Dar prieš apsisprendžiant statytis namą, reikėtų kiek plačiau pasidomėti apie patį statybos procesą ir žinoti namo statybos etapus. Namo statybos etapų nuo dokumentų iki įsikraustymo gyventi yra tikrai nemažai.
Mes išskiriame devynis esminius etapus, tokius kaip sklypo pirkimas, projektas, statybos leidimas, nulinis ciklas, atvira „dėžė“, sandarinimas, inžineriniai tinklai, vidaus apdaila ir interjeras.
1. Sklypo Pirkimas ir Projektas
Du svarbūs etapai, kuriais pradedame namo statybas, yra sklypo įsigijimas ir jo dokumentų susitvarkymas bei projektas. Svetainėje enamai.lt galite rasti daugybę kartotinių projektų arba užsisakyti individualų projektą. Tipinis kartotinis projektas jums nekainuos brangiai, tačiau kartu gausite ir sąmatą, darbų planus bei architektūrinius sprendimus. Individualus sprendimas jums kainuos šiek tiek brangiau, tačiau ir jo kaina svetainėje enamai.lt nėra aukšta - nuo 3500 eurų.
2. Statybos Leidimas
Po projekto paruošimo eilė ateina dar vienam dokumentui - statybos leidimui. Juos taip pat galėsime jums išimti visoje Lietuvoje. Taigi jau praėjome tris namo statybos etapus - sklypo įsigijimą, projektą bei statybos leidimą.
3. Nulinis Ciklas
Kai namų projektavimo eiga iš dokumentų persikelia į darbų etapą, pirmiausia, kas jūsų laukia, yra nulinis ciklas. Tai reiškia, kad turėsite pradėti nuo žemės darbų ir pasiruošimo pamatų liejimui.
4. Atvira Namo „Dėžė“
Toliau seka atvira namo „dėžė“. Praeiti penki mūsų išskiriami ciklai. Kompaktiškas, 100 ar 120 kvadratinių metrų namas tokiame namo statybos etape galėtų būti atsiėjęs apie 60-70 tūkstančių eurų.
5. Sandarinimas
Kai jau turime vadinamą „dėžę“, negalime jos palikti neužsandarintos. Taigi sekantis namo statybos etapas - sandarinimas. Pirmiausia reikės sumontuoti pasirinktus langus ir duris.
Tuomet lauks grindų liejimas, perdangos šiltinimas, namo pertvaros, kurios suformuos atskiras namo erdves. Šis etapas yra gana svarbus šiuolaikinėje statyboje, siekiant a++ klasės namo, todėl sandarinimo darbus reikia atlikti itin kokybiškai. Šiame etape paprastai atliekama ir išorės apdaila ar bent jau jos dalis.
6. Inžineriniai Tinklai
Po šiltinimo ir sandarinimo turime susirūpinti inžineriniais tinklais - vandentiekiu, kanalizacija, elektra, jei reikia ir dujomis. Šie etapai pareikalaus laiko ir finansų, nes santechnikų bei elektrikų paslaugos tikrai nėra pigios. Atlikus darbus iki šių etapų pabaigos, jau matome ryškų svajonių namo vaizdą. Iki šiol ekonomiškai statant namą gali būti išleista iki 100 tūkstančių eurų.
7. Vidaus Apdaila
Maloni, tačiau ganėtinai brangi statybų dalis yra vidaus apdailos etapas. Šiame etape tinkuojamos sienos, ruošiamos lubos. Šiame namo statybos etape jums gali prireikti dar vieno specialisto, interjero dizainerio paslaugų. Interjero etapas gali būti ganėtinai ilgas.
8. Interjeras
Jei buitinę techniką įsigysite ir sumontuosite greitai, tai, pavyzdžiui, nestandartinių baldų gali tekti laukti kone metus. Sumontavus baldus ir buitinę techniką jūsų namas bus pilnai baigtas ir galėsite įsikurti.
9. Eksterjeras
Žinoma, etapų dar tikrai liks - prieš akis laukia visi eksterjero darbai.
Biudžeto, Laiko ir Kokybės Planavimas
Statant individualų namą, tinkamas planavimas yra būtinas siekiant užtikrinti, kad projektas būtų sėkmingai įgyvendintas. Namo statyba yra ilgalaikė investicija, todėl svarbu kruopščiai suplanuoti kiekvieną detalę, kad išvengtumėte nereikalingų išlaidų, uždelsimų ir galimų problemų dėl darbų kokybės.
