Socialiniai būstai Neringoje: iššūkiai ir perspektyvos

Neringos savivaldybėje jau kurį laiką kunkuliuoja aistros dėl socialinio būsto. Gyventojai, laukiantys socialinio būsto, iki šiol negali suprasti savivaldybės sprendimo statyti ne paprastą daugiabutį namą, o penkis žvejo tipo prabangiai atrodančius namelius su ūkiniais pastatais.

Socialinio būsto su šeima laukiantis Vaidas (vardas pakeistas - V. K.) teigia: „Esu realiai nusiteikęs susipakuoti daiktus ir išvažiuoti. Daug mano aplinkos žmonių jau išsikraustė gyventi į Klaipėdą. Aišku, Neringoje gera gyventi, fantastiškos sąlygos auginti vaikus. Tačiau tai, kad Neringa yra kurortas, viską iškreipia. Savo būsto neturime. Todėl devynis mėnesius, kol ne sezonas, jį pavyksta išsinuomoti, o tris vasaros mėnesius turime gyventi rūsiuose. Kasdien sukti galvą, kur prisiglausti.“

Situacija dėl socialinio būsto Neringoje

Neringos savivaldybėje pateikta 101 paraiška gauti socialinį būstą. Tačiau, kaip teigia A., „Kiek klausiu, atsakymų iš valdžios negaunu. Nors ir pats esu savivaldybės taryboje, tačiau valdančiajai daugumai nepriklausau, todėl gal ne visa informacija man pasiekiama. Neringiškių bendruomenė maža - vieni apie kitus viską žino. Ir manęs žmonės klausia, kada pradės dalyti tuos socialinius būstus, bet atsakymų nežinau“.

Jis tikino suprantantis žmonių pasipiktinimą, jog vis negauna socialinio būsto. „Šie namai yra pirmieji Neringoje, kurie pastatyti kaip socialinis būstas, bet vis tiek neįleidžia žmonių gyventi. Įprastomis rinkos sąlygomis nusipirkti butą Neringoje yra sudėtinga, nes butų kainos didesnės nei, matyt, Vilniaus Gedimino prospekte. Todėl vis daugiau žmonių iš mūsų savivaldybės išvažiuoja gyventi į kitus miestus ar šalis. Neringoje neringiškių mažėja“, - dėstė A.

Jau beveik 10 metų socialinio būsto laukianti Veronika (vardas pakeistas - V. K.) teigia: „Mes esame maža bendruomenė, visi apie visus viską žinome, kalbos greitai sklinda, o jos visada turi ir tiesos grūdą. Kalbama, kad dabar to socialinio būsto niekas nedalys. Esą jį išdalys prieš pat rinkimus, kad dėkingi žmonės balsuotų už valdančiuosius. Dar viena versija - butus esą dalys po rinkimų, kad jei valdantieji nelaimėtų, jie dar turėtų mėnesį, kol pasikeis valdžia, butus išdalyti tiems, kam reikia.

Ji tvirtino, kad abejonių kelia ir socialinių būsto laukiančių asmenų eilės. „Realiai nežinome, bet žmonės kalba labai daug. Specialiosios tarnybos tikrai turėtų pasidomėti, ar tose eilėse gauti socialinį būstą laukia tie žmonės, kuriems tokia parama priklausytų. Juk matome, kad jie turi verslus, bet, matyt, ne savo vardu, važinėja prabangiomis mašinomis. Pikta, kad tuos butus išdalys tiems žmonės, kuriems toks nekilnojamasis turtas reikalingas ne gyventi, o tam, kad vasarą galėtų nuomoti poilsiautojams ir uždirbtų.

„Galima drąsiai sakyti, jog Neringoje pastatytas socialinis būstas yra pats brangiausias Lietuvoje. Už tokius pinigus, kiek išleista, galėjome pastatyti normalų keturių ar penkių aukštų daugiabutį ir jame įrengti 40 butų. Už maždaug 5 mln. litų pastatyti penki žvejo tipo nameliai labiau primena vasarnamius. Penkiuose namuose yra įrengti 24 butai.

Pasak V., „Butus gaus tie, kuriems jie priklauso pagal teisės aktus, Aišku, gaila, kad laukiančiųjų gauti socialinį būstą yra daugiau nei pačių butų.“ V. Giedraitis tikino, kad nenusiminti turėtų ir tie, kurie dabar negaus socialinių būstų, nes ateities planuose yra naujų pastatų statyba arba jau įrengtų butų įsigijimas. Tačiau apie konkrečius terminus V. Giedraitis nekalbėjo.

