Kuršių nerija - tai išskirtinė vieta Lietuvoje, kuri traukia ne tik atostogoms, bet ir įsikurti. Daug kartų Neringa yra pripažinta kaip geriausia vieta gyventi šalyje, vertinant socialinius, ekonominius, švietimo ir kitus rodiklius. Gyvenimo kokybė čia vertinama labai aukštai, nes tai puiki vieta, kurioje gyventojai jaučia šiuolaikinio gyvenimo ir gyvenimo gamtoje harmoniją.
Apie nuosavą butą netoli marių, prie marių ar ant marių kranto pasvajoja daug kas, tik ne visi išdrįsta šią svajonę įgyvendinti, nes butų pardavimas Nidoje, Juodkrantėje, Pervalkoje arba Preiloje - gana aktyvus procesas. Kasmet čia įvyksta nemažai pirkimo ir pardavimo sandorių.
Turbūt todėl internete gausu skelbimų, kurie prasideda fraze „pirksiu butą Nidoje, Juodkrantėje, Pervalkoje arba Preiloje“ arba „pirksiu butą prie marių, ant marių kranto“ bei „ieškau buto Nidoje, Juodkrantėje, Pervalkoje arba Preiloje“.
Nidos panorama. Šaltinis: Wikipedia
Butų Pasirinkimas Neringoje
Jeigu Jus sudomino butas Nidoje, Juodkrantėje, Pervalkoje arba Preiloje, pirmiausia pagalvokite apie jo charakteristiką. Tai reiškia, kad prieš ieškant įsigyti butą, reikėtų įvertinti kokio dydžio jis turėtų būti. Ar Jums reikalingas vieno kambario butas, o gal dviejų kambarių, trijų kambarių ar net keturių kambarių?
Pagalvokite, ar visuomet mažas butas, tačiau naujos statybos geriau nei senas butas, tačiau erdvus. Neringoje yra daug pasiūlymų įsigyti senos statybos butus, tačiau ne visuomet jei įvertinami. Tačiau tai yra geras pasirinkimas tiems, kurie nenori daug investuoti, tačiau nori gauti patikimą butą. Net ir senos statybos butai pardavimui Nidoje, Juodkrantėje, Pervalkoje arba Preiloje nėra tokie jau seni.
Pavyzdžiai Butų Neringoje:
- 1 kamb. butas Neringos sav., Neringa, Vilų g. 14.83 m², 2004 m. statybos, 2 / 4 a.
- 1 kamb. butas Neringos sav., Neringa, Skruzdynės g. 20.49 m², 1987 m. statybos, 3 / 3 a.
- 2 kamb. butas Neringos sav., Neringa, Nidos-Smiltynės pl. 34.7 m², 2 / 2 a.
- 2 kamb. butas Neringos sav., Neringa, Vėtrungių g. 68.89 m², 1994 m. statybos, 1 / 2 a.
- 3 kamb. butas Neringos sav., Neringa, Purvynės g. 63.92 m², 1983 m. statybos, 1 / 2 a.
- 2 kamb. butas Neringos sav., Juodkrantė, Ievos kalno g. 25 m², 2021 m. statybos, 3 / 4 a.
Butų Kainos Neringoje
Butų kainos Nidoje, Juodkrantėje, Pervalkoje arba Preiloje labai nesiskiria. Turbūt būtų sunku pasakyti, kurie yra brangiausi butų skelbimai Nidoje, Juodkrantėje, Pervalkoje arba Preiloje. Viskas priklauso ne nuo vietos, o nuo paties buto. Pavyzdžiui, brangiausi butai yra 3 kambarių ir 4 kambarių, ypač, jeigu jie iš tiesų yra didelės kvadratūros. Tačiau dažniausiai tai yra išskirtinės architektūros ir išplanavimo butai, kurie stebina savo unikalumu ir tikrai sulaukia savo pirkėjo.
Pasakyti, kurioje gyvenvietėje butą rinktis būtų geriausia, sunku, nes tai individualus pasirinkimas. Tai labai paprasta - jeigu iš tiesų galvojate apie nekilnojamojo turto įsigijimą Neringoje, pirmiausia reikėtų nuvykti ten gyvai ir pasidairyti apylinkėse, kuriose norėtumėte gyventi ar kur norėtumėte investuoti. Neringoje mikrorajonai vos keli ir visiems žinomi: Nida, Preila, Pervalka, Juodkrantė.
Neringos savivaldybės žemėlapis. Šaltinis: Wikipedia
Patarimai perkant butą Neringoje
Pirkti butą Nidoje, Juodkrantėje, Pervalkoje arba Preiloje geriausia gyvai. Tai reiškia, kad nuvykti ten ir pasižiūrėkite, kokie siūlomi variantai netoli jūros, prie jūros ar ant jūros kranto. Įvertinkite, kurie senos statybos ar naujos statybos butai Jums atrodo patrauklus. Nes senas butas Neringoje nebūtinai bus blogas. Jis gali būti puikiai išlaikytas ir turėti savo istoriją.
