Namų Statyba Ginkūnuose: Apžvalga, Atsiliepimai ir Pasiūlymai

Ginkūnai - patraukli vieta ieškantiems būsto Šiaulių rajone. Šiame straipsnyje apžvelgsime naujos statybos butų pasiūlą Ginkūnuose, atkreipdami dėmesį į svarbiausius aspektus, į kuriuos reikėtų atsižvelgti renkantis būstą.

Ginkūnai - puikus pasirinkimas ieškantiems naujų namų. Šiame straipsnyje apžvelgsime naujos statybos butus Ginkūnuose, atkreipiant dėmesį į jų privalumus, kainas ir kitus svarbius aspektus, kurie padės jums apsispręsti.

NT rinka nestovi vietoje, o butų nuoma yra nuolat aktuali paslauga. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų nuomos galimybes Ginkūnuose, atsiliepimus apie nuomos procesą ir kitą svarbią informaciją.

Būsto Ginkūnuose Privalumai

Ginkūnai pasižymi ramybe ir gamtos artumu, kas itin vertinama šeimų ir vyresnio amžiaus žmonių. Ginkūnuose yra visos reikalingos įstaigos: parduotuvės, mokyklos, darželiai.

• Patogi vieta: Ginkūnai yra netoli Šiaulių, todėl lengvai pasiekiami miesto patogumai.
• Rami aplinka: Puikiai tinka šeimoms su vaikais.
• Patogus susisiekimas: Lengvai pasiekiami Šiauliai ir kitos vietovės.
• Gera infrastruktūra: Yra visos reikalingos paslaugos ir įstaigos.

Tačiau, prieš priimant sprendimą, verta atsižvelgti ir į galimus trūkumus:

• Ribotas pasirinkimas: Naujos statybos butų pasirinkimas Ginkūnuose gali būti ribotas.
• Transportas: Jei neturite nuosavo automobilio, susisiekimas viešuoju transportu gali būti šiek tiek sudėtingesnis.

Naujos Statybos Butų Pasiūla

Šiuo metu Ginkūnuose galima rasti įvairių naujos statybos butų. Dažniausiai siūlomi butai su daline arba pilna apdaila.

Renkantis naujos statybos butą, svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:

• Energetinis efektyvumas: Naujos statybos namai paprastai pasižymi aukštesne energetine klase, kas leidžia sutaupyti šildymo išlaidas.
• Išplanavimas: Atkreipkite dėmesį į buto išplanavimą, ar jis atitinka Jūsų poreikius.
• Apdailos medžiagos: Pasidomėkite, kokios apdailos medžiagos naudojamos, ar jos kokybiškos ir ilgaamžės.

Parduodami butai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt.

Platus parduodamų naujų butų pasirinkimas: parduodami kokybiški naujos statybos butai. Nauji butai parduodami su daline apdaila arba pilna apdaila. Parduodami senos statybos butai: parduodami suremontuoti ir tvarkingi butai.

Buto pardavimas ir buto pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių.

Parduodami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje.

Pavyzdys: Naujos statybos butas su erdviu balkonu.

Atsiliepimai apie Gyvenimą Ginkūnuose

Gyventojai, pasirinkę Ginkūnus, dažnai pabrėžia šiuos privalumus:

• Rami ir saugi aplinka.
• Patogus susisiekimas: Lengvai pasiekiami Šiauliai ir kitos vietovės.
• Gera infrastruktūra: Yra visos reikalingos paslaugos ir įstaigos.