Paklaustas, kodėl buvo pasirinkta statyti žvejo tipo namus, o ne nedidelį daugiabutį namą, kuriame būtų galima įrengti daugiau butų, V. Giedraitis atsakė: „Gyvename tokioje vietoje, kur viskas saugoma, kur galima statyti tik tai, ką galima, o ne tai, ką norime.“ Jis nesutiko, kad socialinį būstą žvejo tipo namuose galima prilyginti apartamentams.

Naujas daugiabutis iškils Preiloje. Gyvenamajame name planuojama įrengti šešis socialinius vieno kambario būstus, kurie bus išnuomoti mažiausiai šešiems asmenims ar šeimoms. Bent vienas būstas bus pritaikytas neįgaliesiems. Projekto vertė siekia 464 tūkstančius eurų. Trečdalis lėšų skirta iš ES struktūrinių fondų, likusios - iš savivaldybės biudžeto. Čia taip pat iškils Kuršių nerijai būdingo stiliaus statinys - žvejo tipo sodyba. Socialinių būstų Neringoje ateityje planuojama ir daugiau. Eilėje jam gauti yra daugiau kaip šimtas laukiančiųjų.

D.Jasaičio teigimu, unikali Kuršių nerijos situacija diktuoja sąlygas, kur toks būstas gali iškilti, tad šįkart suderintas gyvenamosios paskirties žemės plotas Preiloje.

Pasak mero, „tarnybinių būstų trūksta kaip kraujo“, nes prisišaukti dirbti į Neringą specialistų, kurių trūksta, neįmanoma dėl aukštų būstų nuomos kainų. Vos atvykę įsidarbinti asmenys teiraujasi, ar bus pasiūlyta, kur apsigyventi. Tarnybiniai butai, tikina meras, išliks prioritetu, nes jie būtini norint pritraukti darbingų, jaunų žmonių.

D.Jasaitis tikino, jog dėl viešumon iškilusios situacijos savivaldybėje nuspręsta atlikti tokių tarnybinių butų inventorizaciją, mat sutartys sudarytos ir prieš 20 metų. Bus aiškinamasi, kiek yra tokių sutarčių, leidžiančių pernuomoti būstą, gilinamasi, ar galima jas pakeisti. Nepakakus vietos galių, ketinama kreiptis pagalbos į aukštesnę valdžią.

Meras įsitikinęs, jog vienos tiesos nėra ir kiekvienas atvejis turi būti nagrinėjamas individualiai. Be to, šiuo atveju, pasak Neringos vadovo, linksniuojami vos keli nuomojami būstai, o tokių kelios dešimtys.

Paklaustas, ar jo manymu pernuomoti būstą yra moralu ir teisinga, D.Jasaitis tikino, jog spragų kalbant apie teisingumą yra apstu, viena tokių temų - socialinis būstas. „Pagal Lietuvos įstatymus galime naudotis tik Lietuvos nekilnojamojo turto baze. Nenoriu minėti atvejų, tačiau žinau turinčių socialinį būstą, o tie žmonės Anglijoje turi namą, Ispanijoje turi vilą ar panašiai. Noriu paklausti, ar tai teisinga? Jei mes sugebėjome užkardyti tiek pažeidimų, kodėl negalime pasitikrinti, ar tik Lietuvoje turimas turtas“, - piktinosi meras.

Neringos meras Darius Jasaitis iš savivaldybės perka ilgą laiką nuomotą butą. Vyriausybės įstaigos vadovė, svarstant šį klausimą, buvo atkreipusi tarybos narių dėmesį į ilgą sąrašą žmonių, laukiančių socialinio būsto, ir jų interesus.

D. Jasaitis minėtame bute gyvena 24 metus. Visą šį laiką 23 kvadratinių metrų ploto butą - kambarį su virtuve - jis nuomojasi iš valstybės. Jis aiškina, kad norėjo jį privatizuoti, bet niekas neleido.

„Būstas savivaldybės yra parduodamas, žmogus investuoja, ima paskolą ir perka, tai kodėl gi ne? Už parduotus nuomojamus butus savivaldybė šiemet gaus 300 tūkstančių eurų, esą jie bus skirti socialiniams būstams įrengti, kurių Neringoje laukia apie 40 asmenų. Tačiau dar labiau trūksta tarnybinių butų - nėra kur apgyvendinti apie šimto Neringai būtinų specialistų.

„Paskutiniu metu bent jau 2-3 butus kiekvieną tarybos posėdį mes nusprendžiame parduoti ir tie patys žmonės ten gyvena. Tai nėra iš gatvės atėję asmenys, tai 10-15 metų ten gyvenę žmonės, nes mažiausiai turi būti 5 metus nuomojosi tą būstą, kad turėtum teisę jį įsigyti“, - LRT TELEVIZIJAI aiškina A.

