Specializuotas paskolų bankas „Bigbank“ pateikia būsto remonto ABC, kuris pravers tiems, kas savo namus atsinaujinti planuoja pirmą kartą ar tiems, kurie anksčiau turėjo karčios patirties su remonto darbais.
Buto remontas gali būti ilgas ir sudėtingas procesas, jei prieš pradėdami jo gerai nesuplanuosite. Pavyzdžiui, vonios ir tualeto remontas gali labai apsunkinti gyvenimą, nes tai yra būtinos patalpos. Todėl daugelis vonios kambario remontą planuoja atostogų metu, kai jį gali patikėti meistrui ir grįžti remonto darbams pasibaigus.
Remonto Planavimas ir Biudžetas
Jei jau nusprendėte vykdyti remontą, visuomet susidarykite darbų, kuriuos reikia atlikti sąrašą, nusimatykite jų eiliškumą. Be to, ekspertai pataria prieš darbus pasirūpinti ir detaliu remonto projektu, kuriame tiksliai atsispindėtų visi techniniai aspektai ir detalės - grindų plotas, kurį reikia iškloti plytelėmis, tiksli riba, kur pasibaigs dažyta siena ir prasidės išklijuota tapetais, vietos, kuriose bus išvedžioti laidai, kur bus įrengtos rozetės ir kt.
Žinoma, jei planuojate tik nedidelį kosmetinį remontą, detalaus plano turbūt neprireiks. Jei, pavyzdžiui, sumanėte namuose tiesiog sudėti naujas grindis ir perdažyti lubas, tuomet vargintis dėl brėžinių ar projektų neverta, bet, jei planuojate iš pagrindų atsinaujinti namus, detalesnis planavimas gali ne tik leisti darbus atlikti sklandžiau, bet ir sutaupyti pinigų. Kruopštesnis planavimas reiškia mažesnę netikėtumų, taigi ir išlaidų, tikimybę.
Biudžeto Sudarymas
Kitas laiptelis svajonių namų link yra susijęs būtent su finansais. Tai - biudžetas, be kurio svajonė apie gražesnius namus, be abejo, ir liktų tik svajone. Vidutiniškai šiandien kapitalinis 1 kv. m būsto remontas, įskaičiuojant medžiagas ir meistrų darbą, specialistų skaičiavimu, atsieina maždaug 280 eurų. Taigi norint atsinaujinti net ir ne patį didžiausią būstą gali prireikti gan nemenkos sumos.
Nemažai gyventojų namų remontui stengiasi susitaupyti, tačiau dažnam pritrūksta kantrybės, o kol sukaupiama pakankamai lėšų, kartais ir visai praeina noras ką nors daryti. Tam, kad taip nenutiktų, patartina apsvarstyti ir skolinimosi galimybę. Banko „Bigbank“ duomenimis, vartojimo paskola namams šiandien yra vienas populiariausių produktų, o ją remontui ar renovacijai atlikti bei naujam nekilnojamajam turtui įsigyti dažniausiai renkasi 23-56 metų amžiaus gyventojai.
Paskolos namams patrauklumas suprantamas - skolintis „Bigbank“ galima nuo 3500 iki 15 tūkst. eurų, o paskolą gražinti - per bet kurį laikotarpį nuo 6 iki 72 mėnesių. Lankstumas ir galimybė būsto remonto imtis nieko nelaukiant - pagrindinės vartojimo paskolos namams pasirinkimo priežastys.
Kaip Teisingai Pasiskolinti Būstui
Planavimo etape nepamainomas būtų gerai statybų ir remonto sritį išmanantis žmogus. Samdomi darbininkai remontą taip pat pradeda nuo darbų sąmatos parengimo, tačiau bent preliminarias savo išlaidas reikėtų susiplanuoti dar prieš ieškant darbų atlikėjų. Nusprendus būsto remontui pasiskolinti, taip pat gali kilti dilemų. Viena iš jų - kokio tiksliai dydžio paskolą imti?
Banko „Bigbank“ užsakymu praėjusiais metais atlikta apklausa parodė, kad 18 proc. visų paskolą ėmusių gyventojų pasiskolino daugiau negu reikėjo. Tokių klaidų išvengti gali padėti jau minėtas kruopštus remonto planavimas, konkrečių darbų nusimatymas ir kuo tikslesnis išlaidų jiems įvertinimas.
