Ieškant būsto nuomai ar įsigijimui, svarbu pasikliauti patikimu ir profesionaliu nekilnojamojo turto (NT) brokeriu. Vienas iš tokių specialistų, sulaukęs daugybės teigiamų atsiliepimų, yra Edgaras Urbonas. Klientai vertina jo kompetenciją, nuoširdumą ir gebėjimą rasti geriausius sprendimus.
Klientų atsiliepimai apie Edgarą Urboną
Štai keletas atsiliepimų, kurie atspindi klientų patirtį bendradarbiaujant su Edgaru Urbonu:
- Lina ir Gintaras: "Didžiausias ačiū už pagalbą įsigyjant būstą ir nuoširdų bendravimą. Atėjome pas jį su draugų rekomendacija ir jis pralenkė visus lūkesčius. Labai smagu buvo dirbti su Edgaru. Visada pasiekiamas, viską aiškiai paaiškino ir padėjo priimti tinkamus sprendimus. Tikrai rekomenduoju!"
- Povilas B.: "Patys geriausi atsiliepimai apie Edgara. Viskas vyko sklandžiai nuo pat pradžių iki pabaigos."
- Marijus: "Su Edgaru Urbonu teko bendradarbiauti tiek perkant, tiek parduodant nekilnojamąjį turtą. Esu labai patenkintas jo darbo kokybe. Edgaras - itin punktualus, laikosi duoto žodžio, visada įsigilina į kliento poreikius ir pateikia profesionalias įžvalgas bei rekomendacijas. Jo atsakingumas ir patikimumas paliko puikų įspūdį. Jei ateityje vėl reikėtų spręsti klausimus, susijusius su nekilnojamuoju turtu, pasirinkčiau tik jį. Nuoširdžiai rekomenduoju."
- Hen: "Edgaras is amazing to work with! Super easy to talk to, always answer fast, provided honest advice, and went above and beyond to ensure everything will go smoothly."
- Monika ir Martynas: "Labai džiaugiamės, kad su Edgaro pagalba visas būsto pirkimo procesas vyko sklandžiai, nors viską derinome nuotoliniu būdu. Jis buvo labai profesionalus, greitai reagavo, aiškiai atsakė į visus klausimus ir padėjo jaustis užtikrintai kiekviename žingsnyje. Nuoširdžiai rekomenduojame! Iš pradžių svarstėme, ar mums tikrai reikalingas brokeris, tačiau po pirmojo pokalbio su Edgaru viskas susidėliojo savaime. Jis nieko nebruko, nedarė jokio spaudimo, o tiesiog nuoširdžiai dalinosi žiniomis ir įžvalgomis. Edgaras visada buvo šalia: patarė, ramino, aiškino, padėjo nepasimesti NT pirkimo subtilybėse. Labai vertiname Edgaro atsakomybę, nuoširdų rūpestį ir pasiryžimą padėti rasti ne šiaip būstą, o tikrus namus. Rekomenduojame jį visiems, kurie ieško ne tik brokerio, bet ir patikimo partnerio svarbiame gyvenimo sprendime."
- Ekaterina: "Štai ir mūsų rankose raktai ir tai ilgų paieškų rezultatas. Net nevardinčiau visų pliusų, kai NT paieškose ir pirkime lydi profesionalo patarimai ir visapusiška globa. Džiaugiuosi, kad mus lydėjo būtent Edgaras. Kompetentingas, paslaugus, atsakingas. Bet kas man atrodo dar svarbu tai visiškas įsijautimas į konkretaus kliento istoriją. Betarpiškas dalykiškas bendravimas ir palaikymas. Prisipažinsiu, kartais apimdavo neviltis ir noras nuleisti kartelę, bet Edgaras visada mokėjo nuraminti ir jo tikėjimas mūsų tikslu gražindavo ir mums tą tikėjimą. :) Galų gale džiaugiamės rezultatu. Dėkojame ir prireikus kreipsimės į jį dar. O ir kitiems rekomenduojame. Tikrai nenusivilsite patikėję jam savo NT klausimus."