Biudžetas: Kaip Kontroliuoti Išlaidas
Vienas svarbiausių planavimo aspektų - tai biudžeto sudarymas. Statant namą, būtina atsižvelgti į ne tik tiesiogines išlaidas, bet ir papildomus kaštus, kurie gali atsirasti vykstant statyboms.
Pagrindiniai biudžeto elementai apima:
- Medžiagos: svarbu numatyti tikslų medžiagų kiekį ir jų kokybę, nes naudojant pigesnes medžiagas ilgainiui gali kilti problemų dėl jų patvarumo.
- Darbo jėga: būtina numatyti išlaidas rangovams, meistrams ir kitiems specialistams. Patyrusių specialistų samdymas gali kainuoti daugiau, tačiau dažnai atsiperka kokybės užtikrinimu.
- Leidimai ir projektavimo darbai: šie ištekliai yra būtini norint pradėti statybas teisėtai. Pavyzdžiui, prieš statant namą, reikia gauti įstatymu nustatyta tvarka Statybos leidimą, patvirtinantį projektą ir vietos savivaldybės institucijų sutikimą.
Ruošiantis statyboms, verta sudaryti atsarginį fondą, skirtą nenumatytiems atvejams, kaip statybos medžiagų kainų kilimas ar papildomų darbų poreikis. Kreipiantis į mus, kainų kilimo riziką prisiimame mes, sutarties pasirašymo dieną užfiksuojant galutinę statybos kainą ir įsipareigojant neviršyti sutarto biudžeto.
Laikas: Darbų Planavimas Siekiant Išvengti Uždėlsimų
Individualaus namo statybos uždelsimai gali reikšti ne tik didesnes išlaidas, bet ir sutrikdyti planuotą įkurtuvių datą. Todėl būtina kruopščiai suplanuoti darbų grafiką, įvertinant kiekvieno statybos etapo trukmę.
Pagrindiniai etapai gali apimti:
- Projektavimas ir leidimų gavimas: šis etapas gali užtrukti kelis mėnesius, todėl svarbu pradėti anksti ir numatyti, kiek laiko gali prireikti projektavimo darbams ir leidimų patvirtinimui.
- Žemės paruošimas: tai apima kasimo darbus ir pamatų įrengimą, kuriems gali turėti įtakos oro sąlygos. Rekomenduojama šį etapą vykdyti sezono metu, kai oro sąlygos yra palankesnės.
- Konstrukcijos statymas ir inžinerinių tinklų įrengimas: nuo šio etapo priklauso, kaip greitai bus galima pereiti prie vidaus apdailos.
- Apdailos darbai: paskutinis etapas, kuris reikalauja kruopštaus darbų planavimo, kad būtų užtikrinta kokybė ir sutvarkyta kiekviena smulkmena.
Skirtingiems etapams gali kilti uždelsimų dėl rangovų užimtumo, medžiagų pristatymo terminų ar gamtos sąlygų. Todėl svarbu turėti aiškų darbų grafiką, numatyti pakaitinius sprendimus ir pasiruošti galimiems uždelsimams.
Kokybė: Užtikrinkite, Kad Namas Būtų Pastatytas Ilgaamžiškai
Kokybės užtikrinimas statant individualų namą yra itin svarbus siekiant išvengti problemų ateityje. Svarbu ne tik pasirinkti patikimas medžiagas, bet ir samdyti kvalifikuotus specialistus, kurie galėtų užtikrinti darbų kokybę visuose statybų etapuose.
Kokybės užtikrinimas apima:
- Teisingą medžiagų pasirinkimą: aukštos kokybės medžiagos dažnai kainuoja daugiau, tačiau ilgainiui atsiperka, nes sumažėja remonto poreikis.
- Griežtą darbų kontrolę: rekomenduojama samdyti statybos prižiūrėtoją, kuris galėtų stebėti darbų atitikimą statybos techniniam reglamentui. Kreipiantis į mus, mes garantuojame darbų atitikimą visiems STR reikalavimams.
- Atitiktį teisės aktams: Lietuvoje galioja griežti statybos reikalavimai, kuriuos būtina laikytis siekiant išvengti galimų bausmių ar darbų sustabdymo.
