Nekilnojamojo Turto Agentūrų Apžvalga Trakų Regione

Trakų Vokė - viena iš žaliausių ir ramiausių Vilniaus miesto dalių, kur harmoningai dera žaluma ir miesto infrastruktūra. Jei ieškote jaukių ir modernių namų ramioje Vilniaus vietoje, tačiau nenorite atsisakyti miesto patogumų, Trakų Vokė gali būti puikus pasirinkimas. Apžvelkime nekilnojamojo turto pasiūlą šiame rajone, kainas, ypatybes ir atsiliepimus.

Trakų Vokė. Šaltinis: pilotas.lt

Nekilnojamojo Turto Agentūros Pasiūlymai

Nekilnojamojo turto agentūra "Capital" yra pasirengusi padėti išsirinkti patį geriausią, būsto nuomos ar jo pirkimo variantą. Atsižvelgdami į kiekvieno kliento poreikius, mes siūlome labai platų nekilnojamojo turto asortimentą, kurį bus lengviau išsirinkti padedant profesionaliems, supratingiems bei savo darbą puikiai išmanantiems brokeriams. Bendradarbiaujant su "Capital", jums nebereikės sukti galvos ar tuo labiau švaistyti ilgas valandas ieškant optimaliausio sprendimo. Mūsų svetainėje galite lengvai ir greitai susirasti jums patinkantį brokerį, su juo susisiekti, o kitą ar jau tą pačią dieną keliauti apžiūrėti jus dominančius pasiūlymus.

Šiandien galite investuoti į Kvartalą "Saulės Kalva" Klaipėdoje. "Capital" tinklas parduoda nekilnojamąjį turtą kas 19 minučių! Tūkstančiai kokybiškų nekilnojamojo turto pasiūlymų - svajonių namus įsigysite sklandžiai, saugiai ir lengvai!

Parduodami Namai ir Kotedžai Trakų Vokėje

Galima rasti įvairių namų ir kotedžų variantų visoje Lietuvoje, įskaitant Vilnių, Kauną, Klaipėdą, Šiaulius, Panevėžį, Druskininkus ir Palangą. Platus parduodamų naujų namų ir kotedžų pasirinkimas: parduodami kokybiški naujos statybos namai ir kotedžai. Nauji namai ir kotedžai parduodami su daline apdaila arba pilna apdaila.

Parduodami senos statybos namai ir kotedžai: parduodami suremontuoti ir tvarkingi namai ir kotedžai. Namo arba kotedžo pirkimas, pardavimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių. Parduodami namai ir kotedžai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje.

Parduodami namai ir kotedžai su kiemu, su garažu, su rūsiu, su automobilio stovėjimo vieta. Parduodami namai ir kotedžai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus namas arba kotedžas, vidutinės klasės namas arba kotedžas, prabangus, prestižinis namas arba kotedžas.

Populiariausi parduodami namai ir kotedžai: 1 aukšto namas arba kotedžas, 2 aukštų namas arba kotedžas.

Pavyzdžiai iš skelbimų:

• Vilnius, Trakų Vokė, Drebulyno g. - 10 a sklypas
• Vilnius, Trakų Vokė, Trivyžos g. - 15.0 a sklypas
• Vilnius, Trakų Vokė, Totoriškių g. - 8.0 a sklypas
• Vilnius, Trakų Vokė, Vilkiškės g. - 10.76 a sklypas
• Vilnius, Trakų Vokė, Gunkliškių g. - 29.99 a sklypas

Modernus Dvibutis Trakų Vokėje

Ieškote jaukių ir modernių namų ramioje Vilniaus vietoje, tačiau nenorite atsisakyti miesto patogumų? Šis dviejų aukštų, pilnai įrengtas dvibutis Trakų Vokėje - puikus pasirinkimas šeimai, vertinančiai komfortą, erdvę ir patogų susisiekimą su miestu. Visa aplinka ir inžinerinės sistemos atitinka naujausius kokybės ir energinio efektyvumo standartus. Tai - šiuolaikiško gyvenimo sprendimas, leidžiantis mėgautis tiek moderniais patogumais, tiek jaukia, draugiška kaimynyste.

Pagrindinė informacija apie namą:

• Plotas: 146.53 kv. m.
• Sklypas: 5.27 a.
• Kambarių sk.: 5.
• Aukštų sk.: 2.
• Šildymas: aeroterminis.

Namo ypatybės:

• Funkcionaliai suplanuotas išdėstymas.
• Pilnai įrengta virtuvė su indaplove bei dvigubu šaldytuvu.
• Laiptų ir LED apšvietimas.
• Elektra valdomos užuolaidos.
• Rekuperacijos sistema ir kondicionieriai visuose kambariuose.
• Dideli langai, daug natūralios šviesos.
• Moderni pilna apdaila.
• Ekonomiškas aeroterminis šildymas.
• 20 kv. m. terasa su šildytuvais.
• Kieme pastatyta ir beveik įrengta pirtis.
• Įrengta kiemo laistymo sistema, elektrinis žolės pjovimo robotas.
• Signalizacija.
• Kieme telpa keturi automobiliai, gatvėje dar trys.

