Nedidelio Buto Įrengimas Naujame Name: Patarimai ir Idėjos

Nors dažno lietuvio svajonė yra gyventi nuosavame name, turėti nuosavą kiemą ir erdvės, paprastai pirmasis naujakurių būstas būna kuklesnis. Vienas populiariausių pasirinkimų - dviejų kambarių butas, jeigu finansinės galimybės leidžia, naujos statybos daugiabutyje arčiau miesto centro. Tačiau tokie būstai būna mažesni, iki 45 - 47 kv. m., o jeigu perkamas vieno kambario butas, jo dydis gali būti ir 30 kv. m. Įrengti tokio dydžio butus gali būti tikras iššūkis: kaip suplanuoti naujuosius namus, kad juose tilptų visa buitinė technika, baldai, namų apyvokos reikmenys, ir dar, kad jie būtų jaukūs bei stilingi. Interjero dizainerės, įrengusios ne vieną tokio dydžio butą, turi patarimų.

Įsigyti būstą naujos statybos name - didelė šventė kiekvienam žmogui. Vis dėlto po įsigijimo seka kitas, kur kas mažiau džiugus ir sunkesnis darbas - naujosios gyvenamosios vietos įrengimas. Dažnas butą, namą ar kotedžą įsigyja tik su daline apdaila, tai reiškia, kad viską įsirengti reikia patiems. Deja, perkant pirmąjį būstą savo gyvenime tai nėra taip lengva, kaip gali pasirodyti. Tad nuo ko pradėti naujo būsto įsirengimą ir ką būtina žinoti kiekvienam naujakuriui?

Buto įsirengimas - tai procesas, kai naujos statybos butas su daline apdaila paruošiamas gyvenimui: atliekami vidaus darbai, įrengiamos grindys, sienos, elektros instaliacija, santechnika ir baldai. Naujos statybos butai Lietuvoje dažniausiai parduodami su daline apdaila. Tai reiškia, kad butas neturi pilnai paruoštų grindų, sienų, elektros instaliacijos ar santechnikos įrangos. Pirkėjui tenka visas įrengimo procesas: nuo darbų planavimo iki baldų ir buitinės technikos pirkimo.

Nuo Ko Pradėti Naujo Būsto Įrengimą?

„Pradėti reikėtų nuo to, kad dažnai perkant būstą naujos statybos name pardavėjai nurodo, kad jis yra su „daline apdaila“. Ši sąvoka nėra reglamentuota ir kiekvienu atveju gali reikšti ką kitą, tad dar prieš įsigyjant butą, namą ar kotedžą pardavėjų reikia klausti, ką jų atveju reiškia toji „dalinė apdaila“. Dažniausiai po šiuo žodžių junginiu slepiasi tai, kad būste bus suformuotos patalpos. Pasak K. Vaserio, prieš pradedant bet kokius apdailos darbus rekomenduojama pasidaryti detalų interjero planą, o geriausia, kai tai padaryti padeda specialistai - interjero dizaineriai.

„Žinoma, sudėlioti interjero projektą galima ir savarankiškai, tačiau svarbu nepamiršti, kad prieš pradedant bet kokius įrenginėjimo darbus reikia žinoti, kur kas stovės, kur bus kokios erdvės. Tai dažnai padaryti patiems nėra lengva, o profesionaliai parengtas projektas padeda sutaupyti ir laiko, ir lėšų. Paprastai kalbant, planuodami savarankiškai galite neapgalvoti, kur kokios rozetės ar laido reikės, o įsibėgėjus apdailos darbams tai įrengti bus kur kas sudėtingiau - teks gadinti jau paruoštas sienas“, - sako K.

Turint projektą verta sudėlioti darbų seką. Pirmiausia svarbu pabaigti betonavimo, tinkavimo darbus, vėliau - įrengti inžinerines sistemas: elektros, vandentiekio, vėdinimo ir kitas instaliacijas. Vienas svarbesnių būsto įrengimo etapų - sienų ir lubų parengimas apdailai. Prieš to imantis ypatingai svarbu iš anksto numatyti, kokia siena ar lubos bus: tapetuotos, klijuotos plytelėmis, dažytos, jei dažytos, tuomet kaip - matiškai, pusiau matiškai, pusiau blizgiai, ar blizgiai. Nemenkas iššūkis ruošiant sienas - išsirinkti tinkamą glaistą. Šių produktų pasiūla yra milžiniška, tačiau reikėtų žinoti, kad yra trys pagrindinės glaistų grupės: polimeriniai (džiūnantys ore), gipsiniai (chemiškai besirišantys, kietėjantys) ir cementiniai. Gyvenamojo būsto įrengimui dažniausiai pasirenkami gipsiniai arba polimeriniai glaistai.

