Šiame straipsnyje aptarsime žemės naudojimo apribojimus Lietuvoje, įskaitant apribojimus, susijusius su magistraliniais dujotiekiais, elektros tinklais ir elektroninių ryšių tinklais. Taip pat panagrinėsime kompensacijų už patirtus nuostolius klausimus.
Kas yra Apsaugos Zona?
Apsaugos zona - tai įstatymo nustatyto dydžio teritorija, kurioje taikomi tam tikri ūkinės veiklos apribojimai ar draudimai. Apsaugos zonos yra reikalingos tam, kad būtų užtikrintas žemės sklypų savininkų ar naudotojų saugumas, saugus inžinerinių tinklų eksploatavimas ir tinkama tinklo apsauga.
Magistralinių Dujotiekių Apsaugos Zonos
Visi draudimai ar apribojimai dėl magistralinių dujotiekių apsaugos zonoje vykdomos veiklos nurodyti Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo 28 straipsnyje. Magistralinio dujotiekio apsaugos zonoje iš esmės galima vykdyti žemės ūkio veiklą, tačiau dėl žmonių, gretimos aplinkos ir pačio magistralinio dujotiekio saugumo apsaugos zonoje negalima statyti pastatų, kitaip užstatyti ir tverti teritoriją.
Apsaugos zonoje negalima:
- Priskirti žemę sodų teritorijoms.
- Vykdyti melioracijos, drėkinimo, sausinimo, kasybos ar užtvindymo darbus.
- Naudoti ugnį technologiniams procesams.
- Dirbti su smūginiais ar vibraciją sukeliančiais mechanizmais.
- Vykdyti sprogdinimo darbus.
- Kirsti ar kapoti želdinius.
- Būti aptvertose vamzdynų įrenginių teritorijose.
Svarbu! Dėl statinio ar įrenginio (lauko pavėsinės, stoginės, atraminės sienutės, lengvų konstrukcijų tvoros ir pan.), kai neprivaloma rengti projekto, bet reikalinga gauti „Amber Grid“ sutikimą, prašome kreiptis el. paštu.
Statiniai ar įrenginiai, tokie kaip lauko pavėsinės, stoginės, atraminės sienutės, lengvų konstrukcijų tvoros ir pan.
Kaip veikia katodinė apsauga
Taip pat būtina žinoti, kad statyba, atsižvelgiant į pastatų skaičių, aukštingumą ir kitus veiksnius, gali būti ribojama ir už apsaugos zonų ribų, 200 metrų atstumu į abi puses nuo magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies ir 200 metrų atstumu nuo kraštinių jo taškų.
Pažymėtina, kad magistralinio dujotiekio apsaugos zonoje vykdoma draudžiama veikla be „Amber Grid“ pritarimo, laikoma teisės aktų pažeidimu, už kurį atsakoma Lietuvos Respublikos administracinių nusižengimų kodekso tvarka.
Svarbu žinoti
- „Amber Grid“ išduotas sutikimas raštu yra susijęs su sutikime nurodyta veikla ar objektu.
- Sutikimas išduodamas tik sutikime nurodytai veiklai ar objektui ir galioja sutikime nustatytomis sąlygomis.
- Be išankstinio raštiško „Amber Grid“ sutikimo draudžiama rekonstruoti, remontuoti ar griauti objektą, keisti jo vietą ar paskirtį, taip pat statyti/įrengti kitus objektus.
Elektros ir Elektroninių Ryšių Tinklų Apsaugos Zonos
Elektros tinklų apsaugos zonos skirtos elektros, katodinės apsaugos tinklų ir įrenginių apsaugai. Elektroninių ryšių tinklų elektroninių ryšių infrastruktūros apsaugos zonos skirtos ryšių tinklų apsaugai.
Specialiųjų Žemės Naudojimo Sąlygų Įstatymo Pakeitimai
Nuo birželio 1 d. įsigaliojo Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo (SŽNSĮ) pakeitimai. Šiais pakeitimais mažinami įstatyme nurodytų teritorijų dydžiai, tokiu būdu sudaroma galimybė mažinti žemės sklypams taikomus veiklos apribojimus dėl specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo, taip pat sumažinti kompensacijų dėl nuostolių, patiriamų dėl šių sąlygų taikymo, mokėjimo mastą tiesiant naujus inžinerinius tinklus ar rekonstruojant esamus.
Pagrindiniai Pakeitimai
- Mažinami SŽNSĮ nurodytų teritorijų dydžiai.
- Atsisakyta kai kurių nepagrįstų ir neproporcingų apribojimų.
- Nustatytos mažiau ūkinę ir (ar) kitokią veiklą ribojančios nuostatos.
- Keičiasi informavimo apie nustatytas teritorijas tvarka.
