Lietuvoje neįgaliesiems ir šeimoms, kuriose yra neįgaliųjų, yra numatytos tam tikros lengvatos įsigyjant nekilnojamąjį turtą. Šios lengvatos skirtos palengvinti būsto įsigijimą ir pritaikymą neįgaliųjų poreikiams.
Nekilnojamojo turto mokesčio lengvatos
Gyventojams (fiziniams asmenims) nuosavybės teise priklausantis arba įsigyjamas nekilnojamasis turtas (arba jo dalis), nurodytas Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo 7 straipsnio 1 dalyje, neapmokestinamas nekilnojamojo turto mokesčiu. Daugiau informacijos apie lengvatas rasite čia.
Juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausantis arba įsigyjamas nekilnojamasis turtas bei juridiniams asmenims neterminuotai arba ilgesniam kaip vieno mėnesio laikotarpiui perduotas naudotis nekilnojamasis turtas (arba jo dalis), nuosavybės teise priklausantis gyventojams (fiziniams asmenims) arba jų įsigyjamas, kai tam turtui galima lengvata nurodyta Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo 7 straipsnio 2 dalyje, neapmokestinamas nekilnojamojo turto mokesčiu. Daugiau informacijos apie lengvatas rasite čia.
Asmenys ir šeimos, kuriems savivaldybės vykdomoji institucija pasiūlo pasinaudoti būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacija, norėdami ja pasinaudoti, ne vėliau kaip per 3 mėnesius nuo pasiūlymo pateikimo dienos kartu su prašymu įrašyti juos į vieną iš asmenų ir šeimų, gaunančių būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją, sąrašų pateikia savivaldybės vykdomajai institucijai pagal Civiliniame kodekse nustatytas sąlygas ne trumpiau kaip vieniems metams sudarytą būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutartį.
Kriterijai, leidžiantys pretenduoti į lengvatas
Neįgalieji arba šeimos, kuriose yra neįgalusis, gali pretenduoti į lengvatas, jei atitinka bent vieną iš šių kriterijų:
- Turi ar turėjo nuosavybės (bendrosios nuosavybės) teise būstą, kurio naudingasis plotas (visų Lietuvos Respublikoje nuosavybės teise turimų ir (arba) vienu metu turėtų būstų naudingųjų plotų suma), tenkantis (tenkanti) vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis (mažesnė) kaip 14 kvadratinių metrų, arba turimas būstas, neatsižvelgiant į jo naudingąjį plotą, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų.
- Neįgalusis ar šeima, kurioje yra neįgalusis, nuosavybės teise turi būstą, nepritaikytą neįgaliųjų poreikiams.
Taip pat į šį sąrašą įrašomi ne vyresni kaip 35 metų buvę likę be tėvų globos asmenys ar jų šeimos.
Pajamų apmokestinimas parduodant nekilnojamąjį turtą
Nekilnojamojo turto (pvz., buto, namo, žemės sklypo) pardavimo pajamos neapmokestinamos, jeigu:
- Nekilnojamąjį turtą išlaikėte nuosavybėje ne mažiau kaip 10 metų, nuo 2026-01-01 ne mažiau kaip 5 metus.
- Ne mažiau kaip 2 metus iki pardavimo deklaravote gyvenamąją vietą parduodamame bute ar gyvenamajame name.
- Deklaravote gyvenamąją vietą parduodamame bute ar gyvenamajame name trumpiau nei 2 metus, tačiau per vienerius metus nusipirkote kitą būstą ir jame deklaravote gyvenamąją vietą.
Išsamesnę informaciją rasite čia.
Kiti klausimai ir atsakymai
Žemiau pateikiami atsakymai į įvairius klausimus, susijusius su nekilnojamuoju turtu ir paveldėjimu:
- Dovanoto turto nuosavybė: Padovanotas turtas dovaną gavusiam sutuoktiniui priklauso asmeninės nuosavybės teise.
- Žemės sklypo dovanojimas: Jūs galite dovanoti idealiąją žemės sklypo dalį, t.y. neapibrėžiant, kur konkrečiai žemės sklype yra dovanojama dalis.
- Turto deklaracija gyvenant užsienyje: Jei gyvenate Anglijoje ir esate išsiregistravę iš Lietuvos, tačiau įsigijote butą Lietuvoje, reikalinga turto deklaracija.
- Paveldėjimas pagal įstatymą arba testamentą: Mirusio fizinio asmens turtą ir turtines prievoles paveldi įpėdiniai pagal įstatymą arba (ir) įpėdiniai pagal testamentą.
- Nepilnamečių vaikų turto priežiūra: Nepilnamečių vaikų teisių įgyvendinimą užtikrina tėvai, kurie tvarkytų vaiko turto reikalus iki vaiko pilnametystės.
- Vedybų sutartis ir dovanotas turtas: Jei vyras jums dovanotų žemės sklypą, vadovaujantis CK 3.70 str. 3 d., jeigu santuoka nutraukta dėl vieno sutuoktinio kaltės, kaltas dėl santuokos nutraukimo sutuoktinis, kai yra kito sutuoktinio reikalavimas, privalo grąžinti iš jo gautas dovanas, išskyrus vestuvinį žiedą, jeigu vedybų sutartyje nenumatyta kas kita.
- Testamento galiojimas: Testamentas, sudarytas įstatymų nustatyta tvarka iki 2001 m. liepos 1 d., yra galiojantis, jeigu jis nėra pakeistas sudarytu vėlesniu testamentu ar nėra panaikintas.
Ši informacija yra bendro pobūdžio ir neturėtų būti vertinama kaip teisinė konsultacija. Konkrečiu atveju rekomenduojama kreiptis į teisininką arba notaro biurą.
Tūkstančiai reikalauja atsisakyti nekilnojamojo turto mokesčio
tags: #neigalus #vaikas #nekilnojamo #turto #pirkimas