Nekilnojamojo turto sektorius Lietuvoje nuolat auga ir keičiasi, todėl kvalifikuoti specialistai, turintys reikiamų žinių ir įgūdžių, yra labai paklausūs. Nekilnojamojo turto vadybos studijos Lietuvoje suteikia galimybę įgyti verslo vadybos profesinio bakalauro kvalifikacinį laipsnį ir dirbti nekilnojamojo turto priežiūros, administravimo ir valdymo srityse tiek privačiame, tiek viešajame sektoriuje. Šios kvalifikacijos specialistai yra paklausūs įvairių verslo sričių įmonėse, valdančiose ir prižiūrinčiose joms priklausančius pastatus, nekilnojamojo turto bei draudimo bendrovėse.
Studijų Tikslai ir Suteikiamos Kompetencijos
Studijų programos tikslas - parengti verslo praktikams būtinas kompetencijas turinčius specialistus, kurie dirbs verslo įmonėse bei viešojo sektoriaus organizacijose arba kurs ir valdys savo verslus. Baigę dalyko studijas studentai žinos žemės ir kito nekilnojamojo turto vertinimo ir rinkos principus bei veiksnius, pagrindinius faktorius, lemiančius žemės rinkos pokyčius ir vertes.
Įgyta kvalifikacija suteikia galimybę:
- Organizuoti ir valdyti pastatų priežiūros procesus.
- Diegti efektyvius valdymo ir vystymo sprendimus.
- Užtikrinti pastatų ilgaamžiškumą, energinį efektyvumą ir tvarumą.
- Taikyti šiuolaikinius vadybos principus ir metodus.
- Taikyti inovatyvias technologijas bei vadovautis teisės aktais.
Studentai gebės apibūdinti teisinius nuosavybės pagrindus, nekilnojamojo turto vertintojų darbo specifiką, įvardinti nustatomas vertes, kokiais atvejais vertinamas nekilnojamasis turtas, paaiškinti vertės teoriją, faktorius, veikiančius vertę, susipažins su skirtingais nekilnojamojo turto vertinimo metodais.
Pagrindinės Temos
- Nekilnojamojo turto rinkos.
- Rinkos vertės skaičiavimo metodai.
Studijų Programos Ypatumai
Nuo antrojo studijų semestro galėsite pasinaudoti nauja individualiųjų studijų galimybe - pasirinkti dalį (nuo 10 iki 25 proc.) studijų dalykų, kurie bus integruoti į jūsų studijų programą. Inžinerijos studijos vykdomos bendradarbiaujant su socialiniais partneriais.
Stojimo Reikalavimai ir Svarbi Informacija
Stojant į statybos ir nekilnojamojo turto valdymo programą, konkursinis balas susideda iš matematikos, fizikos, bet kurio dalyko, nesutampančio su kitais konkursiniais dalykais ir lietuvių kalbos ir literatūros egzaminų.
Į Nekilnojamojo turto vadybos studijų programą priimami asmenys nebūtinai turi turėti „techninių“ ar „statybinių“ žinių. Ši programa orientuota į Nekilnojamojo turto valdymą. Į ją priimami asmenys turintys vadybos, verslo krypties bakalaurą ir pan.
Svarbu žinoti, kad matematikos egzaminas yra būtinas stojant į Valstybės finansuojamą vietą.
Studijų Kaina ir Finansavimo Galimybės
Studijų metinė kaina yra 1508 Eur. Ši programa yra jungtinė (ji vykdoma kartu su Baltarusijos valstybiniu technikos universitetu), o studijų kalba parenkama pagal daugumos studentų pageidavimą: rusų arba anglų.
Taip pat, studentams siūlomos įvairios finansavimo galimybės:
- Valstybės remiamos paskolos studijų kainai sumokėti.
- Paskolos gyvenimo išlaidoms (iki 1900 eurų per metus).
- Paskolos dalinėms studijoms pagal tarptautines (tarpžinybines) sutartis (iki 2280 eurų per metus).
- Išmokos specialiesiems poreikiams tenkinti.
- Tikslinės išmokos studijų išlaidoms iš dalies padengti.
- Parama lietuvių kilmės užsieniečių ir išeivijos vaikams, vaikaičiams, provaikaičiams.