Paviešėję Neringoje suprasite, kad čia dažniausiai labai lengvai parduodami butai Nidoje, Juodkrantėje, Pervalkoje arba Preiloje tiesiai iš pirmų rankų. Tai reiškia, kad įsigyti nekilnojamojo turto čia galima ir be tarpininkų. Šiek tiek pasivaikščioję ar pavažinėję po skirtingus miestelius, pamatysite tokių skelbimų kaip „parduodu butą Nidoje, Juodkrantėje, Pervalkoje arba Preiloje“ arba „parduodamas butas Nidoje, Juodkrantėje, Pervalkoje arba Preiloje“. Dažnai net ant skelbimų lentų kaba skelbimai su užrašais „butas pardavimui Nidoje, Juodkrantėje, Pervalkoje arba Preiloje“ bei panašūs.
Populiarūs projektai Neringoje ir jų kainos
Norint susidaryti aiškesnį vaizdą apie kainas, pateikiame lentelę su populiariais NT projektais Neringoje ir jų kainomis:
| Pavadinimas | Vieta | Plotas (m2) | Kaina (€) | Kaina už m2 (€) | Pastatytas |
|---|---|---|---|---|---|
| Pamario Slėnis | Neringa, Purvynės g. 5 | 39 - 87 | Nuo 170.000 | 4 500 | Pastatytas |
| Pervalkos Jūra | Neringa, Pervalkos g. 6 | 25 - 46 | 97.000 - 167.000 | 3 736 | Pastatytas |
| Preilos Perlas | Neringa, Preilos g. 85 | 37 - 80 | 125.000 - 450.000 | 4 740 | Pastatytas |
| Kalno Namai | Neringa, Kalno g. 36 | 15 - 63 | 38.000 - 199.000 | 2 500 | Statomas |
| Pervalkos 2 | Neringa, Pervalkos g. 2 | 76 - 143 | 240.000 - 495.000 | 3 265 | Pastatytas |
| Nidos Namai | Neringa, Taikos g. 41 | 49 - 105 | 160.000 - 350.000 | 3 250 | Išparduotas |
| Marių Verandos | Neringa, Pervalkos g. 15 | 52 | 179.000 - 189.000 | 3 544 | Statomas |
| Vasaros Takas | Neringa, Nidos-Smiltynės pl. 7 | 69 - 77 | Nuo 325.000 | 4 700 | Pastatytas |
| Juodkrantės Terasos | Neringa, Kalno g. 8 | 29 - 65 | 89.000 - 235.000 | 2 940 | Pastatytas |
| Smeltės Apartamentai | Neringa, Ievos kalno g. | - | - | 2 597 | Pastatytas |
Butas Juodkrantėje: istorija ir modernumas
Juodkrantė - vienas seniausių Kuršių nerijos kurortų, garsėjantis ramybe, įspūdinga gamta ir turtinga istorija. Būtent čia 1879 m. iškilo pastatas, vėliau žinomas kaip „Viešbutis May“. Tai buvo vienas pirmųjų kurorto statinių, greitai tapęs svarbia poilsiautojų traukos vieta. Joje veikė viešbutis su verandomis, kavine, vyno ir alaus rūsiais. XX a. pradžioje jis tapo populiaria poilsio vieta, lankyta tiek vietinių, tiek užsienio svečių.
Per savo istoriją viešbutis tapo reikšminga kultūrine vieta: čia vyko paskaitos, vasaros kursai mokytojams, į kuriuos susiburdavo žinomi lituanistai. Po Antrojo pasaulinio karo baigėsi šlovinga viešbučio istorija. Kurį laiką jis tapo gamybine patalpa, vėliau atiteko vienai Kauno spaustuvei, kurios darbuotojai čia ilsėdavosi. Atkūrus nepriklausomybę - pastatas tapo poilsio namais „Krėgždutė“, kurie tapo mėgstama vieta atvykusiems pailsėti prie marių.
Šiandien pastatas atstatytas ir išsaugojęs savo autentišką dvasią, todėl gyvenimas čia leidžia mėgautis ne tik moderniu komfortu, bet ir ypatinga istorine aplinka.
Buto privalumai istoriniame pastate:
- Butas įsikūręs atstatytame istoriniame name.
- Išplanavimas per 2 aukštus.
- Didelė ir jauki svetainė-valgomasis.
- Yra galimybė įrengti papildomą kambarį (nuotraukose yra planas su galimu perplanavimu).