Ieškant palankiausio paskolos pasiūlymo, reikėtų gerai pasidomėti jos teikimo sąlygomis, palūkanų normomis ir galimais papildomais mokesčiais. Geriausias būdas palyginti skirtingų bankų pasiūlymus yra įvertinti jų siūlomų paskolų bendro vartojimo kredito kainos metinės normos (BVKKMN) rodiklį. Jame atsispindi ne tik palūkanų dydis, bet ir kiti paskolai taikomi mokesčiai, todėl jis geriausiai parodo, kiek iš viso kainuos paskola.
NEPIRKITE BUTO REMONTO KOL NEPAŽIŪRĖJOTE ŠIO VAIZDO ĮRAŠO, BUTO REMONTO KAINOS.
Svarbūs Aspektai Atliekant Remontą
Santykiai Su Kaimynais
Remonto darbai, kad ir kaip greitai juos ketintumėte užbaigti, neturėtų virsti galvos skausmu jūsų kaimynams. Turbūt niekas nenori, kad jaukių namų kaina būtų sugadinti santykiai su kitais namo gyventojais, kurie, be abejo, visuomet turi teisę į ramybę ir švarą. Pasirūpinkite, kad darbai, kurie kelia triukšmą, būtų atliekami dieną, o ne vėlai vakare ar anksti ryte. Taip pat patartina kaimynus iš anksto įspėti dėl galimo triukšmo. Tokia taktika yra daug geresnė nei viso namo pažadinimas gręžimo garsais savaitgalį šeštą valandą ryte.
Kitas dalykas, kuriuo tikrai nebus patenkinti jūsų kaimynai, tai statybų atliekų kalnai bendro naudojimo patalpose ar lauke prie namo. Derėtų žinoti, kad statybų atliekų nevalia šalinti ir paprastuose buitinių atliekų konteineriuose. Betono, plytų, mineralinės, akmens ir stiklo vatos, gipso, izoliacinės statybinės medžiagos, čerpių, keramikinių plytelių, įvairių blokelių ir kitų statybinių medžiagų likučiai turėtų būtų pristatomi į didelių gabaritinių atliekų aikšteles.
Be to, jei remontuojate būstą daugiabutyje, turėtumėte žinoti, kad negalite savavališkai griauti ar kitokiu būdu modifikuoti laikančiųjų pastato konstrukcijų. Išpjauti, įpjauti, išmušti angas perdangose, denginiuose, sijose, kolonose, sienose galima tik gavus specialų leidimą. Tokiu atveju taip pat reikalingas ir kitų namo gyventojų sutikimas. Taigi, jeigu nusprendėte daryti kapitalinį buto remontą, pasidomėkite, ar tikrai visus darbus, kuriuos nusimatėte, galėsite atlikti be papildomų formalumų sutvarkymo.
Darbų Vykdytojai
Jei remonto darbus ketinate atlikti ne patys, nepagailėkite laiko gerų remonto meistrų paieškai. Nuo remonto darbų vykdytojų profesionalumo ir jų patirties, suprantama, labai priklauso galutinis rezultatas, o taip pat neretai ir darbų kaina. Jei darbuotojai nėra pakankamai patyrę, gerai neišmano kai kurių darbų, juos gali tekti perdaryti, taisyti meistrų paliktas klaidas. Dėl šios priežasties nepatartina samdyti darbuotojų, prieš tai jais gerai nepasidomėjus.
Pažįstamų rekomendacijos taip pat ne visuomet būna patikimos. Jei jūsų draugams samdyti meistrai sugebėjo kokybiškai tapetais išklijuoti kambarius, tai dar nereiškia, kad tie patys darbininkai galės ištinkuoti sienas, įrengti pertvaras ar iškloti grindis plytelėmis. Kliautis reikėtų tik gerai remonto ir statybų sritį išmanančių pažįstamų rekomendacijomis.
Paieškoti informacijose apie darbų atlikėjus galima ir internete - profesionaliai dirbantys specialistai dažnai asmeninėse ar specializuotose svetainėse talpina savo darbų pavyzdžius, užsakovų atsiliepimus ir kitą lengviau apsispręsti padėsiančią informaciją. Žinoma, nereikėtų darbuotojų pulti samdyti jau po pirmojo pokalbio telefonu. Visuomet pirmiausiai susitikite su darbuotojais, aptarkite savo viziją, įsitikinkite, kad meistrai gerai supranta jūsų lūkesčius.
