Vilniaus nekilnojamojo turto rinka išlieka dinamiška, siūlydama įvairius projektus ir galimybes. Vilniaus naujų būstų rinka demonstruoja augimo tendencijas. Apžvelkime konkrečius nekilnojamojo turto projektus Markučiuose, Vilniuje.
Markučių panorama
Markučiai - Perspektyvus Vilniaus Rajonas
Nepelnytai pamirštas rajonas Markučiai, besiribojantis su prestižiniu Senamiesčiu, šiandien ekspertų laikomas vienu perspektyviausiu, turinčiu milžinišką NT kainų augimo galimybę. Pačiame Vilniaus centre esantis rajonas - lyg naujasis Užupis, kuriame kadaise butus buvo galima nusipirkti beveik pusvelčiui, o dabar tapęs prestižiniu ir madingu rajonu. Tokia ateitis prognozuojama ir Markučiams.
Kairiajame Vilnios krante esantys Markučiai išsiskiria kalvota vietove ir vaizdinga panorama. Iš kai kurių vietų tiesiog atsiveria fantastiniai vaizdai. Labai aukštos kalvos, į kai kurias iš jų veda statūs keliukai, kuriais žiemą be keturių varomų ratų vargiai užvažiuosi. Tačiau vaizdai kalno viršūnėje tų pastangų verti. Kiekvienam vilniečiui rekomenduoju į Markučius atvykti bent apsižvalgyti ir pasigrožėti.
Markučiai patenka į Pavilnių regioninį parką, o Markučių kraštovaizdžio draustinio teritorija yra saugoma. Jaukiame Markučių parke yra išlikęs dvaras, kuriame įrengtas rusų poeto Aleksandro Puškino muziejus. Markučių ąžuolyne buvo pirmoji Lietuvos kunigaikščių vasarvietė. Gyventojus žavi ir netoliese esantis Belmontas, kurį galima pasiekti pėstute.
Privalumai Gyvenant Markučiuose
- Artumas Senamiesčiui: miesto Rotušę pėsčiomis galima pasiekti per 15 minučių, automobiliu - per 5 minutes.
- Gamta: Pavilnių regioninis parkas ir Belmontas pasiekiami pėsčiomis.
- Patogus susisiekimas: nėra transporto kamščių, o centrą galima pasiekti paspirtuku.
- Saugumas: kaimynystė saugi ir draugiška.
Nekilnojamojo Turto Projektai Markučiuose
Mažai erdvės NT projektams vystyti Vilniaus centrinėje dalyje esantys Markučiai - jau išsivystęs ir susiformavęs rajonas su savo gatvėmis, mokyklomis, transportu ir kita infrastruktūra, nėra daug erdvių ir laisvų sklypų, kur galėtų NT projektų vystytojai pasireikšti.
Šiandien Markučiai keičia savo veidą - vietoj buvusių gamyklų statomi modernūs daugiabučiai, jaunimo pamėgti loftai. Šis rajonas itin patrauklus ne tik norintiems gyventi miesto centre, bet ir ieškantiems patrauklių investicijų į nekilnojamąjį turtą.
Atsinaujina ištisi kvartalai. Markučiuose vystomuose projektuose parduodamus butus mielai renkasi pirkėjai, ieškantys būsto Senamiesčio pašonėje tiek dėl patrauklesnės vidutinio lygio kainos, tiek ir dėl kitų vietos privalumų - patogaus susisiekimo ir išskirtinio gamtos grožio.
Populiarūs Projektai Markučiuose
- Vilnelės slėnis (UAB „Merko“): modernūs „URBAN NATURE“ stiliaus namai.
- Paplaujos namų kvartalas Belmonto gamtos apsuptyje - P9 (UAB „Prodo“).
- Studio83: konversija iš buvusios alaus salyklo daryklos.
- M26 (Vilmesta): projektas Manufaktūrų gatvėje.
- Markučių kalvos: nedidelės apimties, bet aukštesnio kainų lygio segmento projektas.
Vilnelės skverai - tai naujas MERKO gyvenamųjų namų kompleksas Manufaktūrų gatvėje - šalia Senamiesčio, tarp Užupio ir Belmonto.
Konkretūs Nekilnojamojo Turto Pasiūlymai Markučiuose
Butas Manufaktūrų g., Markučiuose
Siūlomas stilingas ir modernus, 3 kambarių butas su erdvia terasa Markučiuose, MERKO vystytojo projektas "Vilnelės slėnis". Tai stilingas ir jaukus butas strategiškai patogioje vietoje Vilniuje. Šis 3 kambarių butas su didele terasa, Markučiuose - puikus pasirinkimas mėgstantiems miesto pulsą ir gamtos artumą! Vos kelios minutės iki Senamiesčio, Paupio turgaus ir žaliųjų erdvių.
Butas įrengtas šiuolaikiškai, išlaikant komforto ir stiliaus balansą. Puikiai išvystyta infrastruktūra, dviračių takai, prekybos centrai bei viešojo transporto stotelės - viskas pasiekiama ranka.
Privalumai:
- Šiuolaikiškas, šviesus ir funkcionalus interjeras.
- Butas parduodamas su kokybiškais ir interjere derančiais baldais.
- Erdvi svetainės ir virtuvės zona.
- Didelė privati terasa (19 kv. m).
- Yra galimybė įsigyti parkavimo vietą bei sandėliuką.
- Aukštos kokybės apdailos medžiagos.
- Natūralios šviesos gausa - dideli langai.
- Bendro naudojimo teritorija stebima vaizdo kameromis.
- Sutvarkyta, želdinta aplinka su poilsio zonomis.
