Pabradė - perspektyvus Švenčionių rajono miestas, kuriame jaučiamas gyvenamojo ploto trūkumas. Mieste dirba daug žmonių, atvykstančių iš kitur, todėl naujų būstų poreikis yra akivaizdus.
Pabradės miesto panorama. Šaltinis: svencionys.lt
Neįgyvendinti Projektai ir Nauji Iššūkiai
Deja, ne visi planai įgyvendinami sėkmingai. Net UAB „Intersurgical“ kadaise planavo statyti namus savo darbuotojams, bet tas projektas „užpelkėjo“. Prieš penketą metų už Europos Sąjungos fondų lėšas pastatytas daugiabutis socialiai remtinoms šeimoms situacijos labai nepagerino.
Dabartinė Situacija Architektų Gatvėje
Šiuo metu Pabradės miesto Architektų gatvėje turėjo būti baigiamas statyti mūrinis namas, kurio viena namo dalis suprojektuota trijų aukštų, kita - keturių aukštų. Tačiau nuotraukoje matosi šio namo dabartinė būklė - net gelžbetoninės perdangos ant viršutinių aukštų nesudėtos. Šią vasarą pirkėjams buvo siūloma dalinės apdailos dviejų kambarių, 52 kv. m butas, kurio kaina 85000 eurų. Butų plotas nuo 38 iki 70 kv.m.
Šio daugiabučio pastato statybos užsakovas - UAB „Pabradės NT“, kurios direktoriumi yra Edvard Jedinskij. Taip jis, būdamas dabar Švenčionių rajono savivaldybės tarybos nariu, pažymėjo savo privačių interesų deklaracijoje. Viešajame įmonių registre rekvizitai.lt šios įmonės vadovo pavardė jau nenurodoma. Matyt, jau „svyla padai“, ir siekiama parduoti šį objektą rimtesniam investuotojui.
Savivaldybės Požiūris ir Galimybės
Tik stebina atsainus dabartinės rajono valdžios požiūris į Pabradės miesto aktualijas. Labai reikšmingas rajono biudžetui gyventojų pajamų mokestis, susijęs su deklaruota gyvenama vieta. Tai gal pasiskolinkime nors laikinai Molėtų savivaldybės eksponuojamą šūkį „Gera būti ir grįžti“.
Laikas Švenčionių savivaldybės merui pasidomėti, kaip sugebama Molėtų mieste šalia uždaro modernaus plaukimo baseino pastatyti 10 individualių modernių gyvenamų namų, kaip sėkmingai vystomas pietinėje Molėtų miesto dalyje naujas gyvenamųjų namų kvartalas „Kirų namai“, kuriame suplanuoti keturi daugiabučiai namai, kurių kiekvieną sudaro devyniolika 1-3 kambarių butų. Pirmuose aukštuose suplanuotos erdvios terasos, o 2-4 aukštų gyventojai turės privačius balkonus su miesto panorama.
Nedovanotina, kada prarandamos galimybės atsižvelgti į svarbius gyventojų poreikius, esant palankioms aplinkybėms. Molėtų valdžia sugeba, o mūsų - dar neatsigauna po įvykusių LR Seimo rinkimų. Porinkiminė depresija. Jei buvo sugebėta operatyviai suveikti buvusiam mero patarėjui Edvard Jedinskij už kelis šimtus eurų sklypą ir leidimus minėto gyvenamo namo nesėkmingai statybai, tai kūrybinio ir vadybos potencialo yra.
Laikmetis diktuoja valdžiai iššūkius ir lūkesčius.
Statybų Sektoriaus Tendencijos Lietuvoje
Statybos darbų vertė Lietuvoje per aštuonis mėnesius siekė 3,3 mlrd. eurų - 11,8 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu metu. Vien rugpjūtį ji siekė 536,9 mln. eurų - 0,1 proc. daugiau nei liepą (palyginamosiomis kainomis) ir 16,4 proc. daugiau nei pernai rugpjūtį. Pastatų statybos darbų per mėnesį atlikta 2 proc. mažiau, per metus - 16,4 proc. daugiau, o inžinerinių statinių - atitinkamai 2,2 proc. ir 29,5 proc.
Nepaisant grėsmingų prognozių, statistika rodo, kad sektorius atlaiko audras. O žvelgiant į ateitį yra priežasčių racionalų optimizmą išlaikyti - statybų rinkoje stabiliai daugėja darbų, susijusių su trimis Lietuvai svarbiais sektoriais.
