Malta, trijų salų valstybė Viduržemio jūroje, pastaraisiais metais sulaukia vis daugiau dėmesio iš nekilnojamojo turto investuotojų. Tai lemia ne tik šalies geografinė padėtis ir klimatas, bet ir stabilus ekonomikos augimas bei palankūs mokesčių tarifai.
Maltos geografinė padėtis
Populiariausi regionai ir kainos
Jei ieškote nekilnojamojo turto pardavimui Maltoje, sostinė Valeta yra viena iš pagrindinių patrauklių Maltos rajonų. Tai pusiau istorinė ir pusiau šiuolaikiška erdvė. "Capital" yra daugelio veiklos ir prekybos centras. Tai taip pat brangiausias salos plotas, kurio kvadratinis metras vertinamas apie 5000 € / kv.m.
Taip pat populiarūs regionai:
- Qawra: Šis miestas siūlo įvairių nekilnojamojo turto variantų, įskaitant dizainerių sukurtus butus ir apartamentus. Pavyzdžiui, Qawra širdyje galima įsigyti dizainerio baigtą butą. Taip pat galima rasti butus prie jūros, kurių plotas siekia apie 275 kv.m.
- St. Paul's Bay: Šioje vietovėje galima rasti didelius trijų ir dviejų miegamųjų apartamentus, esančius gražioje vietoje.
- Melieha: Nauji butai Meliehos kaime įsikūrę populiariame kurorto kalnuose, kuriame yra malonūs barai ir viešbučiai.
- Sliema ir St. Julian's: Tai yra vietos, kuriose italiečiai yra labiau koncentruojami, ir jose kainos už parduodamas turtas Maltoje per daug išaugo.
Šv. Nuostabus 149,3 kv. M ilgio namas, kurį sudaro: virtuvė su didele svetaine, 3 miegamieji, 3 vonios kambariai, skalbykla, 101 kv.
Investavimo į NT žemėlapis. Kuriuo keliu eiti?
Nekilnojamojo turto kainų palyginimas Europoje
Malta, būdama Europos Sąjungos nare, siūlo stabilų ekonomikos klimatą ir patrauklią mokesčių sistemą, tačiau nekilnojamojo turto kainos čia gali būti didesnės nei kitose Pietų Europos šalyse. Štai palyginimas su kitomis populiariomis vietovėmis:
| Šalis/Regionas | Vidutinė kaina už kv. m (€) | Ypatybės |
|---|---|---|
| Valeta, Malta | 5000 | Istorinis miestas, kultūros centras, brangiausias salos regionas. |
| Abrucai, Italija | 899 | Žavingas ir įperkamas regionas, tinkamas apsigyventi išėjus į pensiją. |
| Istrija, Kroatija | 1163 | Pusiasalis su gražia gamta, pakrante ir istoriniu paveldu. |
| Algarvė, Portugalija | 1191 | Populiarus tarp pensininkų, daug saulėtų dienų, gražūs paplūdimiai ir golfo laukai. |
| Bukareštas, Rumunija | 1268 | Rumunijos sostinė su restauruotu senamiesčiu ir kultūros paveldu. |
| Budva, Juodkalnija | 1629 | Miestas prie Adrijos jūros su balto smėlio paplūdimiais ir Viduržemio klimatu. |
| Atėnai, Graikija | 1250 | Graikijos sostinė su turtinga istorija ir kultūra, ekonomikos krizės paveiktos kainos. |
Būtina akcentuoti, jog Malta taiko apribojimus užsieniečiams, norintiems šalyje įsigyti nekilnojamojo turto: privalu, perkant butą, išleisti bent 104 tūkst. 737 eurus, o perkant namą - 174 tūkst. 514 eurų.
Investavimo galimybės ir patarimai
Dauguma žmonių svajoja apie nekilnojamąjį turtą užsienio šalyse, kuriose vyrauja šiltas ir saulėtas klimatas ištisus metus. Įsigiję namą arba butą kurorte, ne tik visada turėsite nuosavą atostogų vietą, bet ir galėsite gauti pajamų iš nuomos. Patogiausias žemynas įsigyti nekilnojamąjį turtą europiečiams yra Europa dėl santykinai nedidelių atstumų, nebrangių lėktuvų bilietų ir patogaus susisiekimo.
Štai keletas šalių, kuriose nesudėtinga ir verta investuoti į nekilnojamąjį turtą:
- Belizas: Už 300 000 dolerių čia galite įsigyti namą paplūdimyje.
- Nikaragva: Renovuoti namai pardavinėjami po 400 000 dolerių, o nerenovuotą namą įmanoma įsigyti vos už 50 000 dolerių.
- Italija: Šiame gražiame regione galima įsigyti renovuotiną namą tik už 45 000 dolerių.
- Argentina: Nekilnojamojo turto kainos pajūrio šalyje daugeliui prieinamos, ypač triukšmingame Buenos Airių mieste.
- Graikija: Investicijos į nekilnojamąjį turtą čia atsipirktų su kaupu.
- Tailandas: Daugelis Vakarų šalių gyventojų įsigyja čia nekilnojamojo turto, nes jis nėra pernelyg brangus.
- Indonezija: Tai puiki šalis atostogoms, joje nesudėtinga išsinuomoti ar įsigyti būstą.
- Malta: Už 300 000 dolerių galite įsigyti Maltoje būstą su dviem miegamaisiais.
- Meksika: Kurortiniame miestelyje Playa del Carmen - užtikrintas, pastovus turistų iš viso pasaulio srautas.
- Panama: JAV piliečiams čia taikomos mokestinės nuolaidos. Pirmus 10 metų po investicijos nereikia mokėti pajamų mokesčio.
Nekilnojamojo turto mokesčiai Europoje
tags: #nekilnojamas #turtas #maltoje