Ruošiant sienas tolesnei apdailai reikėtų nepamiršti ir hidroizoliacijos - apsaugos nuo vandens daromos žalos. „Standartiniame gyvenamajame būste hidroizoliuoti reikėtų vonios kambario bei tualeto grindis ir sienas tose vietose, kur galimas tiesioginis kontaktas su vandeniu. Taip pat rekomenduojama hidroizoliuoti ir virtuvės sienų dalis, pavyzdžiui, aplink praustuvę, ant kurių gali taškytis vanduo. Hidroizoliacija įprastai dengiama prieš sienų apdailą, dažniausiai, plytelių dangos klojimą, o jos tipas parenkamas pagal pagrindo savybes ir galimą vandens apkrovos intensyvumą.

Klojant plyteles dažniausiai pasitaikanti klaida - brangių plytelių įsigijimas, bet netinkamas, nekokybiškas jų išklojimas. „Plytelių klijavimas reikalauja žinių, įgūdžių ir sugebėjimų. Jei naudojamos įprastos, nebrangios, standartinių matmenų plytėlės, suklysti yra sunkiau: darbo brokas retai būna akivaizdus. Visai kita situacija būna tuomet, kai imamasi klijuoti išskirtines plyteles: didelių matmenų, natūralaus akmens ar pasižyminčias ypač mažu įgeriamumu.

Atliekant būsto apdailos darbus yra pats laikas atkreipti dėmesį į grindų konstrukciją ir dangą. „Smūginis triukšmas yra garsas, sklindantis nuo vaikščiojimo, bėgiojimo. Jį gerai slopina grindų konstrukcijose esantys smūginio triukšmo garso izoliacijos sluoksniai, dėl kurių nėra kieto kontakto su perdanga ar besiribojančiomis sienomis: būtent jomis sklinda garsas. Vienas iš paprasčiausių bei efektyviausių sprendimų, norint išvengti šios problemos - plaukiojančios grindų dangos, laminatas ar parketas ant garsą izoliuojančio sluoksnio“, - sako K. Pasak techniko, garso izoliacija būna dar geresnė, jei naudojama masyvi gipso plaušo plokštė su garsą izoliuojančiu pasluoksniu. Paklojus tokią plokštę (suklijuojant ją viena su kita, tačiau niekaip netvirtinant jos prie pagrindo ar besiribojančių sienų) gaunamas sąlygiškai masyvus naujas grindų pagrindas ant efektyvaus garsą izoliuojančio sluoksnio.

Baldai ir Idėjos Mažam Butui

Interjero dizainerė Dovilė Sakevičė sako, kad mažas būstas nėra kliūtis jame jaustis jaukiai ir patogiai. Svarbu nepamiršti tam tikrų gudrybių. „Kurdama namų viziją, daug dėmesio skiriu daiktų saugojimo ir talpinimo vietai, ypač mažuose butuose, tuomet maža erdvė neapkraunama daiktais ir yra vizualiai patraukli bei tvarkinga“, - sako interjero dizainerė.

Kitaip tariant, mažuose butuose verta pagalvoti apie sienines spintas arba dar geriau - spintas nišose. Tokiu atveju namuose bus vieta, kurioje galima paslėpti retai naudojamus daiktus, namų apyvokos daiktus ir pan. Pavyzdžiui, į koridoriuje esančią didelę spintą galima sudėti ne tik sezoninius lauko drabužius, batus (jiems galima įrengti atskirą spintelę spintoje), skėčius ir pan., bet ir paslėpti siurblį, šluotas, lygintuvą, lyginimo lentą, drabužių džiovyklę ir t.t. Pravartu, kai viena koridoriaus spintos dalis, pasak D. Sakevičės, palikta atvira, tam kad galima būtų patogiai prisėsti ir apsiauti batus ar grįžus pasikabinti paltą.

