Nekilnojamojo Turto Pirkimo Kursai: Atsiliepimai ir Apžvalga

Šiandien nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje yra dinamiška ir konkurencinga, todėl profesionalūs brokeriai yra labai paklausūs. Siekiant užtikrinti aukštą paslaugų kokybę ir kompetenciją, veikia nekilnojamojo turto brokerių akademijos, kurios siūlo specializuotus mokymus ir sertifikavimą. Šiame straipsnyje apžvelgsime NT brokerių akademijų veiklą, atsiliepimus bei karjeros galimybes.

NT Brokerių Akademijos Tikslai ir Mokymai

Bendradarbiaujant NT rinkos žinovams, Vilniaus Universiteto Verslo mokyklai bei mokymo profesionalams Derybos LT parengta NT brokerių profesijos mokymų programa.

NT brokerių akademijos tikslas spręsti susidariusią situaciją.

Pirmasis NT brokerių akademijos mokymų kursas startuoja spalio 17 d. Tai intensyvūs keturių dienų profesiniai NT brokerio kursai. Jų metu dalyviai įgis etikos, teisės, pardavimų, laiko planavimo, psichologijos, reklamos ir komunikacijos žinių, kurios yra NT brokerio veiklos pagrindas. Sėkmingai įsisavinta programa leis pasirengti NT brokerio kompetenciją patvirtinančiam egzaminui.

Nekilnojamojo turto brokerio modulinė profesinio mokymo programa skirta parengti kvalifikuotam nekilnojamojo turto brokeriui, kuris gebėtų savarankiškai stebėti nekilnojamojo turto rinką, ją analizuoti, rinkti, kaupti ir analizuoti informaciją apie nekilnojamojo turto objektus. Vertinti pirkėjų, nuomininkų poreikius, bendrauti su klientais, kurti ir palaikyti verslo santykius. Konsultuoti nekilnojamojo turto pirkimo, pardavimo, nuomos, paskolų bei susijusių mokesčių klausimais.

Mokymosi programos trukmė: 945 akad.

• Praktinio kontaktinio darbo trukmė: 441 akad.
• Teorinio kontaktinio darbo trukmė: 189 akad.
• Savarankiško darbo trukmė: 315 akad.

Lietuvos Nekilnojamojo Turto Agentūrų Asociacija (LNTAA)

Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacija (LNTAA) įsteigta 2007 m. Asociacijos narės kartu siekia kurti palankias sąlygas nekilnojamojo turto paslaugų veiklai, skatina sąžiningumo ir profesinės etikos principus, siekia, jog nuolat augtų dirbančiųjų šioje srityje profesionalumas. Egzaminai vyksta keturis kartus per metus (vieną kartą per ketvirtį).

Sertifikavimo Sąlygos

• Egzaminas - žinių, patvirtinančių Pretendento kvalifikaciją ir patirtį, vertinimas Pretendentui kompiuteriu atsakant į testo klausimus.
• Sertifikuotas brokeris - brokeris veikiantis vienoje iš LNTAA priklausančių įmonių ir visiškai atitinkantis visus LNTAA Sertifikuoto brokerio sąvokai keliamus reikalavimus.
• Per paskutinius kalendorinius metus dalyvauti bent vienuose Kvalifikacijos kėlimo kursuose, kurių trukmė ne mažiau nei 8 akademinės valandos ir pateikti tai liudijantį dokumentą.
• Jei Pretendentas Egzaminą laiko pirmą kartą, šio punkto c ir d papunkčiuose nurodytos sąlygos jam įsigalioja tik nuo kitų kalendorinių metų.
• Visi Sertifikuoti brokeriai yra skelbiami LNTAA svetainėje www.lntaa.lt/nt-brokeriai/.
• Metinis Sertifikuoto brokerio mokestis yra 40 EUR plius PVM ir yra mokamas pasibaigus sertifikato galiojimui.

