūlo įvairių sodybų. Tai puikus pasirinkimas norintiems pabėgti nuo miesto šurmulio ir mėgautis gamtos teikiamais malonumais.

• Parduodama sodyba Zarasų rajono sav., Nadūnuose, Auslo g.: 40 m², 134.46 a sklypas, pastatyta 2016 m.
• VAZDINGOJE VIETOJE, ANT ZADUOJO EŽERO KRANTO MELETIŠKĖS K. ZARASŲ R. 100 m², 617.48 a, 2019 m.
• Parduodama sodyba Rūsteikių k., Zarasų r.

Sodybos dažnai būna su dideliais žemės sklypais, tinkančiais ūkininkavimui ar tiesiog poilsiui gamtoje.

Butai Zarasuose ir Apylinkėse

Zarasų rajone taip pat galima rasti butų įvairiose vietovėse. Tai patogus pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi arčiau miesto patogumų.

• 2 k. butas S. Nėries g., Zarasų r. sav., Zarasai: 53.47 m², 2 kamb., 1978 m. statybos, 4 / 5 a.
• 3 kamb. butas Zarasų r. sav., Turmantas, Miško g.: 65.95 m², 3 kamb., 1980 m. statybos, 1 / 2 a.

Taip pat siūlomi butai Užtiltės k., Imbrado k., Suvėnų k., Naršėnų k., Medeikiškio k., Sarakiškių k., Smėlynės k., Šaulių I k. ir Suvieko k.

Pavyzdys: Zarasų miesto centre, Vytauto skg. 10, renovuoto daugiabučio namo pirmame aukšte parduodamas 1 kambario butas. Išskirtinis privalumas - atskiras įėjimas iš gatvės, todėl butas puikiai tinkamas ne tik gyvenimui, bet ir biurui, kitai ūkinei veiklai. Bendras buto plotas 19,44 kv. m. Įvestos miesto komunikacijos: elektra, vandentiekis, nuotekos, centralizuotas šildymas. Itin patogi vieta gyventi ar dirbti. Ramus, žalumos apsuptas Vytauto skersgatvis Zarasų miesto centre. Šalia pagrindinės miesto įstaigos ir įmonės (parduotuvės, sveikatos centras, pradinė mokykla, rekreacijos bei pramogų vietos).

Butas pardavimui, Zarasų r. sav., Zarasai, S. Nėries g. Zarasų mieste, S. Nėries g. 51, parduodamas tvarkingas dviejų kambarių 53,47 kv. m butas su 5,21 kv. m rūsiu, esantis ketvirtame iš penkių aukštų renovuoto mūrinio namo aukšte.

Butas neseniai atnaujintas: suremontuoti kambariai, įdėtos naujos šarvo durys, sutvarkyti sanitarinių mazgų įvadai. Kambarių plotas - 18,72 ir 14,80 kv. m, virtuvė - 9,80 kv. m., yra didelis įstiklintas balkonas, atskiros dušo ir tualeto patalpos, prieškambaris, miesto tinklų vandentiekis ir nuotekų šalinimas, centrinis šildymas, elektra, koduotos laiptinės durys.

Butas šviesus ir jaukus, parduodamas su visais jame esančiais baldais ir buitine technika, todėl galima iš karto įsikelti ir gyventi. Patogi vieta - šalia visa reikalinga infrastruktūra, sutvarkyta aplinka, kitoje gatvės pusėje - P. Širvio progimnazija, sporto mokykla ir stadionas. Greta namo -vaikų žaidimų aikštelė, iki artimiausio prekybos centro - apie 300 m, už 650 m - Griežto ežeras, kurio pakrantėje yra įrengta prižiūrima miesto maudykla ir vaizdingas Laukesos upės pasivaikščiojimo takas. Namo renovacija atlikta 2023 m.