Darbo Saugumas
Išsirinkus darbuotojus ar vis tik nusprendus darbų imtis patiems, reikia pasirūpinti, kad jie būtų atliekami saugiai. Remonto metu nutikusi net ir nedidelė nelaimė gali labai apkartinti gyvenimą. Nemalonių incidentų remonto darbų metu išvengti padeda paprasčiausias atsargumas, o saugumo jokiu būdu nereikėtų aukoti dėl sparčiau į priekį judančių darbų.
Jei teko lakuoti ar dažyti paviršius, prieš imdamiesi kitų darbų toje pačioje patalpoje, palaukite, kol ji gerai išsivėdins. Šlifuodami sienas, valydami dažų sluoksnį nuo jų ar atlikdami kitus darbus, dėl kurių patalpoje pasklinda daug dulkių, dėvėkite apsaugines kaukes. Visų su elektros instaliacija susijusių darbų atlikimą reikėtų patikėti profesionalams, o keičiant lempas ar įmontuojant rozetes įsitikinti, kad patalpoje išjungta elektros srovė. Jei atliekant darbus tenka pasilypėti aukščiau, visuomet imkitės atsargumo priemonių, dėvėkite šalmą, įsitikinkite, kad atramos ar kopėčios stovi tvirtai. Atminkite, kad saugias darbo sąlygas, kurios priklauso nuo jūsų, privalote užtikrinti ir samdomiems darbuotojams.
Kaip Sumažinti Remonto Išlaidas
Buto remonto kaina gali svyruoti priklausomai nuo daugelio veiksnių. Remonto tipas, medžiagų pasirinkimas, darbų apimtis ir net metų laikas gali turėti didelės įtakos bendrai kainai.
Jei kontroliuojate darbus patys ir renkatės pigesnes medžiagas, galutinė kaina gali būti arčiau 200 eurų už kv. metrą. Tačiau jei samdote darbų vadovą ir renkatės prabangesnius sprendimus, suma gali siekti net 500 eurų už kv.
Štai orientacinės buto remonto kainos:
| Remonto tipas | Kaina (už kv. m) | Pastabos |
|---|---|---|
| Kapitalinis remontas | 200-400 EUR | Priklauso nuo medžiagų ir darbų apimties |
| Kosmetinis remontas | Nuo 3000 EUR (dviejų kambarių butui) | Priklauso nuo medžiagų ir pasirinkimų |
Norėdami sumažinti išlaidas, galite:
- Peržiūrėti planus ir sumažinti remonto apimtis.
- Pasitarti su tiekėjais ir ieškoti alternatyvių medžiagų.
- Atlikti dalį darbų patys, pavyzdžiui, dažymą ar grindų dengimą.
Finansavimo Galimybės
Jei pritrūksta pinigų net ir esant gerai suplanuotai sąmatai, galite kreiptis į statybų rangovus dėl mokėjimų išdėstymo per ilgesnį laiką. Kai kurios įmonės siūlo galimybę dalį sumos mokėti etapais, o tai gali padėti išvengti finansinių sunkumų.
Paskolos būsto remontui yra vienas iš efektyviausių būdų gauti trūkstamų lėšų. Jeigu esate tikri dėl savo finansinių galimybių grąžinti paskolą, tai gali būti puikus sprendimas. "Bobutės paskola" siūlo greitą kreditą būsto remontui. Ši paskola suteikiama be turto įkeitimo, o suma gali svyruoti nuo 50 iki 15 000 eurų, su lanksčiu grąžinimo terminu iki 72 mėnesių.
Interjero Dizainerio Konsultacija
Pirmiausia, prieš pradedant buto remontą, verta bent pasikonsultuoti, o gal ir visam projektui pasamdyti interjero dizainerį, nebent tai yra jūsų profesija. Jie savo darbą ir medžiagas išmano geriau už jus. Dėl to jūsų namai gali tapti gerokai šviesesni, erdvesni ir patogesni, o tai gali būti neįkainojama, palyginti su tuo, kiek sumokėsite interjero dizaineriui ar architektui.
Tačiau negalintiems sumokėti už visą „paslaugų paketą“ interjero architektai pastaruoju metu siūlo naudotis valandinėmis konsultacijomis.
Medžiagų Pasirinkimas
Svarbu rinktis nebrangias, bet natūralias medžiagas - paprastai jos atrodo kokybiškesnės ir brangesnės nei dirbtiniai analogai. Jeigu jums tektų leistis į kompromisą dėl kainos ar kokybės, visada pasirinkite kokybę. Visada sutikite sumokėti daugiau, kad galėtumėte turėti geresnės kokybės daiktą arba daiktą, apie kurį svajojate, taip pat ir už geresnės kokybės paslaugą, nes po to ištaisyti klaidas ar broką kainuos labai brangiai. Žmonės yra įpratę netaupyti apdailos medžiagoms, bet būtent šiuo atveju galima racionaliai skaičiuoti kiekvieną centą.