Pavyzdžiui, 42 straipsnio pakeitimais patikslinti vandens tiekimo ir nuotekų, paviršinių nuotekų tvarkymo vamzdynų apsaugos zonų dydžiai, įvertinus šių zonų nustatymo praktiką ir tai, kad apsaugos zonos dydis turi būti proporcingas vamzdyno skersmeniui. Nuo birželio 1 d. bus nustatomos mažesnio dydžio apsaugos zonos vamzdynams, kurių skersmuo yra tarp 400 mm ir 1000 mm - po 5 metrus į abi puses nuo vamzdyno ašies (vietoje iki šiol buvusių 10 m); vamzdynams, kurie yra 1000 mm ir didesnio skersmens, bus nustatoma po 7 metrus (vietoje iki šiol buvusių 10 m), prie vandens tiekimo bokštų, vandens ir nuotekų siurblinių, nuotekų rezervuarų apsaugos zona bus 5 m (vietoje buvusių 10 m).
Įstatyme atsisakyta kai kurių nepagrįstų ir neproporcingų apribojimų; nustatytos mažiau ūkinę ir (ar) kitokią veiklą ribojančios nuostatos:43 straipsnio 1 dalies 3 punkte ir 46 straipsnio 1 dalies 2 punkte atsisakyta perteklinio draudimo sandėliuoti pašarus Vandens tiekimo ir nuotekų, paviršinių nuotekų tvarkymo infrastruktūros apsaugos zonose ir elektroninių ryšių tinklų elektroninių ryšių infrastruktūros apsaugos zonose.
Siekiant išplėsti paviršinių vandens telkinių apsaugos zonų naudojimą rekreacijos tikslais, bus leidžiama mažesniu kaip 50 m atstumu nuo pakrantės apsaugos juostos statyti kempingus, su vandens sportu susijusius inžinerinius statinius, pritaikytus viešam lankymui (99 straipsnio 8 punkto d papunktis).
141 str. pakeisti informavimo apie nustatytas SŽNSĮ teritorijas būdai ir įtvirtinti efektyvesni keliai užtikrinti tinkamą visuomenės informavimą (informavimas per E. pristatymo sistemą arba elektroniniu paštu apie viešojo intereso tikslais nustatytas teritorijas. Apie nustatytas paviršinio vandens telkinių apsaugos zonas ir juostas, Šiaurės Lietuvos karstinį regioną ir pajūrio juostą, pagal Saugomų teritorijų įstatymą priskiriamas bendrosios ekologinės apsaugos zonoms, nustatytas viešas informavimas - paskelbimas savivaldybės, kurios teritorijoje nustatyta teritorija, ir institucijos, priėmusios sprendimą nustatyti teritoriją interneto svetainėje).
Kompensacijos už Nuostolius
Žemės savininkas gali patikrinti, ar jam priklausančiame žemės sklype buvo įregistruota kelių apsaugos zona - adresu: Apsaugos zonų planai, žemėlapiai, schemos | Susisiekimo ministerija (lrv.lt). Minėtoje nuorodoje galima atsidaryti valstybinės reikšmės kelių apsaugos zonų brėžinį bei žemės sklypų sąrašą.
Teisę į kompensaciją turi tie sklypų savininkai, kurie dėl konkrečių specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo patyrė ir (ar) patiria realius ir pagrįstus nuostolius, kuriuos gali būti prašoma kompensuoti. Kompensacijų nagrinėjimas prasidės tik tada, kai bus oficialiai įregistruotos apsaugos zonos. Norint gauti kompensaciją, reikia pateikti dokumentus, įrodančius patirtus nuostolius.
Kaip Gauti Kompensaciją?
- Kreiptis reikia į AB „Via Lietuva“, Kauno g. +370 5 232 9600, el. paštas , interneto svetainė www.vialietuva.lt.
- Pagal galiojantį įstatymą, AB „Via Lietuva“ turi pareigą registruoti jau esamų kelių apsaugos zonas Nekilnojamojo turto registre.
- Kompensacija apskaičiuojama įvertinus kiekvieno bendraturčio turimą dalį ir kiekvieno jų patirtus ir (ar) patiriamus konkrečius prašyme nurodytus nuostolius, pagrįstus juos įrodančiais dokumentais.
Prašymo Pateikimas Vilniaus Šilumos Tinklams
Gavęs pranešimą dėl įregistruotos apsaugos zonos žemės sklype, asmuo gali kreiptis į Vilniaus šilumos tinklus ir pateikti prašymą dėl kompensacijos apsaugos zonų apribojimų sukeltoms, pagrįstoms pasekmėms atlyginti.
Kaip pateikti užpildytą prašymą kompensacijai gauti?
Atsiųsti užpildytą nustatytos formos prašymo formą el. paštu, taip pat kitus papildomus realius ir pagrįstus nuostolius įrodančius dokumentus.
Per kiek laiko bus apskaičiuota ir išmokėta kompensacija?
Sprendimas dėl kompensacijos bus priimtas per 20 d. d. nuo prašymo priėmimo nagrinėti dienos.
Svarbios Datos ir Įstatymų Pakeitimai
Štai svarbios datos ir įstatymų pakeitimai, susiję su žemės naudojimo apribojimais:
| Data | Pakeitimas |
|---|---|
| 2019-06-19 | Įstatymo 140 straipsnio 4 dalis įsigalioja 2019-06-20. |
| 2023-08-01 | Įstatymo III skyriaus septintasis skirsnis įsigalioja 2023-08-01. |
| 2025-05-30 | Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo pataisos. |
tags: #zemes #naudojimo #apribojimu #kodai