Infrastruktūra: Netoliese yra parduotuvės, ugdymo įstaigos, sveikatingumo bei laisvalaikio zonos.

Nekilnojamojo Turto Kainos Trakų Vokėje

Nekilnojamojo turto kainos Trakų Vokėje gali skirtis priklausomai nuo namo tipo, ploto, įrengimo ir kitų veiksnių. Gyventojai vertina patogų susisiekimą su miesto centru, tačiau tuo pačiu gali mėgautis gamtos artumu. Šeimoms su vaikais svarbu, kad rajone yra ugdymo įstaigų ir laisvalaikio zonų.

Klientų Atsiliepimai apie NT agentūras

Klientų atsiliepimai yra svarbus rodiklis vertinant bet kurios įmonės veiklą. Štai vienas iš "Augida" klientų atsiliepimų:

„Norime nuoširdžiai padėkoti Aušrai Birvydaitei ir Inesai Žemčugovai už fantastiškai atliktą darbą. Dėka itin profesionalios kompetencijos mes esame labai patenkinti gautais rezultatais visame būsto įsigijimo procese. Šiltas ir itin dėmesingas komunikavimas leido vieniems kitus puikiai suprasti, kartu bendradarbiauti ir jaustis tikra komanda. Dar kartą įrodė, kad gyvenime nėra padėties be išeities - ypač dirbant su AUGIDA. A++ ! Gavau profesionalu aptarnavima. Puiki komunikacija ir gebejimai dirbti tiek su pardaveju tiek su pirkeju. Visas padravimo procesas man buvo lengvas nes viskuo rupinosi brokere. Man labai pasiseke su brokere Jolanta kuri yra savo srities profesionale!“

Šis atsiliepimas rodo, kad klientai vertina profesionalumą, komunikaciją ir gebėjimą rasti išeitis sudėtingose situacijose.

"Augida" Agentūros Veikla ir Paslaugos

"Augida" teikia įvairias nekilnojamojo turto paslaugas, įskaitant tarpininkavimą perkant, parduodant ir nuomojant nekilnojamąjį turtą. Ši veikla gali būti vykdoma naudojant skaitmenines platformas arba ne skaitmeniniais kanalais (gyvai, telefonu, paštu ir pan.). Mokestis arba komisinis atlyginimas gali būti gauti iš kliento arba nekilnojamojo turto pardavėjo arba nekilnojamojo turto paslaugų teikėjo. Pajamos už tarpininkavimo veiklą gali apimti kitus pajamų šaltinius, pvz., pajamas iš reklamos ploto pardavimo trečiosioms šalims.

Įmonė yra adresu: Kalvarijų g. 8-1A, LT-09309, Vilnius. Įmonėje šiuo metu dirba 1 darbuotojų(-as).

Agentūra specializuojasi šiose vietovėse:

• Vilnius, Valakampiai, Žuvėdrų g.
• Molėtų r. sav., Arnionių II k.
• Vilnius, Karoliniškės, Loretos Asanavičiūtės g.
• Molėtų r. sav., Arnionių II k.
• Vilnius, Senamiestis, Bernardinų g.
• Vilniaus r. sav., Lindiniškių k., Lindiniškių g.
• Vilniaus r. sav., Juodšilių k., Pergalės g.
• Trakų r. sav., Senojo Tarpupio k.
• Vilnius, Liepkalnis, Jotvingių g.
• Vilnius, Liepkalnis, Stasio Samalavičiaus g.
• Molėtų r. sav., Alksniškių k., Luokesos g.
• Vilnius, Antakalnis, Balžio g.
• Vilnius, Viršuliškės, Laisvės pr.
• Molėtų r. sav., Alksniškių k., Luokesos g.
• Molėtų r. sav., Antakščių k.
• Vilniaus r. sav., Grigaičių k., Gegužės g.
• Vilniaus r. sav., Pučkalaukio k., Bažnyčios g.

Konkurencijos Tarybos Sankcijos

Konkurencijos taryba nustatė, kad 2015 m. LNTAA narių priimtame Etikos kodekse buvo įtvirtinta nuostata, jog nekilnojamojo turto (NT) specialistai turėjo vengti tiesioginio bendravimo su kitų asociacijai priklausančių agentūrų brokerių klientais. Už Konkurencijos įstatymo ir Sutarties dėl Europos Sąjungos veikimo pažeidimą LNTAA nariams skirtos skirtingo dydžio baudos. „Augida“ skirta 4 690 eurų bauda.