Egzamino Tvarka

Norintis laikyti LNTAA NT brokerių sertifikavimo Egzaminą, LNTAA NT agentūros brokeris turi rezervuoti vieną iš siūlomų egzaminavimo laikų LNTAA interneto svetainėje (www.lntaa.lt/registracija-sertifikavimui) ir sekant nuorodas, apmokėti rezervaciją. Vienu metu Egzaminą gali laikyti ne daugiau kaip 15 Pretendentų. Egzaminas vyksta lietuvių kalba Pretendentams atsakant į klausimus pateikiamus kompiuterio ekrane. Pretendentai atsakymus privalo užfiksuoti pažymėdami, jų manymu, teisingiausią atsakymą. Gali būti tik vienas teisingas atsakymo variantas. Egzamino užduotį sudaro testas. Egzamino užduočių sprendimui Pretendentas turi 60 minučių.

Egzamino Taisyklės

Egzamino metu naudotis literatūra, užrašais, kitomis pagalbinėmis informacinėmis ar ryšio priemonėmis, taip pat kalbėtis su kitais Pretendentais draudžiama. Galima naudotis tik skaičiuotuvu. Griežtai draudžiama filmuoti, fotografuoti ekrane esančius klausimus ir atsakymus. Kilus techniniams nesklandumams ar esant akivaizdžioms klaidoms sistemoje, Pretendentas turi apie tai informuoti Egzamine dalyvaujantį LNTAA ar pasamdytos trečios šalies atstovą, kuris savo ruožtu, privalo nufotografuoti ar kitaip užfiksuoti klaidas ar trikdžius ir pateikti tai LNTAA asmeniui atsakingam už sertifikavimą. Pretendentai atgaline tvarka skaičiuojamą Egzamino laiką gali matyti kompiuterio ekrane.

Egzamino Vertinimas ir Rezultatai

Egzamino vertinimas priklauso nuo pateiktų klausimų ir teisingų atsakymų skaičiaus koeficiento. Jei Pretendentas nesilaiko Taisyklių 25, 26 punktuose nurodytų taisyklių, Egzaminą organizuojantis atstovas turi teisę nuspręsti laikyti egzaminą neišlaikytu. Išlaikius Egzaminą, ir įvykdžius 4 punkte nurodytas sąlygas, NT brokeriui įteikiami LNTAA NT brokerio sertifikatas su individualiu numeriu bei LNTAA sertifikuoto brokerio pažymėjimas su nuotrauka. Sertifikatas ir pažymėjimas, pasirašyti LNTAA direktoriaus, išduodami agentūroms, kuriose veikia brokeriai. Agentūros, Sertifikatus papildę savo rekvizitais, juos perduoda asmeniškai brokeriams. Pakartotinai laikyti Egzaminą Pretendentas gali iš naujo užsiregistravęs ir sumokėjęs perlaikymo mokestį. Sertifikatas išduodamas per 30 dienų nuo egzamino išlaikymo datos.

Sandorių Įrodymas

Pretendentas ar Sertifikuotas brokeris privalo pateikti bent šešių sandorių, kuriuose jis per 12 (dvylika) paskutinių mėnesių dalyvavo kaip tarpininkas, įrodymą - sandorių sąrašą sandorių registravimo formoje adresu www.lntaa.lt/sandoriu-registravimas. LNTAA ar jos pasirinkti trečiosios šalies atstovai, atsitiktinės atrankos būdu patikrina pateiktoje sandorių registravimo formoje esančios informacijos pagrįstumą; sutikdamas su Taisyklėmis, asmuo pareiškia, kad sutinka, kad atitinkamas patikrinimas gali būti atliekamas be atskiro rašytinio jo sutikimo, įskaitant paklausimų pateikimą ir atsakymų gavimą iš asmens, kuriam buvo teikiamos tarpininkavimo paslaugos. Brokeriams, LNTAA pasirinktomis priemonėmis ir dažnumu (įskaitant - elektroninį paštą) gali būti primenama apie pareigą sumokėti Metinį Sertifikuoto brokerio mokestį. Brokeriui nutraukus santykius su NT agentūra, kurioje jis veikė Sertifikato išdavimo metu, NT agentūra turi apie tai informuoti LNTAA, o brokerio Sertifikatas automatiškai nustoja galioti. Jei brokeris pradeda veikti kitoje LNTAA agentūroje, jo Sertifikatas vėl tampa galiojančiu.

