Daugiabučių namų savininkų bendrijų veikla Lietuvoje yra reglamentuojama įstatymais, o jų priežiūrą ir kontrolę vykdo savivaldybių administracijos. Viena iš svarbių bendrijos veiklos dalių yra jos buveinės adresas, kuris turi būti tikslus ir prieinamas visiems savininkams bei institucijoms.
Alytaus miesto savivaldybės administracija, vykdydama daugiabučių namų savininkų bendrijų pirmininkų veiklos priežiūrą ir kontrolę pagal Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymą, dažnai sulaukia iš butų ir kitų patalpų savininkų skundų, kad savininkai negali įgyvendinti savo teisių, nurodytų Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatyme.
Problemos, Susijusios Su Bendrijos Adresu
Dažnai pasitaiko situacijų, kai registruotu paštu siunčiami prašymai pirmininkui bendrijos buveinės adresu grįžta atgal dėl kelių priežasčių:
- Netvarkinga pašto dėžutė arba jos nebuvimas.
- Bendrijos buveinės adresas nenurodytas konkrečiame daugiabučio namo bute.
- Esami buto savininkai, kurių butas Juridinių asmenų registre nurodytas kaip bendrijos buveinės adresas, atsisako priimti bendrijai ar bendrijos pirmininkui adresuotus laiškus.
- Nauji savininkai net nežino, kad jų butas nurodytas kaip bendrijos buveinė.
Tokiu atveju ne tik butų ir kitų patalpų savininkai negali įgyvendinti savo teisių, bet ir administracija bei kitos institucijos negali pateikti svarbios informacijos, susijusios su bendrijų veikla.
Reikalavimai Bendrijos Adresui
Bendrijos pirmininkų Turto skyrius prašo užtikrinti ir tai, kad Juridinių asmenų registre nurodytu bendrijos buveinės adresu būtų priimami gaunami laiškai, o, tuo atveju, kai bendrijos buveinės adrese nenurodytas konkretus daugiabučio namo buto numeris, įrengti bendrijos pašto dėžutę, atitinkančią Lietuvos Respublikos pašto įstatymo reikalavimus.
Svarbu užtikrinti:
- Laiškų priėmimą nurodytu adresu.
- Pašto dėžutės įrengimą, jei nenurodytas buto numeris.
Įstatų Svarba
Bendrijos įstatai yra dokumentas, kuriuo bendrija vadovaujasi savo veikloje. Jeigu pagal nuo 2023 03 01 galiojantį Bendrijų įstatymą sprendimus galima priimti ir šaukiant susirinkimą, ir balsuojant raštu - kokį būdą pasirenkti sprendžia organizatorius. Tačiau kol kas tebegaliojantys Bendrijos įstatai numato visų klausimų sprendimą balsuojant raštu, išskyrus pirmininko rinkimus.
Bendrijos įstatai galioja tiek, kiek jie neprieštarauja galiojančiam Bendrijų įstatymui. Jeigu prieštarauja, vadovaujamės įstatymu.
Įstatų Pasirašymas
Steigiamos bendrijos įstatus pasirašo bendrijos steigiamojo susirinkimo pirmininkas ir sekretorius. Pakeistus bendrijos įstatus pasirašo visuotinio susirinkimo (įgaliotinių susirinkimo) pirmininkas ir sekretorius.
Bendrijos steigimas apima konsultacijas ir dokumentų rengimą.
Konsultacijos:
- Daugiabučio namo savininkų bendrijos steigimas.
- Komercinio pastato savininkų bendrijos steigimas.
- Individualių namų savininkų bendrijų steigimas.
- Pastato prijungimas prie veikiančios bendrijos.
Lektoriaus kėdėje: Giedrė Skupienė - Emocinė branda ir pokyčių valdymas
Taip pat teikiamos nuolatinės asmeninės bendrijos pirmininko, valdybos narių ir bendrijos narių įgaliotinių konsultacijos (telefonu, e. paštu, susitikus) bendrijos veiklos organizavimo klausimais, įskaičiuojant ir dokumentų rengimo pagalbą, kai organizuojamas sprendimų priėmimas bendrijoje.