Žemės Sklypo ir Buto Kadastriniai Matavimai Lietuvoje

Kadastriniai matavimai yra esminė procedūra, susijusi su nekilnojamuoju turtu Lietuvoje. Jie užtikrina tikslų nekilnojamojo turto objekto apibrėžimą ir įregistravimą Nekilnojamojo turto registre. Šiame straipsnyje aptarsime, kas yra kadastriniai matavimai, kada jie reikalingi ir kaip jie atliekami tiek žemės sklypams, tiek butams.

Kas yra Kadastro Duomenys?

Kadastro duomenys - tai informacija, apibūdinanti nekilnojamojo daikto buvimo vietą, gamtines ir ūkines žemės savybes, geometrinius statinių parametrus ir nekilnojamųjų daiktų naudojimo sąlygas.

Žemės Sklypo Kadastriniai Matavimai

Žemės sklypo kadastriniai matavimai - tai veiksmai, kuriais nustatoma nekilnojamojo daikto tapatybė, žemės sklypo ribų posūkio taškų, geometriniai matmenys ir techniniai nekilnojamųjų daiktų parametrai, apskaičiuojamas žemės sklypo ir jame esančių žemės naudmenų plotas ir kiti šį daiktą apibūdinantys kadastro duomenys.

Pagal Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatus, žemės sklypų kadastriniai matavimai yra būtini tam tikrais atvejais. Ši paslauga aktuali tiek juridiniams, tiek fiziniams asmenims, norintiems tiksliai žinoti žemės nuosavybės plotą bei ribas.

Įsivaizduokite, kad Jūs turite žemės sklypą Vilniaus rajone, ir remiantis turimais nuosavybės sklypo dokumentais, įtariate, kad gretimo žemės sklypo savininkas naudojasi Jūsų žemės sklypo dalimi.

Kas Atlieka Žemės Sklypų Kadastrinius Matavimus?

Žemės sklypų kadastrinius matavimus gali atlikti tik kvalifikuoti specialistai, turintys Nacionalinės žemės tarnybos išduotą matininko kvalifikacijos pažymėjimą.

Įmonės GEOMETRA specialistai kadastrinius matavimus atlieka naudodami moderniausią šiuolaikinę geodezinių matavimų techniką, naujausius GPNS imtuvus bei lazerinius tacheometrus.

Žemės Sklypo Kadastrinių Matavimų Eiga

1. Sutarties Pasirašymas: Sutarus dėl žemės sklypo kadastrinių matavimų, pasirašoma paslaugų sutartis.
2. Informacijos Rinkimas: Pirmiausia matininkai surenka visą įmanomą informaciją apie matuojamo sklypo ir visų kaimyninių sklypų ribas.
3. Apmatavimai Vietoje: Tam, kad išvengti netikslumų ir sklypo ribas paženklinti labai tiksliai, matininkas atlieka teritorijos apmatavimus.
4. Ženklinimo Datos Derinimas ir Pranešimų Siuntimas: Kai visi duomenys yra parengti, matininkas sutaria su užsakovu dėl žemės sklypo ženklinimo dienos ir yra išsiunčiami informaciniai pranešimai žemės sklypo savininkui (esamajam arba būsimajam) arba jo įgaliotam asmeniui, taip pat suinteresuotiems asmenims - gretimų sklypų savininkams arba jų įgaliotiems asmenims, gretimos valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtiniui (-iams), taip pat sodininkų bendrijos pirmininkui, jeigu matuojamas žemės sklypas ribojasi su sodininkų bendrijos žeme (toliau - kviestiniai asmenys) apie numatomą sklypo ženklinimą. Šie pranešimai turi būti išsiųsti likus nemažiau kaip 10 kalendorinių dienų iki žemės sklypo ženklinimo dienos.
5. Žemės Sklypo Ženklinimas: Į žemės sklypo ženklinimą atvykusiems kviestiniams asmenims teikiama pasirašyti ant matininko parengto žemės sklypo paženklinimo akto, kuriuos patvirtina, kad sutinka su pažymėtomis ribomis.
6. Duomenų Apdorojimas: Atlikęs visus matavimus lauke, matininkas toliau savo darbą atlieka ofise. Remdamasis specializuota programine įranga, padedančia apdoroti lauko matavimus, kvalifikuotas specialistas parengia žemės sklypo planą ir pateikia tikrinti Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos.
7. Registravimas Registrų Centre: Kai matininko suformuota skaitmeninė žemės kadastro byla pateikiama į Valstybinės įmonės Registrų Centras padalinį, sklypo savininkas pateikia prašymą į V. Į. Registrų centrą įregistruoti naujus žemės kadastrinius matavimus.

Teisinis Reglamentavimas

Sklypų kadastriniai matavimai atliekami vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatais, patvirtintais Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr.

Kadastrinių Matavimų Kaina

Kadastrinių matavimų kaina priklauso nuo daugelio veiksnių: sklypo ploto, užstatymo tankumo, sklypo vietovės, sklypo sudėtingumo. Skirtingos kainos vyrauja ir šias paslaugas teikiančių įmonių srityje.