- Modesta: "Visai netyčia susidůriau su nekilnojamo turto paiesku problema.Labai bijojau iklimti i brokeriu rankas.Bet patekusi pas Edgara supratau kad tai ne blogos reputacijos o zingeidus verslus protingas ŹMOGUS.Tik daugiau tokių specialistų Lietuvai ir linkiu.Didelių sekmių i darbe"
- Greta: "Kreipėmės į Edgarą su komplikuota situacija ir ribotu laiko tarpu, tačiau jo žmogiškumo, supratingumo ir profesionalumo dėka viskas išsisprendė. Edgaras įsigilino į mūsų situaciją, išdėstė visus galimus variantus ir svarbiausia buvo nuoširdus. Jis nesistengė kuo greičiau įbrukti objekto, o kartu su mumis ieškojo tikrųjų mūsų NAMŲ. Pačios didžiausios rekomendacijos !"
- PAVEL: "Tai kas turėjo būti nedidelio NT pirkimu, Edgaro dėka virto rimtu sekmingu sanderiu. Tad Ačiū jam ir visai komandai ir tikrai rekomenduoju."
- Violeta Kamarūnienė: "Puikiai komunikuojantis,įsiklsausantis į užsakovo norus,išpildantis visus lūkesčius.Ačiū už bendrystę ir pagalbą."
- Daniel: "Labai džiaugiuosi bendradarbiavimu su Edgaru! Perkant butą visas procesas vyko itin sklandžiai. Jis suteikė daug naudingų patarimų, padėjo su visais dokumentais ir buvo visada pasiruošęs atsakyti į mano klausimus. Profesionalumas, atsakingumas ir nuoširdus rūpestis - tai, kas išskiria Edgarą. Tikrai rekomenduoju visiems, kas ieško patikimo brokerio! Aiškiai atsakė į visus klausimus bei pasidalino savo išmintimi."
- Viktorija: "Noriu padėkoti Edgarui Urbonui už pagalbą ieškant naujo būsto. Tai savo srities profesionalas, puikiai išmano savo darbą, lydi klientą kiekviename žingsnyje iki pat raktų gavimo. Dirba greitai, atsako į visus kylančius klausimus, išsamiai paaiškina visą proceso eigą, pataria, kaip geriau elgtis kiekviename etape, į būsto apžiūras važiuoja kartu ir po apžiūros aptariami matyto būsto pliusai ir minusai. Linkiu sėkmės įgyvendinant žmonių svajones."
- Vaida: "Tik patys geriausi atsiliepimai apie Edgarą. Dėkojame už profesionalumą, mandagumą, lengvą ir draugišką bendravimą perkant nekilnojamąjį turtą ir sprendžiant asmenines problemas. Rekomenduojame."
- Jūratė+Ridas: "Džiaugiamės turėję galimybę konsultuotis pas Edgarą.Nuoširdus savo srities profesionalas. DĖKUI!"
- Agnė: "Dėkoju Edgarui ir jo komandai ne tik už profesionalius patarimus ir palydėjimą įsigyjant naujus namus, bet ir už žmogišką supratimą, empatiją, įsiklausymą į poreikius, palaikymą ir padrąsinimą. Jei vėl kils klausimų - žinosiu į ką kreiptis. Efektyviai ir SĄŽININGAI."
- Antanas&Donata: "Su Edgaru susipažinome, nes nusprendėme parduoti turimą NT. Šioje srityje iki šiol neturėjome absoliučiai jokios patirties, todėl procese dalyvauti nenorėjome. Edgaras puikiai padėjo ir sutvarkė visus klausimus su NT pardavimu, tiek pirkėjų suradime, objekto reklamavime, valytojos rekomendacija ir kitais visais iškilusiais papildomais klausimais. Džiaugiamės, kad visi šie klausimai buvo sutvarkyti be didelio mūsų įsitraukimo, todėl galime drąsiai rekomenduoti ir kitiems pasitikėti žmogumi, kuris puikiai išmano savo darbą. Sėkmės!"
