Sodybos prie upės Lietuvoje - tai ne tik puiki vieta poilsiui ir ramybei, bet ir perspektyvi investicija. Tokios sodybos pasižymi unikalia gamtos apsuptimi, galimybe mėgautis vandens pramogomis ir atitrūkti nuo miesto šurmulio.
Sodybų privalumai prie upės
- Gamta šalia: Sodybos prie upės dažnai įsikūrusios vaizdingose vietovėse, apsuptos miškų ir kitos žaliosios augalijos.
- Poilsis ir ramybė: Tai puiki vieta atsipalaiduoti nuo miesto triukšmo ir kasdieninių rūpesčių.
- Vandens pramogos: Galimybė maudytis, žvejoti, plaukioti valtimi ar baidarėmis.
- Investicija: Sodybos prie upės gali būti pelningas verslas, teikiant apgyvendinimo ir renginių organizavimo paslaugas.
Sodybos projektai
Sodybų projektai prie upės gali būti įvairūs - nuo jau pastatytų ir įrengtų sodybų iki sklypų su pamatais, kuriuose galima atstatyti ar pastatyti naują namą. Renovuoti ar atstatyti namą ant esamų pamatų upės apsaugos zonoje teoriškai įmanoma, tačiau reikia turėti senus inventorinius planus, pagrindžiančius pamatų (pastato) buvimą. Tuomet upės apsaugos zonoje būtų galima statyba.
Pavyzdžiai
Anykščių regioniniame parke ant Šventosios upės kranto parduodama kokybiškai pastatyta (2011 m.) sodyba „Kankorėžis“, teikianti apgyvendinimo ir renginių organizavimo paslaugas. Unikali vieta - ypatingai rami, šalia brandžių pušynų ir atoki nuo bet kokių kaimynų, todėl tinkama ir ramiam poilsiui, ir aktyvesniems renginiams. 2.52 ha sodybos teritorija ribojasi su 110 m. švaria ir skaidria Šventosios upės pakrante.
Klaipėdos rajone parduodama sodyba, norintiems gyventi prie upės gamtos apsuptyje. Iki Klaipėdos miesto tik 30 km, iki Priekulės mietelio tik 10 km. Į sodybą įvažiuosite per nuosavą medžių alėją. Šalia savo sodybos, Minijos upėje galėsite švartuoti savo katerį, su kuriuo galėsite leistis į Nemuno deltos vandens keliones.
Vilniaus rajone parduodama sodyba unikalioje vietoje ant Neries upės kranto, vos 15min. kelio nuo Vilniaus. Sklypas su net 77 metrais Neries pakrantės. Aplinkui statosi nauji solidūs namai, įsikuria naujakuriai, puiki investicija į ateitį.
Varėnos rajone, tarp dviejų ežerų ir šalia pratekančios Varėnės upės parduodamas tvarkingas, 2014 metų statybos, dviejų aukštų namas. Parduodamas namas pastatytas vos 50 m nuo ežero Ešerinis, ant kurio kranto įrengtas lieptas. Šiek tiek toliau, už ~300 m kelio, dar vienas, kur kas didesnis ežeras - Varėnis. Šalia prateka ir Varėnės upė.
Pagrindinio pastato su 50 vietų banketine sale išplanavimas:
- Profesionaliai įrengta virtuve
- Miegamaisiais kambariais
- Poilsio erdve
Poilsio pastatas:
- Atskira virtuve
- Poilsio zona
- Miegamaisiais kambariais
- Techninėmis patalpomis
Poilsio ir SPA pastatas:
- Baseinu
- Sauna
- Vandens kubilu lauko terasoje
- Virtuvės ir poilsio zona
- Miegamaisiais kambariais
- Technine patalpa
Sodybos prie Minijos upės pavyzdys
Ši sodyba gyvenama ištisus metus.
- Yra 3-jų kambarių gyvenamasis namas.
- Namas renovuotas, apšiltintas, tvarkingas.
- Namas ir pirtis šildomi granuliniu katilu.
- Yra garažas dviems automobiliams ir ūkinis pastatas.
- Vanduo iš gręžinio, nuotėkos - vietiniai valymo įrenginiai Traidenis.
- Taip pat yra tvenkinys, kuriame gyvena nedidelės žuvelės.
Sodybos prie Minijos upės informacija:
Šildomos grindys ir radiatoriai.
Komunikacijos:
- Vandentiekis: vietinis gręžinys
- Kanalizacija: Valymo įrengimai „Traidenis“
Pirmo aukšto išplanavimas:
- Svetainė sujungta su virtuve
- Kambarys
- Vonios kambarys
- WC
- Prieškambaris
Antro aukšto išplanavimas:
- 2 miegamieji kambariai
- Vonios kambarys
- Drabužinė
Parduodamas su įmontuotais baldais, įmontuota buitine technika ir kai kurias kitais baldais.