Buto Kadastriniai Matavimai

Buto kadastriniai matavimai - tai veiksmai, kurių metu išmatuojamos bute esančios patalpos, parengiamas buto planas, nustatomi kadastro duomenys ir paskaičiuojama buto vidutinė rinkos vertė.

Kadastro duomenų byla yra būtina norint įregistruoti butą Nekilnojamojo turto registre ar patikslinti įregistruoto buto kadastro duomenis.

Buto kadastriniai matavimai atliekami norint atnaujinti kadastro duomenis atlikus buto rekonstrukcijos, kapitalinio ar paprastojo remonto darbus bei savininkui ar naudotojui pageidaujant.

Norint įregistruoti naujos statybos butą, atliekami pastato kadastriniai matavimai ir parengiamos pastato bei jame esančių butų kadastro duomenų bylos.

Naujas butas (patalpa) registruojamas tik tai tada, kai yra įregistruotas pastatas, kuriame yra butas (patalpa). Statybos užbaigimas arba nebaigtos statybos registravimas vykdomas pastatui, todėl buto statybos baigtumas negali būti didesnis nei pastato, kuriame yra butas. Norint įregistruoti buto 100 proc. statybos baigtumą, pirmiausia turi būti įregistruotas pastato 100 proc.

Buto kadastriniai matavimai atliekami buto savininko prašymu.

Kada Dar Reikalingi Kadastriniai Matavimai?

Kadastrinių matavimų Jums taip pat prireiks, jei pastatėte naują pastatą arba pertvarkėte patalpas.

Kadastriniai matavimai reikalingi ir tuomet, kai pastatai ar jų dalys rekonstruojami, suremontuojami kapitališkai ar kitaip pertvarkomi.

Pastatų, statinių ir patalpų inventorizacija arba kadastriniai matavimai reikalingi todėl, kad jie parodo tikrąjį daikto dydį, būklę, turtinę vertę.

Dažniausiai jie reikalingi norint gauti paskolą ar turimą nekilnojamą turtą įkeisti bankui.

Buto Kadastro Duomenų Bylos Sudarymas

Kai statiniuose, pastatuose ar patalpose atliekami kadastriniai matavimai, yra suformuojama kadastro duomenų byla.

Atskirai sudaromos skirtingų (atskirų) pastate esančių butų kadastrinės bylos.

Tuo atveju, kai butų baigtumas sutampa su viso pastato baigtumu, statybos inspekcijos pateikti dokumentai minėtų butų registravimui nėra būtini.

Sodo Namams

Sodo namams iki 80 kv. m viso bendro ploto įregistravimui nereikia turėti statybos inspekcijos pažymos apie nebaigtą statybą. Namo savininkas Registrų centrui turi pateikti kadastrinių matavimų bylą bei specialią statybos darbų baigimo deklaraciją.

Svarbu: Nekilnojamojo turto objektu laisvai disponuoti galima tik jį įregistravus Nekilnojamojo turto registre.

Įmonės, Teikiančios Kadastrinių Matavimų Paslaugas

Lietuvoje veikia daug įmonių, teikiančių kadastrinių matavimų paslaugas. Štai keletas jų:

• MB „Topogeodezija“
• MB ''Toporanga''
• UAB R.
• MB N. K.
• Įmonės GEOMETRA
• GeoTikslumas

Šios įmonės teikia įvairias paslaugas, įskaitant konsultacijas, kadastrinius matavimus, pertvarkymo projektus, topografiją, sklypo ribų nužymėjimus ir įvairių schemų sudarymus.

Mūsų ilgametę patirtį turinti įmonės GEOMETRA profesionalų komanda, pasirengusi atlikti Jūsų žemės sklypo kadastrinius matavimus patikimai, operatyviai ir sklandžiai. Tad prašome kreiptis į mus. (Parašykite mums elektroniniu paštu: Šis el.pašto adresas yra apsaugotas nuo šiukšlų.

GEOMETRA matininkai, dirbantys Kauno, Vilniaus, Šiaulių, Panevėžio, Alytaus ir Marijampolės apskrityse, padės Jums atsakyti į klausimą ar Jums reikalingi kadastriniai matavimai, o tiksliai žinantiems, kad šie matavimai reikalingi suteiks visą reikiamą informaciją. Tad nedvejodami parašykite mums elektroniniu paštu: Šis el.pašto adresas yra apsaugotas nuo šiukšlų.

Ieškote patikimų geodezinių paslaugų? MB „Topogeodezija“ yra jūsų sprendimas! Naudojamos pažangiausios matavimų technologijos, užtikrina matavimų tikslumą ir efektyvumą kiekviename projekte!

Orientacinės Kadastrinių Matavimų Kainos

Visos pateiktos kainos yra orientacinės ir be PVM.

tags: #namu #knygos #ir #zemes #sklypo #sudarinejimo