Planuojantiems įsikurti Anglijoje ir ieškantiems būsto Rytų Londone, svarbu žinoti apie esamą situaciją nekilnojamojo turto rinkoje. Šiame straipsnyje aptarsime butų nuomos skelbimus Londone, kainas skirtinguose rajonuose bei pateiksime naudingų patarimų, ieškantiems būsto šiame mieste.
Taip pat galite rasti įvairių skelbimų, siūlančių apgyvendinimo paslaugas planuojantiems įsikurti Anglijoje, ieškantiems būsto rytų Londone. Be to, galite rasti ir užsakyti išskirtinius butus per Airbnb.
Teikiame apgyvendinimo paslaugas, planuojantiems įsikurti Anglijoje, ieškantiems būsto rytų Londone. Jeigu Londone gyvenate jau kelis metus, žinote jog nuoma Londone yra grynas pragaras.
Londono butų nuomos kaina pačiuose brangiausiuose rajonuose vidutiniškai skaičiuojama 36 - 65 svarai už kvadratinį metrą. Priklauso nuo zonos, kurioje yra būstas.
Buto pirkimas Londone: tęsiame peržiūras
Būsto Kainos Londone: Palyginimas Su Vilniumi
Pastaruoju metu daug kalbama apie tai, ar būsto kainos Vilniuje prilygsta kainoms Londone. Nekilnojamojo turto ekspertė Ieva Naščišonienė teigia, kad lyginant brangiausius būstus šiuose miestuose, kainos skiriasi net 6 kartus.
Šiuo metu brangiausiai Vilniuje parduodamas būstas yra Mindaugo g., kurio kaina - 11 750 eurų už 1 m². Tuo tarpu Londone, prestižiniame centriniame rajone, būstas parduodamas net už 61 636 svarus už 1 m².
Norint palyginti Vilniaus ir Londono būstų kainas, geriausia lyginti panašius rajonus. Vilniaus senamiestyje prabangiai įrengtą būstą galima įsigyti už 7-9 tūkst. eurų už 1 m², o prabangūs apartamentai Londone, tokiuose rajonuose kaip Knightsbridge, Mayfair ar Marylebone, gali kainuoti nuo 17 tūkst. svarų už 1 m² ir perkopti net 50 tūkst. svarų ribą.
Rajonai, esantys arti centro, tokie kaip Šnipiškės ir Sporto gatvės Vilniuje, gali būti lyginami su London Bridge, Waterloo, Vauxhall ir Battersea rajonais Londone. Vilniuje šiuose rajonuose komfortiškai galima įsikurti nuo 4 tūkst. eurų už 1 m², kai tuo tarpu Londone prireiks mažiausiai 7,5 tūkst. svarų už 1 m².
Individualių gyvenamųjų namų rajonai, tokie kaip Bajorai, Santariškės, Balsiai Vilniuje, Londone prilygsta gyvenamųjų namų kvartalams Crystal Palace, Bromley, Kingston. Vilniuje komfortišką namą galima įsigyti už maždaug 360 tūkst. eurų, o Londone gali prireikti apie 575 tūkst. svarų.
Valakampiai Vilniuje nėra tokie brangūs, kaip Richmond rajonas Londone. Norint įsigyti nekilnojamąjį turtą Richmond rajone, atitinkamų namų kainos prasideda nuo 1,5 milijono svarų.
Kainų Palyginimas Pagal Rajonus
Pažvelkime į kainų palyginimą skirtinguose Vilniaus ir Londono rajonuose:
| Rajonas Vilniuje | Rajonas Londone | Kaina Vilniuje (už 1 m²) | Kaina Londone (už 1 m²) |
|---|---|---|---|
| Senamiestis (prabangus) | Knightsbridge, Mayfair, Marylebone | 7-9 tūkst. eurų | Nuo 17 tūkst. svarų (gali viršyti 50 tūkst. svarų) |
| Šnipiškės, Sporto g. | London Bridge, Waterloo, Vauxhall, Battersea | Nuo 4 tūkst. eurų | Mažiausiai 7,5 tūkst. svarų |
| Bajorai, Santariškės, Balsiai (namai) | Crystal Palace, Bromley, Kingston (namai) | Apie 360 tūkst. eurų | Apie 575 tūkst. svarų |
| Valakampiai | Richmond | Nuo 1 milijono eurų (galima rinktis) | Nuo 1,5 milijono svarų (reikia pataupyti) |
Nuoma Londone: geriausias pradedančiųjų vadovas
Jei planuojate nuomotis būstą Londone, svarbu atkreipti dėmesį į kelis aspektus:
- Zonos: Londonas suskirstytas į zonas, o nuomos kaina priklauso nuo zonos, kurioje yra būstas. Centrinės zonos yra brangiausios.