- Pastatas priklauso A+ energetinei klasei.
- Įrengtos bendro naudojimo dviračių saugyklos.
- Patogi lokacija - vos 10 min iki Paupio ir Senamiesčio.
Bendra informacija:
- Adresas - Vilnius, Manufaktūrų g. 261/2
- Plotas: 65.55 m2
- Aukštas: 3/6
- Kambarių skaičius: 3
- Šildymas: Centrinis-kolektorinis
- Statybos metai: 2020
- Statinio tipas: Monolitas
- Įrengimo lygis: Tvarkingas
- Kaina: 349,991 € (5,339.30 € / m2)
Funkcionalus 2 Kambarių Butas Manufaktūrų g. 33, Markučiuose
Parduodamas funkcionalus 2 kambarių butas viename kokybiškiausių Vilniaus projektų „Vilnelės slėnis“. Nors butas nedidelio ploto, išplanavimas išnaudotas maksimaliai: atskira miegamojo zona, darbo vieta, svetainė sujungta su virtuve ir vonios kambarys su dušo kabina.
Statybos metai - 2019, A+ energinio naudingumo klasė, įdiegta rekuperacinė vėdinimo sistema užtikrina šviežią orą visus metus. Langai orientuoti į vakarų pusę, pro juos atsiveria žaliųjų zonų ir Vilnelės slėnio panorama.
Bendra informacija:
- Adresas: Manufaktūrų g. 33, Markučiai, Vilnius
- Plotas: 33,91 m²
- Aukštas: 3/4
- Kambarių skaičius: 2
- Šildymas: Centrinis-kolektorinis
- Statybos metai: 2019
- Statinio tipas: Blokinis
Erdvus Namas Balandžių g., Markučiuose
Parduodamas erdvus namas su nuostabiu vaizdu, aprėpiančiu gražiausias Vilniaus vietas nuo Paupio, Gedimino pilies iki modernių dangoraižių! Siūlome įsigyti jaukų ir šviesų namą visiškai šalia gamtos ir miesto gyvenimo.
Šis erdvus namas, pastatytas Markučiuose ant kalvos, ramioje vietovėje ir pritaikytas patogiam šeimos gyvenimui. Klasikinis interjeras, tvarkingas vidinis kiemas su griliaus zona bei krepšinio aikštele, ranka pasiekiama gamta - tai išskirtinis namas miesto gyventojui. Jauki ir rami vieta poilsiui ir miesto panorama kaip ant delno.
Bendra informacija:
- Adresas - Balandžių g., Vilnius
- Namo statyba - 2006 m.
Parduodami Butai Užupyje: Pasiūla ir Kainos
Pavyzdžiai parduodamų butų Užupyje:
| Adresas | Plotas | Kambarių skaičius | Statybos metai | Aukštas |
|---|---|---|---|---|
| Krivių g. | 45.7 m² | 2 | 1981 | 1 / 7 |
| Varpų g. | 51 m² | 2 | 2024 | 3 / 6 |
| Aukštaičių g. | 49.50 m² | 2 | 2019 | 2 / 5 |
| Paupio g. | 64.47 m² | 4 | 1941 | 2 / 2 |
| Polocko g. | 49.86 m² | 2 | 1940 | 3 / 4 |
Šiuo metu būsto ieškantys pirkėjai Vilniuje gali rinktis iš 109 vystomų projektų, tačiau vos 14 iš jų - prestižinėje klasėje. Mažiausią pasirinkimą turi Žvėrynas, kur viename projekte siūlomi vos keli butai, ir Užupis, kur keliuose aktyviuose projektuose galima rinktis iš 64 butų.
Investiciniai Objektai Užupyje
1 Kambario Butas/Patalpos Polocko G.
UŽUPYJE, POLOCKO GATVĖJE COKOLINIAME AUKŠTE PARDUODAMAS 1 KAMBARIO BUTAS/PATALPOS! Puikus pasirinkimas investicijai ar nuomos verslui. Patalpos randasi mažaaukštės statybos name, kuris 2019 m. buvo rekonstruotas. Patalpų paskirtis - paslaugų, plotas 17,93 kv. m. Patalpose įrengtas atskiras san. mazgas, koridoriuje - bendro naudojimo (7 butams) skalbimo mašina ir džiovyklė.
Pagrindinė informacija:
- Plotas: 17,93 kv. m.
- Aukštas: 0 iš 3 (cokolinis)
- Paskirtis: paslaugų
- Kambarių skaičius: 1
- Namo tipas: mūrinis
- Statybos metai: 1940 m.
- Šildymas: centrinis
Namo Dalis Krivių G.
IŠSKIRTINĖJE VIETOJE - UŽUPIO RESPUBLIKOJE PARDUODAMA NAMO DALIS SU ŽEMĖS SKLYPO DALIMI. Parduodamas objektas yra istorinėje, XV amžių menančioje Krivių gatvėje, Užupyje. Objektas vienodai patrauklus ir patogiam gyvenimui, ir vertingai investicijai. Būstas laisvas - apžiūras galime suderinti Jums patogiu laiku.
Pagrindinė informacija:
- Adresas: Krivių g. 20, Užupis, Vilnius
- Plotas: 74.50 m²
- Kambarių skaičius: 3
- Aukštų skaičius: 1
- Vanduo ir nuotekos - miesto
- Šildymas: kietu kuru (šalia namo - gamtinės dujos)
- Butui priklauso sklypo dalis (2,75 aro iš 9 arų)
- Namui ir butui reikalingas remontas
tags: #nekilnojamo #turto #projektai #markuciuose