Nekilnojamojo turto valdymas: kas tai ir kodėl tai svarbu?

Nekilnojamojo turto valdymas - tai kompleksinis procesas, apimantis įvairias veiklas, skirtas optimizuoti turto vertę ir užtikrinti efektyvų jo naudojimą. Tai apima ne tik fizinę turto priežiūrą, bet ir finansų valdymą, nuomininkų santykių palaikymą, sutarčių administravimą ir strateginį planavimą.

Žemas turto našumas kenkia jūsų verslui ir eikvoja brangų laiką. Siekiant pasiekti kuo geresnių ilgalaikių rezultatų, žvelgiama toliau nei atskiri projektai ir trumpalaikiai tikslai. Būnant nekilnojamojo turto valdymo partneriais, būtina turėti bendrų tikslų.

Kada naudingas nekilnojamojo turto valdymas?

Nekilnojamojo turto valdymas yra naudingas įvairiose situacijose, ypač kai:

• Turite didelį nekilnojamojo turto portfelį.
• Norite optimizuoti turto vertę ir pajamas.
• Neturite laiko ar išteklių patys valdyti turtą.
• Reikia profesionalios pagalbos sprendžiant nuomininkų problemas.
• Siekiate užtikrinti atitiktį teisiniams reikalavimams.

Turto bankas yra pirmasis ir vienintelis centralizuoto valstybės administracinio nekilnojamojo turto valdytojas, valdantis apie 700 tūkst. kv. m valstybei priklausančio administracinės paskirties (biurų) ploto. Todėl palaipsniui atnaujiname ir modernizuojame valstybės turtą, taip gerindami darbo sąlygas viešojo sektoriaus darbuotojams bei teikiamų paslaugų gyventojams kokybę.

Pagrindinės nekilnojamojo turto valdymo paslaugos

Nekilnojamojo turto valdymo įmonės teikia įvairias paslaugas, pritaikytas klientų poreikiams. Štai keletas pagrindinių:

• Turto valdymas: Fizinė turto priežiūra, remontas, valymas ir saugumas.
• Finansų valdymas: Biudžeto sudarymas, sąskaitų apmokėjimas, finansinių ataskaitų rengimas.
• Nuomininkų valdymas: Nuomininkų paieška, sutarčių sudarymas, problemų sprendimas.
• Sutarčių valdymas: Laiku išsiųskite sąskaitas, numatykite mažėjantį patalpų užimtumą.
• Energetika ir tvarumas: Energijos sąnaudų optimizavimas, tvarių sprendimų įgyvendinimas.
• Pirkimų valdymas: Efektyvus prekių ir paslaugų pirkimas už konkurencingą kainą.
• Pastatų valdymas: Visų pastato sistemų ir įrangos priežiūra.

Nekilnojamojo turto valdymo sprendimai

Šios įmonės ieškojo „Microsoft“ partnerio, turinčio žinių ir praktikos diegiant sprendimus gamybos, prekybos ir paslaugų įmonėse bei pasirinko mus.

Efektyviai prognozuokite laisvų ir užimtų patalpų statusą, pagreitinkite reakcijos laiką į klientų užklausas.