Erdvi spinta miegamajame reikalinga ne tik visiems drabužiams, rankinėms susidėti, bet ir, pavyzdžiui, kosmetikai, plaukų formavimo priemonėmis laikyti (jeigu joms nėra vietos vonios kambaryje). Erdvios spintelės nereikėtų pamiršti ir vonios kambaryje, kur būtų galima sudėti dušo reikmenis, rankšluosčius ir pan.

Kalbant apie baldus mažuose butuose, patogu, kai jie atlieka kelis funkcijas. Pavyzdžiui, pufas gali atlikti ir staliuko funkciją, stalas valgomajame - darbo stalo funkciją ir pan. Planuojant mažo buto įrengimą, lovą reikėtų rinktis su patalynės dėže - taip namuose bus papildoma vieta susidėti patalynei ar kitiems daiktams.

Taip pat, interjero dizainerė D. Sakevičė sako, kad reikėtų gerai pagalvoti, ar svetainėje reikia išskleidžiamos sofos. Jeigu namuose yra miegamasis, o svečių tikimasi tik retkarčiais, vertėtų pagalvoti apie vienos funkcijos, tačiau patogią sofą, kad svečias gerai išsimiegotų, bet sofa neužimtų pusės kambario.

Šviesių Atspalvių Gama

Planuojant butą, kuris nėra labai didelis, reikia atkreipti dėmesį į spalvų gamą. Geriausia, jeigu atspalviai namuose yra šviesūs. Pavyzdžiui, baltos spalvos virtuvė, pasak D. Sakevičės, susilieja su visuma ir neapsunkina erdvės. Kalbant virtuvę, interjero dizainerė ne kartą yra sakiusi, kad mažuose butuose praktiška ir stilinga planuoti virtuvės spinteles iki pat lubų. Tuomet turima daugiau vietos virtuvės daiktams susidėti, indams ir pan.: „Virtuvės spintelės yra iki lubų tam, kad būtų maksimaliai išnaudojama daiktų pasidėjimo vieta.“

Interjero dizainerė Jūratė Stasiūnaitė savo ruožtu naujakuriams pataria nepamiršti veidrodžių, kurie yra ne tik stilinga interjero detalė, bet ir suteikia patalpoms gylio, erdvesnės patalpos pojūtį. Taip pat interjero specialistė pataria nevengti baldų nišose, nepamiršti, kad galima pagaminti erdvę sieninę spintą, o joje palikti vietos (nišą) televizoriui.

Abi interjero dizainerės sako, kad mažuose butuose reikėtų atsargiai planuoti atviras lentynas: erdvėje, kurioje ir taip nedaug vietos, atviros lentynos ir ant jų stovintys daiktai gali sukurti apkrautos patalpos įspūdį. Taip pat ant lentynų esantys daiktai greičiau kaupia dulkes, tad tokioms vietoms reikia daugiau priežiūros. Kita vertus, paneigti, kad atviros lentynos su įdomiais interjero aksesuarais atrodo tikrai stilingai.

Be abejonės, mažuose būstuose negalima pamiršti apšvietimo. Labai svarbu pasirūpinti, kad erdvės, kuriose gaminamas maistas, dirbama kompiuteriu, rašoma, skaitoma būtų gerai apšviestos. Papildomo jaukumo suteikia akcentinis apšvietimas.

Mažo Buto Įrengimo Biudžetas

Norint įrengti butą be streso ir nereikalingų išlaidų, pirmas žingsnis - detaliai suplanuotas biudžetas. Sudarykite smulkų sąmatos dokumentą. Biudžetas turi būti detalus - nuo grindų dangos ir dažų iki jungiklių ir rozetų. Svarbu ne tik surašyti darbų pavadinimus, bet ir numatyti apimtis - kiek kv. m grindų bus klijuojama plytelėmis, kiek sienų bus dažoma ar tapetuojama, kokio aukščio lubos.

Rinkite kainas iš skirtingų šaltinių. Pasinaudokite fizinėmis ir elektroninėmis parduotuvėmis - jose pateikiamos skirtingos grindų dangų, durų, santechnikos ar apšvietimo kainos. Įtraukite 10 % rezervą netikėtoms išlaidoms. Net ir kruopščiai planuojant, dažnai atsiranda papildomų darbų, pavyzdžiui, papildomų jungiklių ar papildomo dažų sluoksnio. Laikykitės plano be išimčių. Pagrindinė priežastis, kodėl biudžetas išsipučia - nekontroliuojami pirkiniai.