„Kokybės kontrolė užtikrina, kad namas būtų pastatytas saugiai ir ilgaamžiškai. Tai yra ypač svarbu statant namą sau, nes galutinė atsakomybė už statybos rezultatus tenka jums,“ - pabrėžia statybų inžinierė Rūta.
Pagrindiniai Statybos Etapai: Nuo Idėjos Iki Įkurtuvių
- Projektavimas ir planavimas: apima namo dizainą, brėžinius ir biudžeto sudarymą.
- Žemės darbai ir pamatų įrengimas.
- Sienų, stogo ir kitų konstrukcijų statymas.
- Inžinerinių sistemų įrengimas.
- Vidaus ir išorės apdaila.
- Interjero įrengimas.
Kaip Sumažinti Namo Statybos Kaštus?
Jei norite sumažinti namo statybos kaštus, vienas iš būdų yra rinktis efektyvius medžiagų naudojimo būdus ir pasirinkti pigesnes medžiagas. Kitas būdas sumažinti namo statybos kaštus yra efektyviai naudoti energiją.
Patyrusių Specialistų Svarba
Svarbu pasirinkti patikimą rangovą, kad jūsų namo statybos procesas būtų sėkmingas. Siekiant statyti savo svajonių namą, reikia ne tik nuspręsti, kokiame stiliuje ir kokiame rajone norite jį pastatyti, bet ir tinkamai suplanuoti savo biudžetą bei laiką. Pirma, verta susipažinti su rinkos kainomis, kad galėtumėte apytiksliai apskaičiuoti savo projekto kainą. Nepamirškite, kad kainos gali skirtis priklausomai nuo regiono ir sezonų.
Namo Statybos Eiga Žingsnis Po Žingsnio
Namo statyba susideda iš kelių etapų, įskaitant projektavimą, statybą ir interjerą. Pirma, nuspręskite, kada norite pradėti statyti ir kiek laiko jums reikia, kad namas būtų statomas.
1. Pasiruošimas
Gavus statybos leidimą galit pradėti darbus. Iš pradžių turėtumėt pašalinti nereikalingus želdinius, samdyti techniką, kad išstumdytų augalinį sluoksnį pvz>> (dirvožemis, paviršinis žemių sluoksnis ~20-50cm) ten kur stovės namas bei bus trinkelės. Tada užvežama smėlio, jis trombuojamas - paruošiama statybų aikštelė, kur visi galės švariai vaikščioti, nereikės klampoti po molį.
Patarimai: Ten, kur bus trinkelės, įvažiavimas į sklypą - iškart užsivežkite „gruzo" ar pasidarykite pagrindus trinkelėms - šis įvažiavimas tarnaus kaip statybinis visų statybų metu. Nes nieko nėra blogiau kaip klimstanti technika, kuri atveš medžiagas, blokelius ir tt.
2. Pamatų Poliai
Toliau gręžia pamatų polių vietas, kiša armatūros tinklus į tas skyles pvz>>, užpila betonu.
Patarimai: Priklausomai nuo oro dabar reikės 1-2sav laukti kol pilnai sudžius betonas. Jei labai karšta, betoną reikia laistyti, kad nesutruktų pergreit džiūdamas.
3. Komunikacijos
Kai jau išdžiūna rostverko betonas - galima vesti komunikacijas, nes aiškus atvedimo taškas pagal namo planą. Ten, kur pagal projektą numatytos vandens, nuotekų, elektros ar kitų komunikacijų įvadų vietos - atveskite įvadus pvz>>. Įvadai kasami po rostverku, kol kasama jis kabės ore - tai normalu. Atlikus komunikacijų tiesimą reikia vėl iškviesti geodezininką, kuris nužymės paklotas komunikacijas ir padarys kontrolinę komunikacijų nuotrauką pvz>> - jos reikės priduodant namą.
Patarimai: Iškišus vandens, elektros komunikacijas būsimo namo viduje - nepagailėkit palikti bent 2m vamzdžio ar laido ilgio atsargos - tada turėsit daugiau laisvės koreguoti įvadų vietą darant vidaus darbus. Nes pvz elektros įvadas daromas akių lygyje, todėl iš grindų turi išlysti nemažai laido, kad paskui nepritrūktų. Kanalizacijos vamzdis turi būti su plastikiniu dangteliu, kad nepribyrėtų žemių. Šio vamzdžio irgi iškiškit daugiau, paskui, jei ką, nupjausite.
