Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Šiame straipsnyje apžvelgsime esamus kotedžų pasiūlymus Romainiuose, kainų tendencijas ir kitą svarbią informaciją, kuri padės jums priimti pagrįstą sprendimą perkant ar parduodant nekilnojamąjį turtą.
Romainiai - vienas sparčiausiai augančių ir vertinamų Kauno mikrorajonų, derinantis gamtos ramybę su patogiu susisiekimu. Netoliese - mokyklos, darželiai, parduotuvės, viešasis transportas.
Nekilnojamojo Turto Skelbimai Romainiuose
Apžvelkime kelis pavyzdžius butų ir kotedžų, kurie šiuo metu yra parduodami Romainiuose:
Kotedžas Alytaus g., Romainiai
PARDUODAMAS JAUKUS 2 AUKŠTŲ KOTEDŽAS ROMAINIUOSE! Ieškote jaukaus ir šiuolaikiško būsto ramioje, bet patogioje vietoje? Šis Kotedžas - puikus pasirinkimas!
Tai puikus pasirinkimas ieškantiems patogaus, funkcionalaus ir stilingo būsto ramioje, bei saugioje aplinkoje.
Išplanavimas:
Pirmame Aukšte įrengta erdvi svetainė su virtuve - tai namų širdis, kurioje malonu leisti laiką kartu su šeima ar draugais. Atvira erdvė Užtikrina daug Natūralios šviesos, o patogus Virtuvės Išdėstymas Leidžia mėgautis tiek kasdieniu maisto ruošimu, tiek jaukiomis Vakarienėmis. Šiame aukšte taip pat yra svečių tualetas, kurios suteikia dar daugiau privatumo ir patogumo.
Antrajame aukšte - du miegamieji, užtikrinantys privatumą ir ramybę poilsiuis. Čia pat yra ir pilnai įrengtas erdvus vonios kambarys su dušu, bei tualetu. Šis Aukštas sukurtas tam, kad gyventojai turėtų savo ramią zoną atokiau nuo Svetainės šurmulio.
Patogumai: Nuosavas kiemelis, kuriame galima turėsi savo poilsio zoną, pasimėgauti rytine kava gryname ore ar atsipalaiduoti po dienos darbų.
Bendra informacija: Bendras plotas - 67,64 m2; Statybos metai - 2022; Kambarių sk.
2 Kambarių Butas Romainių g.
Ieškote vietos, kurioje miestas susitinka su gamta? Šis šiuolaikiškai suremontuotas 2 kambarių butas Romainiuose gali būti būtent tai, ko reikia. Butas yra antrame aukšte, o pro langus atsiveria ramus pušyno vaizdas.
Namas renovuotas, tad išlaikysite šilumą ir komfortą, o kieme visada rasite vietos erdvioje automobilių stovėjimo aikštelėje. Netoliese - Lampedžio karjeras, mėgstama vieta tiek aktyviam laisvalaikiui, tiek ramiems pasivaikščiojimams gamtoje.
Buto privalumai:
- Šalia pušynas
- Ramūs, tvarkingi kaimynai
- Laiptinė rakinama kodine spyna
- Arti autobuso stotelė
- Antras aukštas
- Balkone įmontuota vitrina nuo žemės iki lubų
- Nepereinami kambariai
- Strategiškai gera lokacija
- Nauja elektros instaliacija
- Visai netoli lampėdžių karjero papludimys
- Keli šimtai metrų iki vaikų žaidimo aikštelės
- Mažaaukštė statyba
- 13 kv.m. rūsys, kuriame galėsite talpinti laisvalaikio bei buities daiktus
Bendra informacija: Adresas: Romainių g. 9, Kaunas; Aukštas 2/2; Kambarių sk. - 2; Bendras plotas - 53 kv.
Ypatumai: Šarvuotos durys, Rūsys, Vonia, Su baldais, Internetas, Kodinė laiptinės spyna, Buitinė technika, Langai su stiklo paketais, Vieta automobiliui, Šaldytuvas, Skalbimo mašina, Dujos
Moderniai Įrengtas 3 Kambarių Butas Pakarklės G.
