Nekilnojamojo Turto Kainos Egipte: Apžvalga ir Tendencijos

Egiptas - šalis, traukianti turistus savo istorija, kultūra ir šiltu klimatu. Tačiau, be turizmo, Egiptas taip pat siūlo galimybių investuoti į nekilnojamąjį turtą. Pažvelkime į dabartinę situaciją Egipto būsto rinkoje ir kainas.

Būsto Rinka Egipte

Egipto būsto rinka patyrė nuosmukį: per 2020 metus nekilnojamojo turto kainos šalyje sumažėjo 14,38 proc. Šie rezultatai prastesni nei 2019 metų, kai krytis sudarė 2,28 proc.

Skatindamas sektorių, prezidentas Abdel Fattah al-Sisi neseniai atšaukė apribojimus, taikytus užsieniečių disponavimui nuosavybe (įskaitant žemę) Egipte. Jis taip pat leido vyriausybei, didžiausiam žemės savininkui Egipte, naudoti savo žemę valstybės ir privataus sektoriaus partnerystės programoms.

Nuomos Kainos Kaire

Kaire apartamentai nebrangūs - maždaug 831 JAV dolerių už kvadratinį metrą. Erdvaus 120 kv. metrų buto miesto centre kaina - apie 124 650 JAV dolerių, o tokį būstą galima išsinuomoti už 977 JAV dolerių per mėnesį. Taigi pelningumas nemenkas - 9,4 proc.

Šiltą Raudonąją jūrą pamėgo ir jo žmona Diana. Šių metų pavasarį jie nutarė įsigyti nuosavą būstą, kuriame galėtų įsikurti kada panorėję ir mėgautis ramybe.

70 kvadratinių metrų dviejų kambarių butą su balkonu K.Šeštokas ir jo žmona įsigijo už 15 tūkstančių eurų. Į kainą įskaičiuotas ir atlygis agentūrai, nekilnojamojo turto registracijos mokestis.

Naujo būsto priežiūra lietuviams atsieis 70 eurų per metus. Į šią kainą įskaičiuotos durininko paslaugos, laiptinės tvarkymas, šiukšlių išvežimas ir vanduo. Papildomai reikia mokėti tik už elektrą.

Šeštokai džiaugiasi nebrangiai įsigiję ir įsirengę žiemojimo rezidenciją tuo metu, kai prekių ir paslaugų kainos krito. Tai įvyko po to, kai gerokai sumažėjo turistų iš Rusijos.

Jau kurį laiką turistų mažiau visame Egipte, tad į Hurgadą atvyksta daug prekeivių iš Luksoro miesto. Gatvelėse aplink Hurgados centrą virte verda prekyba.

Nekilnojamojo turto kainos Hurgadoje

Šeštokai džiaugiasi nebrangiai įsigiję ir įsirengę žiemojimo rezidenciją tuo metu, kai prekių ir paslaugų kainos krito.

Tai įvyko po to, kai gerokai sumažėjo turistų iš Rusijos. Jie tos šalies vengia baimindamiesi teroro išpuolių.

„Rusijos turistai už prekes su egiptiečiais nesiderėdavo. Kalbama, kad pavasarį tos šalies poilsiautojai jau planuoja sugrįžti“, - teigė D.Šeštokienė.

Buvusį krepšininką ir jo žmoną į Hurgadą vilioja ne tiktai šilta jūra, bet ir burnoje tirpstantys vaisiai, daržovės, žuvų, jūrų gėrybių patiekalai.

Už kilogramą datulių ir mažų saldžių bananų egiptiečiai prašo po 0,5 euro, o šviežių braškių - apie 1 eurą. Mango vaisių, melionų kaina nesiekia euro už kilogramą.

Kavinėje K.Šeštokas pastarąjį kartą už picą su kumpiu sumokėjo 1,5 euro. Gausi vakarienė su jūrų gėrybėmis asmeniui atsiėjo 5-6 eurus. Sočiai papietauti vietos kavinėse galima už 1,5-2 eurus. Už šią kaina pasiūloma sriuba, salotos ir karštasis patiekalas.

„Kai apsiperku, visada sakau, kad ten ir gyvenu. Prekeiviai iš karto numuša kainą. Kai kartą pirkau kvapiųjų aliejų, egiptietis net puolė manęs atsiprašinėti, kad užsiprašė pinigų kaip iš turistės. O Kęstas visur moka daugiau. Mums patinka ir vietos kavinėse ruošiamas maistas, ypač patiekalas iš avienos, vadinamas „tarab“. Po tokių vaišių mūsų šeima niekada neturėjo problemų dėl virškinimo“, - teigė D.Šeštokienė, žiemos atostogų stotele pasirinkusi saulėtąjį Egiptą.