Didžiausia klaida - neplanuoti biudžeto iš anksto. Daugelis skaičiuoja tik apytikres sumas arba remiasi nuogirdomis, tačiau realybėje net 500 € netikėta išlaida gali išbalansuoti visą įrengimo eigą. Antra klaida - vėluojama pradėti darbus dėl meistrų ar medžiagų. Kuo ilgiau atidėliojamas sprendimas, tuo labiau auga rizika, kad susidursite su brangesnėmis kainomis ar nebus pasirinkimo. Trečia - spontaniški pirkimai be išankstinio sąrašo. Ketvirta - avansiniai mokėjimai be garantijų. Penkta - pamirštami darbų terminai.

Štai preliminarios buto įrengimo kainos:

Pastaba: Kainos nurodytos orientacinės ir gali skirtis priklausomai nuo pasirinktų medžiagų, darbų apimties ir kitų faktorių.

Didmiesčiuose, kaip Vilnius ar Kaunas, standartinis 60 kv. m butas dažniausiai įrengiamas per 2-4 mėnesius. Greitesnį procesą užtikrina lygiagretus veiksmų planavimas. Medžiagų pirkimas neturėtų būti atskirtas nuo meistrų paieškos - abu procesai turi vykti tuo pačiu metu. Svarbu atminti, kad kiekviena papildoma diena - ypač kai butas įsigytas su paskola ir gyvenama nuomojamame būste, yra papildomos išlaidos.

Pastarųjų metų būsto pirkimo tendencijos Lietuvoje rodo akivaizdų poslinkį link mažesnio ploto, tačiau geriau suplanuotų ir energetiškai efektyvių butų. Remiantis Registrų centro ir nekilnojamojo turto rinkos analitikų duomenimis, nuo 2020 m. iki 2024 m. iki 50 m² butų pardavimų dalis naujos statybos segmente išaugo nuo maždaug 18 % iki apie 32 %, o bendroje rinkoje šio ploto butai sudarė net iki 28 % visų pardavimų. Šią tendenciją paskatino kelios priežastys: augančios komunalinės išlaidos, augantis sąmoningumas dėl tvarumo bei gyventojų noras gyventi kompaktiškiau, arčiau miesto centro arba gamtos.

Mažas butas turi keletą itin svarbių privalumų. Visų pirma, jis reikalauja kur kas mažiau laiko priežiūrai ir tvarkymui. Kompaktiška erdvė leidžia gyventi paprasčiau, efektyviau ir dažnai skatina atsisakyti nereikalingų daiktų, taip sukuriant harmoningesnį ir ramesnį gyvenimą. Be to, mažesni butai dažnai statomi strategiškai geresnėje miesto vietoje. Užuot rinkęsi didelį butą miesto pakraštyje, galite turėti kompaktišką būstą arčiau centro, šalia pagrindinių miesto vietų ar infrastruktūros objektų.

Moderniuose projektuose net ir nedidelis butas gali pasižymėti aukščiausio lygio komfortu. Funkcionalus baldų išdėstymas, talpios spintos, sumanios nišos bei multifunkciniai sprendimai leidžia maksimaliai išnaudoti kiekvieną kvadratinį metrą. Tinkamai apgalvotas interjeras, kokybiška apdaila, natūralus apšvietimas ir subtilus dizainas sukuria erdvės pojūtį, net jei butas užima tik 30-50 m².

Gyvenimas mažesniame bute taip pat suteikia daugiau laisvės - mažiau daiktų, mažiau valymo, mažiau rūpesčių. Tai reiškia daugiau laiko sau, šeimai ar mėgstamoms veikloms. Puikus pavyzdys, kaip galima gyventi kokybiškai ir jaukiai net kompaktiškoje erdvėje - tai „Pušų apartamentai“ Kaune.