4. Mūras
Prieš mūryjant ant rostverko išvyniojama hidroizoliacinė juosta pvz>>. Mūryjama nuo pastato kampų link centro. Pasiekus langus dedamos sąramos (sijos virš langų angų). Prieš perdangą liejamas monolitinis žiedas 1 aukšto perimetru.
Patarimai: Mūrininkams reiktų patikslinti langų ir durų angas - jei iš vidaus šiltinsit angokraščius pvz>>, atitrauksit langus nuo angų kraštų (kad mūras nesiliestų su langais) - langų angas gali tekti padidinti 3-4cm nei nurodyta projekte. Nes langų realus plotis, įvertinus šiltinimą, atitraukimus bus mažesnis.
5. Perdanga
6. Antro Aukšto Mūras
Sumontavus perdangas 2 aukšto blokeliai sukeliami krano ar „fiskaro" (sunkvežimis su kranu) pagalba. Blokeliai sukeliami į namo centrą, kad netrukdytų mūrininkams kelti sienų perimetru. Pasiekus langus dedamos sąramos (sijos virš langų angų). Prieš stogą liejamas monolitinis žiedas ten, kur bus įrengiami mūrlotai stogo gegnių atrėmimui pvz>>.
7. Stogo Gegnių Montavimas
8. Stogo Dangos Dengimas
9. Langai ir Lauko Durys, Vartai
Prieš tai atliekamas angokraščių šiltinimas pvz>>.
Patarimai: Patartina labai gerai apsaugoti langus, o ypač lauko duris plėvelėmis ar kita apsauga. Taip pat apsukite plėvele, maišeliu sutvirtinant lipnia juosta lauko durų rankeną. Nu nukenčia labiausiai. Taip pat neleiskite (galima užklijuoti tas duris) vaikščioti, vežti karučiais medžiagų per terasos vitrinos duris. Jos neturi sužeminto slenksčio (kaip lauko durys), todėl gali būti gana greitai suniokotos, išsikraipyti. Nepamirškit po maždaug metų sureguliuoti visus langus ir duris.
10. Fasado Šiltinimas
Gali dubliuotis su vidaus darbais (taupant laiką) - šie darbai dažnai daromi kartu. Iš pradžių šiltinamas fasadas, paskui atkasamas ir šiltinamas cokolis. Iš vidaus tepti nereikia.
11. Fasado Apdaila
Klijuojamas putų polistirolas pvz>>. Ant putų polistirolo dedamas armavimo tinklelis, „užtraukiamas" fasado armavimo mišinys (pilkas) pvz>>. Jam išdžiūvus dedamas struktūrinis tinkas ar kita apdaila. Kartu su fasadu, armavimo mišinys dedamas ir ant atkasto cokolio putų polistirolo.
Patarimai: Cokolis armuojamas per visą aukštį (net ir kur užsipils žemėmis), o tinkas ar kita apdaila dedama tik tiek kiek matosi cokolis (taupant pinigus). Armuoti visą cokolio aukštį reikia, nes iš išorės dar bus dedama hidroizoliacinė membrana (juoda, su burbuliukais) pvz>>. Jei cokolis nebus armuotas, paliktas plikas polistirolas - burbuliukai, spaudžiami žemės susmigs į polistirolą, užsispaus, ir tada nebus tinkamo cokolio vėdinimo, drėgmės išgarinimo. Jei darysite drenažą, jis daromas šioje stadijoje, įrengus membraną. Jei drenažą darysite anksčiau, (pvz vedant kitas komunikacijas) - atkasant cokolį armavimui ir šiltinimui bus sunku prieiti prie pamato per jau įrengtą drenažą - dažniausiai jį ištampo, sugadina nuolydžius ir jis tampa neefektyvus. Baigus fasadą galite kviesti geodezininką, kad jis padarytų pastato išpildomaja (kitaip kontrolinę) nuotrauką (gali būti tas pats brėžinys kartu su inžinerinių tinklų kontroline nuotrauka pvz>>.
12. Elektros, Signalizacijos, Televizijos ir Interneto Laidų Vedžiojimas
Patarimai: Patartina viską fotografuoti, susižymėti pagrindinius atstumus, nes vėliau užtinkavus sienas ir įrengus apdailą ir norint kažką pragręžti - labai pravers pvz>>.