- Patogumai: Apsvarstykite, kokie patogumai jums svarbiausi (pvz., internetas, automobilių stovėjimo aikštelė).
- Transportas: Įvertinkite atstumą iki viešojo transporto stotelių, kad galėtumėte patogiai pasiekti darbą ar kitas lankytinas vietas.
Sužinojęs savo galimybes, paskaičiavęs išlaidas Jūs prisėsite prie žemėlapio ir pradėsite ieškoti būsto ten, kur jis Jums bus prieinamas. Palaipsniui Jūs rasit savo kišenei prieinamus būstus tačiau jie bus, ne Londono centre ir tai bus ne trijų miegamųjų butai. Tai bus nedideli butukai rajonuose apie kuriuos Jūs niekada negirdėjote.
Pavargęs nuo paieškų ir nuo skaudžios realybės Jūs pradėsite ieškoti ką galėtumėte įsigyti už turimas lėšas ir kad tai Jums patiktų. Netrukus suprasite, jog su savo turimomis pajamomis Jūs galite įsigyti 6 miegamųjų namą gamtoje, gražioje ir švarioje aplinkoje, tačiau šis namas bus Škotijoje toli nuo miesto ir iki artimiausio baro Jums teks kulniuoti 5 kilometrus.
Statistika rodo, jog daugiausiai parduodama vieno miegamojo butų. Nors Jūs ir būsite savo būsto šeimininkas ir skirtingai nei nuomos atveju Jūs galėsite remontuotis būstą, jį pagražinti ir panašiai, tačiau bet kokiems didesniems pakeitimams išeinantiems už Jūsų buto ribų Jums teks gauti sutikimą iš namo savininko ir Jūs negalėsite nieko savarankiškai ir pagal savo norus spręsti. Deja dauguma nekilnojamo turto bendrovių dokumentus priima tik faksu.
Visų pirma Jums teks surasti kur 21 amžiuje galima pasinaudoti ir kas dar turi fakso aparatą, o vėliau prisėsti prie Google ir surasti kaip naudotis šia nuostabia pamiršta technologija. Gera žinia kad jeigu Jūs dirbate ofise veikiausiai tokį reliktą iš 1990 m. Kai sutartis bus pasirašyta ir Jūs atiduosite visas savo santaupas, Jūs suprasite, kad būsto pirkimas skiriasi nuo nuomos ir tuo, kad nusipirkęs butą, Jūs esate sienų savininkas, tarp kurių nėra jokio palikto turto.
Patarimai Ieškantiems Būsto
- Iš anksto planuokite paiešką. Pradėkite ieškoti būsto dar prieš atvykstant į Angliją.
- Naudokitės internetiniais portalais. Yra daug internetinių svetainių, kuriose galima rasti skelbimus apie nuomojamus būstus.
- Kreipkitės į agentūras. Nekilnojamojo turto agentūros gali padėti surasti tinkamą būstą, tačiau už jų paslaugas reikės sumokėti.
- Būkite pasiruošę greitai priimti sprendimus. Geri pasiūlymai ilgai neužsibūna, todėl svarbu greitai reaguoti.
Gyvenimo Ypatumai Anglijoje
Didžiausią galvos skausmą britams bei atvykėliams sukelia būsto nuomos kainos Londone. Pirmoje ar antroje zonoje susiradus būstą, už jį per mėnesį gali tekti mokėti nuo 700 iki 1000 svarų. Kiek toliau nuo centro kainos žinoma mažėja ir vienvietį kambarį jau įmanoma rasti už 4-5 šimtus svarų.
Naudojantis viešuoju transportu tik 1 ir 2 zonoje savaitinis bilietas kainuoja 32,10 svaro (37 eurai), o perkant mėnesiui - 123,30 svaro (142 eurai). Atsidėjus pinigus už būsto nuomą bei transportą, kitos išlaidos priklausys tik nuo kiekvieno asmens poreikių.
Per daug nevaržant savęs, maistui per mėnesį neišleisite daugiau negu 300 svarų (350 eurų). Pigus ir lengvai prieinamas greitasis maistas jums padės sutaupyti nemažai pinigų, tačiau tai yra opi problema Didžiojoje Britanijoje, kadangi ilgainiui tai sukelia rimtų sveikatos problemų.
Pagrindinės išlaidos Londone (apytiksliai):
| Išlaidos | Suma (svarais) |
|---|---|
| Būsto nuoma (vienvietis kambarys toliau nuo centro) | 400-500 |
| Transportas (mėnesinis bilietas 1-2 zonoje) | 123.30 |
| Maistas | 300 |