Plungė, vienas gražiausių Žemaitijos miestų, pastaruoju metu išgyvena nekilnojamojo turto rinkos atgimimą. Ypač didelis susidomėjimas jaučiamas butais, tiek pirkimui, tiek nuomai. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų kainų tendencijas Plungėje, naujos statybos projektus ir senų daugiabučių renovacijos įtaką rinkai.
Plungė, kaip ir kiti Lietuvos miestai, turi savo nekilnojamojo turto rinkos ypatumus. Šiame straipsnyje apžvelgsime vieno kambario butų kainas Plungėje ir jos apylinkėse, atkreipiant dėmesį į nuomos galimybes ir savivaldybės iniciatyvas.
Butų Paklausa ir Pasiūla Plungėje
Plungėje yra pakankamai didelė butų paklausa tiek pirkimui tiek nuomai, o pasiūla labai maža, kadangi per paskutiniuosius 30 metų, nebuvo pastatytas nei vienas daugiabutis namas.
Vieno Kambario Butų Rinkos Apžvalga Plungės Rajone
Plungės rajono savivaldybė aktyviai dalyvauja nekilnojamojo turto rinkoje, ypač socialinio būsto segmente. Savivaldybė skelbia konkursus dėl vieno kambario butų pirkimo, siekiant plėsti socialinio būsto fondą. Tai rodo, kad vieno kambario butai yra paklausūs ir reikalingi.
Konkursų sąlygos nustato tam tikrus reikalavimus butams, įskaitant plotą (nuo 19 kv. m iki 39 kv. m) ir atitikimą statybos bei specialiosioms normoms (higienos, priešgaisrinės saugos ir kt.). Tai užtikrina, kad perkami butai būtų tinkami gyventi ir atitiktų visus saugos reikalavimus.
Savivaldybės Iniciatyvos Dėl Socialinio Būsto Plėtros
Plungės rajono savivaldybės administracija skelbiamų derybų būdu perka penkis 1 kambario butus Plungės mieste socialinio būsto plėtrai. Butai turi atitikti statybos bei specialiųjų normų (higienos, priešgaisrinės saugos ir kt.) reikalavimus. Pirkimas vykdomas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. birželio 25 d. nutarimu Nr. 841.
Skelbiamų derybų pirkimo sąlygos išduodamos Plungės rajono savivaldybės administracijos Bendrųjų reikalų skyriuje, Vytauto g. Paraiškos priimamos iki tam tikros datos, o kartu su paraiška pateikiamos pažymos apie atsiskaitymą už komunalines paslaugas. Parduodamų butų dokumentai pateikiami lietuvių kalba.
Štai pavyzdys, kaip galėtų atrodyti socialinio būsto pirkimo sąlygos:
| Dalis | Reikalavimai |
|---|---|
| I dalis | Perkamas vieno kambario butas, ne mažesnis kaip 19 kv. m ir ne didesnis kaip 39 kv. m |
| II dalis | Perkamas vieno kambario butas, ne mažesnis kaip 19 kv. m ir ne didesnis kaip 39 kv. m |
| III dalis | Perkamas vieno kambario butas, ne mažesnis kaip 19 kv. m ir ne didesnis kaip 39 kv. m |
| IV dalis | Perkamas vieno kambario butas, ne mažesnis kaip 19 kv. m ir ne didesnis kaip 39 kv. m |
| V dalis | Perkamas vieno kambario butas, ne mažesnis kaip 19 kv. m ir ne didesnis kaip 39 kv. m |
Naujos Statybos Butai Plungėje
Įvertinus butų paklausos situaciją Plungėje, vienoje iš gražiausių miesto vietų, naujai besiformuojančiame rajone, buvo pastatyti du nauji daugiabučiai namai. PLUNGIŠKIAI, dabar Jūs turite puikią progą savo seną butą pakeisti į naujos statybos butą už tikrai patrauklią kainą.