Parduodamas moderniai įrengtas 3 kambarių butas Pakarklės g., Romainiuose. Butui priklauso 2 parkavimo vietos. Kaina: 159,900 € (2,588.64 € / m2) Plotas: 61.77 m2 Aukštas: 2/2 Kambarių skaičius: 3 Šildymas: Dujinis Adresas: Pakarklės g., Romainiai, Kauno m. sav., Kauno m. Statybos metai: 2017
Buto Privalumai: Parduodamas su visais baldais ir buitine technika. 2 automobilių stovėjimo vietos. Individualus įėjimas. Signalizacija. Nedideli šildymo mokesčiai, dujinis katilas. Erdvus balkonas. Patogus susisiekimas, viešojo transporto stotelė už 5 min pėsčiomis. Netoliese prekybos centrai, ŠILAS, RIMI, IKI.
Bendra Informacija: Plotas: 61,77 kv.m. Kambarių skaičius: 3. Aukštas: 2/2. Dokumentuose buto dalis su naudojimosi tvarka. Pastato tipas: mūrinis. Šildymas: dujinis. Plastikiniai langai. Maži šildymo mokesčiai.
Infrastruktūra: Atstumas iki centro: 10,2 km. Netoliese "Maxima", "Rimi", "Šilas", "IKI" paštas, vaistinė. Romainių šeimos poliklinika: 1,1 km.
Kiti Pasiūlymai Romainiuose:
- M. ir P. Šalčių g.: 3 kambarių butas, 59.26 m2, 2/2 aukštas, 2011 m. statybos, kaina - 147,000 € (2,481 € / m2).
- Kaimelės g.: 3 kambarių butas, 55.5 m2, 1/2 aukštas, 2022 m. statybos, kaina - 155,000 € (2,793 € / m2).
Šie pavyzdžiai rodo, kad kainos Romainiuose gali svyruoti priklausomai nuo buto ploto, statybos metų ir įrengimo lygio.
Nekilnojamojo Turto Rinkos Tendencijos
Nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau. Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai.
Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
Butų rinkos aktyvumas sostinėje buvo labai didelis. Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei buvo ir kituose miestuose. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.
| Miestas | Nekilnojamojo turto sandorių pokytis |
|---|---|
| Vilnius | Labai didelis |
| Kaunas | Daugėjo maždaug dešimtadaliu |
| Klaipėda | Daugėjo maždaug dešimtadaliu |
| Palanga | Daugėjo maždaug dešimtadaliu |
| Neringa | Daugėjo maždaug dešimtadaliu |
Butų Tipai ir Apdaila
Parduodami kokybiški naujos statybos butai. Nauji butai parduodami su daline apdaila arba pilna apdaila. Taip pat parduodami senos statybos butai: parduodami suremontuoti ir tvarkingi butai.
Renkantis butą, svarbu atsižvelgti į apdailos lygį, nes tai gali turėti įtakos galutinei kainai ir įsikūrimo laikui. Butai su pilna apdaila leidžia iš karto įsikelti, o butai su daline apdaila suteikia galimybę įsirengti būstą pagal savo skonį.
Butų Vietovė ir Kainų Kategorijos
Parduodami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Parduodami butai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus butas, vidutinės klasės butas, prabangus, prestižinis butas.
Buto vieta ir kainų kategorija yra svarbūs kriterijai renkantis būstą. Miesto centras paprastai siūlo patogesnį susisiekimą ir daugiau paslaugų, tačiau kainos čia gali būti didesnės. Miegamieji rajonai ir užmiestis dažnai yra ramesni ir siūlo daugiau erdvės už mažesnę kainą.
Populiariausi Butų Dydžiai
Populiariausi parduodami butai: 1 kambario butas, 2 kambarių butai, 3 kambarių butai.
Dažniausiai pirkėjai renkasi 1-3 kambarių butus, atsižvelgdami į savo šeimos dydį ir poreikius. Vienam žmogui ar porai gali pakakti 1-2 kambarių buto, o šeimai su vaikais dažniausiai reikia didesnio ploto ir daugiau kambarių.
Buto Pirkimo ir Pardavimo Procesas
Buto pardavimas ir buto pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių.
Pirkimo ir pardavimo procesas gali būti ilgas ir sudėtingas, todėl svarbu būti kantriems ir apgalvoti kiekvieną žingsnį. Rekomenduojama pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto specialistais, kurie gali padėti rasti tinkamą variantą ir sėkmingai įvykdyti sandorį.
"Tarp keturių sienų": Nekilnojamojo turto kainos: augs, mažės ar liks tokios pat?
tags: #nauji #kotedzai #romainiuose