Nekilnojamojo turto ekspertai sako, kad apskritai Neringoje būstų rinkos nėra - praktiškai nėra pasiūlos, draudžiamos naujos statybos, nors paklausa milžiniška. Tačiau mero atveju, kai už kvadratinį metrą mokami beveik 3 tūkst. eurų, kyla klausimų.

„Aišku, jeigu tai būtų pasitikrinta viešu pardavimu, tai galbūt pati rinka būtų atsakiusi, jeigu valstybės Turto fondas būtų pardavinėjęs kitokiu būdu, o ne politiniu sprendimu perduoti savivaldybei. Neringoje tiek tarnybinių butų, tiek socialinių būstų klausimas - ne tik opus, bet ir apraizgytas interesų konfliktų.

LRT Tyrimų skyriaus skelbtais duomenimis, lėšų socialinių būstų plėtrai esą stokojusi savivaldybė Nidos pakraštyje naujai įrengtus keturis butus išnuomojo ne labiausiai skurstantiesiems, o valdininkams.

Nuo 2024-01-02 baigia galioti anksčiau priimti sprendimai dėl būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijų mokėjimo. Asmenys ir šeimos, dėl kurių yra priimti sprendimai dėl būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijų mokėjimo iki 2023-12-31, prašymus dėl būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijų turi pateikti iš naujo.

Pagal naująją Įstatymo 10 str. 1 d. 3 p. išsinuomojo būstą, priklausantį jų ar jų šeimos narių artimiesiems giminaičiams (tėvams, vaikams, seneliams, vaikaičiams, broliams, seserims). Todėl nuo šiol, norint gauti kompensaciją, prie visų reikalingų dokumentų dar reikės pridėti ir pažymą apie artimo giminystės ryšio tarp nuomininko ir nuomotojo nebuvimą (ją išduoda VĮ „Registrų centras“. Teikiant prašymą dėl pažymos išdavimo, reikės pateikti nuomotojo sutikimą dėl giminystės ryšio tikrinimo.

Pagal Įstatymo 18 straipsnio 1 dalį pakeitimą, asmenims ir šeimoms būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos dydis nustatomas pagal būsto nuomos sutartyje nurodytą būsto nuomos mokesčio dydį ir vidutiniškai per mėnesį asmeniui ar šeimai tenkančias pajamas pagal deklaruotas asmens ar šeimos pajamas, atskaičius nurodytus atskaitymus (gyventojų pajamų mokestį, valstybinio socialinio draudimo, privalomojo sveikatos draudimo įmokas ir alimentus vaikui (įvaikiui) iš jas mokančio asmens pajamų.

Asmenys ar šeimos, norėdami gauti Kompensaciją, kreipiasi į Neringos miesto savivaldybės administracijos Socialinės paramos skyrių (Taikos g.

Išnuomotų patalpų duomenys

Neringos savivaldybės tarybos sprendimai dėl išnuomotų patalpų:

• 2016-07-21 d. sprendimu Nr. Eil. Išnuomotų patalpų naudingas plotas (kv. m) - [duomenys]
• 2017-08-24 d. sprendimu NR. Eil. Išnuomotų patalpų naudingas plotas (kv. m) - [duomenys]
• 2018-06-28 d. sprendimu NR. Eil. Išnuomotų patalpų naudingas plotas (kv. m) - [duomenys]
• 2019-06-27 d. sprendimu NR. Eil. Išnuomotų patalpų naudingas plotas (kv. m) - [duomenys]
• 2020-08-27 d. sprendimu NR. Eil. Išnuomotų patalpų naudingas plotas (kv. m) - [duomenys]
• 2021-08-26 d. sprendimu NR. Eil. Išnuomotų patalpų naudingas plotas (kv. m) - [duomenys]

Neringos savivaldybės tarybos 2020 m. birželio 25 d. sprendimu Nr. T1-101 „Dėl savivaldybės socialinio būsto išnuomojimo duomenys neskelbtini, neįrašytai į asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą “ išnuomotas 27,54 kv. m naudingo ploto būstas neįgaliam asmeniui, vienam auginančiam vaiką.

Neringos savivaldybės tarybos 2020 m. birželio 25 d. sprendimu Nr. T1-100 „Dėl savivaldybės socialinio būsto išnuomojimo duomenys neskelbtini, neįrašytai į asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą “ išnuomotas 51,39 kv. m naudingo ploto būstas neįgaliam asmeniui.

tags: #nidos #socialiniai #bustai