Kilus neįprastoms situacijoms, (Pvz.: egzaminavimo metu pastate dingo elektra, kompiuterio techninio gedimo ir pan.) dėl ko, Pretendento nuomone, galėjo nukentėti jo Egzamino rezultatas, Pretendentas su tuo susijusią pretenziją gali pateikti el. Taisyklės, įskaitant (bet neapsiribojant) jose nurodytus įkainius, gali būti keičiamos LNTAA nuožiūra.

Apibendrinant, nekilnojamojo turto brokerio profesija reikalauja nuolatinio tobulėjimo ir kompetencijos.

Atsiliepimai apie NT Brokerius ir Kursus

Žemiau pateikiami atsiliepimai apie NT brokerius ir kursus, kurie padės susidaryti nuomonę apie jų kokybę ir naudą:

• „Ačiū už suteiktas žinias, įdomią, aktualią medžiagą. Daug dalykų tiek darbo komandoje, tiek asmeniniame mano gyvenime tikrai pritaikysiu! Cool!"
• „Džiaugiuosi už suteiktą galimybę būti ir mokytis iš pačio geriausio."
• „Ačiū už puikiai praleistą bei naudingai panaudotą laiką."
• „Labai ačiū už aiškiai ir profenionaliai pateiktas žinias. Yra tekę susidurti, kad tokie seminarai būna per akivaizdus smegenų plovimas. Ačiū kad to nepadarėte!"
• „Labai puikus seminaras, įgavau nemažai teorinių žinių su praktiniais patarimais."
• „Labai gerai sudėliotos temos, nuoseklu, aišku."
• „Viso kolektyvo vardu noriu padėkoti Aurimui Vietrinui už produktyviai ir tikslingai praleistą mokymų dieną."
• „Labai įdomūs mokymai! Naudingi ne tik darbe, bet bus galima pritaikyt ir asmeninėje praktikoje! Buvo įdomu klausyti ne tik teorijos, tačiau buvo ir daug pavyzdžių, smagių juokelių! Sėkmės!"

Atsiliepimai apie konkrečius brokerius:

• Super brokeris! Padėjo išnuomoti butą. Patarė visais klausimas.
• Tariu didelis ACIU Sylvijai, padejusiai parduoti gana sudetinga objekta! Rekomenduoju ja kaip stipri brokere, kuriai galima patyketi visa pardavimo procesa.
• Nuoširdžiai dėkoju už pagalbą! Profesionalus NT brokeris - viską paaiškino suprantamai, atsakė į visus klausimus ir pasirūpino, kad procesas vyktų sklandžiai nuo pradžios iki pabaigos. Jaučiausi ramiai ir užtikrintai.
• Ir vėl, ačiū, Rasa, vėl nuėmėt problemas nuo galvos ir šįkart per labai trumpą laiką padėjot rast patikimas ir tvarkingas nuomininkes, pasirūpinot visais organizaciniais klausimais, nuolat palaikėt ryšį. Bendravimas, kaip visada - aiškus, malonus, konstruktyvus, sprendimai - greiti, bet apgalvoti.
• Nuoširdžiai dėkoju brokerei Sandrai už profesionalų, atsakingą ir itin kruopštų darbą. Visas procesas vyko sklandžiai, aiškiai ir užtikrintai. Ypač vertinu Sandros operatyvumą, dėmesį detalėms, kantrybę ir gebėjimą paaiškinti visus niuansus paprastai bei suprantamai. Jautėsi tikras rūpestis kliento interesais ir aukšta darbo kultūra. Rekomenduoju Sandrą kaip patikimą, kompetentingą ir savo darbą puikiai išmanančią brokerę!
• Noriu nuoširdžiai padėkoti nuostabiai brokerei už profesionalią pagalbą parduodant mano nekilnojamąjį turtą. Inga paliko profesionalaus ir patyrusio NT brokerio įspūdį. Jos rinkos išmanymas, aiški komunikacija ir gebėjimas strategiškai suplanuoti pardavimo procesą davė puikų rezultatą. Mano butas buvo parduotas per vieną mėnesį ir net 12 % virš rinkos kainos. Inga puikiai valdė visus etapus: nuo objekto paruošimo ir viešinimo bei pristatymo gyvai iki derybų, dokumentų sutvarkymo ir notaro.