Parduodami butai Zarasų rajone:

• 2 kamb. butas Zarasų r. 46 m², 2 kamb., 1985 m., 1 / 2 a.
• 44.58 m², 2 kamb., 1972 m., 2 / 4 a. Užtiltės k.
• 47.91 m², 2 kamb., 1993 m., 5 / 5 a. P. Zarasų r. sav.
• 48.86 m², 2 kamb., 1972 m., 2 / 2 a. K. Zarasų r. sav.
• 50.45 m², 2 kamb., 1983 m., 5 / 5 a. Zarasai, Vytauto g.
• 40.41 m², 2 kamb., 1963 m., 1 / 1 a.
• 3 kamb. butas Zarasų r. 70 m², 3 kamb., 1977 m., 1 / 5 a.
• 60 m², 3 kamb., 1900 m., 1 / 2 a.
• 64 m², 3 kamb., 5 / 5 a.
• 62.44 m², 3 kamb., 1988 m., 5 / 5 a. Zarasai, P. Širvio g.
• 65.95 m², 3 kamb., 1980 m., 1 / 2 a. Turmantas, Miško g.
• 93 m², 3 kamb., 1991 m., 1 / 2 a. Salakas, Daugailių g.
• 4 kamb. butas Zarasų r. 101 m², 4 kamb., 1950 m., 2 / 2 a. Užtiltės k.

Taip pat siūlomi butai šiose vietovėse: Butai Zarasų m., Butai Užtiltės k., Butai Smėlynės k., Butai Imbrado k., Butai Turmanto mstl., Butai Naršėnų k., Butai Medeikiškio k., Butai Sarakiškių k., Butai Suvieko k.

Žemės Sklypai Zarasų Rajone

Investuotojams ir gamtos mylėtojams Zarasų rajonas siūlo įvairių žemės sklypų. Jei planuojate statyti nuosavą namą ar sodybą, Zarasų rajone galite rasti įvairių žemės sklypų. Sklypų kainos ir dydžiai skiriasi priklausomai nuo vietos ir paskirties.

• Žemės sklypas (0.5h) su pakrante Zarasų raj.
• Zarasų r. 310.0 a sklypas.
• Zarasų r. sav. 780 a sklypas.
• 7,89 ha sklypas Zarasų r., Kopūstinės k., prie Vaisinio ež.
• Namų valdos sklypas Zarasų g., Bartkiškės I, km., Zarasų raj.
• 0,85 ha namų valdos slypas ant Zirnajų ežero kranto Zirnajų k. Zarasų r.

Sklypai siūlomi Imbrado k. Avilio g., Užtiltės k. Berželių g., Sarakiškių k. Bijūnų g., Smėlynės k., Suvieko k. Parko g., Užtiltės k. Melioratorių g., Suvėnų k. Liepų g., Naršėnų k. Sodų g. ir Medeikiškio k.

Taip pat galima rasti sklypų su pakrante prie ežerų, kurie puikiai tinka poilsiui ir rekreacijai.

Nekilnojamojo Turto Kainos Zarasų Rajone

Nekilnojamojo turto kainos Zarasų rajone labai įvairios ir priklauso nuo daugelio faktorių, tokių kaip vieta, plotas, būklė ir statybos metai.

Anot Registrų centro, ryškesnių kainų pokyčių Ignalinos ir Zarasų rajonuose nebuvo - Ignalinoje vidutinė butų kaina šiemet siekia apie 350 eurų už kv. metrą, Zarasuose - apie 390 eurų už kv. metrą.

Štai keletas pavyzdžių:

Šios kainos yra tik orientacinės, o tiksli kaina gali skirtis priklausomai nuo konkretaus objekto ypatybių.

Norint gauti tikslią kainą, rekomenduojama kreiptis į nekilnojamojo turto agentus arba peržiūrėti naujausius skelbimus specializuotose interneto svetainėse.

Situacija Zarasų rajone

Šiais metais nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinka yra aprimusi. Mažesnį aktyvumą galima matyti ne tik šalies didmiesčiuose, bet ir daugelyje įprastai NT pirkėjams patrauklių kurortų.

