Daugiabučių namų laiptinių dažymo reikalavimai ir rekomendacijos

Laiptinės remontas - svarbus daugiabučio namo priežiūros etapas, kurio metu atnaujinama patalpos išvaizda ir užtikrinama jos ilgaamžiškumas. Pirmas dalykas, kurį pastebi žmogus įžengęs į daugiabutį - laiptinės būklė. Graži ir tvarkinga patalpa ne tik džiugina vietos gyventojus, bet ir kelia būsto vertę.

Už daugiabučių laiptinių priežiūrą yra atsakingi patys gyventojai, tačiau norint palaikyti tinkamą tvarką, švarą ir išvengti gedimų, patartina kreiptis į namo administratorių. Planuojant remontą ir išlaidas, labai svarbu atkreipti dėmesį į laiptų turėklus, pašto dėžutes, sienų bei lubų būklę, lauko duris, langus, elektros skydinių dureles ir elektros kabelius.

Tik sienų dažymas norimo efekto neduos, nes tik veiksmų visumą užtikrins geriausią efektą. Daugiabučiuose namuose laiptinės remontas gali trukti iki mėnesio, todėl optimaliausias metas remontui yra rudens pradžia, nes vasarą tokie remonto darbai kainuoja brangiau, o orams vėstant - pigiau.

Dažų pasirinkimas ir dengiamosios savybės

Renkantis naujus dažus ir spalvą mediniam namui būtina atsižvelgti į esamą dažų dangą. Lauko medienos dažai yra dviejų rūšių - tirpikliniai ir vandeniniai. Vandeniniai dažai labiau tausoja aplinką ir juos lengviau naudoti, nes jie skiedžiami vandeniu.

Jei Jūsų namas anksčiau buvo dažytas vandeniniais akriliniais dažais, jį perdažyti galite tik panašios rūšies vandeniniais dažais. Tirpikliniais dažais dažytą namą galite perdažyti tirpikliniais arba vandeniniais dažais. Lauko medienos dažai būna nepermatomi arba permatomi. Nepermatomi dažai paslepia natūralią medienos (arba senos dažų dangos) spalvą, o permatomi dažai leidžia matyti natūralią medienos išvaizdą.

Vandeniniai ar tirpikliniai dažai?

Vandeniniai dažai tinka bet kokioms medinėms lauko dailylentėms perdažyti. Be to, jie labiau tausoja aplinką ir juos lengviau naudoti. Patobulintos sudėties poliakriliniai dažai, pavyzdžiui, „Ultra Classic“, taip pat geriau saugo nuo atmosferos poveikio. Jie puikiai išlaiko spalvą bei blizgesį ir suteikia patikimą apsaugą nuo pelėsio.

Jei Jūsų medinis namas anksčiau buvo dažytas vandeniniais dažais, tirpikliniai dažai Jums netiks. Pagrindinis tirpiklinių dažų pranašumas - tvirtesnė danga. Vis dėlto metams bėgant ir tirpiklinių dažų danga ima trūkinėti.

Nepermatomi ar permatomi dažai?

Nepermatomi dažai geriau išlaiko spalvą nei permatomi. Tai reiškia, kad nepermatomais dažais dažytų medinių lauko dailylenčių gali nereikėti perdažyti net 20 metų. Pavyzdžiui, atnaujintos sudėties dažai „Ultra Classic“ yra patvaresni ir neleidžia ant fasado kauptis purvui 10-20 metų.

Turėkite omenyje, kad medinį namą perdažyti permatomais dažais galite tik tuo atveju, jei jis buvo dažytas būtent tokiais. Permatomus dažus naudokite tik spalvintus - juose esantys pigmentai padeda geriau apsaugoti medieną nuo atmosferos poveikio.

Paprastai perdažyti geriausia tos pačios arba šiek tiek tamsesnės spalvos dažais. Nors prieš perdažydami dalį senos dažų dangos pašalinsite, natūrali medienos spalva arba senos dažų dangos likučiai gali turėti įtakos naujai spalvai. Tai ypač aktualu naudojant permatomus dažus.

Jei norite keisti savo medinio namo spalvą, išsiaiškinkite, ar Jūsų gyvenamojoje vietovėje nėra kokių nors apribojimų fasado spalvoms. Išbandykite Jums patinkančias spalvas ir atspalvius ant poros nuvalytų fasado dailylenčių. Prieš apsispręsdami įvertinkite spalvą esant įvairiam orui ir apšvietimui. Turėkite omenyje, kad nudažytas didelis plotas, pvz., fasadas, atrodys tamsesnis nei ta pačia spalva nudažytas mažas plotelis, pvz., viena lenta.

Matiniai ar blizgūs dažai?

Namo išvaizdai įtakos taip pat turi dažų dangos blizgumas. Matiniai dažai blizga mažiausiai, o blizgūs labai atspindi šviesą. Matiniai arba pusiau matiniai dažai būtų idealus pasirinkimas medinio namo eksterjerui, nes dideliems plotams paprastai geriau tinka mažiau blizgūs dažai.