„Pušų apartamentuose“ siūlomi butai, kurių plotai svyruoja nuo kompaktiškų vieno miegamojo iki erdvesnių trijų kambarių variantų, tačiau visi jie pasižymi itin efektyviu planavimu, kokybiškų medžiagų naudojimu ir šiuolaikišku dizainu. Kiekvienas butas turi balkoną arba terasą, o aplink - sutvarkyta infrastruktūra, pasivaikščiojimo takai, vaikų žaidimų aikštelės bei poilsio zonos. Butų dydžiai nuo 36 iki 53 kv.m. Name net 40 proc butų sudaro apie 50 kv.m.

Dar vienas svarbus privalumas - itin mažos šildymo sąnaudos. Sausio mėnesį 1 m² šildymas kainavo vos 0,52 € su PVM. Tai reiškia, kad 40 m² buto šildymo sąskaita gali siekti tik apie 21 € per mėnesį.

Nors didelis butas gali atrodyti kaip svajonių pasirinkimas, mažesnis būstas turi daug praktinių pranašumų: jis yra ekonomiškas, patogus, lengvai prižiūrimas ir dažnai strategiškai geriau išdėstytas. „Pušų apartamentai“ Kaune tai aiškiai įrodo - kai erdvė apgalvota iki detalių, net ir nedidelis butas gali tapti mylimais, patogiais ir jaukiais namais.

Architekto Daliaus Regelskio ir dekoratorės Gretos Motiejūnienės prioritetas - funkcionali ir patogi gyvenamoji erdvė. Panaši situacija pasikartojo ir projektuojant 60 m² ploto butą, įrengtą naujos statybos name, sostinės "Ozo parko" daugiabučių rajone.

Viso buto perplanavimo darbai prasidėjo nuo apvalios svetainės idėjos. Poilsio zona - svetainė, kuri projektuota vienoje erdvėje su virtuvės ir valgomojo zonomis, tapo buto centrine ašimi.

Išgriovus tarp dviejų buto langų buvusią sieną, Daliui ir Gretai pavyko suformuoti šviesesnį ir jaukesnį bendrąjį kambarį, kuriame atsirado vietos ir patogiam minkštajam kampui bei darbo vietai, ir dideliam valgomojo stalui bei kompaktiškai atvirai virtuvės zonai.

Buvusio bendrojo kambario ir miegamojo vietoje sukurta viena erdvė, kurioje palei vienintelius buto langus buvo įrengtas bendrasis kambarys su poilsio zona ir nuo jos šiek tiek atskirta virtuvės bei valgomojo zona.

Šeimininkai baiminosi, kad bus sudėtinga prie lenktos sienos pritaikyti virtuvės baldus, tačiau ši užduotis pavyko puikiai! Vienintelis mažas nepatogumas - neįmanoma atidaryti šiukšliadėžės spintelės durelių, jei tuo metu jau praverta indaplovė.

Buto šeimininkė daug laiko praleidžia prie kompiuterio, todėl svetainėje buvo įrengta jauki darbo vieta.

Už bendros erdvės liko vietos nedideliam, bet patogiam miegamajam suformuoti. Perplanavus buto erdves, buvo priimtas įdomus ir gana neįprastas sprendimas nedidelį miegamąjį įrengti už valgomojo suformuotoje patalpoje be langų. Tačiau Dalius ir Greta tikina, kad dėl to šis kambarys netapo mažiau jaukus ar komfortiškas.

Nedideliame miegamajame Dalius ir Greta įkomponavo patogią dvigulę lovą su ilgu ir aukštu jaukios faktūros galvūgaliu. Tokį įspūdį dar labiau sustiprina projekto autorių pasirinktos apdailos medžiagos. Be to, studijos "Dalius & Greta Design" komanda sumaniai išsprendė ir natūralios dienos šviesos problemą.

Be to, sumažintas prieškambaris ir atsisakyta čia buvusios drabužinės. Kad nedidelis prieškambaris būtų šviesesnis, Dalius ir Greta suformavo pertvarą su langais į svetainę - jie ne tik praleidžia šviesą į prieškambarį, sukuria dinamišką vaizdą, bet ir tarnauja kaip patogios lentynos, ant kurių galima pasidėti įvairius daiktus tiek iš prieškambario, tiek iš svetainės pusės.

Buto šeimininkai pageidavo šilto vonios kambario. Viena iš būtinų sąlygų vonios kambaryje - patogus vaiko pervystymo stalas. Skalbyklė bei džiovyklė paslėptos po šiuo stalu ir uždengtos sulankstomomis durelėmis.