13. Laiptų Įrengimas
14. Pirmo Aukšto Grindys
Jei jūsų pertvaros iš gipso kartono - pamatėlio daryti nereikia, tiesiog tose vietose, kur bus pertvaros - pastiprinamas grindų betono sluoksnis. Įrengus pamatėlį, trombuojamas smėlio pasluoksnis po grindimis, ant kurio betonuojamas pirmas betono sluoksnis (juodgrindės). Ant jo jau galima patogiai vaikščioti, ant jo klojamas putų polistirolas. Ant polistirolo klojama hidroizoliacinė-šilumą atspindinti plevelė, kuri būna su sužymėtais kvadratėliais, kad toliau patogiau būtų lygiai kloti šildomų grindų vamzdelius pvz>>. Paklojus vamzdelius dedamas armatūros tinklas ir liejamas betono sluoksnis, kuris jau bus jūsų „švarios grindys" - ant jų vėliau klosite grindų dangą.
Patarimai: Prieš betojuojant „švarias grindis" patalpų perimetru turėtų būti sudedama kompensacinė juosta - tam, kad besiplėsdamas ar džiūdamas betonas nesutrūkinėtų ties sienomis. Džiūnant grindims, ties visomis durų angomis betonas sutrūks per durų plotį, bet tai normalu.
15. Antro Aukšto Grindys
Viskas analogiška 1 aukšto grindims.
16. Rekuperacijos Vamzdyno Vedžiojimas
Patarimai: Daužant angas perdangoje žiūrėkite pagal projektą ar perdangų užsakymo brėžinį ar tai nelaikančios perdangos, jose angų daužymas ribotas. Konsultuokitės su savo darbų vadovu, nes tie, kas veda rekuperaciją kartais nesigaudo šiuose reikaluose ir gali susilpninti perdangą.
17. Sienų Tinkavimas
18. Stogo Šiltinimas (Iš Vidaus)
Patarimai: A+ ir aukštesnės klasės namuose dažnai šiltinama pučiama vata ar poliuretanu (norint išgauti sandarumą).
19. Vidaus Apdaila
20. Sklypo Lyginimas
Lyginamas sklypas, išlyginamos molio, juodžemio ir kitos žemių krūvos, susidarę statybų metu. Nereikalingas gruntas išvežamas, arba atsivežama jei trūksta. Išlyginus sklypą gruntas turėtų būti apie 10cm žemiau nei būsimos trinkelių dangos viršus (nes tiek dar reikės užvešti juodžemio žolei).
Patarimai: Klojant trinkeles galutinai fiksuojami reikalingi sklypo aukščiai, nuolydžiai. Elektros maitinimą, video pasikalbėjimo laidus turėjote atsivesti iš anksto, Komunikacijų stadijoje.
Projektavimo Etapai
Svajojate apie naują būstą, bet nežinote nuo ko pradėti? Leiskite jums padėti supažindinami jus su namo projektavimo etapais, kurie padės gauti statybos leidimą, o po to pasistatyti savo svajonių namą.
Pirmasis Etapas - Projektiniai Pasiūlymai
Vienas iš pirmųjų žingsnių norint pasistatyti namą - surasti jums patinkančią architektų komandą, kuri suprastų jūsų norus ir poreikius. Pradėjus bendradarbiauti su architektais, darbai prasideda nuo namo vizijos ir poreikių išgryninimo. Išanalizavus užsakovo norus, suformulavus projektavimo užduotį, pradedami kurti pirmieji projektiniai pasiūlymai.
Projektiniai pasiūlymai, kuriuos sudaro eskiziniai pastato bei sklypo planai, realistiškos vizualizacijos, kuriami ir keičiami iki tol, kol būna pasiektas abi puses tenkinantis rezultatas. Kol derinami projektiniai pasiūlymai pradedama tvarkyti dokumentacija. Gavus visus reikiamus dokumentus užsakomos projektavimo sąlygos bei specialieji architektūros reikalaivmai.
Antrasis Etapas - Techninio Darbo Projekto Paruošimas
Paruošus projektinius pasiūlymus ir statytojui juos patvirtinus, prasideda svarbiausias namo projektavimo etapas - techninio darbo projekto paruošimas (TDP), kurį parengti užtrunka 3-4 mėnesius priklausomai nuo pastato sudėtingumo, specialistų užimtumo (šias projekto dalis rengia skirtingų sričių atstovai). Šiame etape pradedami detalizuoti architektūriniai ir techniniai sprendiniai, daromi grunto tyrimai.