Svarbūs pokyčiai laukia norintiems statyti namus. Keičiantis būstų statybos tendencijoms siekiama didesnio energinio naudingumo, tad gyvenamieji pastatai tampa vis sandaresni. Tačiau su mažesniais šilumos nuostoliais kyla rimtas iššūkis - oro cirkuliacijos trūkumas.
Medinių stogo konstrukcijų tendencijos | samatele.lt
Statybos per metus - spalį, palyginti su 2019-ųjų spaliu - pabrango 1 proc. Tai lėmė vidutinio valandos bruto darbo užmokesčio (5,0 proc.), mašinų ir mechanizmų darbo valandos kainos (1,3 proc.) padidėjimas bei statybinių medžiagų ir gaminių kainų (0,9 proc.) sumažėjimas, pranešė Statistikos departamentas. Iš statinių per metus daugiausia - 1,5 proc. - pabrango gyvenamųjų pastatų statyba.
Alternatyvūs Būsto Sprendimai
Moduliniai nameliai Lietuvoje populiarėja ne tik tarp verslo atstovų, bet ir tarp gyventojų. Nors kai kurie reiškia nepasitikėjimą šių stebėtinai greitai ir nebrangiai „išdygstančių“ namų tipui, šalyje jų paklausa tik didėja.
Pavyzdžiai Iš Kitų Miestų
Šalčininkuose „Sniadeckio namais“ pavadintas projektas - pirmosios daugiabučių statybos per 20 pastarųjų metų. Kol kas kvadratinio metro kaina čia - 1,2-1,4 tūkst. eurų, tačiau dėl stipriai brangstančių statybinių medžiagų jos gali keistis.
Kėdainiuose naujas keturių aukštų daugiabutis jau stovi. Kaip ir Tauragėje - pirmasis po sovietmečio. Dabar, kaip nurodoma skelbime, šiame name kvadratinio metro kaina - 1250 eurų. Iš 28 butų 18 jau parduotų.
Panevėžyje plėtojami bent keturi daugiabučių projektai. Kainos projekte su daline apdaila siekia 1,3-1,4 tūkst. eurų už kv. metrą.
Alytuje butų kainos projekte siekia nuo 1,5 iki 2,5 tūkst. eurų už kv. metrą.
Šiauliuose butų kainos projekte siekia 1,4 tūkst. eurų už kvadratinį metrą su daline apdaila.
Renovacijos Pavyzdžiai
„Per pastaruosius šešerius-septynerius metus Lietuvoje buvo atnaujinta beveik 2 500 daugiabučių. Mes matome, jog šių daugiabučių renovacija ne tik padėjo sumažinti jų energijos sąnaudas bei šildymo sąskaitas gyventojams, bet ir prisidėjo prie patogesnės gyvenamosios aplinkos kūrimo, bendro miesto vaizdo pokyčių, įtakų aplinkosaugai. Gyvenamojo namo atnaujinimas - ne tik sienų apšiltinimas, perdažymas ar įstiklintas balkonas - tai iš esmės gyvenimo kokybę keičiantis reiškinys”, - teigė BETA direktorius Valius Serbenta.
Daugiausia simpatijų sulaukė Marijampolėje, Jaunimo g. 7, esantis atnaujintas daugiabutis namas, kuris vos per tris mėnesius trukusius modernizacijos darbus buvo atnaujintas iš pagrindų.
Prestižiniame Vilniaus mikrorajone, Žvėryne, esančio daugiabučio atnaujinimas taip pat sulaukė didelio palaikymo. A. Mickevičiaus g. 32 daugiabučio projektas demonstruoja aukštą renovacijos darbų kokybės ir laiko terminų santykį - per pusmetį buvo įdiegta daugiau nei 10 renovacijos priemonių, kurios net 67 proc. prisideda prie energinio pastato efektyvumo.
Dėmesio taip pat sulaukė Pabradėje, Vilniaus g. 108B, esantis atnaujintas daugiabutis, kurio modernizacija buvo kompleksinės renovacijos dalis, palietusi ne tik pavienius namus, bet ir visą gyvenamąją aplinką: sutvarkytos automobilių stovėjimo zonos, vaikų žaidimų aikštelės, įrengtos poilsio erdvės, krepšinio aikštelė ir kt.
Išvados
Pabradės miesto plėtra ir naujų būstų statyba yra svarbus klausimas, reikalaujantis atsakingo valdžios požiūrio ir aktyvių veiksmų. Sėkmingi pavyzdžiai iš kitų miestų rodo, kad įmanoma įgyvendinti sėkmingus projektus, atsižvelgiant į gyventojų poreikius ir laikmečio iššūkius.
tags: #naujas #daugiabutis #pabrade