- Svetainėje yra erdvus balkonas, iš kurio matosi Kuršių marios.
- Svetainės langai orientuoti į pietryčius, todėl čia gausu natūralios šviesos.
- Butas puikiai tiks tiek gyvenimui, tiek trumpalaikei nuomai.
- Pirmame pastato aukšte veikia kavinė „Caffeine“, kurioje galėsite mėgautis pusryčiais ir kava.
- Šlaitinis stogas ir stoglangiai suteikia jaukumo ir išskirtinumo.
- Rami aplinka ir solidi kaimynystė, yra nuolatos gyvenančių gyventojų.
NT rinkos tendencijos Lietuvoje
Praėjus beveik 10 metų po didžiosios finansų krizės vis daugiau žmonių perka nekilnojamąjį turtą (NT). Itin įdomios tendencijos pastebimos mažesniuose Lietuvos miestuose, pirkėjus ima dominti, pavyzdžiui, Rusnė, kur kainos gerokai mažesnės nei kitapus Kuršių marių esančioje Nidoje, o sąlygos poilsiui - irgi puikios. Antrąjį pusmetį NT rinka Lietuvoje išlieka stabili, o pirmąjį 2016-ųjų pusmetį ji buvo aktyvesnė nei prieš metus.
„Registrų centro“ duomenimis, per pirmąjį šių metų pusmetį Lietuvoje butų pirkimo ir pardavimo sandorių sudaryta 21,6 proc., individualių namų - 10,2 proc., o žemės sklypų - 17,5 proc. Vilniuje per antrąjį šių metų pusmetį NT pardavimo ir pirkimo sandorių skaičius išaugo maždaug trečdaliu, o butų kainos pakilo apie 5-10 proc. Kaune nuo šių metų pradžios iki liepos būstų kainos reguliariai kilo, o pastaruoju metu jos stabilios.
„Palyginti NT rinką su 2015-aisiais, šįmet ji yra itin aktyvi. Tikėtina, kad tai lėmė gerokai išaugusios būstų nuomos kainos: jaunas šeimas paskatino, užuot išsinuomojus būstą, jį įsigyti.
Klaipėdos „Capital“ biuro brokerė Živilė Gerulaitienė tikina, kad pirmasis šių metų pusmetis buvo šiek tiek aktyvesnis įsigyjant pigesnius būstus, o antrasis prasidėjo dideliu sąstingiu, tačiau šiuo metu uostamiestyje pastebimai pagerėjo prabangių būstų pardavimas - pirkėjai labiau linkę investuoti, įsigydami brangius, atostogoms ar nuomai skirtus būstus.
Klaipėdos regione būsto poilsiui ieškantys gyventojai atranda ir itin įdomių, kūrybiškų sprendimų. Pavyzdžiui, Rusnėje, pačiame miestelio centre paklausūs butai, skirti mylintiems gamtą, žvejybą ir aktyvų poilsį.
„Jei svajojate apie neįperkamą atostogų būstą Neringoje, pasirinkę Rusnę, galėsite įsigyti ir puikų naujos statybos butą su didžiule terasa, ir naują greitaeigį katerį už tokią pačią sumą, kiek kainuotų panašus būstas Nidoje. Kodėl gi nepraplėtus savo fantazijos ribų?“ - pataria Ž. Gerulaitienė.
Panevėžyje pirmąjį šių metų pusmetį NT rinka buvo gerokai aktyvesnė nei prieš metus, o pastaruoju metu išlaiko stabilų tempą. Panevėžio mieste populiariausio segmento - senos statybos butų kainos - kilo apie 2,9 proc. Šiuo metu Panevėžyje paklausiausi antrojo ar trečiojo aukštų 1-3 kambarių butai su balkonu. Daugumai pirkėjų didelis privalumas - butai renovuotuose namuose.
Antrąjį šių metų pusmetį Šiauliuose NT rinka pasižymėjo aktyvumu. „Daugiausia šoktelėjo paklausiausių butų - pardavimui ir nuomai - kainos. Tiesa, Šiauliuose sudėtingiausia parduoti didelius, senos statybos nuosavus namus.
Pasak NT ekspertų, Pietų Lietuvoje pastebima naujų būstų paklausa, iš kurių paklausiausi renovuotuose namuose suremontuoti 2-3 kambarių butai.
„Alytuje butų kainos kilo 7 proc., o, pavyzdžiui, sklypų nekito dėl didelės jų pasiūlos. Žmonėms patinka butai, kuriuose svetainė yra sujungta su virtuve, dažnai pageidauja butų su visais baldais, t. y. Jis Pietų Lietuvos regione rekomenduoja investuoti į senus ir apleistus butus, juos suremontuoti ir išnuomoti.