- Iveta&Žygimantas: "Su Edgaru Urbonu dirbti buvo tikras malonumas. Jis labai atsakingas ir rūpestingas, visuomet užtikrindavo, kad visi mūsų klausimai būtų išspręsti greitai ir aiškiai. Edgaras ne tik padėjo rasti reikiamą nekilnojamąjį turtą, bet ir užtikrino, kad visos procedūros būtų sklandžios ir be streso. Jo profesionalumas ir paslaugumas tikrai paliko puikų įspūdį. Esame labai patenkinti ir rekomenduojame Edgarą visiems, ieškantiems patikimo NT brokerio."
- Vilija: "Kartais nėra žodžių apsakyti tam, ką jauti. Nėra tinkamos padėkos ar teisingo rankos paspaudimo. Yra tik jausmas, kuriuo taip norisi pasidalinti. Profesionalus, atsakingas ir visada pasiruošęs padėti - šie žodžiai apie brokerį Edgarą Urboną. Būtent Edgarą man rekomendavo draugė, ji taip pat su šio brokerio pagalba įsigijo savo pirmąjį būstą. Esu labai patenkinta jo darbu, visada malonus, puikus ne tik specialistas, bet ir šiltas žmogus. Bendrauti buvo lengva ir paprasta, brokeris buvo visuomet lengvai pasiekiamas kai kilo klausimų ar norėjosi pasitarti. Išsirinkus butą - greitai ir profesionaliai organizavo turto vertinimą ir notaro paslaugų užsakymą. Notaro bei hipotekos sutartys vyko nuotoliniu būdu. Iš pradžių atrodė jog nesusitvarkysiu, bet su Edgaro pagalba viskas pavyko labai sklandžiai. Rekomendavo perkraustymo paslaugas, taip pat rekomendavo meistrą, kuris galėtų pasirūpinti durų spynos keitimu ir dar smulkiais darbeliais, kurie padėtų pasitobulinti savo naujuosius namučius. Labiausiai žavėjo ir džiugino tai, kad įvykus sandoriui nepaliko, o dar padėjo pasirūpinti visais šiais buitiniais dalykais. Esu labai labai dėkinga! Žinote, tas jausmas, kai visais turto įsigijimo procesais yra pasirūpinama maksimaliai tobulai, kai jautiesi esanti svarbiausia klientė, kai brokeris yra geriausias tavo draugas nuo paieškos pradžios iki raktų gavimo, kai visos problemos sprendžiamos ir išsprendžiamos. Jausmas tiesiog nerealus! Pačios nuoširdžiausios rekomendacijos būtent Edgarui. Linkiu didžiausios sėkmės, Ačiū Jums už pagalbą."
- Ieva: "Įsiklausantis ir puikiai patariantis profesionalas"
- Justina: "Dėkoju Edgarui ir visai NT paieškos komandai už visokeriopą pagalbą. Pačios didžiausios rekomendacijos. Ačiū!"
- Gabrielė: "Nuoširdus, draugiškas, profesionališkai atlieka savo darba!!! Tikrai rekomenduoju!!"
- Tomas: "Tikrai rekomenduoju. Matosi kad nuosirdziai dirba, skiria daug laiko ir rupescio, padeda susigaudyti ir pamoko ten kur reikia. Padejo prasieiti visa procesa nuo pat pradziu iki galo ir manau padare tikrai daugiau negu reikejo, tai tikrai rekomenduoju."
- Saulius: "Edgaras profesionaliai koordinavo NT įsigyjimo procesą nuo A iki Z, klijentui pateikiamos visos instrukcijos kada, ką ir kaip daryti, kokius dokumentus pateikti. Bendravimas rūpestingas, ne atsainus, bei labai operatyvus."
- Neringa: "Agentas Edgaras Urbonas ne tik atliko savo darbą parduoti mūsų butą, bet išauginom gražią draugystę su šiuo žmogeliuku. labai taktiškas, paslaugus, pagarbus asmuo. Edgarai lauksime jūsų savo naujuose namuose pas mus svečiuose."
- Donata: "REKOMENDUOJAM! Esame labai patenkinti brokerio Edgaro Urbono darbu ir sėkmingai įgyvendintu NT pardavimo sandoriu. Pačios geriausios rekomendacijos!"