Virš praustuvų veidrodžių įrengtas skaidrus lenktas stiklas į svetainę, kad sklistų natūrali šviesa, o trumpam užėjus į vonios kambarį nereikėtų jungti šviesos.

Balta spalva ne tik sukuria švaros bei lengvumo įspūdį, bet ir padeda išryškinti šiltą medžio elementų faktūrą - Dalius ir Greta prie medinių vonios kambario grindų pritaikė ir funkcionalią lentynų sistemos konstrukciją su patogiais stalčiais.

Nesibaigiančios erdvės įspūdį vonios kambaryje padėjo išgauti veidrodžiai - jais buvo dekoruota visų sienų viršutinė dalis, todėl ši patalpa atrodo didesnė, nei yra iš tikrųjų.

Buto erdvė palyginti nedidelė, tad Dalius ir Greta stengėsi jos neskaidyti skirtingomis grindų dangomis ar sienų dekoru bei koloritu - visos buto grindys, net maisto gaminimo zona ir vonia, išklotos ąžuolo grindlentėmis, dėl praktiškumo plytelėmis dekoruotas tik prieškambaris ir maža tualeto erdvė.

Pagal pirminį planą nedidelis, vos 30 m² butas buvo suskirstytas į tris erdves - svetainę, miegamąjį ir vonios patalpą. Projekto autorė didelį dėmesį sutelkė į langų, sumontuotų vienoje buto sienoje, liniją - pro juos matyti Senamiesčio vaizdai. Šią seno ir naujo dermę buvo siekiama pabrėžti ir išryškinti interjero dekoro priemonėmis, pirmiausia - spalvine gama.

Projektuojant interjerą suformuota patalpa vizualiai buvo tarsi skeliama perpus - vienoje pusėje formuojama svetainė, kitoje - virtuvė ir uždaras vonios kambarys, o per vidurį įrengta valgomojo zona.

Dėliojantis prioritetus ir ieškant optimalių sprendimų gimė lovos sienoje idėja, padėjusi išspręsti visus keblius klausimus: dieną miegamasis neužima vietos, todėl svetainė lieka erdvi ir neperkrauta, o lova sumontuota su patogiu kokybišku čiužiniu, todėl ji tapo visaverte poilsio ir miego zona. Be to, sumontavus spintą lovai paslėpti, joje liko vietos patogioms spintelėms, čia patogu laikyti įvairiausius namuose naudojamus daiktus, taip išsaugant tvarkingos erdvės pojūtį.

Ant galinės svetainės sienos buvo sumontuotas ekranas, o lubose įrengtas projektorius ir garso sistema.

Virtuvę nuo svetainės zonos dizainerė sumanė atskirti patogiu konsolinio tipo pusbario stalu, atstojančiu ir valgomąjį, ir darbo stalą, - iš svetainės pusės prie jo pastatyta stilinga modernaus dizaino sofa, o iš kitos - pusbario kėdės, ant kurių įsitaisius patogu ir pietauti ar išgerti kavos, ir žiūrėti filmus ekrane ar dirbti kompiuteriu.

Todėl pasiūlėme gana drąsų sprendimą pagrindinį darbastalį formuoti ties vitrininiu langu, ir šeimininkams tai tiko. Palei šoninę virtuvės sieną buvo sumontuota talpi spinta, kurioje paslėpta visa buitinė technika, prietaisai ir sukurta pakankamai vietos virtuvės reikmenims laikyti.

Kadangi erdvę didinome, o ir daiktų saugojimo vietų poreikis nemažėjo, nesinorėjo spintos uždaryti durimis, kurios spaustų erdvę, kad vėl tarsi grįžtume į pradinę padėtį, - sako projekto autorė. - Tad gimė idėja, remiantis architektūriniais namo sprendiniais ir juos atkartojant interjere, pritaikyti metalo konstrukcijos fragmentą.

Palei visą ilgąją buto sieną, tęsiant svetainės sienos liniją, buvo suprojektuota talpi spinta, kurios fasadams panaudoti perforuoto metalo skydai su žaismingu apskritimo formos dekoru.

Mažo buto interjeras

tags: #nedideliu #butu #naujai #statomas