Šiame straipsnyje aptarsime svarbius aspektus, susijusius su nuomos sutartimis, kontrolinio skaitiklio pakeitimu ir pastato vidaus tvarkos taisyklėmis. Svarbu žinoti savo teises ir pareigas, kad išvengtumėte nesusipratimų ir užtikrintumėte sklandų gyvenimą daugiabučiame name.
Elektros Energijos Skaitiklio Pakeitimas į Išmanųjį
Jei norite pakeisti elektros energijos apskaitos prietaisą į išmanųjį, turėsite užpildyti specialią formą. Užpildydamas šią formą, jūs sutinkate, kad AB „Elektros energijos skirstymo operatorius“ (ESO) tvarkytų jūsų asmens duomenis, siekiant suteikti šią paslaugą.
Svarbu patvirtinti, kad:
- Esu informuotas apie savo teises susipažinti su ESO tvarkomais mano asmens duomenimis ir kaip jie yra tvarkomi.
- Žinau, jog su informacija, kaip tvarkomi mano asmens duomenys, galiu susipažinti ESO interneto puslapyje www.eso.lt.
- Prašyme nurodyti mano asmens duomenys yra išsamūs, tikslūs ir teisingi.
- Esu informuotas, kad ESO turi teisę atsisakyti įrengti išmanųjį elektros apskaitos prietaisą, jeigu nurodytame mano objekte elektros energijos suvartojimas per paskutinius 12 mėn. yra mažiau nei 1000 kWh.
Pastato Vidaus Tvarkos Taisyklės
Pastato ir žemės sklypo vidaus tvarkos taisyklės nustato tvarką, kuria vadovaujantis pastate gyvenantys asmenys turi elgtis. Savininkas, įsigydamas patalpas, pritaria šioms Taisyklėms ir įsipareigoja jų laikytis. Šios Taisyklių nuostatos gali būti peržiūrėtos ir pakeistos/papildytos Pastato patalpų Savininkų susirinkime Savininkams priėmus sprendimą arba Savininkams balsuojant raštu teisės aktų nustatyta tvarka.
Bendrojo Naudojimo Objektai ir Teritorija
Bendrojo naudojimo objektai - bendroji dalinė Pastato Savininkų nuosavybė. Bendrojo naudojimo teritorija ir juose esantys įrenginiai - bendrosios dalinės nuosavybės teise ar kitais įstatymų nustatytais pagrindais Pastato patalpų Savininkų naudojamas ir (ar) valdoma teritorija ir joje esantys įrengimai, laikinieji pastatai ir kiti Administratoriaus įrengti statiniai.
Taip visi kiemo teritorijoje esantys įrenginiai - žolynai, augalai, bei kitas materialus kilnojamas bei nekilnojamas turtas (vejos, parkavimo vietos bei parkavimo aikštelė, lauko apšvietimo įrenginiai, lauko, mažoji architektūra, tokia, kaip suoliukai, stoginės dviračiams, sandėliukai, dviračių saugojimo vietos, vaikų žaidimo aikštelės, bei kiti įrenginiai esantys šio pastato kiemo teritorijoje).
Draudimai
Draudžiama:
- Pastato teritorijoje keisti pastatytų įrenginių vietą, juos gadinti, ardyti ar kitaip keisti esamą būklę bei sudėtį.
- Išmontuoti, taisyti, keisti bendro naudojimo patalpose esančius apskaitos, šildymo, elektronikos prietaisus bei įrenginius.
- Purtyti kilimus, patalynę, mėtyti maisto likučius ar kitas šiukšles pro Pastato patalpų langus.
Transporto Priemonių Parkavimas
Pastato patalpų Savininkai (naudotojai) privalo statyti transporto priemones sutarties pagrindu įsigytose (priskirtose) kiemo aikštelės vietose. Transporto priemones privaloma statyti tvarkingai.
Draudžiama:
- Pastato teritorijoje statyti transporto priemones kitose Savininkui nepriklausančiose kiemo aikštelės vietose, statyti transporto priemones ant vejos, šaligatvio, vietose, pažymėta specialia juosta, ženklais ir ant pėsčiųjų takų.
- Palikti stovėti (statyti, užstatyti ir pan.) transporto priemones kiemo aikštelės važiuojamojoje dalyje.
- Užstatyti kiemo aikštelės įvažiavimą, išvažiavimą, pravažiavimus.
- Užstatyti, statyti kampu, iškišant į važiuojamąją dalį, parkuoti netvarkingai ar kitaip trukdyti patekti į/iš kitas kiemo aikštelių vietas ir(ar) pastatus (pastatuose esančias patalpas), esančius Pastato žemės sklype.
- Sudaryti kliūtis Pastate esančių patalpų Savininkams, lankytojams, komunalinių ar avarinės ir kitokių specialiųjų tarnybų darbuotojams patekti į(iš) pastatus (patalpas) ir kitus statinius.
- Įrengti kitas automobilių stovėjimo aikštelės vietas ar kitaip jas peržymėti ir(ar) iš naujo paženklinti.
- Kiemo aikštelėje statyti/laikyti techniškai netvarkingas transporto priemones.
- Statyti transporto priemones, kurios gabaritai išsikiša iš automobilių stovėjimo aikštelės vietos.