- Judita & Dominykas: "Su Edgaru ir jo komanda nepasiekiama - tampa pasiekiama. Aiškiai ir kryptingai dirbantys su savo klientais. Susitvarkantys su visomis iškylančiomis problemomis, kurios šiais laikais perkant būstą iškyla gan dažnai. Dirbantys visą parą, kad būtų pasiektas geriausias rezultatas. Esame nuoširdžiai dėkingi už pagalbą, ieškant ir perkant naujus namus."
- ILONA: "Noriu padėkoti Edgarui asmeniškai ir visai jo komandai, kuri padėjo įsigyti naujus namus.Tai puikus, sąžiningas,tiksliai ir gerai išmanantis savo darbą žmogus. Moka puikiai bendrauti su žmonėmis, gerai jaučia kliento norus. Labai punktualus ir pareigingas. Lydėjo nuo pat sandorio pradžios iki raktų gavimo. Nuoširdus AČIŪ ir visokeriopos sėkmės. Rekomenduoju 100%"
- Živilė: "100% pateisino visus lūkesčius įsigyjant butą. Dėmesys klientui nuo pat pirmo susitikimo. Ačiū už Edgarui už teigiamas emocijas!"
- JURATE: "Dėkoju Edgarui ir visai jo komandai padėjusiai įsigysti butą. Edgaras ir visi komandos nariai labai draugiški, maloniai bendraujantys, išmanantys savo darbą. Skubiai padėjo sutvarkyti visus pirkimo dokumentus. Jie buvo pasiekiami, net vėlai vakare. Stiprybės jums!"
- Aistė ir Paulius: "Profesionali ir draugiška jaunų specialistų komanda. Atsako į visus rūpimus klausimus, neskaičiuoja darbo valandų :D Rekomenduojame visiems, džiaugiamės pasirinkę :)"
- Jovita: "Sąžiningas ir kompetentingas brokeris, kurį rekomenduočiau geriausiam draugui. Profesionalus, motyvuotas, dirbantis 24/7 - visada pasirengęs padėti ir atsakyti į klausimus. Aš pardavinėjau butą Vilniuje ir ieškojau būsto regione. Edgaro dėka labai greitai pardaviau savo butą už maksimalią kainą. Ir tik jo dėka radau savo svajonių būstą ant Nemuno kranto. Jis puikiai viską organizavo ir vedė mane per visą procesą - tikrai pačiai tai padaryti nebūtų lengva. Edgaras tvarkė visus dokumentus, atsakinėjo į klausimus ir sprendė iškilusias problemas. Didelės permainos - nemenkas iššūkis, tačiau aš visada jaučiau, kad mano reikalai yra patikimose rankose ir viskuo bus laiku pasirūpinta. Labai džiaugiuosi rezultatais - ir nuoširdžiai rekomenduoju Edgarą ir jo komandą!"
- Marija & Benas: "Per mėnesį laiko Edgaras su komanda padėjo surasti svajonių namą! 5) Padėjo surasti ir apsispręst. Privalumai kuriuos tikrai gausite pas juos: Profesionalumas, ieško kitam namų kaip sau ieškotų, lengvas bendravimas, stiprus užsibrėžimas (mūsų situacijoje surasti norimą namą už norimą kainą - beveik misija neįmanoma, bet Edgaras su komanda tai padarė! Rekomenduoju 100% visiems."
- Monika ir Dovydas: "Profesionalu, greita, patikima. Ačiū Edgarui Urbonui ir jo komandai, lūkesčiai ir norai išpildyti 120 %. Super komanda, super Žmonės, super rezultatas. Kad padėjote, rasti naujus namus. REKOMENDUOJU"
- Renata: "Labai geras žmogus, rekomenduoju VISIEMS ! Sunku surasti tokius gerus žmones, bet štai ir suradau ! ... P.s Jų dėka mama jau gyvena naujuose namuose.."
- Gina: "Dalykiškas, profesionalus, paslaugus, atsakingas, patariantis ir operatyviai padedantis susiorientuoti situacijoje. Tik geriausi atsiliepimai."
- Edvinas: "Dėkui Edgarui ir jo komandai už operatyviai atliktas NT objekto paieškas, likome patenkinti ir ateityje toliau žadame kreiptis."