Vaikštinėdama aplink Hurgados centrą pora nusižiūrėjo saugų kvartalą, kuriame apie 80 procentų gyventojų - iš kitų šalių atvykę užsieniečiai. Nuo tos vietovės iki paplūdimio ir pamėgto nardymo centro - vos penkios minutės pėsčiomis. Padedami vietinio egiptiečio lietuviai apžiūrėjo ne vieną parduodamą būstą, kol rado tai, kas jiems patiko. Tai šviesus ir jaukus butas penkiaaukščio namo trečiame aukšte, jo sienų aukštis iki lubų - apie 3 metrai.

Įsigiję jau įrengtą butą lietuviai galėjo iš karto ten gyventi. Tačiau D.Šeštokienė norėjo arabišką stilių pakeisti europietišku. Ji braižė interjero eskizus, rodė ir aiškino vietos statybininkams bei jų prižiūrėtojui, kokių kambarių ir įrangos norėtų. Didžiausiu iššūkiu tapo skaidraus stiklo dušo kabina. Egiptiečiai manė, kad taip įrengti vonios kambarį yra nepadoru. Jie tikino, kad musulmoniškame krašte nėra tokių parmatomų dušo kabinų. Bet atkakli lietuvė pasiekė savo.

Gera buitinė technika Egipte brangesnė nei mūsų šalyje, tad kaitlentę virtuvei D.Šeštokienė gabenosi iš Lietuvos. O štai kitos prekės atsiėjo pigiau. Pavyzdžiui, granitinį stalviršį moteris įsigijo už 140 eurų. Už užuolaidas su karnizais dviem kambariams ir lovatiesę lietuvė sumokėjo 60 eurų ir dar dovanų gavo dvi dekoratyvines pagalvėles. Viskas buvo pasiūta per dieną.

Trys langai ir balkono durys su įmontuota slankiąja sistema kainavo 370 eurų. Tiek pat naujakuriai sumokėjo ir už ketverias medines duris, kurių vienos - išorinės. Keraminės grindų plytelės, imituojančios marmurą, atsiėjo po 3 eurus už kvadratinį metrą, tiek pat kainavo ir dekoratyvinės. Nemažai darbų vietos statybininkai turėjo atlikti iš naujo, nes D.Šeštokienė reikalavo kokybiško remonto.

Baldus pagal šeimininkės pageidavimus ir brėžinius pagamino vietos meistras. Jam lietuvė neturėjo priekaištų.

Ekonominė Situacija Egipte

Egiptas sėkmingai šalina COVID-19 pandemijos padarinius, o jo realusis BVP 2020 metais išaugo 3,5 proc. lyginant su ankstesniais metais, praneša Tarptautinių finansų institutas (IIF). Egiptas - vienintelė Artimųjų Rytų ir Šiaurės Afrikos šalis, kurios BVP praeitais metais nemažėjo. Per pastaruosius penkerius metus ekonomika vidutiniškai augo 4,8 proc.

Pavojus susirgti Dengė karštlige

Keliaujant į Egiptą svarbu pasirūpinti apsauga nuo uodų, kurie gali platinti dengė virusą. Štai specialistės patarimai:

• Dengės karštligę sukelia dengės virusas, kurį platina Aedes aegypti ir Aedes albopictus uodai.
• Šie uodai paplitę daugiau nei 100 tropinio klimato šalių - Afrikoje, Centrinėje ir Pietų Amerikoje, Pietryčių Azijoje, Vakariniame Ramiojo vandenyno regione, rytiniame Viduržemio jūros regione.

Dengės karštlige gali užsikrėsti įvairaus amžiaus asmenys. Pastebėta, kad sunkesnės ligos formos dažniau išsivysto vaikams ir paaugliams.

Keliautojams prieinamos vakcinos nuo dengės karštligės nėra. Asmenims, vykstantiems į endemines dengės karštligės teritorijas, rekomenduojama naudoti repelentus, kurių veiklioji medžiaga yra DEET, IR3535 arba pikaridinas.

Patariama vilkėti marškinius ilgomis rankovėmis ir mūvėti ilgas kelnes, ypač dienos metu, nes virusą nešiojantys uodai (Aedes) yra aktyvūs ir dieną.

Miegoti arba ilsėtis reikėtų kambariuose, kurie apsaugoti nuo uodų arba kondicionuojami, o kitu atveju naudoti tinklelius nuo uodų dieną ir naktį.

Jei praėjus 3-14 dienų po kelionės asmuo pradėjo karščiuoti, skundžiasi sąnarių, raumenų ir galvos skausmais, kraujavimu, būtina nedelsiant kreiptis medicinos pagalbos ir informuoti gydytoją apie buvusią kelionę.

Lietuvoje kasmet gydoma po keletą pacientų, užsikrėtusių užsienyje. Nuo 2010 iki 2016 m . buvo užregistruota 18 įvežtinės dengės karštligės atvejų. 2017 m.

Žiūrėkite video apie patarimus keliaujantiems į Egiptą:

tags: #nekilnojamas #turtas #egipte