Pavyzdžiai Būstų Ginkūnuose

Namas Aušros gatvėje

Aušros g. Šiaulių r. sav. Naujiena rinkoje! Parduodamas geroje vietoje 121,63 kv.m. namas Šiaulių raj. pagrindinėje Ginkūnų miestelio gatvėje. Rami aplinka, prižiūrėtas ir sutvarkytas gerbūvis. Labai erdvus sklypas net 17,2 a. Viskas labai arti: parduotuvės, ugdymo įstaigos, autobusų stotelė. Name gali gyventi dvi šeimos. Yra atskiras įėjimas į antrą aukštą. Name įrengti net 6 kambariai. Trys pirmame aukšte ir trys antrame. Lauke yra du šiltnamiai, ūkinis pastatas, kuriame įrengtas garažas dviem automobiliams. Puiki proga pasinaudoti subsidija jaunoms šeimoms. Pirmame aukšte yra trys kambariai, virtuvė, vonios kambarys ir WC. Į antrą aukštą galima patekti iš pirmo aukšto svetainės arba per atskiras laukines duris. Kiemo aplinka tvarkinga ir prižiūrėta. Daug augmenijos. Namas parduodamas su baldais. Sienų tarpuose supilti spaliai. Dalis langų pakeisti kokybiškais plastikiniais, dalis likusi mediniai langai. Jei norite kasdien girdėti paukščių čiulbėjimą, medžių šlamėjimą, kvėpuoti grynu oru, mėgautis gamta, tuomet šis pasiūlymas kaip tik Jums. Namas itin geroje vietoje. Visai netoli darželis, mokykla, parduotuvės. Susidomėjote? Nelaukite! Skambinkite ir registruokitės apžiūrai.

Namas Svajonių gatvėje

Šiaulių r. Parduodamas labai gražus namas išskirtinėje vietoje Ginkūnuose Svajonių g. Mūrinis namas 1994 metų statybos, raudonų plytų, namo bendras plotas apie 500 m², gyvenamasis plotas apie 320 m², vieno aukšto su rūsiu ir pusrūsiu bei pastoge. Namo baigtumas 63 procentai, geras išplanavimas, įrengti tik rūsys ir pusrūsys, tačiau pilnai galima gyventi. Pirmas aukštas neįrengtas, jame apie 160 m², todėl yra galimybė įrengti dar vieną gyvenamąją zoną, kurią galima atskirti nuo pusrūsio ir įrengti kelis butus name. Name visos miesto komunikacijos: vandentiekis, kanalizacija, dujos, televizija, internetas, karštas vanduo šildomas boileriu. Namas šildomas dujiniu katilu, tačiau yra ir kieto kuro krosnis. Žemės sklypo plotas 32,86 a, aptvertas, kieme ūkinis pastatas, kuris pilnai pritaikytas gyvenimui, tačiau reikalingas remontas, 2 garažai, didelė automobilių aikštelė, tvenkinys ir didelis sodas. Labai gera investicija, sklypą galima padalinti į tris sklypus, gyvenamąjį namą padalinti į 2-3 butus, ūkiniame įrengti dar vieną butą, o ant laisvos žemės pastatyti dar vieną namą ir parduoti. Labai rami ir graži vieta, puikus privažiavimas, geri kaimynai, šalia ežeras, miškas. Dėl namo apžiūros derinti iš anksto.

Butas Šiltnamių gatvėje

Parduodamas suremontuotas 2 kambarių butas blokiniame name, kurio bendras plotas 52,96 kv. m, esantis Šiltnamių g. 2B. 4/4 aukšte. Šildymas - miesto centrinis, butui priklauso erdvus 14,64 kv. m rūsys.

Buto Aprašymas:

• Kambariai - nepereinami.
• Šildymas - miesto centrinis šildymas, pakeisti visi bute esantys radiatoriai.
• Vonia - Kartu atskirai nuo wc, vonioje - dušo kabina, skalbimo mašina, kriauklė.
• Grindys - plytelės vonioje, virtuvėje ir vc, kambariuose ir koridoriuje vinilinės grindys.
• Langai - visame bute plastikiniai langai, balkonas įstiklintas plastikiniais langais.
• Durys - vidaus - medinės, įėjimo į butą - šarvuotos, laiptinės - metalinės su kodu.
• Sienos - dažytos viso buto sienos, apšiltintos iš vidaus.
• Pakeista nauja elektros instaliacija, bei buto vamzdynai.
• Bute 2,32 kv/m tamsusis kambarys.

Baldai: Paliekami visi esami baldai ir buitinė technika.

