Kaunas aktyviai dalyvauja daugiabučių namų atnaujinimo projektuose, siekiant pagerinti miesto gyventojų gyvenimo kokybę. Viena iš tokių iniciatyvų - projektas R. Kalantos gatvėje, kuris yra dalis platesnės programos, skirtos daugiabučių kiemų ir aplinkos atnaujinimui. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip šie projektai vykdomi, kokią paramą gali gauti gyventojai ir kokie pokyčiai laukia R. Kalantos gatvės gyventojų.
Programa „Svajonių kiemas“: Kaip tai veikia?
Prieš penkerius metus startavusi programa „Svajonių kiemas“ sulaukė didelio kauniečių susidomėjimo. Programa „Svajonių kiemas“ susideda iš trijų pagrindinių etapų. Laikantis eiliškumo, pirmiausia daugiabučio namo kieme turi būti suformuotas sklypas. Tik po to rengiamas techninis projektas ir imamasi realių tvarkymo darbų.
Šiuo metu miestas suteikia galimybę pigiau įsirengti:
- Automobilių stovėjimo aikšteles
- Vaikų žaidimo aikšteles
- Sporto aikšteles
- Šaligatvius
- Pėsčiųjų takus
- Įvažų ir kiemų dangas
- Lietaus nuotekų sistemas
- Teritorijos apšvietimą
- Dviračių stogines
- Elektromobilių įkrovimo stoteles
Pretenduoti į miesto paramą gali daugiabučių namų gyventojai, bendrijos ar administratoriai. Tam reikia surinkti daugiau kaip pusę namo gyventojų parašų. Visų etapų eiliškumu turi rūpintis daugumos įgaliotas asmuo.
Darbo dienomis nuo 9 iki 11 val. visais klausimais konsultuojama telefonu 8 37 42 23 80 arba el.
Finansinė parama: Kas pasikeitė?
Iki šiol daugiabučių namų gyventojai, pateikę prašymą savivaldybei, galėjo tikėtis iki 50 proc. kiemo tvarkymo darbų išlaidų padengimo.
5 geriausios būsto renovacijos paskolos 2025 m. (vadovas be jokių nesąmonių!)
Nerenovuoti daugiabučiai už sklypo formavimo ir techninio projekto rengimą galės tikėtis iki 40-60 proc. paramos, renovuoti ar besirenovuojantys už analogiškus darbus sulauks iki 50-70 proc. Didžiausia parama bus skiriama renovuotiems ar besirenovuojantiems daugiabučiams, atliekantiems kompleksinius darbus - iki 80-90 proc. Nerenovuotiems namams bus padengta iki 40-60 proc.
Nuo gegužės 16 d. daugiaaukščius namus renovuojantys bei drauge kompleksinius aplinkos tvarkymo darbus planuojantys kauniečiai gali tikėtis net iki 90 proc. siekiančio savivaldybės finansavimo.
R. Kalantos gatvės projektas: Gyventojų lūkesčiai
Pokyčių laukiama ir Petrašiūnuose, vieno iš R. Kalantos gatvėje renovuotų daugiabučių kieme. „Susiformavome sklypą, susitvarkėme techninį projektą, todėl dabar norime atlikti trečią žingsnį - susitvarkyti savo kiemą. Esmė - parkavimo aikštelės vietos. Automobilių daugėja, todėl vietų - mažėja. Antras tikslas - dangos, kad patogiai galėtų vaikščioti ir patys gyventojai.
Dauguma gyventojų norėjo pokyčių. Didelis argumentas, kad bent pusę lėšų dengia savivaldybė. Jeigu reikėtų visas išlaidas padengti patiems, tikriausiai visų etapų įgyvendinti savo jėgomis nesugebėtume. Užbaigę numatytus darbus, įvertinsime ir spręsime, ar reikia daugiau naujovių. Žinoma, būtų labai gražu įsirengti sporto įrenginius, vaikų žaidimo aikšteles, nes dabar vaikai supasi ant medžio šakos. Bet čia jau tolesnės ateities klausimai“, - teigė daugiabučio namo R. Kalantos g. gyventojas.
Statistika ir finansavimas
Per šį laikotarpį savivaldybė prie projektų įgyvendinimo prisidėjo daugiau kaip 750 tūkst. eurų. Dar 200 tūkst. Iki šio mėnesio pabaigos tęsis pirmasis paraiškų priėmimo etapas, tad visi, nespėję laiku susitvarkyti dokumentų, tai galės padaryti nuo gegužės 16 d. startuosiančiame antrajame etape.