Visoje Lietuvoje per penkis mėnesius įregistruota 12,7 tūkst. butų ir 4,1 tūkst. individualių gyvenamųjų namų pardavimų.

„Visoje šalyje NT sandorių šiais metais yra maždaug šeštadaliu mažiau nei pernai, sulėtėjimas matomas visose NT objektų kategorijose. Labai panašias tendencijas galima matyti ir žvelgiant į atskirų kurortų butų ar gyvenamųjų namų pardavimus.“, - teigiama Registrų centro pranešime.

Ignalinos rajone šiemet jau įregistruota beveik 60 butų pardavimų, arba net 63 proc. mažiau nei pernai.

Būsto kainos kurortuose

Tarp šalies kurortų ir kurortinės teritorijos statusą turinčių savivaldybių pagal būsto sandorių kiekį, kaip įprasta, pirmavo Palanga - per penkis šių metų mėnesius čia įregistruota per 340 butų ir apie 50 gyvenamųjų namų sandorių.

Palangoje, kur NT rinka yra aktyviausia tarp visų kurortų, butų šiemet parduota net trečdaliu daugiau nei pernai. Tačiau šį augimą reikėtų vertinti atsargiai, nes Palangoje sandorių skaičiaus augimą lėmė išaugę naujos statybos butų pardavimai, kurių sandoriai pradėti dar praėjusiais metais.

„Praėjusiais metais analogišku laikotarpiu Palangos būsto rinka buvo susitraukusi maždaug ketvirtadaliu - tuomet tokį pokytį lėmė pasikeitusi geopolitinė situacija. Tačiau šiemet matome, kad pajūryje bent jau butų pardavimai vėl auga, būsto kainos taip pat kyla. Ryškiausiais teigiamas pokytis matomas naujų butų segmente ir, tikėtina, kad šiemet buvo užbaigta nemažai sandorių naujai išvystytuose projektuose“, - komentavo P.

Praėjusiais metais Palangoje parduotų butų vidutinė 1 kv. m kaina buvo apie 2,4 tūkst. eurų, o šiemet pakilo iki 2,7 tūkst. eurų. Tuo tarpu gyvenamųjų namų vidutinės kainos nuo praėjusiais metais fiksuotų 2 tūkst. eurų už kv. metrą, šiemet kilstelėjo iki 2,1 tūkst. eurų už kv.

Antroje vietoje pagal aktyvumą tarp šalies kurortų yra Druskininkai - čia šiemet jau parduoti 86 butų (25 proc. mažiau nei prieš metus) ir 16 gyvenamųjų namų (36 proc. mažiau).

Šiemet vidutiniškai už butus Druskininkuose mokėta po 1,4 tūkst. eurų už kv. metrą.

Pagal būsto pardavimus aktyvus ir Anykščių rajonas - čia šiemet parduoda maždaug penktadaliu mažiau gyvenamųjų namų ir beveik dukart mažiau butų.

Gyvenamųjų namų kainos Anykščiuose šiek tiek sumažėjo - pernai siekusios apie 310 eurų už kv. metrą, šiemet sandorių vertės nukrito iki vidutiniškai 260 eurų už kv. metrą. Tačiau dėl pirmąjį ketvirtį fiksuoto suaktyvėjimo butų kainos Anykščiuose paaugo maždaug ketvirtadaliu, iki 820 eurų už kv.

Trakų rajone taip pat mažėjo tiek gyvenamųjų namų ir butų sandorių skaičius, tiek vidutinės namų sandorių kainos. Šioje kurortinėje teritorijoje šiemet namų pardavimai smuktelėjo penktadaliu, butų pardavimai - dvigubai.

Vidutinės butų kainos Trakų rajone šiemet siekė 1,4 tūkst. eurų už kv. metrą (pernai - 1,2 tūkst. eurų), gyvenamųjų namų - 920 eurus už kv. metrą (pernai - 1 tūkst. eurų).

tags: #namai #ir #butai #zarasai