Šiame straipsnyje pateikiamas buto nuomos sutarties pavyzdys, kuris gali būti naudingas tiek nuomotojams, tiek nuomininkams, norintiems susitarti dėl gyvenamosios patalpos nuomos sąlygų.
Pagrindiniai Sutarties Elementai
Aptarsime pagrindinius buto nuomos sutarties elementus, į kuriuos svarbu atkreipti dėmesį sudarant sutartį.
Šalių Įsipareigojimai
Šia sutartimi Nuomotojas perduoda Nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti bendrojo ploto gyvenamąsias patalpas, esančias Vilniuje (toliau sutartyje - nuomojamos patalpos), o Nuomininkas įsipareigoja mokėti nuomos mokestį.
Mokėjimai
Nuomininkas moka Nuomotojui mėnesinį nuomos mokestį. Nuomininkas kiekvieną mėnesį moka Nuomotojui nuomojamų patalpų komunalinių ir kitų paslaugų mokesčius.
Atsiskaitymo Terminas
Pasibaigus šios sutarties terminui ar nutraukus ją prieš terminą, Nuomininkas sumoka visas Nuomotojui pagal šią sutartį mokėtinas sumas per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo sutarties termino pasibaigimo ar sutarties nutraukimo dienos.
Sutarties Forma ir Galiojimas
Svarbu žinoti, kokios yra sutarties formos ir galiojimo sąlygos.
Sutarties Tipai
Supaprastinta arba standartinė buto nuomos sutartis gali būti terminuota arba neterminuota.
Rašytinė Forma
Sudarant terminuotą sutartį, privaloma laikytis rašytinės formos, nepaisant, kas yra tokios sutarties šalys. Rašytinė buto nuomos sutartis laikoma sudaryta, kai šalys ją pasirašo.
Žodinė Forma
CK leidžia buto nuomos sutartį tarp fizinių asmenų sudaryti žodžiu.
Nuosavybės Pasikeitimas
Jei gyvenamosios patalpos nuosavybės teisė pereina iš nuomotojo kitam asmeniui, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis lieka galioti naujam savininkui, jeigu gyvenamosios patalpos nuomos sutartis buvo įregistruota įstatymo nustatyta tvarka.
Svarbi Informacija
Štai keletas svarbių dalykų, kuriuos reikėtų apsvarstyti sudarant buto nuomos sutartį:
- Aiškiai apibrėžkite nuomos objektą (adresas, plotas ir kita svarbi informacija).
- Nustatykite nuomos mokestį ir mokėjimo tvarką.
- Aptarkite komunalinių paslaugų apmokėjimo klausimus.
- Nurodykite sutarties galiojimo terminą ir nutraukimo sąlygas.
- Apsvarstykite galimybę įtraukti papildomas sąlygas, atsižvelgiant į individualią situaciją.
tags: #nekilnojamojo #turto #nuomos #sutarties #pavyzdys