Kiti sprendimai

• Viskas vienoje Microsoft Dynamics 365 platformoje. Skaitykite plačiau apie jus dominančius funkcionalumus.
• Efektyviai prognozuojamas medžiagų ir darbų poreikis pagal numatomą paklausą.
• Trumpesni pateikimo rinkai terminai, galimybė lanksčiai reaguoti į besikeičiančius klientų poreikius bei konkurentų veiksmus.
• Viso gamybos proceso valdymas vienu įrankiu nuo kliento užsakymo iki aptarnavimo.
• Iki 99,9 % didesnis prekių likučių ir sandėliavimo vietų informacijos tikslumas.
• Geresnis sandėlio pralaidumas, efektyviausios vietų paskyrimo strategijos.
• 20-30 % išaugęs darbuotojų produktyvumas.
• 10 kartų trumpesnis atsargų planavimas.
• Visa informacija vienoje sistemoje, atnaujinama realiu laiku.
• Grafiškai atvaizduoti duomenys lengvesnei analizei ir prognozėms.
• Galimybė pasirinkti skirtingas kalbas, įvairias valiutas, vienu metu vesti kelių padalinių apskaitą.
• Paruošti apskaitą palengvinantys funkcionalumai: DU, i.MAS, SAF-T, GPAIS, SEPA, EDI, E.Sąskaita
• Itin lanksčios verslo duomenų analizės galimybės.
• Lizingo valdymas, apskaita, dokumetų valdymas bei finansinė apskaita vienoje vietoje.
• Automatinis sąskaitų išrašymas, tiesioginis debetas ir mokėjimai tiekėjams, priminimai klientams.
• Greitai paruošiami pasiūlymai, naudojant numatytus finansavimo sąlygų šablonus.
• Jokių vėluojančių ar nekokybiškai atliktų užsakymų - suvaldytas žaliavų, produkcijos ir užsakymų srautas.
• Užtikrintas žaliavų kiekis sandėlyje ir efektyvi galiojimo terminų kontrolė.
• Suvaldytas gamybos/prekybos srautas, pasitelkus realius duomenis apie finansinę įmonės situaciją.
• Didesni pardavimai, naudojant kryžminio ir susijusio pardavimo technikas pagal turimą informaciją apie klientus.
• Efektyvesnės rinkodaros kampanijos, veiksmingumo analizė, kryptinga komunikacija.
• Operatyvesnė reakcija į kliento poreikius ir skundus, darbų atlikimas iki sutarto termino.
• Įmonės rodikliai atvaizduoti patogiu grafiniu formatu bei atsinaujinantys realiu laiku.
• Įmonės situacijos ir pokyčių per periodą stebėjimas bei duomenimis paremtas verslo sprendimų priėmimas.
• Lengva integracija su kitais Microsoft ekosistemos produktais, tokiais kaip Dynamics 365 ryšių su klientais valdymo ar Business Central verslo valdymo sistema.
• Automatiškai apskaičiuojamos sukauptos sumos, išrašomos sąskaitos už palūkanas ir komisinius, išmokamos lėšos klientams.
• Atitikimas kontroliuojančių institucijų ir investuotojų reikalavimams.
• Visi su klientais susiję duomenys ir skenuoti dokumentai vienoje vietoje.
• Užtikrinamas sklandus klientų aptarnavimas.

Nekilnojamajam turtui valdyti vis dar naudojate „MS Excel“? Turite klausimų? Kiekvienos įmonės procesai ir poreikiai skirtingi, todėl pasikalbėkime apie individualius Jūsų iššūkius.

„Caverion“ nekilnojamo turto valdymo komanda užtikrins, kad jūsų poreikiai būtų patenkinti tiek pristatymo metu, tiek vėliau. Projektų valdymas, turto valdymas, energetika ir tvarumas, pirkimų ir pastatų valdymas - tai visos paslaugos, kurias teikiame patys. Mes puikiai suprantame, su kokiais iššūkiais kasdien susiduria NT valdytojai - ir esame čia tam, kad tuos iššūkius paverstume augimo galimybėmis. Padėsime įveikti Jūsų iššūkius.

„Newsec“ turto valdymo vizija yra kurti vietas, kuriose norėtų būti žmonės. Turėdama didžiausią Šiaurės Europos regione specialistų komandą ir užimdama antrą vietą regione pagal valdomo nekilnojamojo turto plotą, bendrovė teikia plataus spektro paslaugas. Pagrindinis „Newsec“ tikslas - didinti valdomo nekilnojamojo turto vertę ir grynąsias veiklos pajamas bei užtikrinti nuomininkų pasitenkinimą.

Nuomos sutarčių valdymas skirtas NT objektus nuomojantiems stambiems klientams, kuriems dėl didelio nuomininkų skaičiaus reikia ypač tikslios kontrolės ir pagalbos prižiūrint sutartis su nuomininkais. Įmonės biuro priežiūra apima įvairias veiklas: nuo darbo vietų įrengimo iki administratorių ir apsaugos darbuotojų įdarbinimo. Buhalterinė apskaita ir finansų valdymas - tai profesionalus įmonės finansų tvarkymas ir finansinių ataskaitų pagal TFAS arba VAS standartus rengimas. Daugiau informacijos apie kiekvieną iš šių paslaugų rasite puslapio apačioje. Norite jomis pasinaudoti?

tags: #nekilnojamojo #turto #valdymas