Paskola su turto įkeitimu yra patogus finansavimo būdas, kuris suteikia galimybę greitai ir su mažiau formalumų gauti didesnį finansavimą už mažesnes palūkanas nei įprasta vartojimo paskola. Šeimos kredito unijos ilgalaikė paskola su turto įkeitimu skirta Jūsų planų įgyvendinimui ir didesnės vertės prekių ar paslaugų įsigijimui.
Paskola su įkeitimu gali būti puikus sprendimas didesniems pirkiniams ir paslaugoms finansuoti.
Kas yra paskola su turto įkeitimu?
Paskola su turto įkeitimu (užstatu) - tai patogi ir greita finansavimo forma, leidžianti be didelių formalumų įvairiems poreikiams gauti didesnį ir pigesnį finansavimą nei vartojimo paskola. Paskola su turto įkeitimu skirta didesnės vertės pirkiniams, patogesnei buičiai, studijoms, medicininėms ir kt. paslaugoms.
Pagrindinės sąlygos norint gauti paskolą su nekilnojamojo turto įkeitimu
Norint gauti paskolą su nekilnojamojo turto įkeitimu, reikėtų turėti itin aukštos rinkos vertės nekilnojamąjį turtą, patenkinamą kreditingumą ir stabilias pajamas, kurios leistų sklandžiai grąžinti paskolą. Paskolos suma priklauso nuo kliento pajamų, turimų finansinių įsipareigojimų ir įkeičiamo turto vertės.
Dokumentai, reikalingi paskolai gauti:
- Nuosavybės dokumentai
- Turto vertinimo ataskaita
- Pajamų patvirtinimo dokumentai
Būsto Paskola – Anglijoje
Paskolos su laiduotoju ypatumai
Jei nėra nieko patikimo, ką galima užstatyti, tai kredituotojas prašo, kad būtų kredito laiduotojas, kuris užtikrins kredito grąžinimą. Laidavimas turi prasmę santykinai nedidelių kreditų atveju, pavyzdžiui, iki 20.000 Eur. Tokiu atveju kreditai būna greiti, lankstūs.
Kredito unijos gali pasiūlyti lankstesnes sąlygas smulkiam verslui.
Kas yra laidavimas?
Tai yra rizikos valdymo būdas, kai suteikus kreditą įmonei (tokiu atveju, jei įmonė to kredito negali grąžinti, ta prievolė pereina už ją laidavusiam asmeniui, dažniausiai savininkui arba vadovui) kažkuris fizinis asmuo neša atsakomybę už įmonės kreditą. Laiduotojas yra papildomas užtikrinimas, jei įmonė negalės grąžinti kredito, tai tokiu atveju atsiranda atsakingas asmuo, kuris grąžins kreditą.
Laidavimo privalumai:
- Greitas ir lankstus būdas gauti kreditą.
- Nereikalauja turto vertinimo, hipotekos ir notaro paslaugų.
- Verslininkas išlieka turto savininku ir gali pats spręsti dėl jo pardavimo.
Kada verta rinktis laidavimą?
- Kai reikalingas santykinai nedidelis kreditas (iki 20.000 Eur).
- Kai pinigų reikia trumpam laikotarpiui (pusmečiui ar metams).
- Jei verslininkas yra patikimas ir turi gerą reputaciją.
Pavyzdinės "Swedbank" vartojimo paskolos sąlygos
Pritaikius nuolaidą, galutinės palūkanos gali būti 7,9-14%. Jums reikia turėti „Swedbank“ sąskaitą, į kurią galėtume pervesti paskolos sumą. Vienodo dydžio įmokos kiekvieną mėnesį pasirinktą dieną (3, 7, 12, 17, 22 arba 27) automatiškai nurašomos iš Jūsų „Swedbank“ sąskaitos. Paskolos įmokos nurašomos Jūsų pasirinktą mėnesio dieną nuo 17:45 val. Galite rinktis paskolos grąžinimo terminą nuo 6 mėn.