Pristatome Jums naujos statybos butus Plungėje: Butai yra 1, 2, 3 ir 4 kambarių. Kiekvienam butui yra priskirta viena parkavimo vieta ir sandėliukas, todėl automobiliui parkuoti, tiek įvairiems daiktams susidėti vietos tikrai bus. Daugiabučių teritorija yra uždara, prie įvažiavimo į kiemą yra šlagbaumas. Automobilių stovėjimo aikštelė išasfaltuota, pėsčiųjų takai iškloti trinkelėmis, aplink namus apsėta žalia veja. Yra galimybė įsigyti papildomų rūsio patalpų.
Kontaktai pasiteiravimui: +370 699 32354
Senų Daugiabučių Renovacija ir Kainų Pokyčiai
Sparčiai vykstanti ir brangstanti senų daugiabučių renovacija, ieškančius buto , dažnai priverčia susimąstyti, kokį butą geriau pirkti, renovuotame ar naujos statybos name. Bet, kiekvienais metais brangstanti daugiabučių renovacija, labai priartino senų butų kainas prie naujos statybos butų kainų.
Didmiesčiuose, naujos statybos butų pasiūla yra gana didelė , o mažesniuose miestuose statytojai neinvestuoja, kadangi statybos kaštai yra tie patys kaip ir didmiesčiuose, o butų kainos daug mažesnės, todėl mažesniuose mietuose statyti naujus daugiabučius bus nuostolinga.
Keturios sienos. Nepaisant problemų, susijusių su daugiabučių renovacija, jos tempą didins
Nuomos Kainos Plungės Rajone
Be pirkimo galimybių, Plungės rajone galima rasti ir nuomojamų vieno kambario butų. Pavyzdžiui, Skuode nuomojamas 1 kambario butas už 140 €/mėn, o Plungėje, Mačernio g., - už 120 €/mėn. Tai gali būti puiki alternatyva tiems, kurie ieško laikino būsto arba nenori įsipareigoti ilgalaikiam pirkimui.
Taip pat yra pasiūlymų dėl 2 kambarių butų nuomos, pavyzdžiui, A. Jucio g. Plungėje, už 250 €/mėn. Tai rodo, kad nuomos kainos Plungės rajone yra palyginti prieinamos, ypač lyginant su didesniais miestais.
Butų Kainų Pavyzdžiai Plungėje
Štai keletas pavyzdžių, kokius butus galima rasti Plungės skelbimuose:
- 1 kambario butas Plungėje, V. Mačernio g.: nuoma 120 €/mėn.
- 2 kambarių butas Plungėje, A. Jucio g.: nuoma 250 €/mėn.
- 3 kambarių butas 2 aukšte V.Mačernio g.
Kiti Nekilnojamojo Turto Pasiūlymai Plungės Rajone
Be vieno kambario butų, Plungės rajone galima rasti įvairių kitų nekilnojamojo turto pasiūlymų, tokių kaip 2 ir 3 kambarių butai, namai ir sodybos. Pavyzdžiui, parduodami butai A. Jucio g., Stoties g. su išmokėta renovacija, V. Mačernio g. ir kitose vietose. Taip pat galima rasti namų Gandingos g.
Nekilnojamojo Turto Paslaugos Plungėje
Jei jums reikia patikimos pagalbos perkant, parduodant ar nuomojant nekilnojamąjį turtą, kreipkitės į specialistus, turinčius 15 metų patirtį Plungės ir Žemaitijos NT rinkoje. Jie užtikrins saugų ir patikimą pirkimo - pardavimo procesą dalyvaujant pardavėjui, todėl sandoriai vykdomi skaidriai!
Paslaugos:
- Tarpininkavimas atliekant visus nekilnojamojo turto sandorius
- Dokumentų tvarkymas
- Preliminarių pirkimo-pardavimo sutarčių ruošimas
- Gyvenamųjų namų, butų, sklypų, sodybų, komercinių patalpų ir kitų NT objektų vertinimas
- Konsultacijos visais nekilnojamojo turto klausimais
Svarbu: perkant pirkėjui nėra jokių mokesčių!
Kontaktai: WWW GERI-AGENTAI LT
Su malonumu padėsime visais nekilnojamojo turto klausimais, pasidalinsime savo žiniomis ir patirtimi parduodant/perkant nekilnojamąjį turtą!
