Visais laikais švyturys buvo ypatingas objektas - ne tik laivų kelrodis tamsoje, bet ir paslaptingomis istorijomis apipintas simbolis. Susipažinti su visais septyniais Lietuvos pajūryje esančiais švyturiais kviečia Klaipėdos regiono turizmo informacijos centrų organizuojamas naujas maršrutas-žaidimas „Švyturių takais“.
Kelionė „Švyturių takais“ kviečia aplankyti keturiose Lietuvos pajūrio savivaldybėse - Klaipėdos, Neringos, Palangos ir Šilutės - besipuikuojančius švyturius. Prie kiekvieno iš jų spustelėjus asmenukę su švyturiu ir parodžius ją žaidimo organizatorių ar partnerių būstinėje, specialiame maršruto leidinyje gaunamas antspaudas. Keliauti „Švyturių takais“ ir rinkti aplankytų švytyrių antspaudus bus galima visą vasarą iki pat rugsėjo 30 d.
Na o dabar, susipažinkite - septyni Lietuvos pajūrio švyturiai ir jų netikėti atradimai:
- Nidos švyturys
- Pervalkos švyturys
- Juodkrantės švyturys
- Klaipėdos švyturys
- Šventosios švyturys
- Uostadvario švyturys
- Ventės rago švyturys
Dėl to dar 2021 m. kreiptasi į prokuratūrą, prašant ginti viešąjį interesą.
Prokuratūra, atlikusi tyrimą, priėjo išvados: „Konkursai buvo vykdomi vadovaujantis teisės aktų nustatyta tvarka, vadovaujantis suderintomis konkursų sąlygomis, aprašais, vadovaujantis Neringos savivaldybės administracijos direktoriaus, Neringos savivaldybės tarybos sprendimais, atlikus nekilnojamojo turto pardavimo ir/ar nuomos vertinimus, kuriuos atliko atestuotos - kompetentingos įmonės, apie vykdomus aukcionus skelbiant viešai“.
Puikus to pavyzdys - situacija dėl Centrinės Nidos gelbėjimo stoties nuomos, įsikūrusios adresu Nidos-Smiltynės pl. 11, Baltijos jūros pakrantėje.
Dėl šio, kaip ir kelių kitų Neringos pastatų: Preilos bei Juodkrantės gelbėjimo stočių, taip pat Nidos kapitonato, nuomos konkursų opozicijos politikai kreipėsi į prokuratūrą, prašydami išsiaiškinti, ar šie konkursai įvykdyti skaidriai. Visus šiuos objektus valdo savivaldybės įmonė „Komunalinio turto valdymas“.
Tyrimo, kurį gavo Delfi, metu, Klaipėdos apygardos prokuratūra nustatė, kad Centrinė Nidos gelbėjimo stotis 2011 m. buvo išnuomota R. Kičiatovo įmonei už 3000 litų per metus, pavertus į eurus objekto prie Baltijos jūros nuoma siekė 73 eurus per mėnesį. Jis išnuomotas neorganizavus išvis jokio konkurso.
Kaip nustatė prokuratūra, viskas atlikta laikantis įstatymų, nes pagal „Komunalinio turto valdymo“, kuris tuo metu dar vadinosi „Neringos komunalininku“, nekilnojamojo turto nuomos taisykles, bendrovės turtas nuomojamas konkurso būdu tik tada, kai nėra galimybės nustatyti turto vertės.
„Nagrinėjamu atveju patalpų nuomos rinkos vertė buvo įvertinta profesionalaus turto vertintojo „Newsec“, - nurodė prokuratūra, pridurdama, kad pagal 2011 m. vertinimą viešojo maitinimo veiklai pritaikytų patalpų vidutinė nuomos vertė 3 tūkst. litų.
Vėliau sutartis buvo ne kartą tęsiama, o nuoma pamažu augo, 2016 m. ji pakilo iki 2579,24 Eur per metus, o 2020 jau pakilo iki 5 tūkst. eurų.
Tačiau šios sumos nė iš tolo neprilygsta tam, ką pasiūlė įmonė „Geras poilsis“, už Nidos gelbėjimo stotį panorusi kasmet mokėti 35 tūkst. eurų. Tokį pasiūlymą verslininkai pernai pateikė praėjusių metų gegužės 20 d., po to, kai kovo 12 d. iš Nekilnojamojo turto registro gavo patvirtinimą, kad jokia nuomos sutartis dėl Nidos gelbėjimo stoties neįregistruota.
