Šiame straipsnyje aptarsime Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 7 straipsnio 4 dalį. Nekilnojamojo turto kadastras yra svarbi sistema, užtikrinanti tikslią ir patikimą informaciją apie nekilnojamąjį turtą Lietuvoje. Šis įstatymas reglamentuoja kadastro tvarkymo principus, duomenų rinkimą, saugojimą ir teikimą.
Pagrindinės Įstatymo Nuostatos
LR nekilnojamojo turto kadastro įstatymas (2, 4, 7, 9, 10, 11, 12, 17 str.) buvo priimtas 2000 m. birželio 27 d. Nr. VIII-1785, o nauja redakcija įsigaliojo nuo 2004 m. sausio 1 d. pagal LR 2003 m. gegužės 27 d. įstatymą Nr. IX-1533.
- 1 straipsnis (pakeistas LR 2006 12 21 įstatymu Nr. X-978)
- 2 straipsnis (pakeistas LR 2010 06 22 įstatymu Nr. XI-892)
- 4 straipsnis
- 5 straipsnis (pakeistas LR 2015 06 23 įstatymu Nr. XII-1859)
- 6 straipsnis (pakeistas LR 2013 06 27 įstatymu Nr. XII-455 ir LR 2014 12 11 įstatymu Nr. XII-1427)
- 7 straipsnis (pakeistas LR 2013 06 27 įstatymu Nr. XII-455)
- 8 straipsnis (pakeistas LR 2006 12 21 įstatymu Nr. X-978, LR 2010 06 22 įstatymu Nr. XI-892, LR 2013 06 27 įstatymu Nr. XII-455 ir LR 2015 12 15 įstatymu Nr. XII-2167)
- 9 straipsnis (pakeistas LR 2015 06 23 įstatymu Nr. XII-1859)
- 10 straipsnis (pakeistas LR 2010 07 02 įstatymu Nr. XI-934 ir LR 2014 12 11 įstatymu Nr. XII-1427)
- 11 straipsnis (pakeistas LR 2010 06 22 įstatymu Nr. XI-892, LR 2013 06 27 įstatymu Nr. XII-455, LR 2015 06 23 įstatymu Nr. XII-1859 ir LR 2015 12 15 įstatymu Nr. XII-2167)
- 12 straipsnis (pakeistas LR 2010 07 02 įstatymu Nr. XI-934)
- 17 straipsnis (pakeistas LR 2006 12 21 įstatymu Nr. X-978, LR 2014 12 11 įstatymu Nr. XII-1427 ir LR 2015 12 15 įstatymu Nr. XII-2167)
7 Straipsnio 4 Dalis: Esminės Nuostatos
7 straipsnio 4 dalis numato:
Konkrečios 7 straipsnio 4 dalies formuluotės analizė ir paaiškinimas. Ši dalis reglamentuoja svarbius aspektus, susijusius su nekilnojamojo turto kadastro duomenų tvarkymu ir atnaujinimu.
Svarbu, kad duomenimis būtų galima nustatyti nekilnojamojo daikto vietą Lietuvos Respublikos teritorijoje.
Kadastro vietovė skaidoma į kadastro blokus, kurie turi ribas ir unikalius skaitmeninius kodus.
Šiame kontekste svarbu paminėti ir kitas įstatymo dalis, kurios susijusios su 7 straipsnio 4 dalimi:
- 7 straipsnio 1 ir 2 dalys
- 8 straipsnio 5 dalis, kuri apibrėžia duomenų svarbą nustatant nekilnojamojo daikto vietą.
Nekilnojamojo turto kadastro duomenų nustatymo darbus atlieka matininkai.
Matininkai privalo laikytis teisės aktų, reglamentuojančių nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymą, reikalavimus.
Kadastro žemėlapis apima visą Lietuvos Respublikos teritoriją, įskaitant išskirtinę ekonominę zoną ir kontinentinį šelfą Baltijos jūroje.
Kadastro nuostatų nustatyta tvarka pažymi šiuos daiktus nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje.
Kadastro Duomenų Atnaujinimas ir Pakeitimai
Kadastro tvarkytojui turi būti perduodami pranešimai apie įvairius nekilnojamojo turto pakeitimus:
- Sprendimai dėl teritorijų planavimo
- Informacija apie naujus statinius
- Duomenys apie žemės sklypų ribas
Informacija apie statinius, kurie buvo įgyti ar pastatyti iki 1991 m., taip pat turi būti įtraukta į kadastrą.
Matininkų Atsakomybė
Matininkai, atlikdami nekilnojamojo turto kadastro duomenų nustatymo darbus, privalo:
- Laikytis nustatytų reikalavimų
- Pašalinti padarytus pažeidimus
- Pateikti reikiamus dokumentus
Už teisės aktų, reglamentuojančių nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymą, reikalavimų pažeidimus, matininkams gali būti taikomos sankcijos.
Nekilnojamojo turto kadastrą sudaro įrašai apie nekilnojamuosius daiktus, o kadastro žemėlapis apima visą Lietuvos Respublikos teritoriją.
Svarbios Įstatymo Redakcijos
Atkreiptinas dėmesys į įstatymo pakeitimus, kurie įsigaliojo skirtingais metais:
- LR 2006 12 21 įstatymas Nr. X-978
- LR 2010 06 22 įstatymas Nr. XI-892
- LR 2013 06 27 įstatymas Nr. XII-455
- LR 2014 12 11 įstatymas Nr. XII-1427
- LR 2015 06 23 įstatymas Nr. XII-1859
- LR 2015 12 15 įstatymas Nr. XII-2167
Šie pakeitimai atspindi nuolatinį tobulinimą ir pritaikymą prie besikeičiančių teisinių ir technologinių aplinkybių.
Nekilnojamojo turto kadastras reorganizuojamas ir likviduojamas įstatymu.
Kaip be sudėtingų skaičiavimų apskaičiuoti NT nuomos kainą?