Atstovaujame visame pardavimo procese nuo Pirkėjo suradimo - iki galutinio Notarinio sandorio:
- Turto vertės nustatymas
- Pirkėjo suradimas per trumpiausią laiką
- Atstovavimas derybose
- Saugaus sandorio užtikrinimas
- Konsultavimas būsto paskolos klausimais
- Konsultavimas subsidijų klausimais
- Konsultavimas areštuoto turto klausimais
- Konsultavimas kitais NT klausimais
- Energiniai pastatų/butų naudingumo sertifikatai
- Turto vertinimas bankams kredito unijoms paveldėtam turtui
Mūsų darbo įvertinimas - Jūsų šypsenos bei rekomendacijos!
Žemės Nuomos Mokestis Plungės Rajone
Valstybinės žemės sklypų naudotojai, kuriems žemės sklypai suteikti teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriems žemę administruojančių institucijų sprendimais leista naudotis žeme žemės reformos metu, turi mokėti žemės nuomos mokestį. Šį mokestį administruoja Savivaldybė.
Plungės rajono savivaldybės tarybos 2024 m. birželio 27 d. sprendimu Nr. T1-157 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę tarifų nustatymo“ patvirtinti 2024 m. „1. Nustatyti nuomos mokesčio už valstybinę žemę, išnuomotą be aukciono, tarifus valstybinės žemės sklypams, suteiktiems teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriais naudotis leista žemę administruojančių institucijų sprendimais, tačiau šių žemės sklypų nuomos sutartys nesudarytos, valstybinės žemės nuomos sutartims, kurioms žemės nuomos mokestis skaičiuojamas nuo žemės sklypo vertės, apskaičiuotos pagal einamųjų metų sausio 1 d.
Plungės rajono savivaldybės tarybos 2022 m. birželio 23 d. sprendimu Nr. T1-162 „Dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio lengvatų nustatymo“ nustatyti namų gyvenamųjų teritorijų žemės ar žemės ūkio paskirties žemės neapmokestinami žemės sklypų dydžiai. Plungės rajono savivaldybės teritorijoje savo gyvenamąją vietą deklaravusiems asmenims, kuriems nustatytas 0-40 procentų darbingumo (nuo 2024-01-01 dalyvumo) lygis, asmenims, kuriems sukakęs senatvės pensijos amžius, ir nepilnamečiams asmenims, kai minėtų savininkų šeimose apmokestinamojo laikotarpio pradžioje nėra darbingų asmenų (prie darbingų asmenų nepriskiriami mokymo įstaigų dieninių skyrių moksleiviai ir studentai) - Plungės mieste - 0,04 hektaro, kaimo vietovėje - iki 1,0 hektaro. Mokesčiai mokami už plotą, viršijantį šį nustatytą dydį. Šia suteikiama lengvata gali pasinaudoti ir daugiabučių namų gyventojai.
Daugiabučių namų gyventojai prašymus dėl žemės nuomos mokesčio lengvatos turi pateikti Savivaldybės administracijos (Vytauto g. 12) Bendrųjų reikalų skyriui (115 kab.) raštu iki einamųjų metų rugsėjo 1 d.
Primename, kad žemės nuomos mokestį fiziniams asmenims apskaičiuoja ir mokesčio deklaracijas siunčia Plungės rajono savivaldybės administracijos Finansų ir biudžeto skyrius. Asmenys, kurie naudojasi valstybine žeme ir yra pakeitę gyvenamąją vietą ar visai jos nedeklaravę ir negavę žemės nuomos mokesčio deklaracijų, nedelsdami turėtų kreiptis į Finansų ir biudžeto skyriaus vyr. specialistę L. Luotienę (206 kab., Vytauto g. 12, Plungė) arba skambinti telefonu (0 448) 73 113. Taip pat žemės nuomos mokesčio deklaracijas galima pateikti Savivaldybės administracijai elektroninėmis priemonėmis administracinių ir viešųjų elektroninių paslaugų portale „Elektroniniai valdžios vartai“ (www.epaslaugos.lt). Mokesčio deklaracijos pateikiamos ne vėliau kaip likus 15 dienų iki mokesčio sumokėjimo termino.
Už laiku nesumokėtą žemės nuomos mokestį skaičiuojami delspinigiai už kiekvieną pavėluotą sumokėti dieną nuo nesumokėtos mokesčio sumos.