Namo Aprašymas:

• Statybos metai: 1991 m.
• Namas blokinis.
• Laiptinė su kodinėmis durimis.
• Namo laiptinė tvarkinga, pakeisti plastikiniai langai.

Aplinka ir Infrastruktūra: Rami vieta atokiau nuo pagrindinės gatvės, aplinkui daug žalumos. Kiemas erdvus, netoli vaikų žaidimo aikštelė, kieme namui priklausanti automobilių parkavimosi aikštelė, šalia vaikų ugdymo įstaigos ir prekybos centras.

Butų Nuoma Šiauliuose ir Ginkūnuose

Šiauliai, o ypač Ginkūnų rajonas, taip pat siūlo įvairių nuomos variantų. Pavyzdžiui, nuomojamas butas Šiauliuose, Aido g., priešais PC „Norfa“. Taip pat nuomojamas 1 k. butas bendrabutyje Tilžės g. 52, Šiauliai (priešais „Tomo“ kavinę).

Buto nuomai paieška gali užtrukti nuo 1 iki 3 mėnesių. Nuomojami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje.

Nuomojami butai šeimoms, studentams, poroms, vienam asmeniui, įmonėms, ambasadoms.

Populiariausi Nuomojami Butai:

• 1 kambario butas
• 2 kambarių butai
• 3 kambarių butai

Atsiliepimai apie NT Agentus ir Nuomos Procesą

Klientų patirtis su nekilnojamojo turto agentais gali būti labai skirtinga.

Štai keletas atsiliepimų iš žmonių, kurie kreipėsi į NT agentus dėl būsto pirkimo ar pardavimo:

• Renata: "Keletą mėnesių pardavinėjome namą savarankiškai. Deja, nesėkmingai... Kreipėmės į Renatą dėl namo pardavimo. Rezultatas - namo pirkėjai buvo rasti greičiau nei per 3 savaites. Renatos paslaugų kokybė, greitis, bendravimas viršijo visus mūsų lūkesčius. Net neabejojame, kad ateityje kreipsimės vėl (tik tikriausiai ne dėl namo pardavimo, o jau pirkimo). Sėkmės!"
• "Likau labai patenkinta Renatos bendravimu bei suteiktomis paslaugomis. Ne tik padėjo surasti mūsų šeimai tinkantį 3 kambarių butą Šiaulių miesto centre, tačiau taip pat minimaliai nuderėjo kainą. Taip pat sutvarkė visus reikalingus dokumentus dėl jo įsigijimo. Visas buto įsigijimo procesas vyko labai sklandžiai ir operatyviai. Dar kartą labai dėkoju bei rekomenduoju kitiems."
• "Kreipiausi į Renatą dėl nedidelio žemės sklypo įsigijimo netoli Šiaulių miesto. Jos skelbimą radau internete. Renata dar tą pačią dieną aprodė parduodamą žemės sklypą, kuris man puikiai tiko. Buvo labai maloni, pakonsultavo visais rūpimais klausimais dėl šio sklypo bei padėjo sutvarkyti visus reikalingus dokumentus. Jeigu prireiktų - mielai pasinaudosiu jos paslaugomis ateityje."

Šie atsiliepimai rodo, kad patikimas NT agentas gali labai palengvinti būsto paieškos ir įsigijimo procesą.

Svarbu! Renkantis butą nuomai, atkreipkite dėmesį į šiuos aspektus:

• Vieta: Ar patogi lokacija, atsižvelgiant į jūsų poreikius (darbas, mokslas, susisiekimas)?
• Būklė: Ar butas tvarkingas, suremontuotas?
• Kaina: Ar nuomos kaina atitinka buto kokybę ir lokaciją?
• Sutartis: Atidžiai perskaitykite nuomos sutartį, įsitikinkite, kad visos sąlygos jums tinka.

Namų ir Kotedžų Nuoma

Be butų, taip pat galima rasti nuomojamų namų ir kotedžų visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kitur.

• Platus nuomojamų naujų namų ir kotedžų pasirinkimas: nuomojami kokybiški naujos statybos namai ir kotedžai.
• Nauji namai ir kotedžai nuomojami su baldais arba be baldų.
• Nuomojami senos statybos namai ir kotedžai: nuomojami suremontuoti ir tvarkingi namai ir kotedžai.