- Inga: "Edgaras surado mums nereklamuojamą butą labai greitai, per kelias dienas nuo darbų pradžios! Edgaras įdėjo labai daug motyvacijos ir pastangų į tikslingą paiešką. Viskas buvo suorganizuota greitai ir gerai. Malonus bendravimas, klientas jam ne tik klientas, bet ir žmogus :)"
- Ernesta: "Didelis AČIŪ Edgarui!! Tikras savo srities specialistas! Išklausęs visus mano poreikius, pasiūlė būstą, kuris viršijo visus lūkesčius! Ir tai įvyko per vieną dieną! tai specialistas, kuris išklauso, pataria ir nuramina, atsakydamas į visus klausimus! O jo profesionalumas leidžia rasti išsvajotą būstą. Tikrai rekomenduoju!!"
- Iveta ir Tadas: "Nuoširdžiai rekomenduojame Edgarą ir jo komandą visiems ieškantiems būsto. Skiriamas didelis dėmesys, jautiesi lyg būtum vienintelis klientas. Palaikomas nuoširdus bendravimas, įsiklausoma į visus poreikius. Sandorio ir objektų apžiūru metu išlaikomas profesionalumas. Edgaras ir jo komanda yra motyvuoti padėti klientui surasti maksimaliai jų poreikius atitinkančius namus. Ypač rekomenduojame klientams, ieškantiems pirmojo būsto, kai sunku atrinkti teisingą informaciją ir nejauku žengiant pirmuosius laiptelius svajonės link. Edgaras padės tinkama linkme sudėlioti visus žingsnius. Drąsiai rekomenduojame visiems!"
- Ieva: "Puikiai išmano savo darbą! Turi puikų specialistų būrį (vertintojai, pagalba dėl subsidijos, pagalba dėl paskolos ir t.t.), kurie gali padėti visais klausimais. Kai pirkome namą viskas atrodė blogai, bet čio žmogaus dėka viskas gavosi puikiai! Rekomenduoju!"
- Urtė ir Vaidas: "Rekomenduojame! Būsto ieškojome ilgai, o su Edgaro pagalba radome greitai. Savo darbą išmano puikiai. Ačiū už operatyvumą ir profesionalumą!"
- Danielius: "Geresnės darbų kokybės net negalėjau tikėtis, visada kilus klausimam buvo greitai atsakoma, o kilus problemom ir padedama jas išspręsti. Labai rekomenduoju!"
- Marius: "Edgaras gilinasi į kliento situaciją ir nuoširdžiai bando padėti. Ieško geriausio sprendimo klientui! Tikrai rekomenduoju!"
- Ruta ir Marek: "Aciu,kad padejote taip greitai isigyti pirmaji nuosava busta per trumpa laika.Niekada netikejom kad svajones gali issipildyti per 2 savaites.Aciu jums uz objektyvuma,patarimas bet kokiu laiku,bendravima,kad rupinates klientu,net tada kai sandoris senai pasirasytas.Malonu palaikyti su jumis siltus santykius ir bendravima aciu,kad easat net tik Brokeris,bet ir klientu geriausias draugas."
- Nerijus: "Norime padėkoti Edgarui. Ilgai ieškojome būsto ir jau buvome nuleidę rankas, bet šioje situacijoje Edgaras labai mums padėjo. Ne tik per kelias dienas surasti norimą būstą, bet ir sutvarkyti visus dokumentus, darbas atliktas be priekaištų. Ačiū!"
- Tomas ir Deimantė: "Rekomenduojam Edgarą. Žmogus išmano savo darbą, dirba be priekaištų. Manėme, kad bus mūsų situacija sunki ir užtruks daug laiko. Nustebino ir sutvarkė viską be priekaištų. Esame labai dėkingi, AČIŪ."
Šie atsiliepimai patvirtina, kad Edgaras Urbonas yra patikimas ir profesionalus NT brokeris, kuris rūpinasi savo klientais ir siekia geriausių rezultatų. Jei ieškote patikimo partnerio NT rinkoje, Edgaras Urbonas gali būti puikus pasirinkimas.