Konkurencijos tarybos pirmininkas Šarūnas Keserauskas teigė:

„Šios Etikos kodekso nuostatos yra antikonkurencinio pobūdžio, kadangi jomis panaikinamos NT agentūrų galimybės varžytis dėl klientų ir šiems siūlyti kuo geresnes sąlygas, pavyzdžiui, mažesnes kainas, daugiau sklaidos kanalų, imtis aktyvesnių veiksmų siekiant sudaryti NT sandorį. Jeigu draudžiamas susitarimas nebūtų sudarytas, klientai galėjo iš kitų agentūrų gauti naudingesnių pasiūlymų, pavyzdžiui, mažesnį komisinį mokestį, ir pasirinkti kitą paslaugos teikėją“.

Vis dėlto taryba nurodė, kad skirdama baudas įvertino tai, kad dėl dviejų Konkurencijos įstatymo straipsnių - draudžiančio konkurenciją ribojančius susitarimus, ir nesąžiningos konkurencijos veiksmus, - santykio pasisako pirmą kartą, todėl vadovaujantis teisingumo ir protingumo principais pažeidėjams paskaičiuotas finansines sankcijos sumažino 20 proc.

Slapukų Naudojimas ir Privatumo Politika

Bendrovė naudoja slapukus, siekdama pagerinti svetainės funkcionalumą ir pritaikyti ją prie vartotojų poreikių. Slapukas (angl. Cookie) - tai mažas tekstinis failas, kurį interneto svetainė įrašo į Jūsų kompiuterio arba mobilaus prietaiso naršyklę, kai Jūs apsilankote svetainėje. Slapukai taip pat naudojami tam, kad būtų užregistruota, ar sutinkate, kad Bendrovės svetainėje būtų naudojami slapukai, kad šis klausimas nebūtų užduodamas kiekvieną kartą apsilankant svetainėje.

Pavyzdžiui, šie slapukai prisimena Jūsų pageidaujamą kalbą, paieškas ir anksčiau peržiūrėtas paslaugas/prekes. nereikėtų iš naujo įvesti prisijungimo duomenų. Šiuos slapukus naudojame įgyti įžvalgų apie tai, kaip mūsų lankytojai naudojasi Bendrovės svetaine. atėjote, bei informaciją apie datą ir laiką. naudotus paieškos žodžius ir kt. sužinotume, kaip vartotojai naršo mūsų svetainėje po to, kai jiems parodoma reklama internete.

Bendrovės naudoja surinktus duomenis analizei iki trejų metų. slapuko tipo (vieną dieną, savaitę ar mėnesį), bet kai kuriais atvejais gali galioti ir iki dvejų metų. Jeigu ketinate įgyvendinti savo teises, galite kreiptis į Bendrovę el. įgyvendinant savo teises, Jūs privalote tinkamai patvirtinti savo asmens tapatybę. teikiant individualizuotus rinkodaros pasiūlymus, jūs galite būti priskirtas atitinkamai klientų kategorijai. susisiekę su mumis el.

Mūsų svetainėje yra nuorodų į kitų asmenų, įmonių ar organizacijų interneto tinklalapius. Bendrovė nėra atsakinga už tokių interneto tinklalapių turinį ar jų naudojamus privatumo užtikrinimo principus.

„Pixel“ žyma - tai yra vadinamas (angl. web beacons), (angl. clear GIFs) arba paslėptas programinis kodas. vaizdą (paprastai nematomą) apie Jūsų veiksmus, kuriuos atliekate mūsų svetainėje. persiunčiama į “Pixel” paslaugų tiekėjo serverį, priešingai nei slapukai įrašydami į Jūsų naršyklę.

Būsto Kainų Pokyčiai Didmiesčiuose

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų rugsėjo mėnesio reikšmė išaugo 1,2%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 9,5% (2025 metų rugpjūčio metinis augimas siekė 8,2%).

2025 metų rugsėjo mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 1,3%, 1,3%, 1,1%, 0,7% ir 0,3% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 2.850 Eur (+37 Eur/m²), 2.002 Eur (+25 Eur/m²), 1.863 Eur (+21 Eur/m²), 1.242 Eur (+8 Eur/m²) ir 1.219 Eur (+3 Eur/m²).

Per metus (2025 metų rugsėjo mėnesį, palyginti su 2024 metų rugsėjo mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje - 8,9%, Kaune - 11,6%, Klaipėdoje - 9,1%, Šiauliuose - 9,2% ir Panevėžyje - 9,0%.

„Šalies būsto rinkai išlaikant teigiamus aktyvumo rodiklius, būsto kainų augimo tempas didmiesčiuose toliau didėja. VĮ Registrų centro duomenimis, 2025 metų rugsėjį šalyje namų ir butų įsigyta 16 proc. daugiau nei tą patį mėnesį 2024 metais. Apskritai, būsto rinka jau daugiau kaip metus yra atsigavimo fazėje ir rinkoje susiformavo teigiami tiek pardavėjų, tiek ir pirkėjų lūkesčiai, o metinis butų pardavimo kainų augimo tempas pasiekė aukščiausią lygį nuo 2023 metų vidurio.

Darius Tumas, „Ober-Haus“ vyresnysis investicinių projektų konsultantas

tags: #nekilnojamojo #turto #agenturos #trakuose