Be to, savivaldybė tyrimą atlikusiai prokuratūrai dar 2021 m. nurodė, kad nuomos sutartis su R. Kičiatovo įmone jau pasibaigusi.
Tuomet prasidėjo įdomūs manevrai iš Neringos savivaldybės ir „Komunalinio turto valdymo“ pusės. Nuomos sutartis dėl Nidos gelbėjimo stoties Registrų centre buvo oficialiai įregistruota 2022 m. gegužės 5 d. - tai padaryta jau po to, kai „Geras poilsis“ pradėjo domėtis šio objekto nuomos galimybėmis bei praėjus 11-ai metų nuo sutarties sudarymo.
Pasak jo, Registrų centre užregistruoti nuomos sutartis nėra privaloma. Tą įmonės paprastai daro norėdamos gauti lengvatų arba tuomet, kai kyla ginčas su trečiosiomis šalimis.
Tačiau šiuo atveju įdomi ir dar viena aplinkybė - tyrimą dėl šios nuomos atliko ne tik prokuratūra, juo domėjosi ir Neringos savivaldybės kontrolės ir audito tarnyba. 2021 m. rugpjūčio 25 d. pateiktoje ataskaitoje pastebėta, kad sutartyje nurodytas reikalavimas nuomos sutartį įregistruoti Registrų centre, tačiau net po šių išvadų to nebuvo nepadaryta.
Paklausus „Komunalinio turto valdymo“, kodėl sutartis nebuvo įregistruota, Delfi gavo atsakymą, kad tai - ne jų pareiga. „Visose UAB „Neringos komunalininkas“ ir UAB „Komunalinio turto valdymas“ sudarytose nekilnojamojo turto sutartyse numatyta, jog nuomininkas, o ne nuomotojas, yra įpareigotas įregistruoti sutartį Registrų centre. Priežastys, kodėl R. Kičiatovo įmonė nuomos sutartį įregistravo nesavalaikiai, mums nėra žinomos“, - rašoma atsakyme.
Dar daugiau, kad nuomos sutartis jau yra pasibaigusi, Neringos savivaldybė prokuratūrai nurodė 2021 kovo 3 d. išsiųstu raštu, o sutarties atnaujinimas įregistruotas kovo 30 d. Tai reiškia, kad nuomos sutartis buvo atnaujinta ne tik jau jai pasibaigus, tačiau ir nepaskelbus naujo konkurso.
Tačiau „Komunalinio turto valdymo“ teigimu, tai - irgi ne problema, nes Civiliniame kodekso numatyta, jeigu nuomotojas atsisakė sudaryti su nuomininku sutartį naujam terminui, tačiau, praėjus ne daugiau kaip vieneriems metams po nuomos sutarties pabaigos, nepranešęs buvusiam nuomininkui sudaro to paties daikto nuomos sutartį su kitu asmeniu, tai buvęs nuomininkas savo pasirinkimu turi teisę reikalauti arba perduoti jam nuomininko teises ir pareigas pagal sudarytą nuomos sutartį, arba atlyginti dėl atsisakymo sudaryti sutartį naujam terminui atsiradusius nuostolius. „Remiantis šia nuostata, sutartis su R. Kičiatovo įmone buvo sudaryta jau pasibaigus ankstesnės sutarties terminui, bet nuo pasibaigimo nepraėjus vieneriems metams“, - paaiškino „Komunalinio turto valdymas“.
Kai Delfi paprašė pamatyti sutartis, siekiant įsitikinti, ar jos pratęstos teisėtai, sulaukta neigiamo atsakymo. „UAB „Neringos komunalininkas“ nuosavybės teise valdomas nekilnojamasis turtas yra išnuomojamas vadovaujantis 2011-06-30 direktoriaus įsakymu Nr. V-35 ir 2011-06-29 bendrovės valdybos protokolu Nr. 2011/04 patvirtintu uždarosios akcinės bendrovės „Neringos komunalininkas“ nekilnojamojo turto nuomos taisyklių aprašu, kuriame nėra numatyta pareiga bendrovei viešinti konkurso rezultatus, įskaitant nuomos kainą“, - rašoma gautame atsakyme.
Dabartinė nuomos sutartis, pagal Registrų centro išrašus, galioja iki 2024 rugsėjo 30 d. Šįkart R. Kičiatovo įmonė, kuri neseniai persivadino į „Saulės barą“, jau moka kur kas solidesnę sumą - 10 tūkst. eurų per metus, tačiau vis tiek gerokai mažiau nei yra pasiryžę mokėti kiti verslininkai.