NT Agentūros ir jų Siūlomi Mokymai

Nekilnojamojo turto agentūra - Capital yra pasirengusi padėti išsirinkti patį geriausią, būsto nuomos ar jo pirkimo variantą. Atsižvelgdami į kiekvieno kliento poreikius, mes siūlome labai platų nekilnojamojo turto asortimentą, kurį bus lengviau išsirinkti padedant profesionaliems, supratingiems bei savo darbą puikiai išmanantiems brokeriams. Bendradarbiaujant su Capital, jums nebereikės sukti galvos ar tuo labiau švaistyti ilgas valandas ieškant optimaliausio sprendimo. Mūsų svetainėje galite lengvai ir greitai susirasti jums patinkantį brokerį, su juo susisiekti, o kitą ar jau tą pačią dieną, keliauti apžiūrėti jus dominančius pasiūlymus.

Capital Brokerių Įdarbinimo Sąlygos ir Mokesčiai

Norint startuoti Capital'e reikia sumokėti 200 EUR mokestį už kurį nuvažiuoji į mokymus, mokymai vyksta savaitę laiko, taip pat gauni CAPITAL prekės ženklo stuff'ą užrašines, tušinikus visokius „šūdus“.

Capitale dirbama pagal pasirinktus planus, startuoliui pirmi 3 mėn. nemokami ir komisiniai dalijasi 50/50. Po 3 mėn. reikia pasirinkti vieną iš planų 50/50, 60/40, 70/30 arba 80/20 visi jie mokami tarkim 50/50 planas kainuoja 30-50 EUR/mėn. 80/20 planas kainuoja 300 EUR/mėn. Kitų planų kainų nepamenu.

Atrodo išvardinau visus mėnesinius mokesčius (keli eurai gali būti neatitikimas, bet bendram vaizdui susidaryti užtenka):

• Kas mėnesį turi mokėti ~14 EUR., ofiso mokestį.
• Kas mėnesį mokamas ~10 EUR mokestis (kažkoks kaupiamasis, mokymams ar kažkam panašaus - neužfiksavau).
• Kas mėnesį mokamas mokestis už padarytas kopijas spausdintuvu, printeriu ~5 EUR/mėn.
• Jei skelbimai talpinami aruodas.lt ir NT žemėlapiai mokamas ~120 EUR/mėn mokestis.
• Reklama rūpiniesi pats taip pat ir susimoki.
• Pradžioje gauni 100 vizitinių, pasibaigus moki už jų padarymą.

Esmė dirbi ant savęs, moki kad dirbi po jų ženklu, taip pat gauni kontaktų bazę. Yra „kaučeris“, kuris taip pat mokamas.

Kitos NT Agentūros

• Lyderiaujanti nekilnojamojo turto kompanija Lietuvoje. Tik mes parduodame nekilnojamąjį turtą kas 19 minučių! Tūkstančiai kokybiškų nekilnojamojo turto pasiūlymų - svajonių namus įsigysite sklandžiai, saugiai ir lengvai!
• Domina karjera nekilnojamojo turto srityje? Tapkite Capital tinklo dalimi ir siekite aukštumų su rinkos lyderiais!