Antrąjį paraiškų priėmimo etapą pasitinkanti programa „Svajonių kiemas“ siūlo dar didesnį prisidėjimą miesto lėšomis daugiabučių teritorijoms atnaujinti.
Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektai
Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija skelbia kvietimus savivaldybėms teikti paraiškas atnaujinti (modernizuoti) daugiabučius namus. Daugiabutis namas turi būti pastatytas pagal galiojusius iki 1993 m.
Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) baigė vertinti paskutinį Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos kvietimą (Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2020 m. liepos 1 d. Nr. D1-405) daugiabučiams atnaujinti (modernizuoti). Iš viso buvo sulaukta itin didelio kiekio paraiškų - 785 (788 daugiabučiams atnaujinti), iš kurių, po APVA vertinimo, tinkamomis įgyventi buvo pripažintos 781 (784 daugiabučiams atnaujinti). Bendra šių paraiškų investicijų suma siekia daugiau nei 435 mln.
Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) baigė vertinti paraiškas pagal paskutinį Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos 9 kvietimą 2022 m. gruodžio 1 d. įsakymu Nr. D1-375 daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti). Patvirtinta viso 477 paraiškos. Bendra šių paraiškų investicijų suma siekia daugiau nei 445 mln.
Valstybinės energetikos reguliavimo taryba (toliau - Taryba) pateikė sąrašą 1043 daugiabučių namų, esančių Kauno miesto savivaldybėje, kuriems šiluma tiekiama centralizuotai ir kurių šildymo bei karšto vandens sistemos neatitinka privalomųjų reikalavimų. Svarbu žinoti, kad namo šildymo ir karšto vandens tiekimo sistemos turi atitikti nustatytus privalomuosius reikalavimus (Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatymo (toliau - Įstatymas) 23 straipsnio 1 d.).
Gyventojai gali gauti valstybės paramą pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymą, kuri padeda padengti dalį atnaujinimo kaštų. Šiuo metu Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) daugiabučių namų vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimui (mažoji renovacija) 2024 m. liepos 24 d. yra paskelbusi kvietimą. Subsidijos dydis - iki 60 proc. visų tinkamų finansuoti projekto išlaidų.
Kauno butų ūkis ir renovacijos ginčai
Kaunietis Bartas Lisauskas, turintis butą R.Kalantos gatvės 139-ajame daugiabutyje, nepanoro, kad namą administruojanti bendrovė Kauno butų ūkis pradėtų pastato atnaujinimo darbus. Vyras teigė apskaičiavęs, kad renovavus 1970 metais pastatytą penkiaaukštį jam teks mokėti daugiau, negu dabar moka už šildymą, ir yra įsitikinęs, kad Kauno butų ūkis apgavo kaimynus, kurie namo renovacijai pritarė. Savo įsitikinimą kaunietis bandė ginti teisme, bet pralaimėjo. Kiti gyventojai nežino, kas jų laukia.
Kauno butų ūkio atstovai patikino, kad daugiabutis bus renovuojamas. 28 metų studentas B.Lisauskas pasakojo, kad trijų kambarių butą R.Kalantos gatvės 139-ajame name paveldėjo iš močiutės. Kaunietis tikino, kad nors pastatas ir statytas 1970 metais, bet gana gerai prižiūrimas.
„Dauguma gyventojų butuose įsistatę plastikinius langus, namą administruojanti bendrovė Kauno buto ūkis pasirūpino, kad tokie langai būtų ir laiptinėse bei rūsiuose, suremontuotos ir pačios laiptinės. Administratorius ir gyventojai drauge namu rūpinasi“, - pasakojo vyras.
Vis dėlto, pasak B.Lisausko, 2019 metais Kauno butų ūkio atstovai gyventojams ėmė siūlyti namą renovuoti. Tų pačių metų gruodžio mėnesį įvyko susirinkimas. Pasak B.Lisausko, iš name esančių 55 butų jame dalyvavo 18-os būstų atstovai, todėl nebuvo aišku, ar didesnė gyventojų dalis pritarė namo modernizavimui.
2020 metų sausio mėnesį Kauno butų ūkis paskelbė, kad gyventojų balsavimas dėl namo atnaujinimo vyks raštu, nes tuo metu galiojo karantino suvaržymai. Gyventojai buvo pakviesti balsuoti už namo atnaujinimo investicinį planą. Su juo buvo galima susipažinti Kauno butų ūkio interneto svetainėje.