Abejonių Kelia Ir Daugiau Konkursų
Ir tai - ne vienintelis objektas, kurio nuomos skaidrumas kelia abejonių. Štai, pavyzdžiui, Preilos gelbėjimo stotis, esanti adresu Nidos-Smiltynės pl. 29, išnuomota už 1000 eurų metams, nors „Komunalinio turto valdymas“ niekaip nepagrindė tokios sumos, priešingai nei numatyta sutartyse.
„Pradinis nuomos mokesčio dydis nustatomas pagal Lietuvos Respublikos Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą. Kadangi vertinimas nebuvo atliktas, todėl negalima patvirtinti, kad nuomos kaina atitiko kainą, kuri turėjo būti nustatyta pagal LR Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nuostatas“, - pažymima savivaldybės audito išvadoje.
Tiesa, šįkart nuomojant šį pastatą buvo organizuojamas konkursas, tačiau jame buvo vos vienas dalyvis. 2020 m. sutartis pratęsta dar 2 metams, o nuomos kaina padidinta iki 3 tūkst. eurų metams. Visgi ir šįkart neįvykdytas vienas svarbus sutarties įsipareigojimas - nuomos sutartis neįregistruota Registrų centre.
Panašios ir kito prestižinio objekto - Nidos kapitonato nuoma. Už 5 mėnesių nuomą R. Kičiatovo įmonei tereikėjo sumokėti 4500 eurų už 5 mėn., nors joks turto vertinimas taip pat nebuvo sudarytas.
Taip pat nė vienu iš šių objektų atveju sutartys nebuvo įregistruotos ir registrų centre. Be to, šių objektų nuoma taip pat domėjosi kiti verslininkai, pavyzdžiui, užklausas dėl to siuntė „Geras poilsis“, tačiau „Komunalinio turto valdymo“ atsisakė pateikti apie ją informaciją.
Ir tik po šio verslininkų kreipimosi Registrų centro informaciniuose leidiniuose atsirado skelbimai apie abiejų šių objektų nuomą. O dar anksčiau šie skelbimai viešinti tik „Neringos komunalininko“ internetiniame puslapyje, pastebėta audito ataskaitoje. Tokios aplinkybės riboja informaciją ir prasilenkia su skaidrumo reikalavimais.
Apibendrinant, galima pateikti tokią lentelę:
| Objektas | Nuomininkas | Metinė nuomos kaina | Pastabos |
|---|---|---|---|
| Centrinė Nidos gelbėjimo stotis | R. Kičiatovo įmonė ("Saulės baras") | 10 000 Eur | 2011 m. išnuomota be konkurso, vėliau kaina didėjo. |
| Preilos gelbėjimo stotis | Nežinoma | 3 000 Eur | Konkursas su vienu dalyviu, sutartis neįregistruota. |
| Nidos kapitonatas | R. Kičiatovo įmonė ("Saulės baras") | Nežinoma (4500 Eur už 5 mėn.) | Turto vertinimas neatliktas, sutartis neįregistruota. |
Anksčiau jis yra įsivėlęs į istoriją, kai paaiškėjo, kad gavęs savivaldybės butą jį gerokai brangiau pernuomodavo turistams. Šį atvejį tyrė Vyriausioji tarnybinės etikos inspekcija, nustačiusi, kad joks pažeidimas nebuvo padarytas.
Dažniausiai užduodami klausimai apie poilsį Juodkrantėje
- Kuriose įstaigose ir privataus sektoriaus vietose Juodkrantėje siūlomas poilsis geriausiomis kainomis?
- Kurios poilsio, apgyvendinimo vietos yra geriausios Juodkrantėje?
- Kuriose Nakvynės vietose Juodkrantėje yra baseinai?
- Kurios poilsio, apgyvendinimo vietos Juodkrantėje šiuo metu siūlo akcijas, nuolaidas?
- Kurios vietos ir įstaigos Juodkrantėje geriausiai tinka poilsiui šeimai su vaikais?
- Kurios vietos Juodkrantėje geriausiai tinka poilsiui dviems?
- Kurios poilsio, apgyvendinimo vietos Juodkrantėje įsikūrę arčiausiai jūros?
- Kurios poilsio, apgyvendinimo vietos Juodkrantėje siūlo trumpalaikę nuomą?
- Kurios apgyvendinimo vietos Juodkrantėje siūlo ilgalaikę nuomą?
- Kurios poilsio, apgyvendinimo vietos Juodkrantėje priima svečius ir ne sezono metu?
tags: #nuoma #juodkrantes #tyrimu #punkte