Kaunas - antras pagal dydį Lietuvos miestas, esantis prie Nemuno ir Neries santakos. Būdamas laikina sostinė 1920-1939 metais, Kaunas garsėja savo tarpukario modernistine architektūra, kuri 2023 metais buvo įtraukta į UNESCO Pasaulio paveldo sąrašą. Lietuviams Kaunas yra svarbus kultūros, švietimo ir sporto centras, turintis gausybę muziejų, teatrų ir universitetų.
Pastaruoju metu Kaunas tapo vienu iš patraukliausių miestų nekilnojamojo turto investicijoms Lietuvoje. Miesto strateginė geografinė padėtis, sparčiai gerėjanti infrastruktūra ir konkurencingos buto kainos pritraukia tiek vietinius gyventojus, tiek užsienio investuotojus.
Naujos statybos butų pasiūla didėja, ypač tokiuose rajonuose kaip Aleksotas, Šilainiai ir Žaliakalnis. Šiame straipsnyje apžvelgsime naujos statybos butus Aleksote, kainas, atsiliepimus ir investicijų galimybes.
Aleksoto panorama nuo Vytauto Didžiojo tilto
Prieinamumas ir Kainos
Lyginant su Vilniumi ar kitais didžiaisiais Europos miestais, Kaune buto kainos yra palankesnės, suteikiant gerą kainos ir kokybės santykį, todėl butas Kaune - puiki investicija. Daugybė žmonių uždirba iš nuomos paslaugų.
Nors mieste statomi nauji gyvenamieji kvartalai, paklausa vis dar viršija pasiūlą, ypač prestižiniuose rajonuose, tokiuose kaip Senamiestis ir Žaliakalnis. Pagal „Ober-Haus“ Nekilnojamojo turto rinkos apžvalgą, 2023 m. Individualių namų kainos taip pat augo, vidutiniškai siekdamos apie 1 200 EUR/m².
Aleksotas: Vieta ir Privalumai
Aleksotas yra patrauklus rajonas Kaune dėl savo unikalios geografinės padėties ir susisiekimo. Strateginė geografinė padėtis: Kaunas yra Lietuvos centre, todėl jis turi puikų susisiekimą su kitais šalies miestais.
Miesto ir gamtos sandūroje, vos 4,5 km nuo senamiesčio tarp nuosavų namų kaimynystės, NT vystytojo UAB “Centromera” kuriamas naujas butų miestelis Kaune - Parko apartamentai. Naujame butų projekte statomi 14-os ir 19-os butų namai, naujai asfaltuojamos aplinkinės gatvės, apželdinama teritorija ir įgyvendinamas modernaus parko projektas.
Šiuolaikinis dinamiškumas ir tempas, skatina vis labiau atsisukti į ramybę alsuojančią aplinką. Naujas dviračių takas susijungia su rajonų ir miesto dviračių takų tinklu. Juo “Parko apartamentai” gyventojai pasieks Kauno senamiestį tik per 4,5 km atstumu. Lokali “Parko apartamentai” vieta leis Jums netrukdomai, tiek Veiverių g., tiek Europos pr. ar aplinkinėmis gatvėmis pasiekti miesto centrą ar autostradą per 6-10 min.
Populiariausi parduodami butai: 1 kambario butas, 2 kambarių butai, 3 kambarių butai.
Kaip derėtis su būsto pardavėju. Andželika Keršytė, CITUS pardavimų vadovė.
Nuomos Rinka Kaune
Nuomos rinka Kaune taip pat aktyvi. Investuotojai renkasi Kauną dėl aukštesnės grąžos iš nuomos ir mažesnių pradinių investicijų lyginant su Vilniumi.
Kultūra ir Laisvalaikis
Miestas siūlo gausybę kultūrinių renginių, muziejų, teatrų ir galerijų. Arvydas Sabonis dažnai pabrėžia savo ryšį su Kaunu, kur prasidėjo jo krepšininko karjera su „Žalgirio” komanda. Rūta Meilutytė yra ne kartą išreiškusi didžiulį pasididžiavimą būdama iš Kauno ir atstovaudama Lietuvai tarptautinėse plaukimo varžybose.
Buto pardavimas ir buto pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių. Parduodami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje.
Butų klasifikacija pagal kainą:
- Ekonominis
- Pigus butas
- Vidutinės klasės butas
- Prabangus
- Prestižinis butas
Butų kainos Kaune 2023 m. rugpjūtį
Parduodami Butai Kaune:
- Parduodamas 2 kamb. Kaunas, Aleksotas, H. ir O.
- Parduodamas 2 kamb. Kaunas, Aleksotas, H. ir O.
- Parduodami dviejų kambarių butai Kaune.
- Parduodami butai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt.
- Platus parduodamų naujų butų pasirinkimas: parduodami kokybiški naujos statybos butai.
- Nauji butai parduodami su daline apdaila arba pilna apdaila.
- Parduodami senos statybos butai: parduodami suremontuoti ir tvarkingi butai.
- Butas Kaune su terasa.
- Sklypai Kaune.
- Parduodu namą Kaune.