Trečiasis Etapas - Projekto Derinimas
Parengus TDP pereiname prie paskutiniojo trečiojo etapo - projekto derinimo, kuris užtrunka 2-3 mėnesius. Priklausomai nuo savivaldybės bei pačio projekto specifikos, tikrinančių institucijų skaičius gali svyruoti. Kiekviena institucija teikia pritarimą arba pastabas projektui, kurias derina architektas atsižvelgdamas į situaciją. Jeigu projektas gauna pastabų jis atmetamas. Tada projektas koreguojamas pagal pastabas, kartais tenka gauti papildomų dokumentų, sutikimų. Negavus pastabų statybos leidimas nuo įkėlimo gaunamas per maždaug 15 darbo dienų.
Statybų leidimas, kurį išduoda miesto savivaldybė yra galutinis patvirtinantis dokumentas, kurį gavus galima pradėti namo statybas. Po statybos leidimo gavimo laukia interjero projektavimo stadija. Tai yra ne tik baldų išdėstymas ir dekoravimas, bet ir techninė dalis - šildymas, vėdinimas, elektra, santechnika, dangos, lubos ir kita.
Klausimai ir Atsakymai
Kviečiame visus planuojančius projektuotis pasitikėti pasirinktu architektu ir leisti jam pateikti jums pradinius variantus, tik gavę juos teikite pasiūlymus, norus ir pastebėjimus, kas jūsų manymu atrodo ne taip, kaip tikitės, ar norėtumėte pakeisti. Pirmo pateikto varianto niekas nepriima kaip galutinio, tik bendradarbiaujant architektui su užsakovu diskusijų ir ieškomų kompromisų pagalba sukuriamas tvarus kūrinys.
Papildomas pasiūlymas būtų pasiūlyti architektui papildomai apmokėti už kelių, pavyzdžiui trijų, skirtingų namo patalpų išdėstymo planų pateikimą, matydami skirtingus variantus lengviau apsispręsite kokia vizija yra arčiausiai jūsų svajonių namo varianto. Jau turint architektūrinės dalies projektą, rekomenduojame atlikti preliminarios sąmatos skaičiavimą pagal esamus architektūrinio projekto sprendinius.
Kitas labai svarbus žingsnis po architektūrinės dalies projektavimo - paruošti projekto energetinio vertinimo ataskaitą, konstrukcijų, inžinerinių tinklų, interjero projektų dalis.
Konstrukcijų projektavimo procese vėlgi verta įsitraukti namą statysiantį statybų specialistą, kuris žinodamas skirtingų sprendinių statybinius kaštus, gali patarti kokias galbūt pigesnes, ar optimalesnes projektavimo alternatyvas būtų galima naudoti pasiekiant tą patį architektūrinį namo vaizdą, bet sutaupant jo statybai dideles lėšas.
Inžinierius-konstruktorius pagal projekto energetinio vertinimo ataskaitą projektuoja pastato apšiltinimo storius ir su tuo susijusias konstrukcijas, mazgus. Geriausias rezultatas pasiekiamas, kai šios dvi dalys atliekamos lygiagrečiai, t.y. modeliuojami skirtingų pastato elementų apšiltinimo storiai atsižvelgiant į tai, kuriuos elementus apšiltinti “storiau” yra pigiau.
Norint sutaupyti laiko projektavimo procesui ir pinigų, siūlome nepamiršti pasidomėti kartotiniais projektais. Šiuo metu gerų kartotinių projektų yra didelis pasirinkimas, todėl tikrai verta juos peržvelgti.
Kad ne tik projektavimo procesas, bet ir namo statybos eiga vyktų sklandžiai ir greitai rekomenduojame, kad nuo pat projektavimo pradžių kartu kaip viena komanda dirbtų užsakovas, architektas, konstruktorius ir statytojas.
Jei statysite namą su bankine paskola, statybos greitis aktualus, nes bankas paskiria terminą, per kurį turi būti pasiektas 100 proc. statybos baigtumas. Namo statybos greitis ir sklandumas priklauso nuo to, kokia komanda rūpinsis namo statyba.