Problemos nuomojant būstą ir kaip jų išvengti
Deja, ne visi NT agentai yra sąžiningi. Pasitaiko atvejų, kai agentūros siekia tik pasipelnyti, o klientai susiduria su problemomis. Štai viena istorija iš Klaipėdos, iliustruojanti tokią situaciją:
Darius Dirgėlas rado skelbimą apie išnuomojamą butą ir kreipėsi į NT agentūrą. Pasirašęs sutartį ir sumokėjęs 100 litų, jis gavo sąrašą butų, kurių dauguma jau buvo išnuomoti arba telefonų numeriai neegzistavo. Agentūra neinformavo kliento apie naujus pasiūlymus, kaip buvo numatyta sutartyje. D. Dirgėlas teigia, kad agentūrai svarbiausia buvo išlupti pinigus, o ne padėti surasti būstą.
Ši istorija rodo, kaip svarbu būti atsargiems renkantis NT agentūrą ir atidžiai skaityti sutartis. Taip pat verta pasidomėti kitų klientų atsiliepimais apie agentūrą ar brokerį.
Kaip išvengti problemų nuomojant būstą:
- Pasidomėkite agentūros reputacija: Paskaitykite atsiliepimus internete, pasikonsultuokite su draugais ar pažįstamais.
- Atidžiai skaitykite sutartį: Įsitikinkite, kad suprantate visas sąlygas ir įsipareigojimus.
- Reikalaukite informacijos apie naujus pasiūlymus: Jei agentūra įsipareigojo informuoti apie naujus butus, reikalaukite, kad tai darytų.
- Būkite kritiški: Netikėkite viskuo, ką jums sako agentas. Patikrinkite informaciją, pasidomėkite patys.
- Jei kyla problemų, kreipkitės į vartotojų teisių gynimo tarnybą: Jei manote, kad agentūra pažeidė jūsų teises, kreipkitės į atitinkamas institucijas.
NT rinkos tendencijos ir kainos
Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) nuomos rinka galėtų būti kur kas aktyvesnė, jei nuomotojai sugebėtų adekvačiai įvertinti pasikeitusias ekonomines realijas ir atitinkamai pakoreguotų siūlomus nuomos įkainius. Šiuo metu daugelis nuomotojų siūlomas kainas, lyginant su recesijos pradžia prieš 1-1,5 m., sumažino 15-25 proc., tačiau, anot NT specialistų, jos turėtų būti mažesnės kur kas ženkliau - kai kuriuose segmentuose net iki 50 proc.
Specialistai pastebi, jog ypač inertiški fiziniai asmenys, kurie nuomoja gyvenamuosius butus. Dalis šios nuomotojų grupės siūlomas kainas pakoregavo vos 10-15 proc., nors nemažos dalies nuomininkų pajamos per tą patį laikotarpį smuko keletą kartų daugiau - 30-40 proc.
Anot NT specialistės, ši inercija kenkia patiems nuomotojams. Nenoras atsisakyti nepagrįstų finansinių lūkesčių ir lankstumo trūkumas tiesiog atbaido potencialius klientus. Dalis nuomotojų ilgainiui tą supranta ir galų gale nuleidžia kainą iki priimtinos, tačiau neadekvatus pirminis pasiūlymas atsieina ne vieną mėnesį negautų pajamų.
Kainas ženkliau sumažinę nuomotojai sulaukia pakankamo nuomininkų dėmesio, net nepaisant ekonominio sunkmečio. Gyvenamųjų butų nuomos rinkoje labai paklausūs netoli centro esantys (Šiaurės miestelyje, Naujamiestyje ir pan.) 2 kambarių butai, kurių nuomos kaina neviršija 1200 Lt. Taip pat nemažo dėmesio sulaukia panašiuose rajonuose siūlomi 3 kambarių butai už 1700-1900 Lt.
Pasak G.Mikučionytės, realistiškais nuomotojų lūkesčiais turi rūpintis ir NT brokeriai. Jie neturėtų priimti tarp savo pasiūlymų objektų, kurių savininkų lūkesčiai stipriai prasilenkia su rinkos realijomis. Brokerio atsakomybė - paaiškinti klientui rinkos situaciją, nesuteikti tuščių vilčių ir negaišinti laiko.