Norėdami savo sklype pasistatyti garažą automobiliams, sodo įrankiams ar kitiems daiktams laikyti, pirmiausia reikia įvertinti keletą teisinių aspektų. Žemiau išnagrinėsime pagrindinius dalykus, susijusius su metalinio garažo statyba.
Žemės naudojimo paskirtis
Pagrindinis kriterijus yra žemės sklypo naudojimo paskirtis. Žemės ūkio paskirties žemėje, kurios naudojimo būdas „kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai“, galima statyti garažą tik tuo atveju, jei jis bus naudojamas ūkininko veiklai vykdyti.
Nesudėtingieji statiniai
Garažas priskiriamas nesudėtingiesiems statiniams, jeigu jo aukštis neviršija 8,5 metrų, o bendras plotas - 80 kvadratinių metrų. Tokiems statiniams taikomi supaprastinti statybos reikalavimai.
Statybą leidžiantis dokumentas
Nesudėtingojo statinio statybai reikalingas statybą leidžiantis dokumentas (SLD) ne visais atvejais. Būtina patikrinti Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalį ir STR 1.05.01:2017 3 priedą, kur nurodoma, kada SLD yra privalomas, atsižvelgiant į statinio kategoriją ir teritoriją.
Atstumai iki sklypo ribos ir sutikimai
Statant garažą, būtina laikytis atstumų iki sklypo ribos, numatytų STR 1.05.01:2017 7 priede.
Statybos leidimas garažui
Jeigu sklypas yra miesto teritorijoje, reikalingas leidimas garažo statybai. Reikia pirma parengti supaprastintą garažo statybos projektą. Jei sklypas patenka į kokią saugomą teritoriją gali būti papildomų sąlygų. Jeigu rajono vietovėje galima statyba be leidimo statybai, bet turite laikytis teritorijų planavimo dokumentuose nustatytų apribojimų ir reikalavimų.
Pagalbinio ūkio pastatams, kurie neviršija 80m² bendrojo ploto, 8,5m aukščio, kurio didžiausias tarpatramis nedidesnis kaip 6 metrai, kuris yra pastatytas iš nesudėtingų konstrukcijų, projektas ir statybos leidimas nereikalingas, jei sklypas nepatenka į saugomas teritorijas (draustiniai, regioniniai ir kiti parkai, kultūros paveldo vietoves, kultūros paveldo apsaugos zonos ir t.t.), nėra mieste, kurorte.
Privaloma išlaikyti minimalius reikalaujamus atstumus nuo sklypo ribos (3 metrai, matuojama nuo labiausiai atsikišančios garažo konstrukcijos, dažniausiai tai stogo karnizas). Būtina išlaikyti minimalius priešgaisrinius atstumus.
Metalinio garažo privalumai
Metalinių garažų nauda yra didesnė, palyginus su tradiciniais mediniais garažais. Jei ieškote garažo, kuris tarnautų ilgai ir reikalautų minimalių priežiūros išlaidų, turėtumėte apsvarstyti galimybę pasirinkti metalinį garažą.
- Atsparumas: Skirtingai nei mediniai garažai, kurie yra jautrūs vabzdžiams, pelėsiui ir ugniai, metalas yra atsparus šiems pavojams.
- Tvirtumas: Metaliniai garažai yra tvirtesni nei įprasti mediniai garažai.
- Energijos taupymas: Plieniniai ir metaliniai pastatai yra energiją taupantys, palyginti su mediniais pastatais.
- Perdirbimas: Plieno medžiagas taip pat lengviau perdirbti, palyginti su medinėmis.
- Universalumas: Nesvarbu, ar norite pastatyti paprastą garažą, ar nuolatinį plieno pastatą, metalus yra lengva surinkti ir pastatyti.
- Ekonomiškumas: Pradinė medinio garažo statybos kaina yra didesnė nei metalinio garažo. Be to, mediniams garažams reikia nuolatinių priežiūros paslaugų.
Geras metalo gabalas gali tarnauti iki 30 metų. Jie ilgai tarnauja ir suteikia jums paslaugų. Metaliniai garažai yra įvairių stilių. Svarbu pasirinkti tokį garažo tipą, kuris atitiktų jūsų poreikius.
Metalinio garažo įrengimo kaina
Nėra standartinės metalinių garažų įrengimo kainos. Individualiai sukurtas garažas kainuos daugiau nei iš anksto pagamintas variantas. Nors galima surinkti metalinį garažą patiems, gali prireikti specialių įrankių, kuriuos gali būti brangu įsigyti. Galite išvengti didelių išlaidų juos įsigyjant, pasamdę specialistą, kuris pastatytų garažą už jus. Apskritai, metalinio garažo įrengimo kaina yra mažesnė nei medinio garažo įrengimo. Metaliniam garažui nereikia didelių žemės kasimo darbų, kaip kitų tipų garažams, todėl tai sumažina bendras statybos sąnaudas. Medžiaga taip pat yra pigesnė, palyginti su medine.
Svarbūs aspektai prieš statant metalinį garažą
- Savivaldybės politika: Savivaldybės statybos politika skiriasi nuo valstybės iki valstybės. Prieš statant metalinį garažą svarbu pasitarti su vietos savivaldybe, ar reikės gauti statybos leidimą ir patvirtinti planus.
- Garantija: Ar garažas turi garantiją? Nors metaliniai garažai yra patvarūs, jų kokybė priklauso nuo naudojamų medžiagų. Ar gamintojas suteikia garantiją nuo vėjo ar sniego žalos?
- Vieta: Pasirinkite tinkamą vietą garažui. Metalinis garažas reikalauja įrengimo ant lygaus pagrindo, turinčio pakankamai erdvės.
Laikantis šių nurodymų, galėsite sėkmingai pastatyti metalinį garažą savo sklype, užtikrindami, kad jis atitiks visus teisinius reikalavimus ir tarnaus ilgus metus.