„Investicinio plano apraše buvo paskelbta, kad namas turi būti atnaujintas ne daugiau kaip už 807 tūkstančius eurų, kredito suma bus 730 tūkstančių eurų. Po aprašu buvo pateiktos detalios lentelės, kiek kiekvienas butas turės mokėti už namo renovaciją. Šiose lentelėse nurodyta kita kredito suma - 522 tūkstančiai, nuo šios sumos apskaičiuotos ir kiekvieno buto įmokos, kurios, žinoma, buvo mažesnės nei nuo 730 tūkstančių eurų“, - pasakojo kaunietis.
Gyventojų balsavimas raštu vyko sausio 6-20 dienomis. Kiek didesnė dalis gyventojų tokiam namo renovacijos planui pritarė. Pasak kauniečio, po pateiktu planu nebuvo jį rengusių specialistų ar Kauno butų ūkio atstovų parašų, todėl B.Lisauskas įsitikinęs, kad gyventojai pasirašė ant jokios galios neturinčių blankų.
B.Lisauskas tvirtino, kad kai jis savo pastabas išsakė Kauno butų ūkio atstovams, į tai niekas nereagavo. Kovo mėnesį Kauno butų ūkis su viešąja įstaiga Būsto energijos tapymo agentūra pasirašė sutartį dėl paramos gavimo, o birželio mėnesį Kauno butų ūkio svetainėje pagaliau atsirado tinkami dokumentai. Juose jau buvo nurodyta tikroji kredito suma - 730 tūkstančių eurų ir kiekvieno mėnesio įmokos.
„Jau buvo parašyta, kad už vieną kvadratinį būsto metrą renovacijos teks mokėti po 94 centus, kai anksčiau lentelėse nurodyta, kad suma bus 65 centai, nes įmokos tada skaičiuotos nuo 522 tūkstančių eurų. Man keista - kaip buvo galima pasirašyti sutartį, o vėliau koreguoti projektą“, - svarstė kaunietis.
Projekte numatyta, kad kreditą gyventojai turės sumokėti per 18 metų. Renovacijos tikslas - kad po namo atnaujinimo gyventojai sutaupytų, už šildymą mokėtų 40 procentų mažiau.
B.Lisauskas apskaičiavo, kokios išlaidos iš tiesų laukia gyventojų. „2020 metų sausis buvo šalčiausias tos žiemos mėnuo. Už savo 55 kvadratinių metrų ploto buto šildymą tada mokėjau 57 eurus. Po namo atnaujinimo turėčiau sutaupyti 40 procentų - 23 eurus ir mokėti 34 eurus. Tačiau už renovacijai paimtą kreditą kiekvieną mėnesį mokėsiu po 53 eurus. Vadinasi, už šildymą ir už kreditą mokėsiu 87 eurus, taip pat šiltuoju sezonu, kai butas nebus šildomas, kreditą vis tiek turėsiu mokėti. Nepavyks ne tik sutaupyti, bet teks mokėti daugiau“, - piktinosi vyras.
B.Lisauskas apskaičiavo, kad namo atnaujinimas atsipirks tik po 50 metų, gyventojai mokės daugiau nei dabar. B.Lisauskas tvirtino, kad ne kartą savo pastabas išsakė Kauno butų ūkio atstovams, bet jie nereagavo, todėl kaunietis kreipėsi į teismą.
Sausio 11 dieną Kauno apygardos teismas paskelbė galutinį sprendimą. B.Lisauskas pripažintas neteisiu ir turės sumokėti bylinėjimosi išlaidas - 1 tūkstantį 126 eurus bendrovei Kauno butų ūkiui, 525 eurus viešajai įstaigai Būsto energijos taupymo agentūrai. Valstybės naudai - dar 222 eurus, kurie buvo išleisti teismų metu. Kaunietis tikino, kad šiuos pinigus jau sumokėjo.
R.Kalantos 139-ojo namo gyventojai apie planus renovuoti penkiaaukštį žino mažai. Kauno butų ūkio administravimo direktorė Danutė Razgūnienė sakė, kad teismo nutartis priimta, tačiau kol nėra įsiteisėjusi, nuo detalesnių komentarų susilaikė. R.Kalantos gatvės 139-jo daugiabučio atnaujinimo projektas esą yra įgyvendinamas.
„Šiuo metu yra parengtas techninis darbo projektas, atliekama techninio darbo projekto ekspertizė. Atlikus ekspertizę ir gavus statybos leidimą bus organizuojamas viešasis pirkimas rangos darbams atlikti“, - paaiškino D.Razgūnienė.
tags: #namu #atnaujinimo #prjektas #r #kalantos