Taip pat, nauji būsto paskolos turėtojai gali pasinaudoti specialiu nuolaidos kodu vartojimo paskolai namams, su kuriuo nebus taikomas sutarties administravimo mokestis. Svarbu! Šis pasiūlymas galioja tik naujiems „Swedbank“ būsto paskolos turėtojams, kurių būsto paskolos sutartis su „Swedbank“ yra sudaryta ne seniau kaip 12 mėn. iki paraiškos gauti vartojimo paskolą namams pateikimo. Pasiūlymas galioja iki 2022-12-31.
Pavyzdinės LTL (Lietuvos kredito unijos) paskolos sąlygos
Paskoloms iki 15,000 EUR būtinas laiduotojas - asmuo, turintis pakankamai pajamų ar nekilnojamojo turto. Paskolos virš 15,000 EUR, arba ilgesnės nei 5 metų laikotarpio turi būti užtikrintos hipoteka. Norint gauti paskolą, pirmiausiai reikia tapti LTL nariu.
Kaip tapti LTL nariu:
- Jeigu gyvenate, dirbate arba mokotės Vilniuje arba Vilniaus, Trakų rajonuose, su asmens dokumentu atvykite į uniją.
- Užpildykite prašymą dėl narystės.
- Susimokėkite 30 EUR vertės stojamąjį mokestį ir 30 EUR vertės pajaus įsigijimui (jis lieka Jūsų nuosavybe, išstodami iš unijos galėsite pinigus atsiimti).
Dokumentai, reikalingi LTL paskolai gauti:
- Užpildytą paraišką paskolai
- Užpildytą laidavimo paraišką
- Sutikimą dėl asmens duomenų tvarkymo
- Pajamas įrodančius dokumentus, jeigu tai ne atlyginimas (nuomos pajamos, ūkininkavimo pajamos, pajamos pagal autorines sutartis ir pan.)
- Siūlomo įkeisti nekilnojamojo arba kilnojamojo turto preliminarų vertinimą bei nuosavybę patvirtinančius dokumentus
Paskolos grąžinimo metodai
Sudarydami kredito sutartį, galite pasirinkti palūkanų rūšį - kintamąsias, fiksuotąsias arba jų derinį.
Kredito grąžinimo metodai:
- Linijinis metodas: Pagrindinė kredito suma yra suskaidoma vienodomis dalimis, kurios mokamos kiekvieną mėnesį. Prie jų pridedamos palūkanos, apskaičiuojamos nuo negrąžintos kredito dalies už faktinį dienų skaičių (kuo mažesnis kredito likutis, tuo mažesnė mokama palūkanų suma). Taigi mėnesio įmokos visą sutarties laikotarpį laipsniškai mažėja.
- Anuiteto metodas: Kiekvieną mėnesį mokama vienoda įmoka, kurią sudaro grąžinamas kreditas ir palūkanos. Iš pradžių didesnę dalį įmokos sudaro palūkanos. Palaipsniui ji mažėja, o kredito dalis didėja, tačiau mėnesio įmokos dydis nekinta. Apskaičiuojant įmokas laikoma, kad mėnesyje yra faktinis dienų skaičius.
Jei iš pradžių galite mokėti didesnes įmokas, Jums naudingiau pasirinkti linijinį kredito grąžinimo metodą - per visą laikotarpį sumokėtų palūkanų suma bus mažesnė.
Rizika
Atkreipiame dėmesį, kad tuo atveju, jei kredito gavėjas nevykdo ar netinkamai vykdo kredito sutartį, kyla rizika prarasti įkeistą turtą. Taip pat rekomenduojame susipažinti su bendro pobūdžio informacija dėl kreditų susijusių su nekilnojamuoju turtu. Atkreipiame dėmesį, kad naudodamiesi finansavimo paslaugomis Jūs prisiimate finansinius įsipareigojimus.
tags: #nekilnojamojo #turto #paskola #su #laiduotoju