Namo ar kotedžo nuomai paieška gali užtrukti nuo 1 iki 3 mėnesių. Nuomojami namai ir kotedžai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje.

Nuomojami namai ir kotedžai šeimoms, studentams, poroms, vienam asmeniui, įmonėms, ambasadoms. Nuomojami namai ir kotedžai su kiemu, su garažu, su rūsiu, su automobilio stovėjimo vieta.

Nuomojami namai ir kotedžai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus namas arba kotedžas, vidutinės klasės namas arba kotedžas, prabangus, prestižinis namas arba kotedžas.

Populiariausi nuomojami namai ir kotedžai: 1 aukšto namas arba kotedžas, 2 aukštų namas arba kotedžas.

Nenaudojami Sklypai Ginkūnuose

Šiau­lių ra­jo­no Gin­kū­nų pa­kraš­ty­je neį­ma­no­ma ne­pas­te­bė­ti bal­tų ply­tų dvi­bokš­tės „pi­lai­tės“. Sto­vi be lan­gų, me­di­nes len­te­les nuo sto­go bai­gia nu­dras­ky­ti vė­jas, pa­lė­pė­je jau stie­bia­si ber­že­liai. Rau­do­nų ply­tų mū­ri­nu­ko sto­gas už­deng­tas skar­da, ta­čiau na­mas be lan­gų ir du­rų. Kaž­ka­da an­gos bu­vo už­kal­tos len­to­mis, plokš­tė­mis, bet per lai­ką at­si­lu­po ar­ba paaug­lių bu­vo nu­plėš­tos. Gy­ven­to­jai pa­tys pa­si­rū­pi­no, kad ne­pri­žiū­ri­ma val­da bū­tų ap­tver­ta. At­si­ra­do ir len­te­lė su už­ra­šu, jog po te­ri­to­ri­ją vaikš­čio­ti pa­vo­jin­ga.

Dvi­bokš­tės „pi­lai­tės“ skly­pą, esan­tį ki­to­je gat­vė­je, ap­si­tvė­rė pa­tys sa­vi­nin­kai. Kad ne­rei­kė­tų mo­kė­ti di­des­nio že­mės mo­kes­čio, te­ri­to­ri­ja kar­tais nu­šie­nau­ja­ma, krū­mai iš­ker­ta­mi. Tie­sa, jie neiš­vež­ti, o tie­siog su­gul­dy­ti skly­pe.

Ap­leis­ti na­mai kaip mag­ne­tas trau­kia jau­ni­mą, nors te­ri­to­ri­jos ir ap­tver­tos.

Pa­sak V. Kva­sie­nės, per ket­ve­rius me­tus bu­vo kreip­ta­si ko­ne į vi­sas įma­no­mas ins­ti­tu­ci­jas (Na­cio­na­li­nės že­mės tar­ny­bą, Sta­ty­bos ins­pek­ci­ją, Šiau­lių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bę), kal­bė­ta­si su ne­nau­do­ja­mų skly­pų šei­mi­nin­kais. Pa­siek­ta, kad skly­pai bu­vo ap­tver­ti, ret­kar­čiais nu­šie­nau­ja­mi, mi­ni­ma­liai ap­tvar­ky­ti.

„Te­ri­to­ri­ja, nors ir ne idea­liai, bet pri­žiū­ri­ma. Žo­lė kar­tais nu­pjau­na­ma. Nė­ra nu­sta­ty­ta, ko­kio aukš­čio žo­lė tu­rė­tų bū­ti. Ten nė­ra lau­žy­nų, krū­my­nų, tai­gi, nė­ra už ką šių skly­pų įtrauk­ti į ne­pri­žiū­ri­mų są­ra­šą. Yra kur kas bai­ses­nių skly­pų. Mes pui­kiai su­pran­ta­me kai­my­nus, bet iš tei­si­nės pu­sės nie­ko ne­ga­li­me pa­da­ry­ti. Sa­vi­nin­kai ne­da­ro to­kių nu­si­kal­ti­mų, už ku­riuos ga­lė­tu­me baus­ti“, - sa­ko V. Šiau­lių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės Že­mės ūkio sky­riaus ve­dė­ja Emi­li­ja Ri­mei­kie­nė sa­ko, jog ne­lo­giš­ka bū­tų baus­ti žmo­nes už tai, kad ne­be­tu­ri pi­ni­gų baig­ti sta­ty­ti na­mą.

