Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto įmonės praktikos ataskaitos pavyzdį, nagrinėjant įmonės procesus, verslo aplinką ir kitus svarbius aspektus.
Įmonės Pristatymas ir Struktūra
Įmonė UAB „ATI Contract“ prisijungė prie nekilnojamojo turto agentūros NNTB pagal uždaros akcinės bendrovės įstatus kaip dukterinė įmonė. NNTB - nepriklausomi nekilnojamojo turto brokeriai.
Pagrindiniai aspektai:
- Įmonės ofiso bei kiekvieno brokerio aprūpinimas reikalingais darbui ištekliais.
- Įmonė moka mokesčius pagal sutartį, kadangi darbuotojai įdarbinti ir yra ne PVM mokėtojai.
- Mokamas procentinis mokestis nuo sudaryto sandorio pagal sutartį su klientais ir apskaičiuojamas pagal sandorio suma pagal nustatytą procentą nuo sutarties.
- Mokestis priklauso nuo parduodamo arba nuomojamo objekto sumos. Visada skaičiuojami 2% procentai bet ne mažiau nei 1000 eur nuo parduodamo objekto, jeigu nuomuojamas objektas mokestį moka objekto savininkas.
Įmonės pagrindiniai procesai tai objekto sutarčių ir dokumentų paruošimas pardavimui, pirkimui arba nuomai. Taip pat įmonė padeda paruošti šiuos dokumentus perkančian NT:
Pagal dokumentų kiekį kiekvienu atveju įmonės brokeriai atlieka daug funkcijų bei bendradarbiauja su svarbiomis institucijomis, kurios reikalingos norint parduoti, pirkti ar nuomoti nekilnojamąjį turtą.
Suvedimas su reikiamomis institucijomis tokiomis kaip notarų biuras, teisininkai, turto vertintojais ir t.t. Įmonė bendradarbiauja su Lietuvos bankais, notarų biurais, turto vertintojais.
Taigi NT brokeris tai asmuo kuriam patikimas visas turimas nekilnojamas turtas bei svarbūs dokumentai, kuriais disponuodamas padeda žmonėms lengvai, saugiai bei pagal visus įstatymų reikalavimus susitvarkyti dauguma nuosavo nekilnojamojo turto dokumentų sklandžiam pardavimui ar pirkimui bei nuomai. Asmuo pasirinkdamas brokerį gauna visą paketą paslaugų ir nebereikia ieškoti atskirų žmonių kiekvienai paslaugai ar funkcijai atlikti norint disponuoti savo turimu nekilnojamuoju turtu.
Verslo Aplinka ir Ekonominiai Veiksniai
Verslo aplinka sudaro daugelis veiksnių. Tarkim geros banko paskolos sąlygos perkantiems būstą leidžia įmonei lengviau dirbti. Tokiu atveju atsiranda daugiau klientų.
Šiuo metu yra labai daug biuriokratijos spragų. Norint parduoti ar išnuomoti bustą reikia turėti daug dokumentų iš įvairių instancijų. Pvz., registrų centro dokumentas, jog esi patalpų savininkas, turto vertinimo dokumentas ir t.t.
Nekilnojamojo Turto Rinkos Tyrimas
Nekilonojamojo turto rinkos tyrimas buvo atliekamas interviu metodu. Buvo apklausiama praktikos vadovė, turinti patirties nekilnojamojo turto rinkose.
Dokumentų Paruošimas
Taip pat parduodančiam NT padeda paruošti šiuos dokumentus Pirkimo pardavimo notarinei sutarčiai pasirašyti reikalingi pagrindiniai dokumentai. Turto savininkui reikalingi dokumentai.
Creditinfo Duomenys
CREDITINFO - 25-us metus veikiantis kredito biuras Lietuvoje, esantis pasaulinės CREDITINFO grupės dalis. Biuro duomenys gaunami iš daugiau nei 35 skirtingų šaltinių, vertinami unikaliais duomenų apdorojimo modeliais ir patogiai pateikiami ataskaitose.
UAB „Creditinfo Lietuva”
- Įmonės kodas 111689163
- Lvivo g.
- +370 5 239 4131
- El. p.
Duomenų svarba:
- Naujausi nekonsoliduoti fin.
- kokia tikimybė, kad įmonė vėluos atsiskaityti 90 dienų arba bankrutuos.
Jeigu norite apmokėti už ataskaitą bankiniu pavedimu, parašykite čia. Sąskaita faktūra bus išsiųsta į nurodytą el.
Lietuvos NT Rinkos Ataskaitos Analizė
tags: #nekilnojamojo #turto #imoniu #ataskaita