Grindų Danga
Renkantis grindų dangą, siūloma paneigti mitą, kad laminatas yra nekokybiška medžiaga arba kad vinilinė danga irgi yra plastikas ir kenkia sveikatai. Tačiau pirkdami laminatą už 20-30 Eur/kv.m, tikrai gausite kokybišką ir ilgalaikę medžiagą. Kita vertus, galima rinktis pigesnį vinilinės dangos variantą, tačiau reikėtų įsivertinti, kad jos klojimas kainuoja brangiau.
Pašnekovės atkreipia dėmesį, kad atsižvelgiant į Lietuvos klimatą nereikėtų grindų visame bute klijuoti plytelėmis, bet jos puikiai tiks prieškambaryje, vonioje ir virtuvėje.
Sienų Apdaila
Kokybiški dažai ir medžiagos, kurių reikia išlyginti sienoms prieš jas dažant, kainuos brangiau nei patys moderniausi plaunamieji tapetai. Remontuojant būstą nuomai sienoms reikėtų pasirinkti tokios spalvos dažus, kad prireikus būtų galima uždažyti nedidelį pažeistą plotą ir to nesimatys.
Patarčiau rinktis vadinamuosius plaunamus dažus. Nuglaistykite lubų paviršių ir nudažykite vandens emulsiniais dažais. Populiariausi lubų pasiūlymai - gipso kartonas su atitraukimu ar įtempiamos lubos, kurios kainuoja 40-50 proc., t. y. apie 500-600 Eur, pigiau. Įtempiamos lubos yra ganėtinai įnoringos, su jomis ne taip paprasta, tad prieš rinkdamiesi, įsivertinkite, kaip jas prižiūrėsite.
Virtuvės ir Vonios Kambario Atnaujinimas
Jei sugalvojote remontuoti virtuvę, galbūt neverta keisti visų spintelių. Nusipirkite naujus fasadus, o galines ir šonines sieneles palikite senas. Pakabinami unitazai ir bidė atrodo elegantiškai, taupo grindų plotą, vonią lengviau tvarkyti.
Darbo Eiga ir Specialistų Pasirinkimas
Geriausia darbininkus pasirinkti pagal draugų ar kaimynų rekomendacijos. Geri darbininkai turėtų turėti kokybiškus, tvarkingai sudėtus įrankius, dirbti švariai (tai yra įmanoma) ir visuomet, po kiekvieno darbų etapo, sutvarkyti patalpas. Jie neturėtų siūlyti interjero sprendimų - tai ne jų darbas, ir dar blogiau - nesavavaliauti darydami tai, ko neprašėte. Meistrai dažnai turi mėgstamas medžiagas (dažus, glaistus, skiedinius), su kuriomis yra įpratę dirbti. Jos dažnai yra kokybiškos, bet ne iš pigiųjų. Neverskite jų taupyti pigesnių medžiagų sąskaita - po to gailėsitės. Jie savo darbą ir medžiagas išmano geriau už jus.
Dažniausios Klaidos ir Kaip Jų Išvengti
- Taupymas medžiagoms: Negalima taupyti inžinerinei įrangai. Elektros, santechnikos, ventiliacijos sistemos turi būti patikimos. Taip pat neverta taupyti renkantis langus.
- Parengiamųjų darbų ignoravimas: Parengiamieji darbai yra remonto pagrindas, ir bet kokie nelygumai ar blogai užglaistytos siūlės gali sugadinti galutinį įspūdį ir sutrumpinti medžiagų tarnavimo laiką.
- Neprofesionalų samdymas: Venkite itin pigių pasiūlymų. Nepatikimos brigados remontą gali atlikti nekokybiškai, vilkinti darbų pabaigą ir nesuteikti garantijų savo paslaugoms.
- Statybininkų patarimai dėl interjero: Niekada, griežtai niekada, neklausykite statybininkų patarimų dėl interjero. Statybininkai išmano technologijas, dažų kokybę, tačiau jie dažniausiai neturi nė menkiausio supratimo apie skonį, stilių, jaukumą. Jų darbas - dažyti, o ne kurti interjerą. Tai skirtingi dalykai.