Ve­dė­ja taip pat in­for­ma­vo, jog nuo šių me­tų į pre­li­mi­na­rų ne­nau­do­ja­mų skly­pų są­ra­šą pa­te­ku­sių skly­pų sa­vi­nin­kai apie tai bus in­for­muo­ja­mi raš­tu (anks­čiau in­for­ma­ci­ja bu­vo skel­bia­ma spau­do­je, Sa­vi­val­dy­bės tink­la­la­py­je ir se­niū­ni­jų skel­bi­mų len­to­se).

Pra­dė­tų ir de­šimt­me­čius ne­bai­gia­mų sta­ty­ti pa­sta­tų yra ir Šiau­lių mies­te. 2016 me­tų bir­že­lį mies­to sa­vi­val­dy­bės Ta­ry­ba pa­tvir­ti­no nau­jas tai­syk­les, pa­gal ku­rias val­dos pri­pa­žįs­ta­mos ne­nau­do­ja­mo­mis ir įtrau­kia­mos į są­ra­šą.

„Jei­gu sta­ty­bos dar­bai vyk­do­mi, jie tu­ri bū­ti įre­gist­ruo­ja­mi. Jei­gu kaž­ką at­li­kai, bet neį­re­gist­ra­vai, va­di­na­si, ne­ga­li pa­grįs­ti, kad vyks­ta sta­ty­bos dar­bai, ir val­da ga­li bū­ti įra­šy­ta į ne­nau­do­ja­mų skly­pų są­ra­šą“, - aiš­ki­na V.

Šiuo me­tu to­kių skly­pų są­ra­še yra trys. Apie in­di­vi­dua­lio­se val­do­se įstri­gu­sias sta­ty­bas ar ap­leis­tus skly­pus ga­li pra­neš­ti kai­my­nai.

Į ne­nau­do­ja­mų skly­pų są­ra­šą taip pat pa­ten­ka ir tie, ku­riuo­se kau­pia­mi są­var­ty­nai, ne­tin­ka­mai lai­ko­mos sta­ty­bi­nės ar tar­šio­sios me­džia­gos, ne­šie­nau­ja­ma žo­lė, skly­pas yra aki­vaiz­džiai ap­leis­tas. To­kių šiuo me­tu už­re­gist­ruo­ta apie 30, bet są­ra­šas, pa­sak V.

V. Pe­le­nie­nė aiš­ki­na, jog į ne­nau­do­ja­mų skly­pų są­ra­šą pir­mą kar­tą pa­te­ku­sių skly­pų sa­vi­nin­kus Sa­vi­val­dy­bė in­for­muo­ja raš­tu, są­ra­šas taip pat skel­bia­mas in­ter­ne­te. Į pre­li­mi­na­rų są­ra­šą pa­te­ku­sių skly­pų šei­mi­nin­kai šie­met iki bir­že­lio 20 die­nos tu­ri lai­ko su­si­tvar­ky­ti ir iš­si­brauk­ti iš są­ra­šo.

Šiau­lių mies­to ta­ry­bos spren­di­mas dėl ne­nau­do­ja­mų skly­pų pir­mą kar­tą bu­vo pa­tvir­tin­tas 2014 me­tais. Šiau­lių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bė nė­ra įtrau­ku­si punk­to dėl ne­baig­tos sta­ty­bos, nes ši pro­ble­ma ra­jo­ne, ma­tyt, nė­ra to­kia ak­tua­li.

„Pi­lai­tės“ pa­lė­pė­je jau stie­bia­si ber­že­liai, šak­ni­mis ar­dy­da­mi sie­nas.

tags: #namu #statyba #ginkunuose