Už studijas sumokėta kaina gali būti kompensuojama pirmosios pakopos ar vientisųjų studijų studentams, pasiekusiems geriausių studijų rezultatų.
Valstybės remiamos paskolos studentams - tai lengvatinės, su mažesnėmis nei rinkos kaina palūkanomis paskolos, už kurias garantuoja valstybė. Valstybės remiamos paskolos teikiamos studentams lengvatinėmis sąlygomis per kredito įstaigas (bankus) vieneriems studijų metams.
Remiantis 2024 metų absolventų karjeros rodikliais, praėjus 6 mėnesiams po studijų baigimo, 83,33 proc. absolventų sėkmingai įsidarbina.
Praktiniai Įgūdžiai ir Darbo Rinka
Studijų metu įgytas teorines žinias, praktinius įgūdžius bei bendruosius gebėjimus pritaiko ir pagilina realiomis darbo sąlygomis, susipažįsta su naujausiomis technologijomis, gamybos ekonomika, kas leis geriau orientuotis ir greičiau adaptuotis darbo rinkoje bei socialiniame gyvenime.
Praktikos metu formuojami praktiniai gebėjimai taikyti įvairius nuotolinių matavimų būdus žemės paviršiams ir statiniams skenuoti. Aptariami skenavimo proceso etapai, kuriami skydžių maršrutai bei paruošiamas žemės paviršius matavimo duomenims užkoordinuoti.
Atliekami skenavimo darbai Foto, Termo ir LiDAR sistemomis prie štai išanalizavus teritorijas bei objektus bei atliekamas skenavimo lazeriu duomenų apdorojimas bei erdvinių modelių kūrimas specialiomis programinėmis sistemomis. Praktikoje analizuojami ir taikomi geodezijos ir kartografijos techniniai reglamentai.
Formuojami praktiniai gebėjimai geodezinių matavimų susiejimui su valstybiniu geodeziniu pagrindu, geodeziniams ir inžineriniams tyrinėjimams atlikti, geodeziniams planams rengti „GeoMAP“ programine įranga.
Formuojami praktiniai gebėjimai parenkant, tikrinant ir dirbant su situacijos kontūrų ir topografinių planų sudarymui reikalingais geodeziniais prietaisais; matuojant linijas ir kampus įvairiais kampų matavimo būdais; projektuojant, apipavidalinant ir analizuojant situacijos kontūrų ir topografinius planus; skaičiuojant plotus įvairiais plotų skaičiavimo metodais; įvertinant įvairiais metodais atliktus matavimų rezultatus bei jų tikslumą; atliekant geometrinio ir trigonometrinio niveliavimo darbus; susiejant matavimus su geodeziniu tinklu; analizuojant ir taikant įvairius taškų koordinavimo ir koordinačių transformavimo metodus bei koordinačių sistemas; apdorojant geodezinius matavimus įvairiais kompiuteriniais metodais; naudojant įvairius informacijos šaltinius sudarant planus ir rengiant ataskaitas.
Kauno Technologijos Universitetas (KTU)
Kauno technologijos universitetas (KTU) siūlo įvairias studijų programas, susijusias su nekilnojamuoju turtu ir statybomis. Šios programos yra populiarios tarp stojančiųjų, o universitetas nuolat atnaujina studijų programas, atsižvelgdamas į rinkos poreikius ir technologijų pažangą.
Jei baigėte KTU finansus, galite stoti į magistro studijas "Nekilnojamojo turto valdymas". Galite rinktis bet kurias Jus dominančias studijas, nepriklausomai ar jos vykdomos Jūsų baigtame fakultete.
KTU yra patrauklus universitetas stojantiesiems. Į KTU pakviesta net 84,6 proc. pirmakursių nurodžiusį šį universitetą pirmuoju pageidavimu. Taip pat esame antroje vietoje pagal priimtus šimtukininkus - jų iš viso sulaukėme net 126.
KTU nusprendė nežeminti konkursinio balo kartelės ir išlaikė iki tol galiojusį 5,4 balą.