NT Vystytojai ir Projektai

• Žirgų g. UAB „Rinvest“ - nekilnojamojo turto vystytoja, sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus, kuriuose ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai - ją kaskart stengiasi maksimaliai pritaikyti klientų gyvenimo būdui.
• Jankiškių g. Namai be nuobodulioKurti „pilkus namus” yra nuobodu tarsi skaityti plytos instrukciją. Tai ne apie mus. Esame vystytojai, turintys aiškią veiklos filosofiją (principus), todėl galintys pasiūlyti būstą, kuris Jus įkvėps kasdienybės rutinoje.
• Eišiškių pl. Mes - „Tarptautinės investicijos“.Jau nuo 2018 m. sėkmingai vystome ir valdome nekilnojamąjį turtą, kuriame vertę savo klientams sostinėje ir pajūryje.Mūsų specializacija - NT nuoma ir pardavimas. Siūlome tik kruopščiai atrinktus projektus - nuo modernaus būsto mieste iki išskirtinių objektų prie jūros.
• Aukštaičių g. Jau 13 metų prisidedame prie veržlaus Vilniaus pokyčių ir kuriame rūpestingai apgalvotus namus.Per šį laikotarpį užaugome ir mes, ir mūsų vertybės, pakilo kartelė ir siekis kurti dar geresnius ir patogesnius namus. O rūpestis ir atsakingas požiūris į plėtojamus projektus visada buvo ir bus mūsų prioritetas.
• Lvivo g. #CitusDNRDar vos prieš kelis metus tebuvome NT plėtros kompanija. Šiandien esame išskirtinių būsto projektų bei lanksčių sprendimų verslui generatoriai ir įgyvendintojai, miestų miestuose kūrėjai, interjerų magai.

Papildomos Paslaugos ir Projektai

• Nauji projektai Modernus slėnis PARDUODAMI NAUJOS STATYBOS A+ KALSĖS NAMAI SU DALINE APDAILA. GALIMA RINKTIS TIEK IŠ SUBLOKUOTŲ, TIEK IR IS ATSKIRAI STOVINČIŲ NAMŲ.
• SLĖNIO APARTAMENTAI Projektas „Slėnio apartamentai“ siūlo šviesius, erdvius 3-4 kambarių butus nuo 53.78 iki 126,3 m² ploto, su funkcionaliu išplanavimu, mansardomis i...
• Salve SALVE - sveikinamės su Jumis.Kuriamės Aguonų gatvėje, kur kiekviena pastato detalė pasakoja savą istoriją, kur storos sienos sergės n...
• SVAJONIŲ SLĖNIS BENDRA INFORMACIJAAdresas - Bazilikų g., Raudonėlių g., Mairūnų g., Stanaičių k. Garliavos sen., Kauno r. sav.Plotas - 105.46 kv.m.
• City10 Patogumai, kurie keičia kasdienybęŠalia Skulptūrų parkas, Kar Kar parkas, prekybos centrai, darželiai, mokyklosPuikus susisiek...

Nekilnojamojo Turto Pirkimo - Pardavimo Procesas

Nekilnojamojo turto pirkimo - pardavimo procesas yra reglamentuotas Lietuvos Respublikos teisės aktais. Pirkėjams ir / ar pardavėjams, ypatingai neturintiems teisinių žinių, sėkmingai užbaigti šį procesą tampa sudėtinga užduotis. Neretai, padaromos esminės klaidos, kurios labai brangiai kainuoja. Dėl sudėtingumo bei teisinių žinių trūkumo, šis procesas nuolat būna apaugęs mitais, kuriuos bandysime išsklaidyti mokymuose.

Turinys

• NT pirkimo-pardavimo proceso žingsniai.
• Dažniausios klaidos ir kaip jų išvengti.
• Pagrindiniai mitai apie NT sandorius.

Plėtojami Gebėjimai

Suvaldyti rizikas nekilnojamojo turto pirkimo - pardavimo procese.

Tikslinė Grupė

VDU akademinis ir neakademinis personalas.

Trukmė

1 val.

Vieta

Mokymai nuotoliniai.

Profesinio Tobulėjimo Veiklos Pagal Kompetencijų Grupes

3 grupė - asmeninės.