Paviršiaus paruošimas ir dažymo procesas

Medinio namo dažymas ar perdažymas - nemažai laiko reikalaujantis procesas. Pravartu iš anksto jį susiplanuoti ir apskaičiuoti, kiek kainuos medžiagos bei darbas. Norėdami apskaičiuoti, kokio dažų kiekio Jums prireiks, pasinaudokite specialistų pagalba. Dažų sąnaudos priklauso nuo dailylenčių rūšies.

Jei norite sutaupyti laiko ir pinigų, rinkitės greitai džiūstančius ekologinį ženklą turinčius atnaujintos sudėties dažus „Ultra Classic“. Šiais nepermatomais dažais perdažant jau dažytą paviršių nereikia grunto, nesvarbu, kokie dažai anksčiau buvo naudoti. Be to, nauja dažų danga jau po 1-2 valandų nebijo lietaus, todėl dažydami būsite mažiau priklausomi nuo oro sąlygų.

Atnaujintos sudėties dažus „Ultra Classic“ galima spalvinti įvairiomis spalvomis. Juos galima dengti teptuku arba purkštuvu. Dengiant purkštuvu dažų nereikia išlyginti teptuku, tad dažymas vyksta sparčiau. Tinkamai pasiruošus dažymo procesas bus sklandesnis ir lengvesnis.

Kadangi jau susiplanavote savo namo dažymo procesą, metas imtis darbo! Artimiausios parduotuvės konsultantai padės Jums išsirinkti tinkamą valiklį, gruntą, lauko medienos dažus ir kitas reikalingas priemones.

Mokesčių paskirstymas daugiabučiuose namuose

Dėl mokesčių dydžio nustatymo pirmiausia reikėtų vadovautis Lietuvos Respublikos Civiliniu Kodeksu, būtent nuostatomis, kurios reguliuoja daugiabučių namų administravimą ir bendrijų veiklą. Paprastai lėšos renkamos proporcingai buto plotui, nes tai yra pagrįsta teisingumo ir proporcingumo principais.

Nors laiptinės su viena pakopa ir laiptinės su septyniomis pakopomis gyventojų pareigos gali būti vertinamos kaip nevienodos, teisiškai pagrįsti sumų diferencijavimą pagal laiptų skaičių būtų sudėtinga. Galimos alternatyvos - bendrijos narių sutarimu pasirinkti sumos rinkimo metodą, kuris būtų visiems priimtinas ir atitiktų bendrosios nuosavybės valdymo principus.

Teisės aktuose nėra numatyta privalomo sumų diferencijavimo pagal tam tikrus laikančiosios konstrukcijos elementus, kaip antai laiptų pakopų skaičius, todėl tam reikėtų bendrijos narių sutarimo. Rekomenduojama organizuoti susirinkimą ir aptarti bei patvirtinti remonto išlaidų paskirstymo mechanizmą bendrijos narių balsavimu. Tokiu atveju būtina tinkamai protokolizuoti susitarimą, kad ateityje būtų aišku, ant kokių pagrindų remiasi gautas sprendimas.

Svarbu atkreipti dėmesį, kad visi mokestiniai įnašai bendrijai priskaitomi proporcingai pagal užimamą plotą, nesvarbu, ar jie yra jau surinkti (juk irgi buvo priskaityti proporcingai), ar dar tik priskaitomi ir bus susirinkti.

Patarimai:

• Prieš dažant būtina tinkamai paruošti paviršių.
• Rinkitės kokybiškus dažus, atsižvelgdami į jų savybes ir aplinkos poveikį.
• Planuokite dažymo procesą iš anksto ir apskaičiuokite reikalingas medžiagas.
• Pasinaudokite profesionalų patarimais, jei nesate tikri dėl pasirinkimo.

Apdailos darbų kainos

Apdailos darbų kainos gali labai skirtis priklausomai nuo darbų sudėtingumo, naudojamų medžiagų ir meistrų kvalifikacijos. Keletas pavyzdžių:

• Sienų glaistymas ir dažymas: kaina už 1 m².
• Pakabinamų gipso kartono lubų montavimas, glaistymas ir dažymas: kaina už 1 m².
• Plytelių klojimas: kaina už 1 m².
• Parketlenčių dėjimas: kaina už 1 m².

Norint gauti tikslesnę informaciją apie apdailos darbų kainas, rekomenduojama kreiptis į kelis skirtingus meistrus arba įmones ir paprašyti sąmatos.

Svarbu: Atliktiems darbams suteikiama garantija.

Apdailos darbų kainos (orientacinės):

Planuojant laiptinės remonto darbus, svarbu atsižvelgti į visus aspektus - nuo paviršiaus paruošimo iki tinkamų dažų pasirinkimo ir mokesčių paskirstymo. Tinkamai atlikti darbai užtikrins ne tik estetinį vaizdą, bet ir ilgaamžiškumą.

tags: #namo #laiptu #dazymas #daugiabutyje