Populiariausios KTU Studijų Programos
Populiariausios KTU bakalauro studijų programos išlieka tokios pat kaip anksčiau - tarp pasirinkimų dažniausiai nurodomos Programų sistemos, Statybų inžinerija, Mechanikos inžinerija, Informatikos inžinerija, Elektronikos inžinerija, Dirbtinis intelektas ir Multimedijos technologijos.
Šiemet startavusi nauja studijų programa Duomenų mokslas ir dirbtinis intelektas sulaukė net 19 studentų.
Taip pat ženkliai augo Maisto mokslo ir technologijų, Transporto elektronikos, Naujųjų medijų kalbos studijų programų populiarumas.
Vis daugiau būsimų studentų renkasi profesines pedagogikos studijas - šiais metais į šias studijas priimta 15 proc. daugiau studentų.
Studentai gali rinktis alternatyvius studijų modulius, pagal savo poreikius, siūlyti baigiamojo darbo temas, jas derinti su savo karjeros iššūkiais.
Bakalauro studijos man suteikė stiprią inžinerinės dalies bazę, o magistrantūros studijos papildė šias žinias apie nekilnojamą turtą iš finansinės, teisinės ir projektų valdymo pusės. Magistrantūrą studijavau jau turėdamas darbą, bet sunkumų nekilo, nes vadovai palankiai vertino ir palaikė mano norą mokytis.
Statybos Sektoriaus Skaitmenizacija
Statybos sektorius sparčiai keičiasi - informacinis modeliavimo (BIM) metodas tampa ne tik inovacija, bet ir būtinybe. Tai ypač svarbu ir savivaldybėms, kurios pagal teisės aktus privalo naudoti BIM, užtikrinti kokybišką projektų vykdymą ir efektyvų duomenų valdymą.
Skaitmeninimo pažanga statybos sektoriuje pasiekė lūžio tašką - vis daugiau dalyvių skaitmeninius/elektroninius įrankius renkasi ne tik planavimui ar projektavimui, bet ir kasdieniam procesų valdymui. Vienas ryškiausių šio pokyčio pavyzdžių Lietuvoje - StatybosZurnalas.lt.
Aplinkos ministras patvirtino statybos techninio reglamento (STR) „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ pataisas, įteisinančias šiuo metu baigiamą kurti Pastatų duomenų banko informacinę sistemą apie daugiabučius namus ir savininkus.
Architektų ir interjero dizainerių darbe technologijos vis dažniau tampa nebe pagalbinėmis, o pagrindinėmis darbo priemonėmis. Jos keičia ne tik projektavimo eigą, bet ir pačią profesinę tapatybę. Duomenų analizė, dirbtinio intelekto (DI) įrankiai, CLOUD sprendimai, generatyvinio dizaino algoritmai tampa vis svarbesni.
Statybos Vadovo Vaidmuo
Statybos vadovai yra atsakingi už viso statybos proceso valdymą - nuo darbų pradžios iki užbaigimo. Jie koordinuoja darbus, užtikrina jų eigą pagal nustatytus terminus ir kokybės standartus, taip pat atstovauja rangovo ar užsakovo interesams.
Statybos valdymo specialistų poreikis - didelis, nes ši rinka Lietuvoje jau daug metų auga. Šiandien reikalavimai šios srities atstovams aukštesni, todėl ir iššūkių daugiau, o juos įveikti padeda KTU magistrantūros studijose įgytos kompetencijos.
Atsiliepimai apie SMK Studijas
- Otilija Gaižauskaitė-Buch, „SVITZER A/S A. P. „Studijos buvo nelengvos, bet labai įdomios ir kokybiškos - čia gavau puikų startą tolesnėms magistro studijoms ir darbinei veiklai vienoje stambiausių, žinomiausių Skandinavijoje ir Europoje bendrovių."
- „Verslo vadybos studijos Vilniaus universitete suteikė žinių ir įgūdžių, kurie padėjo vos baigus studijas įsidarbinti nekilnojamo turto nuomos ir valdymo įmonėje Jungtinėje Karalystėje ir tapti jos verslo operacijų vadove.
