Vadovėlio tikslas - pateikti reikalingas teorines ir praktines žinias, būtinas studijuojant geodezijos studijų programos dalykus, susijusius su nekilnojamojo turto administravimu.
Pagrindinės Temos
Leidinyje nagrinėjami šie svarbūs nekilnojamojo turto klausimai:
- Nekilnojamojo turto kadastro klausimai.
- Nekilnojamųjų daiktų formavimas.
- Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymas.
- Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapio sudarymas.
- Žemės sklypo plano braižymas.
- Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos formavimas.
Taip pat apžvelgiama nekilnojamojo turto registravimo esmė, raida ir turto registravimo sistemos.
Hipoteka
Pateikiama hipotekos istorija, sąvoka, rūšys ir hipotekos registravimo procesas Hipotekos registre.
Žemės Naudojimo Paskirtis ir Vertinimas
Aprašomos esamos žemės naudojimo paskirtys. Plačiai apžvelgiamas valstybės institucijų vykdomas žemės sklypų vertinimas.
Ką svarbu žinoti apie nekilnojamojo turto vertinimą?
Duomenų Bazės ir Reliacinės Struktūros
Supažindinama su duomenų bazių samprata, duomenų bazių modeliais. Išsamiai pateikiama metodika nekilnojamojo turto reliacinių duomenų bazių struktūrai projektuoti.
Darnus Nekilnojamojo Turto Vystymas
Vadovėlyje plačiai apžvelgti teoriniai ir praktiniai darnaus nekilnojamojo turto vystymo proceso uždaviniai, pateikiama konkrečių pavyzdžių. Nagrinėjama šiuolaikinė nekilnojamojo turto vystymo proceso modelio ir vystytojo samprata, analizuojami užstatytos aplinkos ir nekilnojamojo turto objektų vystymo ypatumai, nekilnojamojo turto ir investicijų vertinimo metodai, modeliai ir valdymas didinant objektų vertę.
Leidinyje pateikiama žinių apie nekilnojamojo turto vystymui svarbius sociokultūrinius aspektus: visuotinai pripažintus darnaus vystymosi principus, miestų raidą ir estetines vertes, teritorijų planavimą ir visuomenės dalyvavimą, paveldosaugą.
Žemės ir Nekilnojamojo Turto Vertinimas
Baigę dalyko studijas studentai žinos žemės ir kito nekilnojamojo turto vertinimo ir rinkos principus bei veiksnius, pagrindinius faktorius, lemiančius žemės rinkos pokyčius ir vertes. Studentai gebės apibūdinti teisinius nuosavybės pagrindus, nekilnojamojo turto vertintojų darbo specifiką, įvardinti nustatomas vertes, kokiais atvejais vertinamas nekilnojamasis turtas, paaiškinti vertės teoriją, faktorius, veikiančius vertę, susipažins su skirtingais nekilnojamojo turto vertinimo metodais.
Nekilnojamojo turto rinkos ir vertės skaičiavimo metodai
Pripažįstama, kad ekonominės krizės yra neišvengiamos, o pateikti metodai leistų sumažinti galimus nuostolius.
Literatūra
Rekomenduojama literatūra nekilnojamojo turto studijoms:
- Aleknavičius A. Nekilnojamojo turto vertinimas: vadovėlis. Lietuvos žemės ūkio universitetas.
- Aleknavičius, Audrius. Nekilnojamojo turto vertinimas: metodiniai patarimai. Lietuvos žemės ūkio universitetas.
- Lietuvos Respublikos finansų ministro 2013-05-31 įsakymas Nr. 1K-194 "Dėl Finansų ministro 2012 m. balandžio 27 d. įsakymo Nr. 1K-159 "Dėl Turto ir verslo vertinimo metodikos patvirtinimo" pakeitimo" (Žin., 2013, Nr.
- Galinienė, B. Turto ir verslo vertinimo sistema. Formavimas ir plėtros koncepcija: monografija.
- Tarptautiniai vertinimo standartai. Patvirtinti Tarptautinės vertinimo standartų tarybos.
- Brueggeman, W. B., Fisher, J. D. Real estate finance and investments. Tenth edition.
- The appraisal of real estate, 11th edition.
- Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymas (2011 m. birželio 22 d. Nr. XI-1497). Galioja nuo 2012-05-01. Teisės aktų registras, i.k.
- Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registro įstatymas. Iš: Valstybės žinios,1996, Nr.
tags: #nekilnojamas #turtas #literatura