Teisinė Pagalba

Audrius Šimkus teisinio darbo srityje dirba nuo 2020 m., vadovaujančio darbo patirtį versloir nevyriausybinėms organizacijoms kaupia nuo 2005 m.,o akademiniame bei moksliniame universiteto gyvenime, specializuojantis verslo, nevyriausybinių organizacijų valdyme,sporto vadyboje, yra nuo 2007 m.

Advokato padėjėjas 2023 m. pradėjo specializuotis ir Teisės moksle.Jo specializacijos sritys - bylinėjimasis, nekilnojamojo turto, aplinkosaugos, komercinė bei sporto teisė.

Jolanta Stonė - WIDEN partnerė, sukaupusi didesnę nei 18 metų patirtį dirbant su klientais nekilnojamojo turto, statybų ir energetikos sektoriuje. Jolanta Jums padės visais teisiniais klausimais perkant, nuomojant ir valdant nekilnojamąjį turtą, būtiną kasdienei verslo veiklai. Jolanta nepakeičiama sudarant sudėtingus sandorius tiek nacionaliniu, tiek tarptautiniu lygmeniu. Jos patirtyje - prekybos centrų, logistikos, pramonės, gyvenamųjų ir komercinių pastatų perleidimo, nuomos, valdymo klausimai. Jolanta konsultuoja įvairiais statybos klausimais - nuo sudėtingų projektavimo, statybos, FIDIC bei projektų valdymo sutarčių rengimo iki atstovavimo derybose, ginčuose ir valstybės institucijose.

Kita Informacija apie Mokymus

• mokymus veda kvalifikuoti savo srities ekspertai, todėl mokymų dalyviai gali būti užtikrinti, kad gaus aukštos kokybės paslaugas.
• Šiuos bei mokymus kitomis temomis galime suorganizuoti jūsų kolektyvui, nepriklausomai nuo organizacijos dydžio ar veiklos srities.
• Mokymų programas pritaikome pagal kliento poreikius ir veiklos specifiką.
• Mokymai gali vykti ir nuotoliniu būdu.
• Spauskite mygtuką Susisiekti ir užpildykite užklausos formą.
• Seminarus ir kursus veda kvalifikuoti savo srities ekspertai, todėl mokymų dalyviai gali būti užtikrinti, kad gaus aukštos kokybės paslaugas.

Dažniausiai Užduodami Klausimai

• Ar galima klausimus lektoriams užduoti iš anksto (prieš mokymus)?
• Ar mokymai advokatams ir advokatų padėjėjams yra pripažįstami Lietuvos advokatūros?
• Ar gausiu mokymų vaizdo įrašą?
• Ar galiu apmokėti po renginio?
• Ar gausiu mokymų dalyvio pažymėjimą?
• Kada gausiu mokymų skaidres?
• Kada gausiu sąskaitos faktūros originalą?
• Ar nuotolinių mokymų metu galima užduoti klausimus lektoriams?
• Kokie yra reikalavimai kompiuteriui dalyvaujant nuotoliniuose mokymuose?
• Ar galima įsigijus bilietą į nuotolinius mokymus dalyvauti juose keliems asmenims?
• Kokią nuotolinių mokymų platformą naudojate?
• Kada gausiu prisijungimus prie nuotolinių mokymų?

NT Akademija

NT Akademija - tai kompleksinių NT plėtros temų mokymų programa, skirta visiems norintiems gilinti savo žinias NT plėtros srityje. Geriausi savo sričių specialistai: turto plėtotojai, NT analitikai, urbanistai, architektai, teisininkai, finansininkai, tvarumo ekspertai, NT rinkodaros bei komunikacijos specialistai dalinsis savo žiniomis ir naujausia rinkos praktika. Šiuo metu renkame 2026 metų pavasario grupę. Mokymai vyks kovo - gegužės mėn. Susitikimai organizuojami ketvirtadieniais, penktadieniais darbo dienos laiku arba šeštadieniais.

tags: #nekilnojamo #turto #pirkimo #kursai