„SMK variklis yra kūrybiškumas. Kūrybiški ir įdomūs dėstytojai visada pasidalindavo įdomiomis patirtimis bei vertingais kontaktais. Dažnai pasikviesdavo ir įdomių svečių, kurie dažnai palikdavo neišdildomą įspūdį. Kita vertus, pats SMK požiūris į studentą yra labai šiuolaikiškas ir netelpantis į standartinius ugdymo įstaigos rėmus. SMK visada mielai išklauso studentų idėjas ir suteikia galimybes siekti svajonių. „SMK dėstytojai skatina kūrybiškumą ir drąsą, o ir patys studentai turi laisvę rinktis savo kelią, gali improvizuoti ir eksperimentuoti kurdami ir įgyvendindami kūrybinius projektus. Kiekvienam studentui suteikiamos praktinės žinios ir galimybės įsitraukti į norimą veiklą, tereikia šių galimybių nepraleisti. O aš jomis išties sėkmingai pasinaudojau:SMK padėjo susirasti tinkamų pažinčių, įgyti patirties įvairiuose projektuose ir scenoje, leido atrasti savo auditoriją. „Besimokydama SMK, patobulinau komunikacijos, organizavimo ir lyderystės gebėjimus. Dalyvaudama įvairiuose projektuose bei būdama studentų atstovybės prezidente, įgijau be galo daug patirties ir žinių, kurios man praverčia ir dabar. „SMK visuomet stebindavo savo originaliomis veiklomis ir renginiais, o visa tai studijų metais man tekdavo įamžinti kamera. Labiausiai įsiminusi tokia patirtis - jaunimo festivalis „Vibelift’19“. Turėjau galimybę stebėti viską iš arti, nufilmuoti gražiausias renginio akimirkas, perteikiant visą energiją, kuri buvo transliuojama renginio metu. Galiu drąsiai teigti, kad SMK yra nesibaigiantis patirčių, galimybių, pažinčių, kūrybos ir mokslų šaltinis. „Studijuodama SMK, buvau studentų atstovybės prezidentė, o tai prisidėjo prie mano, kaip asmenybės, augimo. Lyderystę ir gebėjimą dirbti komandoje išugdė įvairios patirtys. Kolegijos aplinka ir žmonės įtakojo nuolatinį žingeidumo jausmą, kuris mane atvedė ten, kur esu dabar. „Studijuodama SMK, išsiugdžiau lyderystės ir viešojo kalbėjimo įgūdžius. Supratau, kad suburti bendraminčių komandą ir su ja kartu kurti, pristatyti ir įgyvendinti idėjas yra mano stiprioji pusė. Studijuodama nuolat tobulinau savo įgūdžius ir gilinau profesines žinias - dalyvavau Erasmus+ projektuose, kurie man suteikė neįkainojamos patirties, daug tarptautinių pažinčių bei galimybių.
Rekomenduojama Literatūra
- Aleknavičius A. Nekilnojamojo turto vertinimas: vadovėlis. Lietuvos žemės ūkio universitetas.
- Aleknavičius, Audrius. Nekilnojamojo turto vertinimas: metodiniai patarimai. Lietuvos žemės ūkio universitetas.
- Lietuvos Respublikos finansų ministro 2013-05-31 įsakymas Nr. 1K-194 "Dėl Finansų ministro 2012 m. balandžio 27 d. įsakymo Nr. 1K-159 "Dėl Turto ir verslo vertinimo metodikos patvirtinimo" pakeitimo" (Žin., 2013, Nr.
- Galinienė, B. Turto ir verslo vertinimo sistema. Formavimas ir plėtros koncepcija: monografija.
- Tarptautiniai vertinimo standartai. Patvirtinti Tarptautinės vertinimo standartų tarybos.
- Brueggeman, W. B., Fisher, J. D. Real estate finance and investments. Tenth edition.
- The appraisal of real estate, 11th edition.
- Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymas (2011 m. birželio 22 d. Nr. XI-1497). Galioja nuo 2012-05-01. Teisės aktų registras, i.k.
- Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registro įstatymas.
Institucijos, Teikiančios Šią Programą
Turi klausimų apie studijas ar priėmimo tvarką? Susisiekime el. +370 601 74 830. Taip pat kviečiame registruokis į nemokamą individualią konsultaciją su SMK specialistu ir gauk visus atsakymus. Prisijunk prie SMK bendruomenės - nelauk bendrojo priėmimo.
tags: #nekilnojamas #turtas #studijos