Drąseikių kaimas Kauno rajone - tai vieta, kur daugelis ieško ramybės ir gamtos artumo. Vis daugiau žmonių renkasi įsikurti sodų bendrijose, toliau nuo miesto šurmulio. Tačiau, norint čia pastatyti namą, svarbu žinoti tam tikrus reikalavimus ir taisykles. Aptarkime, ką reikia žinoti planuojant statybas Drąseikių soduose.
Kauno rajono žemėlapis, kuriame yra Drąseikių kaimas.
Sodo Namų Statybos Reikalavimai
Sodų bendrijose sodo namui ribojimų, susijusių su gyvenamojo ploto dydžiu, nėra. Tačiau pastatai leistini tik mažaaukščiai, t.y. ne didesni nei 3 aukštų. Leistinas aukštis - 8,5 m. Sodo namas nuo kaimyno sklypo turi būti atitolęs per 3 metrus.
Svarbu Žinoti
- Sodo sklype leidžiama statytis tik 1 namą ir 1 ūkinį priestatą (malkinę, sandėliuką ar pan.).
- Sodo augalus, taip pat ir gyvatvorę galima sodinti tik griežtai savo sklypo ribose, ne ant "rubežiaus".
- Sodo augalai, aukštesni nei 3 m, turi būti sodinami 3 m nuo sklypo ribos.
Atstumai Iki Sklypo Ribų
Sodo sklype statiniai statomi laikantis šių reikalavimų:
- Pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos, tačiau visais atvejais - kad jie nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui. Mažesniu atstumu gali būti statomi esant rašytiniam kaimyninių sodo sklypų savininkų susitarimui.
- Atskirti sodo sklypą nuo kaimyninio sklypo tvora (gyvatvore) galima esant rašytiniam susitarimui, o kai sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija - esant sodininkų bendrijos valdymo organo sutikimui.
Augalų Sodinimas
Sodo sklype medžiai (vaismedžiai) ir krūmai (vaiskrūmiai) sodinami laikantis šių reikalavimų:
- Aukštaūgiai medžiai (vaismedžiai), aukštesni kaip 3 m, sodinami ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos.
- Žemaūgiai medžiai (vaismedžiai), iki 3 m aukščio, sodinami ne mažesniu kaip 2 m atstumu nuo sklypo ribos.
- Krūmai (vaiskrūmiai) sodinami ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos.
- Sodiniai visais atvejais neturi daryti žalos kaimyninio sklypo naudotojams. Mažesniu atstumu jie gali būti sodinami esant rašytiniam kaimyninių sodo sklypų savininkų susitarimui.
Statybos Leidimai ir Projektai
Mėgėjiško sodo teritorijoje sodininkai, nekeisdami pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties, nuosavybės teise valdomame sodo sklype gali statyti ar rekonstruoti:
- Statybos įstatymo nustatyta tvarka parengę projektą ir gavę statybos leidimą - vieną gyvenamąjį namą ir vieną jo priklausinį.
- Be statybos leidimo - sodo baldus ir mažosios architektūros bei smulkius rekreacinės paskirties statinius (suolelius, sporto aikšteles, židinius, skulptūras, dekoratyvines tvoreles, lieptus ir kitus laikinuosius statinius).
Ar sodo namo plotas yra svarbus?
Pavyzdžiai ir Patirtys
Drąseikiuose, Margupio s.b., Bokšto g. parduodamas NAUJOS STATYBOS (2012 m.) RĄSTINIS sodo namas(30kv.m. bendro ploto, 2 kambariai) su 6 arų žemės sklypu. Išplanavimas: pirmame aukšte kambarys 19,6kv.m., yra krosnis, kriauklė, atvira terasa 14kv.m. Mansardoje kambarys 10,3kv.m.
Įrengimas: sienos iš 12cm rąstelių. Ekologiška statyba, tarp rąstelių tarpinės lino juostos. Išorėje rąstai keletą kartų prisodrinti ekologinėmis medžiagomis. Durys medžio, langai - klijuoto medžio stiklo paketai. Medinės apšiltintos grindys. Stogas šlaitinis beasbestis, šiltintas 15 cm "Paroc" vata. Kaminas su įdėklu. Yra elektra, viduje geriamas vanduo(iš šulinio), vietinis nuotėkų šalinimas. Šulinys 6 žiedų, visada būna vandens ir karštomis vasaromis. Kanalizacija 3 žiedų gylio ir greta paruošta kanalizacija lauko wc, sujungiant su bendra kanalizacija.
Yra apsaugos ir priešgaisrinė SIGNALIZACIJA(priduota saugos tarnybai). Namas APDRAUSTAS iki 2018-03-28. Yra ūkinis pastatas, vietinė kanalizacija, laistymo ir GERIAMAS (iš ŠULINIO)vanduo. Auga vaismedžiai, vaiskrūmiai, sutvarkyta aplinka, šalia miškas(100 metrų), Margirio upelis(140 metrų) ir tvenkinys (200 metrų), 1,5 km iki "Drąseikių" karjero ir "Neries" upės. Iki parduotuvės 1,2 km.
Sodo Namų Pavyzdžiai Drąseikiuose
Štai keletas gatvių Drąseikių kaime, kuriose galima rasti sodo namų:
- Zylių g.
- Stiklo g.
- Baravykų g.
- Restauratorių g.
- Kalnų g.
- Nuokalnės g.
- Saulės g.
- Šaltalankių g.
- Gandrų g.
- Našlaičių g.
- Genių g.
- Diemedžio g.
- Alksnynės 3-ioji g.
- Ilgoji g.
- Alksnynės 1-oji g.
Sodo Namas Pardavimui Diemedžio Gatvėje
Parduodamas sodo namas SB „Atžalynas“, Drąseikių k., Diemedžio g. 6
- Sklypas - 6,33 a
- Namas - 40,97 kv. m, statybos metai - 1980 m.
- Komunikacijos - elektra
- Gatvė baigiasi akligatviu - daugiau privatumo ir ramybės
Gyvenimas Sodų Bendrijoje
Drąseikių kaimas - patogi vieta gyventi ar leisti laisvalaikį, vos 10 km iki Kauno miesto. Tai puikus kompromisas tarp miesto patogumų ir gamtos ramybės. Šalia - graži gamta, pasivaikščiojimo takai, miškai. Kaimynystėje daug nuolat gyvenančių žmonių, tad tai puiki vieta tiems, kurie ieško ramaus gyvenimo ritmo, bet nenori nutolti nuo miesto.
Privalumai
- Patogus privažiavimas
- Tylus ir saugus rajonas
- Galimybė įsirengti namą pagal savo poreikius
- Auganti ir populiarėjanti vietovė
Sodų bendrija - ramybės oazė netoli miesto.