Draudžiama palikti stovėti neeksploatuojamas transporto priemones ilgesniam nei 1 mėn. Draudžiama plauti transporto priemones Pastato teritorijoje.
Remonto Darbai ir Atliekų Rūšiavimas
Keičiant Pastato patalpų išplanavimą ar atliekant rekonstrukciją pagal Administratoriaus patvirtintą projektą privaloma ne vėliau, kaip per 1 mėn. Draudžiama savavališkai (išskyrus avarinius atvejus) atjungti Pastato ir/ar jo patalpų elektrą, vandenį ar šildymą.
Vykdant Pastato patalpų remonto darbus, privaloma išvalyti ir išplauti tokiais remonto darbais priterštas laiptines, į konteinerį galima dėti tik smulkias šiukšles, stambias statybines atliekas - išvežti į tam tikslui skirtas atliekų surinkimo aikšteles. Buitinės atliekos turi būti rūšiuojamos ir dedamos į atitinkamai tam skirtus konteinerius.
Apmokėjimas už Komunalines Paslaugas
Faktinės sunaudotos elektros energijos išlaidos apskaičiuojamos lyginant pagrindinių gyventojų skaitiklinio bei kontrolinio skaitiklio duomenis. Sąskaitos už komunalinius išteklius, bei visas kitas išlaidas už praeitą mėnesį, visiems gyventojams bus išsiųstos elektroniniu paštu iki sekančio mėnesio 15 dienos.
Nuo sąskaitos išsiuntimo elektroniniu paštu dienos apmokėjimas būtinas per 10 kalendorinių dienų. Savininkai privalo pateikti visus teisingus kontaktinius duomenis sąskaitų gavimui. Pasikeitus Savininko kontaktams, Savininkas privalo apie tai nedelsiant, t.y. ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas, Administratoriui el.paštu pranešti apie pasikeitusius kontaktus. Neapmokėjus laiku sąskaitos bus skaičiuojami 0,2 proc.
Savininkas nedelsdamas, bet ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo Pastate esančių patalpų įsigijimo, turi kreiptis į Administratorių ir reikiamas komunalines paslaugas teikiančias ir Pastatą eksploatuojančias įmones, įstaigas, organizacijas ir su jais sudaryti reikiamas sutartis dėl komunalinių ir eksploatacinių paslaugų teikimo įsigytoms patalpoms.
Mokesčiai
Mokesčiai apskaičiuojami pagal gyventojų turimą naudingą plotą. Į mokestį įeina ūkio priežiūros darbuotojo darbo užmokestis, elektros darbai ir el. tech. Taip pat yra fiksuotas mėnesinis mokestis. Kaupiama į atskirą sąskaitą ir naudojama tik Namo reikmėms.
Administratoriaus Funkcijos
Pastato bendrojo naudojimo objektų priežiūrą ir tvarkymą organizuoja Administratorius. Savininkai ir nuomininkai savo patalpų bei jose esančios inžinerinės įrangos, išskyrus bendrąją inžinerinę įrangą, priežiūrą ir remontą organizuoja patys savo lėšomis.
Gyvūnų Laikymas
Laikant gyvūnus Savininkui priklausančiose patalpose, būtina vadovautis gyvūnų laikymo taisyklėmis.
Informacijos Pateikimas
Patalpų Savininkas, parduodamas ar kitaip perleisdamas nuosavybės teise jam priklausančias Pastato patalpas, privalo apie tai pranešti Administratoriui ir atsiskaityti su juo pagal savo prievoles, kurių vykdymo terminas yra suėjęs. Savininkai, nuomojantys Pastate savo valdomas patalpas ar perdavę jas laikinai naudotis naudotojams, privalo supažindinti nuomininkus (naudotojus) su šiomis Taisyklėmis. Visi esantys ir naujai patalpas Pastate įsigyjantys Savininkai turi supažinti su šiomis Taisyklėmis ir privalo jų laikytis.
Administratoriaus kontaktai:
- Buveinės adresas: Naujoji Uosto g.
- Darbo laikas: 8- 17 val.
- Suinteresuotų asmenų priėmimo valandos: 8- 17 val.
Dokumentai, sutarčiai sudaryti su buitiniais vartotojais, teikiami per www.mokijonava.lt savitarną, arba atvykus į Moki Jonava vieningą klientų aptarnavimo centrą, esantį adresu Klaipėdos g. 17, Jonava.
Šilumos Pirkimo-Pardavimo Sutartis
Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka nesudarius rašytinės Šilumos pirkimo-pardavimo sutarties, šilumos tiekėjui ir buitiniam šilumos vartotojui taikomas Lietuvos Respublikos energetikos ministro įsakymu patvirtintas Šilumos pirkimo - pardavimo sutarčių su buitiniais šilumos vartotojais standartinių sąlygų aprašas.
Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka nesudarius rašytinės Šilumos pirkimo-pardavimo sutarties, šilumos tiekėjui ir juridiniams asmenims taikomas Lietuvos Respublikos energetikos ministro patvirtintas Šilumos pirkimo - pardavimo sutarčių standartinių sąlygų aprašas.
tags: #nuomos #suatrties #pakeitimas #del #kontrolinio #skaitiklio