Bendras sodybos kompleksą sudaro:
- 269.53 m² pagrindinis pastatas
- 170.28 m² poilsio pastatas
- 154.31 m² poilsio ir SPA pastatas
- Dveji 1.36 ha ir 1.16 ha ploto žemės sklypai
Sodybos kieme įrengta erdvi pavėsinė, tinklinio aikštelė, supynės, suolai, kepsninės, šaltinio vandens tvenkinys ir kita apgyvendinimo, poilsio paslaugų veiklai reikalinga infrastruktūra.
Pastatų konstrukcija ir įrengimas:
- Pastatų sienos - medis, stogas - keraminės čerpės
- Kambariuose grindys - ąžuolo ir uosio parketas, dirbtinio akmens plokštės ir kiliminė danga
- Langai - mediniai, dviejų paketų
- Durys - ąžuolo masyvo
- Kokybiška ir ilgaamžė santechnika
- Pagrindiniame pastate įrengta virtuvė su profesionalia įranga
Inžinerinė infrastruktūra:
- Šildymas - geoterminis, galingi vietiniai vandentiekio ir nuotekų (biologinio valymo) įrenginiai, vandens filtravimo ir minkštinimo sistema
- Visuose kambariuose įrengti kondicionieriai su šildymo funkcija
- Atskira ir tik šiems pastatams pastatyta elektros transformatorinė su galimybe plėsti elektros galią
- Priešgaisrinė signalizacija, įrengti žaibolaidžiai
Šie slapukai yra būtini, kad veiktų svetainė, mūsų sistemose negali būti išjungti. Šie slapukai suteikia galimybę pagerinti funkcionalumą ir suasmeninimą, pavyzdžiui, jie pagerina pateikiamo turinio formatą ir formą, nustato šrifto dydį ar svetainės elementų pozicijas. Jie gali būti įdiegti mūsų arba kitų tiekėjų, kurie teikia į mūsų puslapius įdėtas paslaugas. Jei neleisite šiems slapukams veikti, kai kurios ar visos minėtos funkcijos negalės tinkamai veikti. Funkciniai slapukai šiuo metu nenaudojami.
Šie slapukai leidžia mums skaičiuoti apsilankymus ir lankytojų srauto šaltinius, kad galėtume matuoti ir gerinti svetainės veikimą. Pvz., pateikti skaitomiausią turinį pagal rubrikas, kategorijas. Visa šių slapukų informacija yra apibendrinta, todėl anoniminė. Jei neleisite šiems slapukams veikti, nežinosime, kad lankėtės mūsų puslapyje. Statistiniai slapukai šiuo metu nenaudojami.
Šiuos slapukus per mūsų svetainę naudoja mūsų reklamos partneriai. Tos bendrovės gali juos naudoti jūsų interesų profiliui formuoti ir jums tinkamoms reklamoms kitose svetainėse parinkti. Jie veikia unikaliai identifikuodami jūsų naršyklę ir įrenginį. Jei neleisite šiems slapukams veikti, įvairiose kitose svetainėse nematysite mūsų tikslingai Jums skirtų pasiūlymų. Reklaminiai slapukai šiuo metu nenaudojami.
Sodybos arba sodo pirkimo paieška ar pardavimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių.
Parduodamos sodybos ir sodai arti miesto, užmiestyje, ramiose vietovėse.
Parduodamos sodybos ir sodai su kiemu, su garažu, su rūsiu, su automobilio stovėjimo vieta, šalia ežero, šalia upės, netoli miesto, šalia miško.
Parduodamos sodybos ir sodai pagal kainą skirstomi į: ekonominė, pigi sodyba arba sodas, vidutinės klasės sodyba arba sodas, prabangi, prestižinė sodyba arba sodas.
Populiariausios parduodamos sodybos ir sodai: miško apsuptyje, netoli Vilniaus, rąstinės sodybos, pritaikyta kaimo turizmui, poilsiui.
Teritorija uždara, ypatingai rami ir prižiūrėta.
Sodyba taip pat gali būti konvertuojama ir į 3 atskirus turtinius vienetus.
Dėmesio ! Potvynių per daug baimintis nereikėtų, nes namą nuo upės saugo aukštas skardis, todėl namas ir nuo pačių didžiausių potvynių yra apsaugotas.
Privažiavimas iki pagrindinio kelio Anykščiai-Ukmergė - 900 m., labai geros būklės.
Bendras sodyboje esančių miegamųjų vietų skaičius 48, su galimybe išplėsti iki 55.
Svogūnai ir porai iš sėklų: TOP veislės + auginimo patarimai
Patarimai perkant sodybą prie upės:
- Įvertinkite upės apsaugos zonos apribojimus ir sklypo paskirtį.
- Pasidomėkite, ar teritorija nėra įtraukta į užliejamų teritorijų žemėlapį.
- Patikrinkite, ar pamatai (jei jie yra) yra legalūs ir įregistruoti.
- Pasikonsultuokite su savo rajono vyriausiuoju architektu.